2024年城乡结合部商铺租赁终止2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城乡结合部商铺租赁终止1本合同目录一览第一条：租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条：租赁合同的签订与终止日期2.1租赁合同签订日期2.2租赁合同终止日期2.3终止合同的原因及依据第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁期间的使用权与管理权4.1承租人的使用权4.2出租人的管理权第五条：租赁期间的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：租赁期间的保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条：合同终止后的清退事宜7.1承租人的清退责任7.2出租人的协助义务第八条：合同终止后的违约责任8.1承租人的违约责任8.2出租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条：双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条：其他约定13.1商铺转让约定13.2商铺转租约定13.3商铺用途限制约定第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本情况1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全，水电等基础设施正常运行。第二条：租赁合同的签订与终止日期2.1租赁合同签订日期：本合同由双方于年月日签订。2.2租赁合同终止日期：根据双方约定，本合同将于年月日终止。2.3终止合同的原因及依据：本合同终止的原因是，具体依据见附件二。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金标准以附件三为准。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的天内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体账户信息见附件四。第四条：租赁期间的使用权与管理权4.1承租人的使用权：承租人享有商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺的用途。4.2出租人的管理权：出租人保留对商铺进行管理的权利，包括但不限于对商铺的安全、卫生、公共设施等进行管理。第五条：租赁期间的维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保其安全运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部的装修、设备等进行维护和维修，确保其正常使用。第六条：租赁期间的保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任：出租人应购买商铺责任保险，确保在商铺经营过程中发生意外事故时，能够得到相应的赔偿。第七条：合同终止后的清退事宜7.1承租人的清退责任：合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将商铺内所有的经营物品、设备等清理干净，并交还给出租人。7.2出租人的协助义务：出租人应协助承租人进行商铺的清退工作，并在合同终止后小时内办理完毕商铺的交接手续。第八条：合同终止后的违约责任8.1承租人的违约责任：如承租人未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用商铺，或未按照约定进行商铺的清退等，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金的标准为租金的20%。8.2出租人的违约责任：如出租人未按照约定提供商铺，或未按照约定提供基础设施服务，或未按照约定协助承租人进行商铺的清退等，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金的标准为租金的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方可以将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律诉讼：如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同的变更是指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的部分条款进行修改或补充。10.2合同解除的条件：合同解除是指在合同有效期内，经双方协商一致，提前终止合同的履行。合同解除必须符合合同法的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的失效条件：合同的失效是指合同约定的权利义务已经履行完毕，或者合同被解除，或者合同被撤销。第十二条：双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.1.1出租人应保证商铺的安全和合法性，确保商铺符合相关的法律法规要求。12.1.2出租人应按时提供商铺，并保证商铺的基本设施设备正常运行。12.1.3出租人应协助承租人办理商铺的相关手续，如营业执照等。12.2承租人的权利与义务12.2.1承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。12.2.2承租人应按时支付租金，并按照约定进行商铺的清退。12.2.3承租人应妥善保管商铺内的设施设备，并承担相应的维修费用。第十三条：其他约定13.1商铺转让约定：如承租人需将商铺转让给第三方，必须事先取得出租人的书面同意。13.2商铺转租约定：承租人不得擅自将商铺转租给第三方，如确需转租，必须事先取得出租人的书面同意。13.3商铺用途限制约定：承租人不得将商铺用于违法用途，或从事违反法律法规的经营活动。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方都应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得将其泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，以及其他任何与甲乙双方合同履行有关联的个人或实体。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、协助解决问题等。16.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方在合同中应明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、责任限制等。17.2说明：甲乙双方应在合同中说明第三方介入的原因和目的，以及第三方在合同履行中的作用和影响。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方对甲乙双方的赔偿责任、赔偿金额等。18.2责任限制：甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任限制，包括但不限于第三方对甲乙双方的责任范围、责任期限等。第十九条：第三方与甲乙方的关系划分19.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲方的委托人，按甲方的要求行事。19.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的服务提供者，按乙方的要求行事。19.3第三方与其他各方关系：第三方在履行合同过程中，与其他各方无直接的法律关系，但第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决：如第三方在履行合同过程中，与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。20.2调解解决：如协商未果，可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。20.3仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方可以将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。20.4法律诉讼：如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第二十一条：第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：如甲乙双方因第三方介入需要变更合同条款，应按照合同变更的程序进行。21.2合同解除：如甲乙双方因第三方介入需要解除合同，应按照合同解除的程序进行。第二十二条：第三方介入的效力22.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，第三方介入的条款亦同。22.2合同失效：本合同的失效条件适用于第三方介入的条款，如合同被解除或失效，第三方介入的条款亦同。第二十三条：第三方介入的份数与保管23.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份副本。23.2合同保管责任：甲乙双方和第三方都应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得将其泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体位置示意图，包括商铺在建筑内的具体位置、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告详细说明：本附件提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的建筑面积、使用面积等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金的金额、支付周期、支付方式等。附件四：租赁合同副本详细说明：本附件是租赁合同的副本，用于双方保管和备份。附件五：商铺现状照片详细说明：本附件提供商铺现状的照片，用于记录商铺的初始状态。附件六：设施设备清单详细说明：本附件列出商铺内所有的设施设备，包括设备名称、型号、数量等。附件七：保险单副本详细说明：本附件是商铺保险的保险单副本，用于证明商铺已购买相应的保险。附件八：商铺转让协议详细说明：本附件用于记录商铺转让的相关信息，包括转让的条件、程序等。附件九：商铺转租协议详细说明：本附件用于记录商铺转租的相关信息，包括转租的条件、程序等。附件十：商铺用途限制说明详细说明：本附件详细说明商铺的用途限制，包括不得用于违法用途、不得从事违反法律法规的经营活动等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用商铺、未按照约定进行商铺的清退等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据合同条款进行，如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的标准为租金的20%。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及违约金；如承租人未按照约定使用商铺，出租人可以要求承租人改正并承担相应的维修费用；如承租人未按照约定进行商铺的清退，出租人可以要求承租人立即清退并承担相应的清理费用。全文完。2024年城乡结合部商铺租赁终止2本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁合同的签订与终止日期2.1租赁合同签订日期2.2租赁合同终止日期2.3租赁合同续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁商铺的使用与管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任4.3出租人的监督权第五条：商铺维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条：合同的附件14.1商铺租赁合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：北京市朝阳区街道号，商铺位于城乡结合部，交通便利，附近有大型购物中心和居民区，具有较高的商业价值。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为120平方米，不包括公共区域和停车位。1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于违反我国法律法规及合同约定的用途，如涉嫌违法活动、赌博、色情等。承租人应按照合同约定的用途合理使用商铺，如需变更用途，应提前征得出租人的书面同意。第二条：租赁合同的签订与终止日期2.1租赁合同签订日期：双方于2024年1月1日签订了为期一年的商铺租赁合同。2.2租赁合同终止日期：租赁合同原定于2025年1月1日终止。2.3租赁合同续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议，明确续约期限、租金等相关事项。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币10,000元，共计一年人民币120,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月10日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条：租赁商铺的使用与管理4.1承租人的使用权利：承租人享有合法使用商铺的权利，但不得损害商铺及公共设施的正常使用。4.2承租人的管理责任：承租人应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺内的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生、整洁。4.3出租人的监督权：出租人享有对商铺使用情况的监督权，如发现承租人违反合同约定，有权要求承租人立即改正。第五条：商铺维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。如因出租人的原因导致商铺设施损坏，出租人应承担修复费用。5.2承租人的保养责任：承租人负责商铺内部设施的日常保养与维护。如因承租人原因导致商铺设施损坏，承租人应承担修复费用。第六条：保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按出租人的要求购买商业保险，将商铺及内部财产纳入保险范围。如承租人未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。6.2出租人的保险责任：出租人应购买火灾保险，将商铺及公共区域纳入保险范围。如因出租人原因导致承租人损失，出租人应承担相应责任。第七条：违约责任7.1出租人的违约行为：如出租人未按合同约定提供商铺，影响承租人正常经营，出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。7.2承租人的违约行为：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的1%。7.3违约责任的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极履行合同约定的义务，如在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。8.2第三方调解：如双方协商无果，可向合同签订地的人民政府或者消费者协会申请调解。8.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同后终止。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起两年。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件：合同签订人死亡或者被宣告死亡，其合法继承人可以继承合同权利和义务。12.2合同转让的条件：一方需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，需提前书面通知对方，并经对方同意。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。第十四条：合同的附件14.1商铺租赁合同附件清单：附件1：商铺平面图附件2：商铺设施设备清单附件3：租金支付明细表附件4：保险购买证明附件5：商铺使用权证明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等，以及双方在合同履行过程中可能涉及的其他个人或机构。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其相应的义务，确保合同的顺利履行。如第三方未履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务，并按照约定时间、质量完成工作。第三条：第三方介入的程序及要求3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的介入时间和范围。3.3第三方要求：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其服务范围内的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、服务范围、费用等因素，合理确定第三方责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其在合同中的义务和责任，与甲乙双方的关系为服务提供关系。6.2第三方与租赁商铺的关系：第三方仅为租赁商铺提供服务，不享有商铺的使用权和其他权利。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第九条：其他相关事项9.1甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用第三方从事违法活动。9.2甲乙双方应合理使用