2024年餐饮业店面出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮业店面出租合同本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条商业活动范围7.1允许的商业活动7.2禁止的商业活动第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置见附图。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以房产证为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个完整月份。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附录。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签署租赁合同之日起支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或损失，出租方应在扣除相应费用后工作日内退还剩余押金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间店面的基本设施维护和保养，确保店面设施正常运行。5.2承租方维修责任：承租方负责租赁期间店面的内部装修和设备维护，确保店面正常经营。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括店面及内部设备、货物等财产损失。第七条商业活动范围7.1允许的商业活动：承租方可在租赁店面内进行餐饮业经营活动，包括但不限于餐饮服务、外卖服务等。7.2禁止的商业活动：承租方不得在租赁店面内进行违法、违规或者其他被出租方禁止的商业活动。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意并书面签署变更协议，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除a)承租方严重违反合同条款，出租方多次催告未果；b)出租方因国家政策、法律法规等原因导致无法继续出租店面；c)租赁店面因不可抗力因素导致无法继续使用；9.2解除程序：解除合同应以书面形式提出，经双方协商一致后，办理相关手续，终止合同效力。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店面，或严重违反合同条款，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或严重违反合同条款，导致出租方无法正常收回租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括店面平面图、房产证复印件、租赁押金收据等。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区街道号店面现场签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或参与时，双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利和义务。第三方介入程序应符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙双方产生损失，第三方应根据合同约定和法律法规规定承担相应的责任。对于第三方的责任限额，甲乙双方应在合同中明确。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定的方式支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更和解除5.1变更和解除条件：当甲乙双方因客观原因需要变更或解除与第三方的服务协议或合同时，应协商一致，并按照合同约定或法律法规规定办理相关手续。5.2变更和解除程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.2第三方与租赁店面的关系：第三方提供的服务或参与的事项，不改变甲乙双方对租赁店面的权利和义务。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与租赁店面相关的信息，确保第三方能够正常提供服务。7.2信息披露的限制：甲乙双方披露的信息，应仅限于履行合同和提供服务的需要，并遵守相关法律法规和行业规范。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按约定提供服务，或违反法律法规和行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权处理：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条第三方退出第十一条第三方评价和监督11.1第三方评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价，并提出改进建议。11.2第三方监督：甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规规定。第十二条第三方资料保管12.1第三方资料保管：甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议或合同等相关资料。12.2资料保管期限：甲乙双方应保留相关资料至少三年，以备不时之需。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限：第三方的保密义务至合同履行结束后三年内有效。第十四条第三方法律合规性14.1第三方法律合规性：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务合法合规。14.2法律责任：第三方因违反法律法规和行业规范导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的法律责任。第十五条第三方介入的额外条款和说明15.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订附加条款，对合同内容进行补充和调整。15.2说明：本合同中关于第三方的条款和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细展示店面布局和空间配置的图纸。2.房产证复印件：提供店面所属房产的产权证明文件副本。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的收据。4.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式的文档。5.维修服务协议：明确维修服务提供商的服务内容、标准和费用的协议。6.保险单副本：承租方购买的保险单的副本，显示保险的有效期和理赔范围。7.第三方服务协议：与中介方、评估机构等第三方签订的服务协议或合同。8.附加条款：对合同内容进行补充和调整的附加协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供店面；提供的店面与约定不符；未履行维修责任导致店面设施损坏。违约责任认定：出租方应承担违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；使用店面进行违法、违规活动；未履行维修责任导致店面内部设施损坏。违约责任认定：承租方应承担违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约行为：未按约定提供服务；提供的服务质量不符合标准；未履行保密义务导致甲乙双方信息泄露。违约责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.示例说明：出租方未按约定时间提供