二零二四年度物业管理有限公司与饭店之间物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理有限公司与饭店之间物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：二零二四年度物业管理有限公司1.2乙方：饭店名称1.3物业服务：甲方为乙方提供物业管理、维护、保养等服务第二条：服务内容与范围2.1物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等2.2维护保养：包括但不限于物业设施设备的检查、维修、更换等2.3服务质量：符合国家相关物业服务标准及行业规范第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年3.2合同期满前，双方可协商续签第四条：服务费用4.1甲方按照乙方提供的物业实际情况，制定物业服务费用方案4.2乙方应按照甲方提供的费用方案，按时支付物业服务费用4.3物业服务费用的调整机制：根据市场行情及甲方成本变化，双方可协商调整第五条：支付方式与时间5.1乙方应按照甲方提供的费用方案，通过银行转账等方式支付物业服务费用5.2乙方支付物业服务费用的时间为每月5日前第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供服务，应承担违约责任6.2乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容8.2合同的解除：任何一方提前解除合同，应提前30天通知对方第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：按照合同约定或双方协商一致终止10.3合同解除条件：按照合同约定或双方协商一致解除第十一条：法律法规与规范11.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：物业服务内容明细、服务费用方案等第十三条：合同签订地与送达13.1本合同签订地为甲方所在地13.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前双方之间的口头或书面协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3物业服务：甲方为乙方提供物业管理、维护、保养等服务，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等。第二条：服务内容与范围2.1物业管理：甲方应按合同约定，对乙方物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行，保障乙方财产的安全。2.3服务质量：甲方应按照国家相关物业服务标准及行业规范，提供优质的服务，满足乙方的合理需求。第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条：服务费用4.1甲方应根据乙方提供的物业实际情况，制定物业服务费用方案，并在合同附件中详细列出。4.2乙方应按照甲方提供的费用方案，按时支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：根据市场行情及甲方成本变化，双方可协商调整。第五条：支付方式与时间5.1乙方应按照甲方提供的费用方案，通过银行转账等方式支付物业服务费用。5.2乙方支付物业服务费用的时间为每月5日前。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.2乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面确认，并作为合同的附件。8.2合同的解除：任何一方提前解除合同，应提前30天通知对方。解除合同的原因应说明，并尽可能提供相关证据。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：按照合同约定或双方协商一致终止。10.3合同解除条件：按照合同约定或双方协商一致解除。第十一条：法律法规与规范11.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：物业服务内容明细、服务费用方案、物业设施设备清单等。第十三条：合同签订地与送达13.1本合同签订地为甲方所在地。13.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前双方之间的口头或书面协议。14.3本合同的修改和补充，应由双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方：指非甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、维修服务提供方等。a)甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务时；b)甲方或乙方为了履行合同，需要与第三方进行业务往来；c)第三方作为利益相关方，对甲方或乙方的履约行为进行监督或评估。第二条：第三方责任2.1第三方介入时，应严格遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，合法经营。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，提供服务。2.3第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合规。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲方或乙方与第三方进行沟通协调，确保第三方服务的顺利进行。3.2甲方或乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保服务质量。3.3甲方或乙方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。第四条：第三方责任限额4.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。4.2甲方或乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等。4.3如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间建立的是服务提供关系，而非雇佣关系。5.2第三方应独立承担其业务行为产生的法律责任，与甲方或乙方无关。5.3甲方或乙方不干预第三方的内部管理，不承担第三方员工的任何法律责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需要变更第三方服务内容、范围等，应与第三方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应保守合同相关的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何无关第三方。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方介入的合同生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：按照合同约定或双方协商一致终止。9.3合同解除条件：按照合同约定或双方协商一致解除。第十条：附件10.1本合同附件包括：第三方服务内容明细、第三方责任限额、第三方担保文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容明细详细列出甲方为乙方提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等。附件2：服务费用方案详细列出乙方应按照的费用方案，包括费用的计算方式、支付周期等。附件3：物业设施设备清单列出乙方物业的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件4：第三方服务内容明细详细列出第三方为甲方或乙方提供的服务内容，包括但不限于专业咨询、维修服务等。附件5：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。附件6：第三方担保文件提供第三方的担保文件，如保证金、保函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供服务，如未按时进行物业设施的维护保养等。2.乙方未按照约定支付服务费用，如延迟支付或未支付物业服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，如服务质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算迟延履行违约金金额。示例说明：1.若甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定的违约金比例为违约金额的1%。2.若乙方延迟支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，如合同约定的迟延履行违约金比例为迟延金额的0.5%。3.若第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付赔偿金额，如第三方服务导致的直接经济损失。全文完。二零二四年度物业管理有限公司与饭店之间物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：二零二四年度物业管理有限公司1.2乙方：饭店1.3物业：指甲方提供给乙方使用的物业设施及附属设施第二条：服务内容2.1.1物业维护与管理2.1.2消防安全管理2.1.3环境卫生管理2.1.4设施设备维修保养2.1.5安全保障与秩序维护第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。第四条：服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业面积及服务内容，计算物业服务费用。4.2乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，按时支付物业服务费。第五条：服务标准5.1甲方应按照国家和地方物业服务相关法规及标准，提供符合要求的物业服务。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的签订、生效和解除9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1甲方应按照乙方提供的物业情况，制定详细的物业服务方案。11.2乙方应协助甲方进行物业服务，提供必要的资料和信息。第十二条：甲方联系方式甲方：二零二四年度物业管理有限公司联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________第十三条：乙方联系方式乙方：饭店联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________第十四条：附件14.1物业服务方案14.2物业服务费用明细表14.3合同解除协议（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3物业：指甲方提供给乙方使用的物业设施及附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。第二条：服务内容2.1.1物业维护与管理：包括但不限于物业的日常巡检、维修、保养、清洁等工作，确保物业设施的正常运行和使用。2.1.2消防安全管理：包括但不限于消防设施的检查、维护、保养，消防安全培训，消防通道的畅通保障等，确保物业的消防安全。2.1.3环境卫生管理：包括但不限于物业内的清洁、垃圾处理、绿化养护等工作，维护物业的环境卫生。2.1.4设施设备维修保养：包括但不限于物业内各类设施设备的定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和使用。2.1.5安全保障与秩序维护：包括但不限于物业内的安全防范、秩序维护、保安巡逻等工作，保障物业内的安全和秩序。第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面协商一致，并签订续签协议。第四条：服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业面积及服务内容，计算物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、安全保卫费、环境卫生费等。4.2乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，按时支付物业服务费。物业服务费的支付方式、支付时间为：____________________。第五条：服务标准5.1甲方应按照国家和地方物业服务相关法规及标准，提供符合要求的物业服务。5.2甲方应根据乙方提出的合理要求，及时调整和优化物业服务内容和服务标准。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。6.3合同终止后，甲方应按照约定向乙方移交物业，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的签订、生效和解除9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保险11.1甲方应为其员工在提供物业服务期间因意外受伤或者发生其他意外事件而导致的损害购买适当的保险。11.2甲方应确保其保险覆盖范围包括但不限于医疗费用、赔偿金等。第十二条：甲方义务12.1甲方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合国家相关法规及标准。12.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务秩序和安全性。12.3甲方应在合同约定的服务范围内，及时响应乙方的合理需求，并按照约定时间完成服务。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并按照甲方提供的收费标准进行支付。13.2乙方应协助甲方进行物业服务，提供必要的资料和信息。13.3乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，并按照甲方要求配合甲方进行物业服务。第十四条：附件14.1物业服务方案14.2物业服务费用明细表14.3合同解除协议（如有）14.4甲方购买的保险复印件14.5其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他合同方或个人。15.2甲乙双方在履行本合同时，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等，应与第三方明确各自的权责，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第十六条：第三方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确其在本合同项下的权利、义务和责任。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的商品或服务，并对其提供的商品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。16.3第三方如违反本合同或与甲乙双方达成的其他协议，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十七条：第三方支付17.1如第三方直接向甲乙双方收取费用，甲乙双方有权要求第三方提供正规的收费凭证。17.2甲乙双方与第三方结算时，应严格按照双方约定的支付方式和时间进行。第十八条：第三方违约处理18.1第三方如未按照约定提供商品或服务，甲乙双方有权要求第三方立即改正或采取补救措施。18.2第三方未改正或补救的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.3甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第十九条：第三方变更19.1如第三方发生变更，包括但不限于股权转让、名称变更等，应立即通知甲乙双方。19.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续承担本合同项下的责任。第二十条：第三方责任限额20.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。20.2甲乙双方应要求第三方提供适当的担保，以确保第三方履行合同义务。20.3第三方提供的担保包括但不限于保证金、保函等形式。第二十一条：第三方权益保护21.1甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助第三方与相关政府部门沟通等。21.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得擅自变更第三方提供的商品或服务。第二十二条：第三方退出22.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。22.2第三方退出不影响其应承担的本合同项下的责任。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方签订的合同，如与本合同有冲突，以本合同为准。23.2本合同未涉及的事宜