二零二四年写字楼租赁协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年写字楼租赁协议样本本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.转租7.1转租的条件7.2转租的通知8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3安全责任14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于市区路的写字楼第层，具体房间号码为，租赁物包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁面积的确定：租赁面积共计平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后，租赁物交付给承租人使用，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.租赁物的使用4.1使用范围：承租人仅限于正常办公用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2使用要求：承租人应遵守物业管理规定，合理使用租赁物及配套设施，爱护公共设施，维护物业管理秩序。5.维修及保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物及配套设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁物及配套设施的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应负责自身使用部分的日常维修和保养，因使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用。5.3维修费用承担：租赁物及配套设施的维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。6.保险6.1保险购买：承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.转租7.1转租的条件：承租人在租赁期限内需转租的部分或全部租赁物，应事先书面向出租人申请，并经出租人同意。7.2转租的通知：承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租通知，并附上转租协议及相关文件。8.提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2解除合同的通知：提前解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方。9.违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决的方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同签订地为市区路写字楼。11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。12.合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同于年月日生效。13.其他约定13.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，物业管理费的标准及支付方式详见物业管理合同。13.2水电费承担：租赁期间的水电费用由承租人承担。13.3安全责任：承租人应遵守租赁物的安全管理规定，保障租赁物及自身的安全。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易或事项，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由等。16.2甲乙双方应共同协商确定第三方的介入方式和职责，并在本合同附件中明确第三方介入的具体条款。16.3第三方介入需经甲乙双方共同同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应遵守本合同的约定，履行甲乙双方约定的职责，并承担相应的工作。17.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的操控或影响，确保客观、公正地执行职责。17.3第三方应承担由于其自身原因导致合同履行不力的责任，并承担相应的违约赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应履行甲方与乙方之间的约定职责，但不得取代甲方的权利和义务。18.2第三方与乙方：第三方应履行乙方与甲方之间的约定职责，但不得取代乙方的权利和义务。18.3甲乙双方应承担第三方介入带来的额外费用，包括但不限于第三方报酬、差旅费等。19.第三方责任限额19.1第三方介入的事项如有潜在风险，甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以保障双方的权益。19.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时评估第三方的责任限额，并在合同中予以明确。19.3当第三方因履行职责导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任限额不超过其报酬总额的倍。20.第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并经双方确认。20.2甲乙双方应共同决定第三方的终止日期，并在本合同附件中明确。20.3第三方终止后，其权利和义务随之终止，但应继续承担因前期介入产生的责任。21.违约责任及赔偿21.1第三方未履行或未正确履行约定的职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。21.2甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致第三方损失的，应承担违约责任。21.3违约赔偿金额应根据实际损失金额确定，并不得超过第三方报酬总额的倍。22.争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的修订23.1本合同的修订应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式进行。23.2修订后的合同附件应视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。24.附则24.1本合同附件包括：第三方介入的具体条款、第三方责任限额、第三方报酬等。24.2本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：第三方（签字盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入的具体条款详细描述第三方介入的事项、职责、权利和义务等，包括但不限于第三方的工作范围、工作标准、报告要求等。附件二：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括限额的计算方式、限额的调整机制等。附件三：第三方报酬详细说明第三方的报酬标准、支付方式、支付时间等。附件四：第三方担保或保险如第三方需要提供担保或保险，应在此附件中明确担保或保险的类型、金额、提供方等。附件五：甲乙双方与第三方之间的争议解决方式详细描述甲乙双方与第三方之间争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未履行或未正确履行约定的职责。示例：第三方未能在约定的时间内完成介入事项，或未按照约定的标准履行职责。2.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。示例：甲方未按时支付租金，或乙方未按约定使用租赁物。3.第三方擅自终止介入事项。示例：第三方在未与甲乙双方协商的情况下，擅自停止履行介入职责。4.甲乙双方未经协商擅自改变合同内容。示例：甲方未经乙方同意，擅自将租赁物用于其他用途。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.终止合同：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。4.追究法律责任：违约方违约行为构成犯罪的，守约方有权依法追究违约方的刑事责任。全文完。二零二四年写字楼租赁协议样本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及截止日期3.4租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件及退还日期4.3租赁期间的其他费用承担第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理第七条转租7.1承租人的转租权利及限制7.2转租的条件及通知期限第八条变更及解除合同8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式及有效期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的描述及内容第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为，房间号为，建筑面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体房间布局及使用功能详见附件一。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为正常使用状态，承租人应按现状接收并合理使用租赁物。承租人使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好性和安全性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面ExtensionAgreement。租赁期满后，如承租人未提出延长租赁期限的要求，出租人有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。3.2租金的支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，截止日期为202X年X月X日。3.4租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人要求延长租赁期限，双方可重新协商租金金额。如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金的退还条件及退还日期租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，承租人还需承担水、电、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修与保养，确保租赁物正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具的维修与保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用的承担租赁物维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.3保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。如保险事故导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第七条转租7.1承租人的转租权利及限制承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租不得改变租赁物的结构和用途，不得损害出租人的利益。7.2转租的条件及通知期限承租人转租的条件如下：（1）承租人与第三方签订的租赁合同期限不得少于本合同剩余期限；（2）第三方须为合法注册的企业或个体工商户；（3）承租人需向出租人支付转租手续费人民币元整（大写：人民币元整）。转租通知期限为一个月。如承租人未提前一个月通知出租人，出租人有权解除本合同。第八条变更及解除合同8.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2合同的解除条件及程序合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）租赁期内，一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租人按照本合同约定退还租赁物；（3）双方按照本合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式发送通知，通知的有效期限以送达对方为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）租赁期内，一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。第十三条附加条款13.1附加条款的描述及内容附加条款包括租赁物的特殊使用规定、双方的秘密保护条款、知识产权保护条款等，具体内容详见附件三。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）双方协商一致，并签订书面第三方介入协议；（2）第三方介入事项在本合同范围内；（3）第三方介入不违反法律法规及社会公共利益。2.2第三方介入程序（1）双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）双方签订书面第三方介入协议，明确介入事项、期限、权利义务等；（3）第三方按照介入协议的约定提供服务或履行义务；（4）双方按照介入协议的约定支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和标准为限。第三方承诺的服务范围和标准应包括但不限于：（1）中介方应保证租赁信息的真实性、准确性和完整性；（2）维修服务提供商应保证维修服务的质量、安全性和合规性；（3）保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任；（4）转租方应保证转租行为的合法性、合规性和租赁物的合理使用。3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为其承诺的服务范围和标准所对应的赔偿限额。赔偿限额应在第三方介入协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照介入协议的约定向甲方、乙方提供服务或履行义务；（2）甲方、乙方应按照介入协议的约定向第三方支付相关费用；（3）第三方不免除甲方、乙方在本合同项下的权利义务。第五条第三方介入协议的签订与生效5.1第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲方、乙方与第三方协商一致后签订，并明确双方的权利义务。5.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序（1）甲方、乙方与第三方就合同变更事项进行协商，达成一致意见；（2）甲方、乙方与第三方签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限及权利义务等；（3）变更协议自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条通知8.1通知的方式及有效期限甲方、乙方与第三方之间的通知通过书面形式发送，通知的有效期限以送达对方为准。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更需甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自甲方、乙方与