2024年商铺购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺购房合同范本本合同目录一览1.商铺购买概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2购买商铺的数量1.3购买商铺的价格2.付款方式及进度2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2贷款2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款期限2.3剩余房款的支付2.3.1支付时间2.3.2支付金额3.交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3验收3.3.1验收时间3.3.2验收标准4.商铺所有权及使用权4.1商铺所有权4.2商铺使用权4.3商铺转让4.4商铺租赁5.双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3公共设施10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1商铺平面图13.2付款凭证13.3贷款合同14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条商铺购买概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号。1.1.2商铺的面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.1.3商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。1.2购买商铺的数量为个。1.3购买商铺的价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括商铺的购房款、契税、交易手续费等所有费用。第二条付款方式及进度2.1首付款2.1.1首付款金额为人民币万元整（大写：人民币拾捌万玖仟元整）。2.1.2首付款支付时间为合同签订之日起七个工作日内。2.2贷款2.2.1贷款金额为人民币万元整（大写：人民币拾捌万玖仟元整）。2.2.2贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。2.2.3贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。2.3剩余房款的支付2.3.1剩余房款为商铺购买价格减去首付款和贷款金额的余额。2.3.2剩余房款的支付时间为贷款到期之日起七个工作日内。第三条交付及验收3.1商铺交付时间3.1.1商铺的交付时间为合同签订之日起九十个工作日内。3.1.2交付条件为商铺达到国家规定的竣工验收标准，且符合合同约定的交付条件。3.2商铺交付条件3.2.1商铺的交付条件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件齐全；商铺内部装修符合合同约定；水电燃气等配套设施齐全并能够正常使用。3.3验收3.3.1验收时间为商铺交付之日起十个工作日内。3.3.2验收标准为国家和地方相关法律法规、合同约定及国家标准。第四条商铺所有权及使用权4.1商铺所有权4.1.1出卖人保证对所出售的商铺拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.1.2买受人自商铺交付之日起，享有商铺的所有权。4.2商铺使用权4.2.1买受人自商铺交付之日起，享有商铺的使用权，有权进行商业经营活动。4.2.2买受人应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3商铺转让4.3.1买受人可以在符合国家法律法规的前提下，将商铺转让给第三方。4.3.2买受人转让商铺时，应通知出卖人，并办理相关手续。4.4商铺租赁4.4.1买受人可以在符合国家法律法规的前提下，将商铺出租给第三方。4.4.2买受人出租商铺时，应遵守国家关于租赁市场的相关规定，确保租赁合同的合法性。第五条双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.1.1出卖人应按合同约定履行商铺交付、产权过户等义务。5.1.2出卖人应保证商铺的质量和结构安全，确保商铺符合国家和地方的验收标准。5.1.3出卖人应协助买受人办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人的权利和义务5.2.1买受人应按合同约定支付购房款、税费等费用。5.2.2买受人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2.3买受人应按合同约定履行商铺转让、租赁等义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定。6.2合同解除6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除的条件应符合国家法律法规的规定。第八条违约责任7.1出卖人的违约责任7.1.1出卖人未按合同约定时间、质量、规格交付商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。7.1.2出卖人未按合同约定协助买受人办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式同上。7.2买受人的违约责任7.2.1买受人未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。7.2.2买受人未按合同约定合理使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条其他约定9.1税费承担9.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自的税费。9.1.2商铺购买过程中产生的契税、印花税、交易手续费等费用，按照国家相关规定承担。9.2物业管理9.2.1买受人自商铺交付之日起，应按照物业管理公司的相关规定，缴纳物业管理费。9.2.2物业管理费的具体标准和支付方式，按照物业管理公司提供的收费标准执行。9.3公共设施9.3.1商铺所在建筑的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等，由买受人按照使用规定合理使用，并承担相应的维护费用。9.3.2公共设施的维修、养护、更新等费用，按照相关法律法规和物业公司的规定承担。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除的条件应符合国家法律法规的规定。第十二条合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保管，不得擅自涂改、毁损或遗失。第十三条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十四条附件13.1商铺平面图13.2付款凭证13.3贷款合同14.1补充协议内容14.2补充协议的生效条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或法人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施。1.3第三方责任1.3.1第三方介入本合同，若导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3.2第三方对于合同的履行过程和结果，不具有决定性作用，甲乙方应自行承担合同履行风险。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权责，并保障合同的履行。2.2甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并保持沟通，确保合同的顺利实施。2.3若第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权追究第三方的责任。2.4甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉和能力，确保其能够履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对于甲乙方因履行合同而产生的损失，承担有限责任。3.2第三方责任限额应由甲乙方与第三方在相关协议中约定，并明确责任限额的具体金额或比例。3.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同的履行和自身的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利和义务。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方不享有甲乙方之间的合同权利，也不承担甲乙方之间的合同义务。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。5.2合同变更或解除的条件应符合本合同的相关规定。5.3甲乙方与第三方签订的协议，应经本合同的对方同意，并办理相应的合同变更或解除手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方应承担的违约金或赔偿金额，由甲乙方与第三方在相关协议中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙方应保证第三方的介入不会侵犯他人的合法权益。8.2甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺的各个房间、走廊、入口等。附件要求：需为彩色打印，清晰可见，比例尺准确。2.付款凭证附件描述：记录买受人支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件要求：需为原始凭证，不得为复印件或电子文档。3.贷款合同附件描述：买受人申请贷款时与银行签订的合同，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件要求：需为原件，或经银行盖章的复印件。4.房屋所有权证附件描述：证明出卖人对商铺拥有所有权的法律文件。附件要求：需为原件，或经相关部门盖章的复印件。5.土地使用权证附件描述：证明出卖人对商铺所在土地拥有使用权的法律文件。附件要求：需为原件，或经相关部门盖章的复印件。6.规划许可证附件描述：证明商铺的建设符合城市规划的法律文件。附件要求：需为原件，或经相关部门盖章的复印件。7.施工许可证附件描述：证明商铺的建设合法进行的法律文件。附件要求：需为原件，或经相关部门盖章的复印件。8.物业管理合同附件描述：买受人与物业管理公司签订的合同，规定物业管理的权利和义务。附件要求：需为原件，或经物业管理公司盖章的复印件。9.公共设施使用协议附件描述：买受人与公共设施提供商签订的协议，规定公共设施的使用和维护。附件要求：需为原件，或经公共设施提供商盖章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：当事人未按合同约定的时间履行义务。不完全履行：当事人未按合同约定的内容履行义务。拒绝履行：当事人无正当理由拒绝履行合同义务。瑕疵履行：当事人履行义务时存在质量、数量等方面的瑕疵。2.违约责任认定迟延履行责任：违约方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×日违约金比例×违约天数。不完全履行责任：违约方应承担不完全履行部分的责任，赔偿对方因此造成的损失。拒绝履行责任：违约方应支付合同金额的赔偿金。瑕疵履行责任：违约方应承担修复瑕疵、退还不合格商品或支付赔偿金的责任。全文完。2024年商铺购房合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1商铺质量5.2保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1甲方承诺12.2乙方承诺第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业管理第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2乙方（买受人）：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于×××的商铺，具体位置详见附件一。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为×××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺用途：商铺的用途为商业用途，乙方需按照法律法规和物业管理规定合法经营。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：商铺的购房总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付购房款。3.2.2分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划支付购房款。3.2.3按揭付款：乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并按照贷款合同的约定支付购房款。3.3付款时间：乙方应在本合同签署后××个工作日内支付购房款。第四条交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签署后××个月内向乙方交付商铺，具体交付时间详见附件二。4.2.1商铺的结构安全，不存在影响使用的质量问题；4.2.2商铺的水、电、燃气等公共服务设施齐全并正常使用；4.2.3商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条质量及保修5.1商铺质量：甲方保证商铺的质量符合国家法律法规和行业标准，不存在影响使用的质量问题。5.2保修期限：自商铺交付之日起，甲方对商铺的保修期限为××年，保修范围详见附件三。第六条产权及过户6.1产权归属：商铺的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续。6.2过户手续：乙方应按照法律规定和本合同的约定，向相关部门办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按本合同约定时间、方式交付商铺的，应当按照逾期交付部分房价的2‰向乙方支付违约金；8.1.2甲方未按本合同约定履行质量保修义务的，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金；8.1.3甲方未按本合同约定履行其他义务的，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的2‰向甲方支付违约金；8.2.2乙方未按本合同约定履行其他义务的，应当按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方均有权解除本合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起×日内生效。第十二条附加条款12.1甲方承诺：本合同签订后，甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。12.2乙方承诺：乙方按照本合同约定购买商铺，并按照法律规定合法经营。第十三条其他约定13.1税费承担：本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。13.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业管理费。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方：甲方持有贰份，乙方持有贰份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应当遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自职责，否则应承担相应法律责任。第十六条第三方服务内容16.1中介方：中介方负责协助甲方和乙方进行商铺的买卖协商，提供交易咨询服务，并协助办理相关手续。16.2贷款银行：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。16.3物业管理公司：物业管理公司负责商铺的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对于因履行本合同而产生的任何损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方对于甲方和乙方因履行本合同而产生的间接损失、后果性损失、惩罚性损失等，不承担任何责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第十九条甲方和乙方的义务19.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并协助第三方履行其义务。19.2甲方和乙方应提供必要的文件和信息，以便第三方正常履行其职责。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.2第三方对于甲方和乙方之间的合同纠纷，不承担任何责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意，可以书面形式变更第三方的介入内容。21.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意，可以书面形式解除第三方的介入。第二十二条第三方介入的生效和终止22.1第三方介入的生效：本合同签署后，第三方介入即刻生效。22.2第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。第二十三条附加条款23.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够正常履行其职责。23.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方从事任何违法行为。第二十四条其他约定24.1税费承担：本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。24.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业管理费。第二十五条合同的份数25.1合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，第三方执壹份。25.2各份合同的持有方：甲方持有贰份，乙方持有贰份，第三方持有壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描