二手写字楼买卖合同2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手写字楼买卖合同2024年度版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.写字楼的描述2.1写字楼的位置2.2写字楼的面积2.3写字楼的使用权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.写字楼的交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1税费承担12.2物业交割12.3合同的复印与副本13.附件13.1写字楼所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息身份证/营业执照号码：地址：联系人姓名：联系电话：1.2买方基本信息身份证/营业执照号码：地址：联系人姓名：联系电话：第二条写字楼的描述2.1写字楼的位置写字楼详细地址：所在城市：所属区域：建筑物名称及门牌号：2.2写字楼的面积写字楼建筑面积：使用面积：2.3写字楼的使用权写字楼使用权性质：使用权起始日期：使用权终止日期：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格写字楼买卖交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式乙方支付甲方写字楼购买价款的方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：元整（小写）：支付日期：（2）支付剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：支付日期：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购买价款。第四条写字楼的交付与过户4.1交付时间甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方使用。4.2过户手续甲乙双方应共同办理写字楼过户手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。过户手续的费用由乙方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于：产权过户费、税费等。具体费用按照相关政府规定执行。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证写字楼的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。甲方应配合乙方办理写字楼过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购买价款。乙方应妥善使用和保管写字楼，并承担相应的物业管理费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价款（扣除已使用部分对应的租金），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、金额收到购买价款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的全部损失赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，向合同签订地人民法院申请调解；（3）调解不成，提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；（4）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照国家法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。12.2物业交割甲方应在本合同约定的交付时间内，将写字楼及附属设施的所有权转移给乙方，并办理相关物业交割手续。12.3合同的复印与副本双方均有权复印本合同及其附件，复印件与原件具有同等法律效力。第十三条附件13.1写字楼所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方责任丙方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。丙方的责任范围包括但不限于：（1）履行其在合同中的义务；（2）对因其原因导致甲乙方损失的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的丙方，并确保丙方的选择不影响本合同的履行。第十六条第三方义务与责任16.1丙方义务丙方应按照甲乙方的要求，完成本合同约定的相关义务。16.2丙方责任丙方在履行本合同约定的义务过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。16.3第三方责任限额丙方的责任限额为：（1）丙方在本合同项下的义务范围内，对甲乙方承担的赔偿责任总额不超过人民币（大写）：元整（小写）：（2）丙方对甲乙方承担的违约责任，按照甲乙方与丙方之间的约定及法律规定执行。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1丙方与甲乙方的关系丙方作为第三人介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与丙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。17.2丙方与甲乙方的权益划分甲乙方与丙方在合同履行过程中的权益划分，应按照本合同及甲乙方与丙方之间的约定执行。17.3丙方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更条件如甲乙方同意变更丙方，应签订书面变更协议，并按照本合同的约定执行。18.2解除条件如甲乙方同意解除丙方的介入，应签订书面解除协议，并按照本合同的约定执行。18.3丙方退出手续丙方退出本合同，应办理相关手续，包括但不限于交接、权益转移等。第十九条第三方介入的违约责任19.1丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲乙方无法正常履行合同义务，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的全部损失。19.2甲乙方违约责任甲乙方违反本合同的约定，导致丙方无法正常履行其义务，甲乙方应承担违约责任，并赔偿丙方因此造成的全部损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1丙方与甲乙方的争议解决丙方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2丙方与甲乙方的仲裁如争议涉及丙方与甲乙方之间的权利义务，且双方同意仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第二十一条附件21.1第三方介入协议21.2第三方身份证明21.3其他相关文件第二十二条签署日期与地点22.1签署日期本合同于____年____月____日签署。22.2签署地点本合同于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：写字楼所有权转移登记申请表附件4：物业交割清单附件5：交易税费清单附件6：丙方资质证明附件7：第三方介入协议附件8：物业服务合同附件9：写字楼现状评估报告附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1：写字楼所有权证明详细要求：应包括但不限于写字楼的房产证、土地使用权证、契税证等法律文件，证明甲方对写字楼的所有权。附件2：买卖双方身份证明详细要求：应提供双方的身份证复印件或营业执照副本，以及其他有效身份证明文件。附件3：写字楼所有权转移登记申请表详细要求：甲乙双方应共同填写并提交该表格，用于申请写字楼所有权的转移登记。附件4：物业交割清单详细要求：详细列出写字楼的物业设施、设备及其状态，包括但不限于电梯、空调、消防设施等。附件5：交易税费清单详细要求：详细列出交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。附件6：丙方资质证明详细要求：提供丙方的资质证书或相关证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件7：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与丙方签订的书面协议，明确丙方的义务、责任及赔偿限额等。附件8：物业服务合同详细要求：甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、标准及费用等。附件9：写字楼现状评估报告详细要求：详细描述写字楼的现状，包括但不限于建筑结构、设备状况、使用情况等。附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、收据、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼；2.甲方交付的写字楼不符合约定质量标准；3.乙方未按约定时间支付购买价款；4.乙方未按约定使用和保管写字楼；5.丙方未按约定履行其义务；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同总金额的____%；3.违约方应承担因违约所产生的相关税费；4.违约方应承担因违约而导致的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付写字楼，甲方应承担因延迟交付而导致的乙方损失，包括但不限于乙方租金损失、装修费用损失等。具体赔偿金额应根据实际情况协商确定。全文完。二手写字楼买卖合同2024年度版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手写字楼第二条合同标的2.1写字楼基本信息2.2权利与义务第三条合同价格3.1写字楼价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1写字楼交付4.2手续办理第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签署、生效和份份13.1签署地点13.2签署时间13.3份份说明第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法设立，具有独立法人资格的企业或其他组织，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法设立，具有独立法人资格的企业或其他组织，即本合同的乙方。1.3二手写字楼二手写字楼是指已经发生过一次或多次买卖的写字楼，即本合同涉及的房产。第二条合同标的2.1写字楼基本信息本合同涉及的二手写字楼位于_______，建筑面积为_______平方米，共有_______层，房产证号为_______。2.2权利与义务出卖人应保证其对二手写字楼拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。买受人应按照本合同约定支付二手写字楼的购买价格，并履行合同约定的其他义务。第三条合同价格3.1写字楼价格二手写字楼的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买受人应在本合同签订之日起_______日内，将二手写字楼的购买价格支付至出卖人指定的账户。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，支付二手写字楼的购买价格。第四条合同的履行4.1写字楼交付出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将二手写字楼交付给买受人。4.2手续办理买受人应在本合同签订之日起_______日内，按照我国相关法律法规的规定，办理二手写字楼的所有权转移手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方均可在本合同签订后_______日内，向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付写字楼或存在其他违约行为的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付购买价格或存在其他违约行为的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完本合同所有条款；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.3解除条件本合同的解除条件见第五条第2款。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密造成的实际损失的_______倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方应在不可抗力事件结束后_______日内，向对方提供相关证明文件，并协商是否继续履行本合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）二手写字楼的房产证复印件；（2）双方的企业法人营业执照复印件；（3）其他与本合同有关的文件。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署、生效和份份13.1签署地点本合同于_______（地点）签署。13.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.3份份说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定（1）如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行；（2）本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关联的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致本合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用、报酬等，由甲乙双方根据实际情况予以支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订separateagreement（独立协议），明确中介方的职责、费用及报酬等。16.2评估机构介入本合同涉及的写字楼评估，应由双方共同选定的评估机构进行。评估报告应作为本合同的有效组成部分。如评估机构存在过错，导致评估结果失实的，由评估机构承担相应责任。16.3监理机构介入如本合同涉及写字楼交付的监理，甲乙双方应共同选定监理机构。监理机构应按照合同约定，对写字楼交付过程进行监督，确保交付符合约定标准。16.4贷款机构介入如买受人选择贷款购买二手写字楼，甲乙双方应与贷款机构签订separateagreement（独立协议），明确贷款金额、利率、还款方式等事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因未能履行职责，导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在本次交易中的角色、职责及行业惯例确定。具体限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在第三方介入的独立协议中予以明确。17.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因未能履行职责，导致甲乙双方损失的情况。如第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，但不超过已确定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同及独立协议确定的。第三方在本合同项下的权益及责任，不涉及甲乙双方之间的其他事项。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，由甲乙双方根据实际情况予以支付。除明确约定外，第三方不享有甲乙双方的其他权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任，限于第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的情况。甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定执行。第十九条第三方介入的合同修改如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对本合同及相关独立协议进行修改，以明确第三方的权益、责任及限额等。第二十条第三方介入的违约处理如第三方未能按照本合同及独立协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式，按照本合同及相关独立协议执行。第二十一条第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定如本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方介入的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手写字楼的房产证复印件2.双方的企业法人营业执照复印件3.写字楼评估报告4.写字楼交付监理报告5.贷款合同及相关协议6.中介服务协议及相关收费标准7.评估机构、监理机构、贷款机构的资质证明文件8.双方约定的其他附件附件1：二手写字楼的房产证复印件本附件应提交房产证的原件及复印件，以证明写字楼的所有权归属。附件2：双方的企业法人营业执照复印件本附件应提交双方的企业法人营业执照的原件及复印件，以证明双方的合法经营资格。附件3：写字楼评估