二零二四年度物业管理服务合同（商业街）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同（商业街）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的评估和监督第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条甲方的权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条其他条款11.1乙方工作人员的管理和培训11.2甲方对乙方的监督和检查第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2保密期限第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业街业主委员会，住所：市区街道号。1.2乙方名称：物业管理公司，住所：市区街道号。1.3物业定义：指甲方拥有的位于市区街道的商业街物业，包括但不限于商铺、办公楼、停车场等。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于商业街物业的安全管理、环境卫生、设施维护、绿化养护、停车管理等服务。2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，每天24小时。2.3服务地点：商业街物业所在地，即市区街道号。第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范和行业标准执行，同时应满足甲方提出的合理要求。3.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，并对评估结果进行整改。第四条合同期限4.1合同的开始日期：自双方签字盖章之日起。4.2合同的结束日期：合同期满之日，即二零二四年十二月三十一日。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：按照商业街物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等合理成本进行计算。5.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方的物业管理服务费用，支付方式为转账支付。5.3服务费用的调整：合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：1)按照合同约定提供物业管理服务。2)合理使用甲方提供的物业设施、设备。3)按照合同约定获得服务费用。6.2乙方的义务：1)严格遵守国家法律法规，诚信履约，确保物业管理服务质量。2)维护商业街物业的安全稳定，确保甲方及商户的财产安全。3)保护商业街物业的环境卫生，确保环境整洁有序。4)定期对物业设施、设备进行维护保养，确保其正常运行。5)接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求予以采纳和改进。第七条甲方的权利和义务7.1甲方的权利：1)按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务。2)对乙方的服务质量进行评估和监督。3)要求乙方按照合同约定履行义务。7.2甲方的义务：1)按照合同约定支付物业管理服务费用。2)协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。3)维护商业街物业的安全稳定，遵守物业管理规定。4)不得干涉乙方的正常物业管理活动。5)按照合同约定履行其他义务。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：1)合同有效期内，双方协商一致，可以变更合同内容。2)合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件：1)合同期满，双方未续签。2)双方协商一致，提前终止合同。3)乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同。4)法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：1)乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。2)乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方或商户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2甲方违约的责任：1)甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。2)甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。第十一条其他条款11.1乙方工作人员的管理和培训：乙方应加强对物业管理工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的资质和能力。11.2甲方对乙方的监督和检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同有效期内，双方协商一致，可以修改合同内容。修改应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同的解除条件：1)合同期满，双方未续签，合同自动解除。2)双方协商一致，提前解除合同。3)乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。4)法律规定合同解除的其他情形。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于合同涉及的供应商、客户、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定，且不影响甲乙双方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，如涉及责任限额，应在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第四条第三方义务和责任4.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。4.2第三方责任：第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应尊重甲方权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，并保证质量。第六条第三方介入的协调和管理6.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保合同顺利履行。6.2甲乙双方有权对第三方进行监督和检查，第三方应予以配合。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正。7.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方变更或替换8.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，同意第三方变更。8.2第三方替换：如甲乙双方认为第三方不符合合同要求，有权要求替换第三方。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。9.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限与本合同保密期限相同。第十条第三方法律适用和争议解决10.1适用法律：第三方介入的事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与其他各方的划分：第三方介入的事项，应明确区分甲乙双方及其他各方的权益和责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以修改合同内容。12.3合同的解除条件：1)合同期满，甲乙双方未续签，合同自动解除。2)甲乙双方协商一致，提前解除合同。3)第三方严重违约，甲乙双方有权单方面解除合同。4)法律规定合同解除的其他情形。第十三条第三方介入后的合同履行13.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。13.2第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同顺利履行。第十四条甲方和乙方的权利和义务14.1甲方权利和义务：1)按照合同约定支付物业管理服务费用。2)对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。3)要求乙方按照合同约定履行义务。14.2乙方权利和义务：1)按照合同约定提供物业管理服务。2)遵守国家法律法规，诚信履约，确保物业管理服务质量。3)接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求予以采纳和改进。第十五条第三方介入的合同补充条款15.1本合同的补充条款：如甲乙双方在其他事项上第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街物业管理服务内容详细清单附件二：乙方工作人员资质证明文件附件三：物业设施、设备维护保养计划附件四：物业管理服务费用计算明细附件五：第三方服务供应商清单及资质证明附件六：合同履行过程中的监督和检查标准附件七：违约行为及责任认定细则附件八：保密协议附件九：合同变更、解除和终止的条件及程序附件十：争议解决方式及适用法律附件一：商业街物业管理服务内容详细清单详细要求：列出乙方应提供的所有物业管理服务内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护、绿化养护、停车管理等。附件二：乙方工作人员资质证明文件详细要求：提供乙方工作人员的相关资质证明文件，包括但不限于身份证复印件、职业资格证书等。附件三：物业设施、设备维护保养计划详细要求：详细列出物业设施、设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件四：物业管理服务费用计算明细详细要求：详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件五：第三方服务供应商清单及资质证明详细要求：列出合同中涉及的第三方服务供应商清单，并提供其资质证明文件。附件六：合同履行过程中的监督和检查标准详细要求：列出甲乙双方在合同履行过程中进行监督和检查的标准和流程。附件七：违约行为及责任认定细则详细要求：详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约责任认定标准。附件八：保密协议详细要求：列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、合同内容等。附件九：合同变更、解除和终止的条件及程序详细要求：详细列出合同变更、解除和终止的条件及程序。附件十：争议解决方式及适用法律详细要求：列出争议解决的方式及适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方或商户遭受损失。3.乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。4.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。5.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失。6.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。2.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方或商户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。5.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理服务合同（商业街）1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商业街项目概况第二条物业管理服务内容2.1物业范围与面积2.2服务内容与标准2.3服务时间与周期第三条物业费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的法律后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数与保管第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：商业街开发商名称，住所：商业街开发商注册地址。1.2乙方名称：物业管理公司名称，住所：物业管理公司注册地址。1.3商业街项目概况：商业街项目位于_______市/县，占地面积_______平方米，主要包括_______栋建筑，总建筑面积_______平方米，项目性质为商业用途。第二条物业管理服务内容2.1物业范围与面积：物业管理范围包括商业街项目的所有建筑、设施及附属设施，总面积为_______平方米。2.2服务内容与标准：乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设备维护、突发事件处理等。具体服务内容与标准详见附件一。2.3服务时间与周期：乙方应保证商业街项目的物业管理服务时间为每天24小时，合同期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三条物业费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据商业街项目的实际建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等成本因素计算。具体计算方式详见附件二。3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照双方约定的周期和金额，向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用调整机制：如因市场物价波动、政策调整等不可抗力因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.3合同续约条款：合同到期前_______个月，甲乙双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并按照当时的市场情况和双方协商确定的条件执行。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用。（2）对商业街项目进行物业管理，保证项目的正常运营。（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务：（1）按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务。（2）保证商业街项目的安全、整洁、有序，提升项目形象。（3）及时处理甲方和业主的投诉，确保服务质量。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）要求乙方按照《物业管理服务标准》提供服务。（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：（1）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。（2）遵守商业街项目的各项管理制度，维护项目秩序。（3）及时向乙方反馈物业管理中的问题，共同解决。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按约定时间、金额支付物业服务费用的，视为甲方违约。（2）乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务，或未履行合同约定的义务的，视为乙方违约。8.2违约责任承担：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业服务费用的__%加上同期银行贷款利率。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%加上同期银行贷款利率。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的的。10.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理合同变更或解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括但不限于《物业管理服务标准》、《物业服务费用计算方式》等。11.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护商业街项目的和谐稳定。（2）甲乙双方应相互配合，共同处理商业街项目的突发事件，确保项目安全。（3）甲乙双方应尊重商业街项目业主的合法权益，为业主提供优质服务。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是业主、供应商、维修服务商、中介机构等。（1）商业街项目的业主就物业管理服务向甲方或乙方提出诉求或投诉。（2）第三方提供商品或服务，与甲方或乙方产生合同关系。（1）第三方作为中介方，协助甲方或乙方进行合同的签订或履行。15.3第三方责任划分：第三方对于其自身行为产生的法律后果承担责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方介入的协调与处理16.1甲方和乙方应积极协调，确保第三方的合法权益得到保障。16.2甲方和乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护商业街项目的和谐稳定。16.3甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。17.2甲方和乙方应将第三方的责任限额在合同中予以明确，以防止第三方滥用权利或逃避责任。17.3甲方和乙方在与第三方进行合同履行时，应注意维护商业街项目的整体利益，避免因第三方行为导致项目利益受损。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为：第三方未履行合同约定的义务，或其行为导致甲方或乙方无法实现合同目的的。18.2第三方违约责任承担：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%加上同期银行贷款利率。18.3第三方违约对甲方和乙方的影响：第三方违约不影响甲方和乙方履行本合同约定的义务。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。19.3第三方介入的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十条第三方介入的合同份数与保管20.1第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。20.2第三方介入的合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管合同副本，确保合同的安全完整。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护商业街项目的和谐稳定。21.2甲乙双方与第三方在处理合同争议时，应尊重商业街项目业主的合法权益，为业主提供优质服务。第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章：（甲方盖章）22.2乙方签字盖章：（乙方盖章）22.3第三方签字盖章：（第三方盖章）第二十三条合同生效日期23.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。23.2合同失效条件：本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应提供的物业管理服务的内容、质量标准、服务流程等。包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设备维护、突发事件处理等服务。附件二：《物业服务费用计算方式》详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、收费标准等。附件三：《商业街项目概况》详细要求和说明：本附件提供了商业街项目的详细概况，包括项目位置、建筑规模、设施配置等信息。附件四：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方协商一致的变更协议。附件五：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。附件六：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的条件、范围、责任划分以及协调处理机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付物业服务费用。2.乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务，或未履行合同约定的义务。3.第三方未履行与甲方或乙方的合同约定，或其行为导致甲方或乙方无法实现合同目的。违约的责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业服务费用的__%加上同期银行贷款利率。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%加上同期银行贷款利率。3.第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%加上同期银行贷款利率。简要示例说明：1.若甲方未能按时支付物业服务费用，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件五。2.若乙方未能按照《物业管理服务标准》提供服务，乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件五。3.若第三方未能履行与甲方或乙方的合同约定，第三方需向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式见附件五。全文完。二零二四年度物业管理服务合同（商业街）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业街概况第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2乙方义务与责任2.3服务标准与要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1物业管理服务费4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条维修与保养5.1设施设备维护5.2公共区域维修5.3乙方维修保养责任第六条安全保障6.1乙方安全管理责任6.2乙方应急处理措施6.3甲方协助与配合第七条绿化与环境管理7.1绿化养护服务7.2环境卫生管理7.3环保与节能措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁委员会第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条其他条款12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同的附件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效条件13.3合同副本份数第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方地址：[填写商业街地址]1.2乙方地址：[填写物业管理公司地址]第二条服务内容2.1物业管理服务范围包括：2.1.1商业街公共区域的清洁、清扫和垃圾处理；2.1.2商业街绿化植物的养护与管理；2.1.3商业街公共设施的维护与保养；2.1.4商业街公共安全的管理与维护；2.1.5其他物业管理服务事项，具体内容详见附件一。2.2乙方义务与责任：2.2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务；2.2.2乙方应确保商业街的日常管理秩序，保障商业街的安全与环境卫生；2.2.3乙方应定期对商业街的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；2.2.4乙方应对商业街的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作；2.2.5乙方应按照合同约定及时响应并处理商业街发生的各类突发事件。2.3服务标准与要求：2.3.1乙方应按照附件二《商业街物业管理服务标准》提供服务；2.3.2乙方应按照附件三《商业街物业管理服务要求》提供服务；2.3.3乙方应按照附件四《商业街物业管理服务评估办法》进行服务评估。第三条合同期限3.1合同开始日期：[填写合同开始日期]3.2合同结束日期：[填写合同结束日期]第四条费用与支付4.1物业管理服务费：人民币[填写服务费金额]元整（大写：[填写服务费金额的大写]）。4.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定，于[填写支付日期，如每月5日]前将物业管理服务费支付给乙方；4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后，双方签订补充协议予以调整。第五条维修与保养5.1设施设备维护：乙方负责商业街公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行；5.2公共区域维修：乙方负责商业街公共区域的维修工作，包括墙面、地面、天花板的修复和刷新等；5.3乙方维修保养责任：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对商业街的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其安全运行。第六条安全保障6.1乙方安全管理责任：乙方应负责商业街的安全管理工作，保障商业街的安全与秩序；6.2乙方应急处理措施：乙方应制定商业街突发事件应急预案，并在发生突发事件时及时采取应急处理措施；6.3甲方协助与配合：甲方应协助乙方进行安全管理，并在乙方需要时提供必要的配合与协助。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务；8.1.3合同变更事项应符合国家相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除不得影响已经履行部分的合法性、有效性及双方的权利义务；8.2.3合同解除事项应符合国家相关法律法规的规定。8.3变更与解除的程序：8.3.1双方应就合同变更或解除事项进行充分协商，达成一致意见；8.3.2双方签订书面变更协议或解除协议，并加盖公章；8.3.3合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金；9.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求赔偿因此造成的损失；9.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿方式：9.3.1违约方应承担因其违约给守约方造成的直接损失；9.3.2违约方应承担因违约导致合同解除的违约金；9.3.3违约方的违约行为给守约方造成重大损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。10.3仲裁委员会：任何一方均有权将争议提交至[填写仲裁委员会名称]进行仲裁。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2通知与送达：双方联系方式及通知事项以附件五《联系方式及通知事项》为准。12.3合同的附件：本合同的附件一至附件五均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写合同有效期，如一年]。13.3合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：[甲方签字][甲方盖章]甲方代表：日期：14.2乙方签字盖章：[乙方签字][乙方盖章]乙方代表：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形：第三方可能以如下方式介入本合同：14.2.1作为甲方或乙方的供应商、分包商或合作伙伴，为甲方或乙方提供服务或产品；14.2.2被甲方或乙方委托执行特定任务或项目；14.2.3作为事件或争议的第三方参与者，例如保险公司、仲裁机构等；14.2.4其他与甲方或乙方有合同关系或法律关系的个人、法人或其他组织。第十五条第三方责任15.1第三方责任限制：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方之间的具体合同约定确定。若第三方无明确责任限额，则第三方应承担因其违约、侵权或不当行为给甲方或乙方造成的实际损失。15.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行其义务，并承担因其行为给甲方或乙方造成的损失。15.3第三方权利：第三方享有按照合同约定获得报酬、索赔的权利，并有权在合同约定的范围内提出合理要求。第十六条甲乙方对第三方的权利和义务16.1甲乙方应确保与第三方的合同关系符合国家相关法律法规，不得违反本合同的约定。16.2甲乙方在与第三方的合同中，应明确第三方的责任范围、义务和权利，并确保第三方的行为不会损害甲乙方及他人的合法权益。16.3甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务，并承担因第三方违约、侵权或不当行为给甲乙方造成的损失。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。17.2甲乙方应向第三方提供本合同的副本，并确保第三方了解