2024年度商业地产项目投资居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目投资居间服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产项目1.3投资居间服务第二条服务内容2.1居间服务的范围2.2服务期限2.3服务义务与责任第三条投资金额与方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资款的支付与退还第四条投资回报与分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益支付时间与方式第五条合同的履行与验收5.1项目进度与质量要求5.2验收标准与程序5.3违约责任与赔偿第六条保密条款6.1保密信息的内容6.2保密义务与期限6.3违约责任与赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁裁决的执行第九条合同的生效、终止与延长9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延长条件第十条税费10.1税费承担原则10.2税费支付时间与方式第十一条违约责任11.1违约行为与责任11.2违约赔偿方式与金额第十二条合同的解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.2合同解除与终止的法律后果第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的副本与正本14.3合同生效的时间与条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2商业地产项目项目名称：×××商业广场项目地点：×××市×××区×××路×××号项目概述：×××商业广场是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。1.3投资居间服务乙方作为甲方与第三方投资者之间的居间人，负责为甲方寻找合适的投资者，并协助双方达成投资合作。第二条服务内容2.1居间服务的范围乙方负责在甲方与潜在投资者之间搭建沟通平台，提供投资信息，协助双方进行投资洽谈，并协助甲方完成投资合同的签订。2.2服务期限本合同自签署之日起生效，服务期限为一年。若双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。2.3服务义务与责任乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的投资者，并确保投资合作的顺利进行。乙方在履行居间服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条投资金额与方式3.1投资金额甲方拟寻求的投资金额为人民币×××万元。3.2投资方式甲方拟采取的investmentmode为：股权投资/债权投资/其他投资方式（具体投资方式由双方另行商定）。3.3投资款的支付与退还投资款的支付与退还事宜，双方另行商定。第四条投资回报与分配4.1投资回报方式投资回报方式为：固定收益/股权分红/其他回报方式（具体回报方式由双方另行商定）。4.2收益分配比例甲乙双方根据投资金额、风险承担等因素，协商确定收益分配比例。4.3收益支付时间与方式收益支付时间与方式由双方另行商定。第五条合同的履行与验收5.1项目进度与质量要求甲乙双方按照投资合作协议约定的项目进度与质量要求，共同推进项目实施。5.2验收标准与程序项目验收标准与程序按照投资合作协议约定的相关条款执行。5.3违约责任与赔偿甲乙双方违反投资合作协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条保密条款6.1保密信息的内容保密信息包括：合同内容、投资合作协议、项目资料、商业秘密等。6.2保密义务与期限乙方对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为×××年。6.3违约责任与赔偿乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，并承担因此而产生的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行相关义务。第九条合同的生效、终止与延长9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的延长条件合同延长需经甲乙双方协商一致，并签订书面延长协议。第十条税费10.1税费承担原则甲乙双方按照法律法规规定和投资合作协议约定，承担相应的税费。10.2税费支付时间与方式税费的支付时间与方式由甲乙双方协商确定，并在投资合作协议中约定。第十一条违约责任11.1违约行为与责任甲乙双方违反本合同或投资合作协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约赔偿方式与金额违约赔偿方式与金额按照投资合作协议约定的相关条款执行。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除与终止的条件合同解除与终止的条件按照第九条的规定执行。12.2合同解除与终止的法律后果合同解除与终止后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，并承担因此而产生的法律责任。第十三条其他条款13.1合同的转让甲乙双方经协商一致，可以书面形式转让本合同权利义务。13.2合同的附件本合同附件包括：投资合作协议、相关法律法规、双方提供的其他文件。13.3合同的修改与补充合同修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××区×××路×××号签署。14.2合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效的时间与条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到与第三方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方参与项目的投资、建设、运营和管理；（2）第三方提供与项目相关的技术、咨询、财务等服务；（3）第三方作为项目的监管、审计、评估等机构；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方在投资合作协议中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方的赔偿责任限额；（2）第三方承担的违约责任限额；（3）第三方造成的损失赔偿限额；（4）其他甲乙双方约定的第三方责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方根据本合同和投资合作协议的约定，享有相应的权利，并承担相应的义务。4.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照投资合作协议的约定，向甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订协议予以明确。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同或投资合作协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。6.2第三方违约赔偿方式与金额，按照投资合作协议约定的相关条款执行。第七条第三方解除与终止7.1第三方解除或终止本合同的，应提前通知甲乙双方，并按照投资合作协议约定的相关条款办理。7.2第三方解除或终止本合同的，应承担相应的法律责任。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。8.2甲方、乙方应协助第三方履行其在本合同中的义务。8.3甲方、乙方应负责处理与第三方之间的纠纷。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。9.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十条附件本合同附件包括：投资合作协议、相关法律法规、甲乙双方提供的其他文件。第十一条合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条合同的签署与生效本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××区×××路×××号签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资合作协议本附件详细说明了甲方和乙方在项目中的投资金额、投资方式、投资回报与分配、合同的履行与验收等事项。附件二：相关法律法规本附件列出了合同履行过程中需要遵守的相关法律法规，包括但不限于合同法、公司法、商业秘密保护法等。附件三：项目资料本附件提供了项目的详细资料，包括项目概述、项目计划、项目预算等。附件四：商业地产项目可行性研究报告本附件对项目的可行性进行了详细分析，包括市场分析、财务分析、风险分析等。附件五：居间服务协议本附件详细说明了乙方作为居间人应提供的服务内容、服务期限、服务义务与责任等。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方在项目中的权利义务、责任限额、违约责任等事项。附件七：合同履行过程中的其他文件和资料包括但不限于项目进度报告、财务报表、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付投资款或乙方未按约定提供投资服务。2.甲方未履行合同约定的投资义务或乙方未履行合同约定的服务义务。3.第三方未按约定提供相关服务或违反合同约定。4.甲方、乙方、第三方违反合同保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中约定。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权要求违约方支付赔偿金。4.违约方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付投资款，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，并有权要求甲方支付因逾期付款造成的实际损失。假设第三方未按约定提供相关服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。全文完。2024年度商业地产项目投资居间服务合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2商业地产项目1.3投资居间服务1.4合同双方的权利与义务第二条服务内容2.1居间服务的范围2.2服务期限2.3服务地点第三条投资金额与支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条居间费用4.1居间费用的计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务与期限第九条合同的继承与转让9.1合同继承9.2合同转让第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规10.2合同无效与免责第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与补充第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2合同副本第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件14.2合同续签程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2商业地产项目项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目性质：[项目性质]1.3投资居间服务居间服务：乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，协助甲方寻找并筛选合适的投资方，以实现甲方商业地产项目的投资目标。服务内容：乙方负责开展投资推广、接洽投资者、提供项目资料、协助谈判等工作。1.4合同双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）向乙方提供真实、准确的项目资料和信息；（2）协助乙方进行投资推广；（3）在合同约定的事项上给予乙方必要的授权；（4）按照约定支付居间费用；（5）履行合同中约定的其他义务。乙方权利与义务：（1）积极寻找并筛选合适的投资方；（2）提供专业的居间服务，协助甲方与投资方达成投资协议；（3）保密甲方提供的项目资料和信息；（4）按照约定收取居间费用；（5）履行合同中约定的其他义务。第二条服务内容2.1居间服务的范围乙方负责为甲方寻找投资方，包括但不限于投资者的筛选、接洽、谈判等工作。2.2服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为[服务期限]年。2.3服务地点居间服务的主要地点为[服务地点]。第三条投资金额与支付方式3.1投资金额投资金额为[投资金额]元。3.2支付方式投资金额的支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间投资金额的支付时间为[支付时间]，具体以甲乙双方协商确定。第四条居间费用4.1居间费用的计算方式居间费用为投资金额的[费率]%，即[居间费用金额]。4.2费用支付时间居间费用的支付时间为甲方收到投资金额后的[支付时间]。4.3费用支付方式居间费用的支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定支付居间费用；（2）乙方未按照约定提供居间服务；（3）甲乙双方未履行合同中约定的其他义务。6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约责任按照甲乙双方的协商和合同约定执行。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自双方签署合同之日起生效，至合同终止或履行完毕后[保密期限]年内继续有效。第九条合同的继承与转让9.1合同继承如甲方或乙方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，本合同及其附件的权利义务由变更后的主体继承。9.2合同转让未经对方同意，甲方和乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。10.2合同无效与免责如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。双方因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致不能履行或部分履行合同的，根据具体情况可免除相应的责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同副本双方各执一份合同副本，两份副本具有同等法律效力。第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。14.2合同续签程序合同终止后，如双方有意继续合作，可按照原合同约定的条件和程序进行续签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方或乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的居间服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方同意第三方向投资项目进行投资时，甲方或乙方应与第三方签订投资协议，并将投资协议副本发送给乙方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备投资能力；（2）第三方符合投资项目的投资要求；（3）第三方与甲方或乙方达成投资协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据投资协议的约定获得投资收益，并按照投资协议的约定参与项目的经营管理。3.2第三方义务第三方应按照投资协议的约定履行投资义务，并承担相应的投资风险。第三方不得干预甲方或乙方在合同履行过程中的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据投资协议的约定确定，如投资协议未作约定，则第三方责任限额为第三方投资金额的[责任限额比例]%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受投资协议的约束，第三方对甲方承担的赔偿责任不得超出投资协议的约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受本合同及投资协议的约束，第三方对乙方承担的赔偿责任不得超出本合同及投资协议的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为（1）未按照投资协议的约定履行投资义务；（2）干预甲方或乙方在合同履行过程中的正常经营活动；（3）违反投资协议的其他约定。6.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方或乙方有权按照投资协议的约定要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方提前通知甲方或乙方；（2）第三方按照投资协议的约定办理退出手续。7.2第三方退出后的责任第三方退出投资项目后，应按照投资协议的约定处理与投资项目相关的后续事宜，并承担相应的责任。第八条甲方和乙方的配合义务8.1甲方和乙方应积极协助第三方履行投资协议，提供必要的项目资料和信息。8.2甲方和乙方应按照投资协议的约定履行合同义务，确保投资项目的顺利进行。第九条第三方介入对合同其他方的效力第三方介入本合同项下的居间服务，不对其他合同方的权利义务产生影响。其他合同方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生争议，甲乙双方及第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为[仲裁地点]。第十二条适用法律本合同及第三方介入后的修正条款的适用法律为中华人民共和国[法律适用地点]法律。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同及第三方介入后的修正条款自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效