二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁押金及退还3.1租赁押金3.2押金退还条件及方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条租金调整机制的触发条件及调整方式11.1租金调整触发条件11.2租金调整方式第十二条特殊情况处理12.1特殊情况定义12.2特殊情况处理方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件列表及内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准，每月__日前向甲方支付当月租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制的具体内容和条件详见附件二。第三条租赁押金及退还3.1租赁押金3.1.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合交还条件后，应在__个工作日内退还乙方租赁押金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1乙方同意仅将商铺用于____（经营范围），并遵守商业广场的相关管理规定。4.2经营范围4.2.1乙方的经营范围应符合国家相关法律法规及商业广场的管理规定，具体经营范围详见附件三。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行必要的监督和管理。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证商铺的安全和通行畅通，并负责商铺外部的维修和保养。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并享受商业广场提供的相关服务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照商业广场的管理规定使用和经营商铺。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件和程序详见附件四。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致提前解除后终止。10.3合同续约条件10.3.1如乙方愿意续约，应在租赁期满前__个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第十一条租金调整机制的触发条件及调整方式11.1租金调整触发条件11.1.1租金调整机制的触发条件及调整方式详见附件五。第十二条特殊情况处理12.1特殊情况定义12.1.1特殊情况指不可抗力或其他双方认可的不可预见的事件，导致合同无法履行或履行困难。12.2特殊情况处理方式12.2.1在发生特殊情况时，甲乙双方应立即进行协商，根据实际情况决定合同的继续履行、暂停履行或终止履行，并有权要求对方承担因特殊情况产生的合理费用。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表及内容14.1.1附件一：商铺位置及面积示意图14.1.2附件二：租金调整机制详细说明14.1.3附件三：乙方经营范围详细列表14.1.4附件四：合同解除条件及程序14.1.5附件五：租金调整触发条件及调整方式详细说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理、维修、保险等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件，并通知对方。2.1.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的工作范围、职责、权利和义务等事项达成一致，并书面确认。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。2.2.2第三方在履行其职责过程中，对商铺及其周边设施造成的损害，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款3.1.1甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。3.1.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并保证第三方的工作质量和服务态度。3.2说明3.2.1甲乙双方应明确第三方介入的目的，以保证商铺的租赁、使用、维护、管理、维修、保险等环节的顺利进行。3.2.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，以避免因第三方原因导致的损失过大。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额4.1.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.1.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并在合同中约定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和要求，履行其职责，并承担相应的责任。5.1.2甲乙双方应监督第三方的工作质量和服务态度，并有权对第三方的工作进行评价。5.2第三方与商铺的关系5.2.1第三方应保证商铺的租赁、使用、维护、管理、维修、保险等环节的顺利进行，并承担相应的责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更6.1.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.1.2变更第三方时，甲乙双方应重新明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商并明确商铺的租赁、使用、维护、管理、维修、保险等环节的责任和义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.1.2甲乙双方应监督第三方的工作质量和服务态度，并有权对第三方的工作进行评价。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方与第三方签订相关合同之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同在甲乙双方与第三方约定的合同终止条件满足时终止。9.3合同续约条件9.3.1如甲乙双方与第三方同意续约，应在合同终止前__个月内向对方提出书面续约申请，经协商一致后可签订新的合同。第十条附件10.1附件列表及内容10.1.1附件一：第三方介入协议10.1.2附件二：第三方职责、权利、义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图附件二：租金调整机制详细说明附件三：乙方经营范围详细列表附件四：合同解除条件及程序附件五：租金调整触发条件及调整方式详细说明附件六：第三方介入协议附件七：第三方职责、权利、义务详细说明附件八：第三方责任限额详细说明附件九：第三方介入变更及解除协议附件十：第三方介入争议解决方式附件一：商铺位置及面积示意图本附件应详细标明商铺在商业广场的具体位置和面积，以便甲乙双方明确商铺的地理位置和使用面积。附件二：租金调整机制详细说明本附件详细说明租金调整的条件、触发方式和调整幅度等，以便甲乙双方了解租金调整的具体规定。附件三：乙方经营范围详细列表本附件应详细列出乙方经营范围的各项内容，以保证乙方在租赁商铺时遵守相关法律法规和商业广场的管理规定。附件四：合同解除条件及程序本附件详细说明合同解除的条件和程序，以便甲乙双方在合同履行过程中明确合同解除的相关规定。附件五：租金调整触发条件及调整方式详细说明本附件详细说明租金调整的触发条件、调整方式和调整幅度等，以便甲乙双方了解租金调整的具体规定。附件六：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、程序、职责、权利、义务等内容，以明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。附件七：第三方职责、权利、义务详细说明本附件详细说明第三方的职责、权利、义务等内容，以明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。附件八：第三方责任限额详细说明本附件详细说明第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，以避免因第三方原因导致的损失过大。附件九：第三方介入变更及解除协议本附件详细说明第三方介入的变更和解除条件、程序等，以便甲乙双方在第三方介入过程中明确变更和解除的相关规定。附件十：第三方介入争议解决方式本附件详细说明第三方介入争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以便甲乙双方在发生争议时明确解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。甲方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。乙方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的违约责任。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的违约责任。示例：如果第三方未能按照合同约定的时间完成维修工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为维修费用的2倍。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租金调整协议3.1调整条件3.2调整方式3.3调整时间第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约方式第九条特殊条款9.1商铺转让9.2商铺装修9.3商铺经营范围第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的附件第十一条其他约定11.1商铺保险11.2商铺维修11.3商铺安全第十二条租金调整的特别规定12.1调整依据12.2调整程序12.3调整结果的公示第十三条合同解除或终止后的相关事宜13.1商铺交接13.2租金退还13.3违约金支付第十四条租金调整协议的补充规定14.1协议的签订14.2协议的变更14.3协议的终止第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于商业广场内，具体位置详见附件一。商铺面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金标准为每平方米每月元人民币。2.2租金支付方式承租方应按照合同约定，通过银行转账的方式向出租方支付租金。租金支付周期为一个月，每月的日前支付当月的租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（2）合同期内，如遇国家政策调整，导致租金成本发生重大变化，双方可按照实际情况进行租金调整。第三条租金调整协议3.1调整条件租金调整的条件如下：（1）市场行情变化，使得租金成本发生显著变化；（2）国家政策调整，导致租金成本发生重大变化。3.2调整方式租金调整的方式如下：（1）双方协商确定新的租金标准；（2）根据实际情况，进行相应的租金调整。3.3调整时间租金调整的时间由双方协商确定，或根据实际情况进行调整。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定提供商铺；（2）保证商铺的安全和正常使用；（3）提供必要的经营环境和设施；（4）协助承租方办理相关经营手续；（5）按照合同约定收取租金。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，并负责商铺的日常维护；（3）遵守商业广场的经营管理规定；（4）按照合同约定经营业务；（5）配合出租方进行商铺的检查和维护。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）遇到不可抗力情况，影响合同的履行。5.2解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）遇到不可抗力情况，影响合同的履行。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照合同约定提供商铺，应支付违约金元人民币；（2）未能保证商铺的安全和正常使用，应承担相应的赔偿责任；（3）未能提供必要的经营环境和设施，应承担相应的赔偿责任；（4）未能协助承租方办理相关经营手续，应承担相应的赔偿责任；（5）未能按照合同约定收取租金，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照合同约定支付租金，应支付违约金元人民币；（2）未能合理使用商铺，并负责商铺的日常维护，应承担相应的赔偿责任；（3）未能遵守商业广场的经营管理规定，应承担相应的赔偿责任；（4）未能按照合同约定经营业务，应承担相应的赔偿责任；（5）未能配合出租方进行商铺的检查和维护，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素，影响合同的履行。8.3合同续约方式合同续约方式如下：（1）双方在租赁期满前，协商一致续约；（2）双方签订新的租赁合同，约定续约条款。第九条特殊条款9.1商铺转让如承租方需转让商铺，应提前个月通知出租方，并征得出租方同意。转让手续包括但不限于：提交转让申请、提供转让双方的身份证明、签署转让协议等。9.2商铺装修承租方进行商铺装修，应遵守相关法律法规及商业广场的经营管理规定。装修前，需向出租方提交装修方案，并征得出租方同意。装修过程中，应确保安全，并按照约定时间完成装修。9.3商铺经营范围承租方应按照合同约定经营范围开展业务，不得经营违法项目和涉及国家限制的行业。如经营范围发生变更，需提前个月向出租方申请，并征得出租方同意。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：商铺位置及面积、租金支付凭证、商铺转让手续、商铺装修协议等。第十一条其他约定11.1商铺保险承租方应按照出租方的要求，为商铺购买保险，并提交保险单据。11.2商铺维修承租方应负责商铺的日常维修和管理，保证商铺的安全和正常使用。如遇到重大维修问题，需及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。11.3商铺安全承租方应遵守商业广场的安全管理制度，确保商铺的安全运营。如发生安全事故，应立即报告出租方，并按照约定承担相应责任。第十二条租金调整的特别规定12.1调整依据租金调整的依据为国家相关政策、市场行情变化等。12.2调整程序租金调整程序如下：（1）双方协商确定调整依据；（2）双方协商确定调整幅度；（3）双方签订租金调整协议。12.3调整结果的公示租金调整结果将在商业广场内进行公示，接受双方监督。第十三条合同解除或终止后的相关事宜13.1商铺交接合同解除或终止后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方。13.2租金退还合同解除或终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，退还剩余租金。13.3违约金支付合同解除或终止后，承租方应按照约定支付违约金。第十四条租金调整协议的补充规定14.1协议的签订租金调整协议由双方签订，并作为本合同的附件。14.2协议的变更租金调整协议的变更，需双方协商一致，并书面确认。14.3协议的终止（1）合同终止；（2）双方协商一致解除协议；（3）不可抗力因素，影响协议的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等，均为与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行商铺租赁的中介机构；（2）对商铺进行评估、审计的第三方机构；（3）负责商铺维修、保养的第三方服务提供商；（4）为甲乙方提供保险服务的保险公司；（5）其他与甲乙方业务相关的第三方服务提供商。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订相关协议。16.2第三方责任第三方介入时，其责任界定如下：（1）中介方：负责协助甲乙方寻找合适的租赁对象，并协助签订租赁合同。中介方的责任限于其专业范围内的义务，对于甲乙方的经营损失不负责任；（3）维修方：负责对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。维修方的责任限于其提供的服务范围内，对于甲乙方的经营损失不负责任；（4）保险方：负责为甲乙方提供保险服务，确保甲乙方的利益得到保障。保险方的责任限于保险合同约定的范围内；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，界定其责任范围。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及合同的约定进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知对方第三方的责任限额，并确保对方了解和接受。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应提前通知对方，并协商一致。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订相关额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。18.2额外条款的告知甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的相关额外条款，并确保对方了解和接受。18.3额外条款的变更第三方介入的相关额外条款如需变更，甲乙方应提前通知对方，并协商一致。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方：协助甲乙方进行商铺租赁、评估、维修、保险等服务提供者；（2）甲乙方：合同双方，承担合同约定的权利和义务；（3）其他各方：除甲乙方和第三方外的其他个人或机构。19.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方均为独立主体，各自承担各自的法律责任。第三方介入时，不代表其他各方的意见或行为。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方应按照合同约定履行合同义务，并确保第三方按约定提供服务。20.2甲乙方应监督第三方按约定履行其义务，并确保其行为符合合同约定。20.3甲乙方应承担第三方介入产生的费用，并按照合同约定支付。第二十一条第三方介入后的违约处理21.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1甲乙方与第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法解决。22.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十三条第三方介入后的附则23.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。23.2本修正条款的解释权归甲乙方共同所有。23.3本修正条款的附件为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺的布局和结构。附件二：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括支付方式、支付日期、支付金额等信息。附件三：商铺转让手续详细说明商铺转让的程序和要求，包括转让申请、身份证明、转让协议等。附件四：商铺装修协议详细描述商铺装修的要求和标准，包括装修材料、装修时间、装修费用等。附件五：商铺经营范围明确商铺的经营范围，以及相关的经营限制和要求。附件六：保险单据提供保险单据，证明商铺已经购买了相应的保险。附件七：商铺维修记录记录商铺的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：租金调整协议详细说明租金调整的依据、程序和结果，以及相关的调整记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金或其他费用。2.甲乙双方未按照合同约定的经营范围开展业务。3.甲乙双方未按照合同约定的时间和方式进行商铺的维修和保养。4.甲乙双方未按照合同约定的程序进行商铺的转让。5.甲乙双方未按照合同约定的程序进行租金的调整。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定的一定金额作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方未按照合同约定履行义务，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定的时间支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的其他损失。2.如果乙方未按照合同约定的经营范围开展业务，甲方有权要求乙方停止违规行为，并支付违约金。3.如果乙方未按照合同约定的时间和方式进行商铺的维修和保养，导致商铺出现安全隐患，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整方式3.2租金调整周期3.3租金调整幅度第四条租赁期间的费用承担4.1租赁期间的水电费4.2租赁期间的物业管理费4.3其他相关费用第五条租赁商铺的使用及维修5.1商铺使用范围5.2商铺维修责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.2租赁双方的责任限制第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条商铺保险11.1保险的购买与维持11.2保险理赔流程第十二条商铺转让12.1商铺转让的条件12.2商铺转让的手续第十三条特殊事件的处理13.1不可抗力事件的处理13.2法律变化事件的处理第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改14.3法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为二零二四年，自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币【】元，租金单价在租赁期内保持不变。租金的具体金额按实际占用面积计算。2.2租金支付方式租金采用先付后用的方式，每三个月为一个支付周期，租赁双方签订《租金支付确认书》后五个工作日内，由承租人支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付时间承租人应在每个支付周期到期日前五个工作日内，将应付款项支付至出租人指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第三条租金调整机制3.1租金调整方式租金调整方式为：每满一年，租金在上一年基础上递增【】%。3.2租金调整周期租金调整周期为一年。3.3租金调整幅度租金调整幅度为【】%。第四条租赁期间的费用承担4.1租赁期间的水电费租赁期间的水电费由承租人承担。4.2租赁期间的物业管理费租赁期间的物业管理费由出租人承担。4.3其他相关费用除水电费和物业管理费外，承租人还应承担租赁期间因使用商铺而产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费、通信费等。第五条租赁商铺的使用及维修5.1商铺使用范围承租人仅限于按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2商铺维修责任承租人在租赁期间应负责商铺的日常维护和保养。出租人在接到承租人的维修通知后五个工作日内，应负责安排维修。维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同续约方式合同续约需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面续约协议。第十条租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的维护和管理。承租人有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺所带来的收益。10.2租赁双方的义务出租人应保证商铺的安全和合法性，确保商铺符合约定的使用条件。承租人应按照合同约定使用商铺，并履行相关的合同义务。第十一条商铺保险11.1保险的购买与维持承租人应按照出租人的要求购买并维持商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。11.2保险理赔流程发生保险事故的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条商铺转让12.1商铺转让的条件承租人在租赁期间不得转让商铺。如确需转让，须经出租人同意，并按照出租人的要求支付转让费用。12.2商铺转让的手续商铺转让应按照出租人提供的转让流程进行，并签订书面转让协议。第十三条特殊事件的处理13.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2法律变化事件的处理如因法律法规变化导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照变更后的法律法规进行调整。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，均应按照合同约定的联系方式进行。14.2合同的完整性与修改本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3法律适用与解释权本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释权归租赁双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险理赔方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行其职责过程中造成的一方损失，由第三方介入方承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方介入方的履行情况进行监督和管理，确保第三方介入方按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入方提供服务后五个工作日内，支付相应的费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额按照合同约定和法律法规的规定执行。5.2第三方介入方的责任限制第三方介入方的责任限制在其介入合同的范围内，对于甲乙方之间的纠纷，第三方介入方不承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方介入方在履行其职责过程中违反合同约定或法律法规的规定，视为违约行为。7.2第三方介入的违约处理对于第三方介入方的违约行为，甲乙方有权要求第三方介入方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入方的合同义务。8.2第三方介入方的权益限制第三方介入方在履行其职责过程中，不得利用甲乙方的商业秘密或个人隐私。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件第三方介入方的合同解除条件按照合同约定和法律法规的规定执行。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入方的合同解除程序按照合同约定和法律法规的规定执行。第十条第三方介入的后续义务10.1第三方介入方的后续义务第三方介入方在合同解除后，仍应按照合同约定和法律法规的规定履行其后续义务。10.2第三方介入方的后续义务的履行甲乙方应监督和管理第三方介入方的后续义务的履行，确保合同的顺利解除。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第八条争议解决方式执行。11.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点按照本合同第八条争议解决地点执行。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的补充协议构成甲乙方与第三方介入方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2第三方介入的合同效力的确认甲乙方应在第三方介入方提供服务后五个工作日内，确认第三方介入的合同效力。第十三条第三方介入的合同修改和补充13.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。13.2第三方介入的合同补充第三方介入的合同补充需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项本合同及补充协议未涉及的其他事项，由甲乙方与第三方介入方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积明细》详细列明商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和条件。附件二：《租金支付确认书》明确租金的支付周期、金额和支付方式，以及租金支付的确认流程。附件三：《商铺使用范围和维修责任》详细规定商铺的使用范围和维修责任，以及商铺的维护和保养要求。附件四：《保险购买与维持说明》明确承租人购买和维持商铺保险的要求，以及保险理赔的流程和责任。附件五：《商铺转让流程》详细规定商铺转让的条件、手续和转让费用的支付方式。附件六：《第三方介入范围和义务》明确第三方介入的范围和义务，以及第三方介入方的责任和限制。附件七：《争议解决方式说明》详细说明争议解决方式的选择和仲裁或诉讼地点。附件八：《合同变更与解除说明》明确合同变更和解除的条件和程序。附件九：《违约行为及责任认定说明》详细列举各种违约行为及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未履行合同约定的义务2.第三方介入方的违约行为未按约定提供服务服务不符合约定标准未履行合同约定的义务3.违约的责任认定标准迟延支付租金的责任认定：每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之二的滞纳金。未按约定使用商铺的责任认定：承租人应承担未按约定使用商铺所产生的损失。未履行合同约定的义务的责任认定：违约方应承担因未履行义务而给对方造成的损失。4.简要示例说明如果承租人迟延支付租金，根据附件九的违约行为及责任认定说明，承租人应支付应付租金的千分之二的滞纳金。如果第三方介入方未按约定提供服务，根据附件九的违约行为及责任认定说明，第三方介入方应承担未提供服务而给对方造成的损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议4本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租金调整协议3.1调整触发条件3.2调整方式3.3调整时间第四条租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理第五条双方权利及义务5.1出租人权利及义务5.2承租人权利及义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租金调整协议3.1调整触发条件3.2调整方式3.3调整时间第四条租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理第五条双方权利及义务5.1出租人权利及义务5.2承租人权利及义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。9.2.2一方违反合同约定，严重违约的，另一方有权提前终止合同。9.2.3合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同续约9.3.1合同期满前，双方均可提出续约意向。9.3.2双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径可以获得的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或续约后的第三年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1商铺平面图12.2.2租赁合同补充协议第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的专业服务或介入时，包括但不限于中介服务、市场评估、物业维修等，第三方可以根据甲乙双方的要求或合同约定介入。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并明确第三方的服务内容、范围、期限等。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务，并履行合同约定的义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对其提供的服务质量负责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方与第三方之间的合同另有约定的除外。5.2第三方造成的损失赔偿限额，由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，或由第三方在其提供的服务合同中承诺。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律风险和责任。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1若第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订附加条款，明确变更的内容、范围、期限等。7.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，不对合同的效力产生影响。第八条第三方介入的争议解决8.1若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入的事项适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入产生的争议，应按照本合同争议解决的方式处理。第十条保密条款10.1第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露合同约定的保密信息。10.2保密期限按照本合同保密条款的约定执行。第十一条第三方介入的附件11.1如有第三方介入的合同、协议等文件，应作为本合同的附件。第十二条第三方签字盖章12.1第三方应在介入合同的文件上签字盖章，确认其对合同内容的了解和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息。1.2商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙双方确认。附件二：租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应详细列明第三方介入的事项、范围、期限等。2.2租赁合同补充协议应明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件三：第三方服务合同3.1第三方服务合同应详细列明第三方的服务内容、范围、期限、责任限额等。3.2第三方服务合同应由甲乙双方和第三方共同签订，并经甲乙双方确认。附件四：第三方资质证明文件4.1第三方应提供其资质证明文件，以证明其具有提供专业服务的资格和能力。4.2资质证明文件应由第三方提供，并经甲乙双方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺的。2.承租人未按照合同约定支付租金的。3.第三方未按照合同约定提供服务的。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的。违约责任认定：1.出租人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应按照第三方与甲乙双方之间的合同约定承担违约责任。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：1.如果出租人未按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。4.如果甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行，双方可以要求对方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议5本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额1.3租金支付方式及时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条租金支付延迟4.1延迟支付租金的后果4.2延迟支付租金的解决方式第五条合同解除5.1解除合同的条件5.2解除合同的程序第六条违约责任6.1违约行为的定义6.2违约行为的处理方式第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条转租条款9.1转租的条件9.2转租的程序第十条变更条款10.1变更的条件10.2变更的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业广场主楼____层，商铺编号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积以附件一《商铺位置及面积图》为准。1.2租金金额1.2.1租金为每平方米每月____元，租金单价根据市场行情浮动，每半年调整一次，具体调整至合同签订之日的市场行情。1.2.2租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，租金支付期限为一个自然月，租金支付日期为每月的____日。1.3租金支付方式及时间1.3.1承租人应按照本合同约定，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3.2承租人最迟应在每月的租金支付日期前一日将租金支付至出租人指定的银行账户。若承租人延迟支付租金，则每延迟一日，承租人应支付延迟支付金额的万分之五作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租赁期限共计____年。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.2.2租赁期满后，如承租人未提出续租申请或双方未能协商一致，则本合同自动终止。第三条租金调整3.1租金调整方式3.1.1租金每半年调整一次，调整时间为每半年末的一个月内。3.1.2租金调整以市场行情为依据，由出租人提出调整方案，承租人同意后予以执行。3.2租金调整时间3.2.1首次租金调整时间为合同签订后的六个月末。3.2.2此后每半年末的一个月内进行租金调整。3.3租金调整幅度3.3.2租金调整幅度由出租人根据市场行情提出，承租人同意后予以执行。第四条租金支付延迟4.1延迟支付租金的后果4.1.1承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的万分之五作为滞纳金。4.1.2承租人延迟支付租金超过三个月的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。4.2延迟支付租金的解决方式4.2.1承租人延迟支付租金的，出租人应与承租人协商解决，促使承租人尽快支付租金。4.2.2如协商无果，出租人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人支付租金及滞纳金。第五条合同解除5.1解除合同的条件（一）承租人延迟支付租金累计超过三个月；（二）承租人违反本合同其他条款，经出租人书面通知后仍不改正；（三）承租人利用商铺从事非法活动，造成恶劣影响。（一）出租人延迟交付商铺累计超过三个月；（二）出租人违反本合同其他条款，经承租人书面通知后仍不改正；（三）出租人利用商铺从事非法活动，造成恶劣影响。5.2解除合同的程序5.2.1任何一方欲解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2.2双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书，并办理相关手续。5.2.3合同解除后，承租人应按照本合同约定，向出租人支付违约金（如有）。第六条违约责任6.1违约行为的定义6.1.1违约行为是指合同一方第八条保险责任8.1承租人保险8.1.1承租人应于租赁开始之日起__个工作日内向保险公司投保，并将保险单副本交予出租人留存。8.1.2承租人应按照出租人的要求，将商铺作为保险标的进行投保，保险金额不得低于本合同第一条所述租金金额的2倍。8.1.3承租人不得以任何理由解除或者终止保险合同，否则视为违约。8.2出租人保险8.2.1出租人应自行办理并维持商业广场的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。8.2.2出租人应将商业广场的物业保险单副本交予承租人留存。第九条维修责任8.1出租人的维修责任8.1.2出租人应负责商铺及商铺内的设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。8.1.3出租人应在接到承租人的维修通知后，__个工作日内派员进行检查和维修。8.2承租人的维修责任8.2.1承租人应负责商铺内部装修及非公共区域的维修和保养。8.2.2承租人应确保其使用的设施设备符合商业广场的安全和消防要求。8.2.3承租人不得未经出租人同意，对商铺及商铺内的设施设备进行改动或者添置。第十条转租条款9.1转租的条件9.1.1承租人如需转租商铺，应事先书面向出租人提出申请，并征得出租人同意。9.1.2承租人不得将商铺转租给未成年人或者无行为能力的人。9.1.3承租人转租商铺的，不得改变商铺的用途。9.2转租的程序9.2.1承租人应与转租方签订《商铺转租协议》，并按照本合同约定的租金金额向出租人支付租金。9.2.2承租人应将《商铺转租协议》副本交予出租人留存。第十一条变更条款10.1变更的条件10.1.1合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及由此产生的费用等。10.2变更的程序10.2.1合同双方应就变更事项进行协商，达成一致后签订变更协议。10.2.2变更协议签订后，合同双方应按照变更协议的约定履行合同。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。12.2法律变更的影响如适用法律发生变更，对双方有利的变更不影响本合同的效力。对双方不利的变更，双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。第十三条通知条款13.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，通知应通过合同约定的联系方式或者双方同意的其他方式进行。13.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，除非对方在收到通知后__个工作日内以书面形式提出异议。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效。14.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定，向出租人支付违约金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（一）中介方提供商铺租赁信息；（二）出租人委托第三方进行商铺维修保养；（三）承租人涉及第三方提供的商品或服务；（四）合同双方同意的其他情形。第二条第三方介入的程序2.1当合同双方同意第三方介入时，应签订书面《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。2.2《第三方介入协议》应详细记载第三方的身份信息、介入的具体事项、介入的时间范围等内容。2.3合同双方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，不得违反法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应承担其行为所产生的法律责任，包括但不限于因其违约、疏忽、侵权等行为导致甲乙方遭受的损失。3.2第三方如未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方介入的事项涉及甲乙方商业秘密或个人隐私的，第三方应予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成的任何合同关系，均不影响本合同的效力。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。4.3第三方不具有本合同项下的权利和义务，不得以本合同为由向甲乙方主张权利。第五条第三方责任限额5.1甲乙方同意设定第三方的责任限额，该限额应在本合同及《第三方介入协议》中予以明确。5.2第三方责任限额应根据第三方介入的事项、风险程度等因素综合考虑确定。5.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，合同双方应签订《第三方介入终止协议》，明确终止第三方介入的时间、事项等。6.2《第三方介入终止协议》应经甲乙方签字或者盖章确认后生效。6.3第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或《第三方介入协议》的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.3甲乙方因第三方违约行为而遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条第三方介入的争议解决8.1合同双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲乙方应确保本合同的履行不受影响。第九条法律法规变化9.1如本合同及其补充协议的实施过程中，遇到法律法规变化，导致本合同或补充协议部分或全部无效的，各方应按照变化后的法律法规要求，协商对本合同或补充协议进行相应修改。第十条其他条款10.1本合同及其补充协议未尽事宜，合同双方应签订补充协议，予以明确。10.2补充协议应符合本合同的原则和宗旨，不得违反法律法规。第十一条第三方介入的生效11.1本合同及《第三方介入协议》自甲乙方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同及《第三方介入协议》的修改或终止，应经甲乙方签字或者盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积图》详细要求和说明：本附件应详细标注商铺的位置和面积，包括商铺在商业广场的楼层、具体位置坐标、商铺内各个区域的使用面积等。附件二：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件应证明承租人按照合同约定，通过银行转账等方式支付租金的情况，包括租金支付的日期、金额、转账记录等。附件三：《租赁商铺维修保养记录》详细要求和说明：本附件应记录商铺在租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、维修保养人员的签字等。附件四：《商铺保险单》详细要求和说明：本附件应提交商铺的保险单副本，证明商铺已经按照合同约定进行保险，保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应详细记载第三方的身份信息、介入的具体事项、介入的时间范围等内容，协议应由甲乙方及第三方签字或盖章确认。附件六：《第三方介入终止协议》详细要求和说明：本附件应明确终止第三方介入的时间、事项等，协议应由甲乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金示例说明：承租人延迟支付租金超过约定的支付期限，未能按时支付租金。2.违反合同约定使用商铺示例说明：承租人未按照合同约定的用途使用商铺，从事了合同禁止的活动。3.未经出租人同意转租商铺示例说明：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方。4.损坏商铺及设施设备示例说明：承租人在使用商铺期间，故意或者过失损坏了商铺内的设施设备。5.未经出租人同意改动商铺示例说明：承租人未经出租人同意，对商铺的装修或者结构进行了改动。违约责任认定标准：1.延迟支付租金认定标准：延迟支付租金超过约定的支付期限，未能按时支付租金，属于违约行为。2.违反合同约定使用商铺认定标准：从事了合同禁止的活动，如未经出租人同意开设餐馆、娱乐场所等。3.未经出租人同意转租商铺认定标准：未经出租人同意，将商铺转租给第三方，属于违约行为。4.损坏商铺及设施设备认定标准：故意或者过失损坏了商铺内的设施设备，导致无法正常使用。5.未经出租人同意改动商铺认定标准：未经出租人同意，对商铺的装修或者结构进行了改动，影响了商铺的使用。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金调整协议6本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租金调整机制3.1租金调整原则3.2租金调整周期3.3租金调整幅度第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条违约责任5.1租赁双方的违约责任5.2违约金的计算方式第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2争议解决机构的确定第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序第九条合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止日期第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理11.2特殊条款的修改和补充第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业广场的____层，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月书面通知承租方。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应在每个租赁期开始的第一个月内支付该月的租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在合同签订后的三个工作日内向出租方指定的银行账户支付租金。第三条租金调整机制3.1租金调整原则3.1.1租金调整应遵循市场行情及商铺所在位置、面积等因素。3.1.2租金调整应充分考虑出租方的投资回报和承租方的经营成本。3.2租金调整周期3.2.1租金调整周期为一年，租赁期满后双方可协商确定新的租金调整周期。3.3租金调整幅度3.3.1租金调整幅度不应超过市场同期租金水平的____%。3.3.2租金调整的具体幅度由双方在每年的租金调整时协商确定。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.1.1在租赁期内，如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同。4.1.2在租赁期内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除本合同。4.2合同终止的条件4.2.1租赁期满，本合同自然终止。4.2.2如承租方提前终止本合同，应向出租方支付违约金，违约金计算方式详见第五条。第五条违约责任5.1租赁双方的违约责任5.1.1如出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供商铺面积×商铺租金标准×违约天数。5.1.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=欠付租金金额×违约天数×__%。5.2违约金的计算方式5.2.1违约金的计算应按照本合同约定的金额和比例进行。5.2.2违约金的计算结果应双方协商确定，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构的确定6.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.1.1承租方如需将本合同项下的全部或部分商铺权益转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并提交转让申请及相关证明文件。8.1.2出租方应在收到转让申请后一个月内作出答复，同意或不同意转让。8.2合同转让的程序8.2.1承租方应在获得出租方书面同意后，与第三方签订转让协议，并将转让协议副本提交给出租方备案。8.2.2转让协议签订后，承租方应继续履行本合同项下的各项义务，确保第三方按约定支付租金。第九条合同的附则9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出租方已履行了对商铺的装修、改造等义务，除非双方另有约定。9.2合同的终止日期9.2.1本合同的终止日期为租赁期满之日。第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，符合相关法律法规的要求。10.1.2出租方应负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作，确保商铺的安全运营。10.2承租方的权利和义务10.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并履行合同项下的其他义务。10.2.2承租方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理11.1.1如因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方应协商解决。11.1.2如商铺所在区域的商业环境发生重大不利变化，双方可协商调整租金。11.2特殊条款的修改和补充11.2.1如双方同意对特殊条款进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的签字盖章代表双方对合同内容的认可，具有法律效力。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。1.2第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不违反本合同的任何条款，不影响双方的合法权益。2.3甲乙方应在与第三方签订协议前，将协议草案提交给对方审查，确保协议内容不损害对方利益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在协议中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过人民币____万元。4.2第三方应在其责任限额内对甲乙方进行赔偿，赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定。4.3如果第三方的行为导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行本合同的约定。5.2第三方与甲乙方之间的协议，不代表甲乙方对对方的认可，甲乙方不承担第三方债务。5.3第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定，不得影响甲乙方权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其介入事项，达到合同约定的目的。6.1.2甲乙方书面同意第三方终止介入。6.2第三方介入终止后的责任6.2.1第三方终止介入后，应对其介入行为产生的后果负责，确保不影响甲乙方的合法权益。6.2.2第三方终止介入后，甲乙方与第三方之间的协议继续有效，直至合同终止。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包括但不限于：介入事项、期限、责任、义务、赔偿限额等。7.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章，并提交给对方备案。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在引入第三方介入前，将第三方的基本情况、介入事项等信息告知对方。8.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，不得损害对方利益。第九条第三方介入的监管和审查9.1甲乙方应对第三方的介入行为进行监督，确保其符合合同约定。9.2甲乙方有权对第三方介入的事项进行审查，要求第三方提供相关证明文件。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁合同的修正案等，用于明确租赁合同的详细内容。附件三：租金支付凭证用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：商铺使用许可证证明商铺可以进行经营的许可证件，包括但不限于营