二零二四年物业管理公司与业主委员会托管管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业管理公司与业主委员会托管管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业管理公司1.2业主委员会1.3托管管理第二条托管范围与内容2.1物业管理公司托管范围2.2物业管理公司托管内容第三条托管期限3.1托管起始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1托管费用标准4.2费用支付方式第五条物业管理公司的义务与责任5.1物业管理公司的基本义务5.2物业管理公司的管理责任第六条业主委员会的义务与责任6.1业主委员会的基本义务6.2业主委员会的管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.2业主委员会的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的解释第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条联系方式14.1物业管理公司的联系方式14.2业主委员会的联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业管理公司：指依法成立，具有相应资质的物业管理企业，负责对物业进行管理和服务。1.2业主委员会：指由物业所有权的业主选举产生的，代表业主利益，负责协调、监督物业管理的组织。1.3托管管理：指物业管理公司接受业主委员会的委托，按照合同约定对物业进行管理和服务的行为。第二条托管范围与内容2.1物业管理公司托管范围：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.2.1物业设施的维护和管理，保证其正常运行和使用；2.2.2环境卫生管理，确保物业区域内的清洁卫生；2.2.3安全保障，预防和处理安全事故，保障业主的人身和财产安全；2.2.4绿化养护，维护绿化环境，提供优美的居住环境；2.2.5其他物业管理服务，包括但不限于物业费用的收缴、公共设施的维修等。第三条托管期限3.1托管起始日期：双方约定的开始托管的日期。3.2托管结束日期：双方约定的结束托管的日期。第四条托管费用4.1托管费用标准：双方约定的物业管理公司提供托管服务所需支付的费用。4.2费用支付方式：双方约定的业主委员会支付托管费用的方式，包括但不限于定期支付、预付等方式。第五条物业管理公司的义务与责任5.1物业管理公司的基本义务：按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保障物业的正常运行和使用。第六条业主委员会的义务与责任6.1业主委员会的基本义务：协助物业管理公司进行物业管理，协调业主与物业管理公司之间的关系。6.2业主委员会的管理责任：业主委员会应当对物业管理公司的托管服务进行监督，对于物业管理公司未按照合同约定提供服务或者服务存在问题的，业主委员会有权要求物业管理公司改正。第八条违约责任8.1物业管理公司的违约责任：物业管理公司未按照合同约定提供托管服务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给业主造成的损失等。8.2业主委员会的违约责任：业主委员会未按照合同约定支付托管费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给物业管理公司造成的损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如果双方协商不成，可以申请物业所在地的居民委员会或者物业行业协会进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的使用和保护：双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签条件：合同期满前，双方均有意续签的，可以按照原合同约定的条件续签。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的解释：对于法律法规的规定，应当按照法律法规的字面含义进行解释，除非有明确的立法目的和立法意图表明应当作其他解释。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定的，可以另行签订补充协议。第十四条联系方式14.1物业管理公司的联系方式：地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________14.2业主委员会的联系方式：地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、调解方、仲裁方、诉讼方等。14.2第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入协助解决。14.3第三方选择：第三方应由甲乙方共同协商选择，双方可从具有合法资质和良好信誉的中介机构、调解组织、仲裁机构或人民法院中选择。14.4第三方责任：第三方应秉持中立、公正的原则，协助甲乙方解决争议。第三方应对其在解决争议过程中的行为负责，并对其提供的意见和建议承担责任。14.5第三方费用：第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体费用标准和承担方式由双方协商确定。14.6第三方决定：第三方在介入争议解决过程中所做出的决定，甲乙方应予以尊重并遵守。甲乙方对第三方的决定有异议的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入争议解决过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。15.3第三方责任限额的适用：第三方在介入争议解决过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。15.4第三方责任限额的调整：甲乙方可以在合同履行期间，根据实际情况协商调整第三方责任限额，并书面确认。15.5第三方责任限额的例外：第三方在介入争议解决过程中，若存在故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方：第三方作为协助解决争议的第三方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅提供协助，不承担甲乙方之间的合同责任。16.2第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方在提供中介服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，如实告知甲乙方相关信息，并按照甲乙方的指示协助履行合同。16.3第三方与调解方、仲裁方、诉讼方：第三方在解决争议过程中，如涉及调解、仲裁、诉讼等程序，第三方应依法履行相关职责，并协助甲乙方完成争议解决。16.4第三方与其他关系方：第三方在介入争议解决过程中，不得与争议双方或其他关系方存在利益冲突。如发现存在利益冲突，应立即披露并回避。16.5第三方与其他各方的划分说明：第三方在协助解决争议时，应明确划分其与甲乙方、中介方、调解方、仲裁方、诉讼方等各方的权利义务和责任，以确保争议解决的公正性和合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理公司资质证明附件二：业主委员会成立文件附件三：托管范围与内容详细说明附件四：托管费用明细表附件五：物业管理公司服务标准规范附件六：业主委员会监督评估标准附件七：合同履行过程中的争议解决流程图附件八：保密信息清单附件九：第三方介入协议附件十：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件一：物业管理公司资质证明要求：提供物业管理公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明其具备相应的物业管理资质。附件二：业主委员会成立文件要求：提供业主委员会的成立公告、组织机构代码证等相关文件，证明业主委员会的合法性。附件三：托管范围与内容详细说明要求：详细列举托管管理的具体范围和内容，包括但不限于物业设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。附件四：托管费用明细表要求：详细列出托管费用的各项明细，包括费用标准、计算方式、支付周期等。附件五：物业管理公司服务标准规范要求：提供物业管理公司服务标准的相关文件，包括服务质量、服务流程、服务响应时间等规范。附件六：业主委员会监督评估标准要求：提供业主委员会对物业管理公司进行监督和评估的标准，包括服务质量、服务态度、问题处理效率等。附件七：合同履行过程中的争议解决流程图要求：详细描述合同履行过程中发生争议时的解决流程，包括双方协商、第三方介入、调解、仲裁或诉讼等步骤。附件八：保密信息清单要求：列举双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、财务信息等。附件九：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的条件、选择方式、责任限额等事项。附件十：第三方责任限额确认书要求：明确第三方在介入争议解决过程中的责任限额，双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照合同约定提供托管服务。2.物业管理公司未按照约定履行管理责任，导致物业设施损坏、环境卫生恶化、安全事故发生等。3.业主委员会未按照合同约定支付托管费用。4.业主委员会未按照约定履行监督职责，对物业管理公司的服务未进行有效监督。5.第三方未按照约定中立公正地协助解决争议。违约责任认定：1.物业管理公司的违约责任：根据违约行为的性质和影响，支付违约金、赔偿因此给业主造成的损失等。2.业主委员会的违约责任：根据违约行为的性质和影响，支付违约金、赔偿因此给物业管理公司造成的损失等。3.第三方的违约责任：根据违约行为的性质和影响，支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。示例说明：若物业管理公司未按照合同约定提供托管服务，导致业主财产损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额可根据损失程度和合同约定进行计算。若业主委员会未按照合同约定支付托管费用，导致物业管理公司无法正常履行管理职责，业主委员会应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给物业管理公司造成的损失。第三方若未能中立公正地协助解决争议，导致争议进一步恶化，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。二零二四年物业管理公司与业主委员会托管管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业管理公司1.2业主委员会1.3托管管理第二条托管范围与内容2.1物业管理公司托管范围2.2物业管理公司托管内容第三条托管期限3.1托管起始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式第五条服务质量与标准5.1物业管理公司服务质量5.2物业管理公司服务标准第六条合同的履行与监督6.1物业管理公司履行合同义务6.2业主委员会监督权利第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1物业管理公司违约责任8.2业主委员会违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改权第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条双方签字盖章14.1物业管理公司签字盖章14.2业主委员会签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3托管管理是指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行管理、维护、保养等服务。第二条托管范围与内容2.1乙方托管范围包括甲方所有的物业设施、设备、场地和与之相关的配套设施。2.2乙方托管内容包括butnotlimitedto：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、设施设备运行管理、物业服务人员管理、物业费用的收缴等。第三条托管期限3.1托管起始日期为2024年X月X日。3.2托管结束日期为2029年X月X日。第四条托管费用4.1费用计算方式：托管费用按照建筑面积、物业服务费标准等因素计算，具体费用双方协商确定。4.2费用支付方式：甲方按月支付乙方托管费用，支付日期为每月X日前。第五条服务质量与标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量。5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业的安全、整洁、有序。第六条合同的履行与监督6.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合约定标准。6.2甲方有权对乙方的服务进行监督，对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求，乙方应及时整改。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行期间，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，变更合同。7.2合同解除条件：合同履行期间，发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行的，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。8.2甲方未按照合同约定支付托管费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，双方同意提交第三方调解机构进行调解。9.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、无效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，另一方有权请求解除合同。11.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并办理相关手续。第十二条附则12.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经另一方同意，不得单方面修改合同。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1乙方（物业管理公司）签字盖章：14.2甲方（业主委员会）签字盖章：合同附件：1.物业基本情况说明书2.物业服务项目及标准3.托管费用计算明细表4.物业设施设备清单5.物业管理公司工作人员名单6.业主委员会成员名单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、调解方、仲裁方、诉讼方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。1.3第三方应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行合同过程中，如有争议需要调解、仲裁或诉讼的，可以请求第三方介入。2.2第三方介入应征得甲乙双方同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关证据和资料，并遵守其作出的决定。3.2甲乙双方应按照约定的费用支付第三方介入的费用。3.3第三方介入的决定对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以执行。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定的事项和范围提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方介入的费用应在甲乙双方同意的范围内确定，并在补充协议中明确。4.3第三方介入的责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方介入时，应保持中立立场，不偏袒任何一方。5.3第三方介入的事务仅限于本合同履行过程中产生的争议，不得干预甲乙双方的其他业务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，应向甲乙双方出具介入报告，并说明介入结果。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付介入费用，并按照介入结果履行合同义务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，至合同履行完毕之日止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或未按照约定处理争议的，应承担违约责任。8.2第三方未履行保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修订10.1本第三方介入条款可根据合同履行情况予以修订。10.2修订后的条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。11.2本第三方介入条款的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方未经另一方同意，不得单方面修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的地理位置、规模、用途、设施设备等。附件2：物业服务项目及标准列举乙方应提供的物业服务项目，并详细描述各项服务的标准和要求。附件3：托管费用计算明细表详细列出托管费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件4：物业设施设备清单列举物业所有的设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件5：物业管理公司工作人员名单列出乙方物业管理公司的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件6：业主委员会成员名单列出甲方业主委员会的所有成员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件7：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、职责、责任限额等内容。附件8：争议解决协议详细描述争议解决的途径、程序、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准、服务人员不足等。2.甲方未按照合同约定支付托管费用，如延迟支付、少支付等。3.双方未按照合同约定履行义务，如延迟履行、不履行等。4.第三方未按照约定提供服务，如服务质量不符合标准、处理争议不公正等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于物业损坏修复费用、物业服务费用等。2.违约行为导致的间接经济损失，如物业价值下降、经营损失等。3.违约行为造成的名誉损失，如负面新闻报道、客户流失等。示例说明：1.若乙方未按照合同约定提供服务质量不符合标准的服务，导致物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。2.若甲方延迟支付托管费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行利息。3.若双方未按照合同约定履行义务，导致物业服务中断，双方应承担相应的违约责任。4.若第三方未按照约定提供服务，导致争议处理不公正，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年物业管理公司与业主委员会托管管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业管理公司1.2业主委员会1.3托管管理第二条托管范围与内容2.1物业管理公司托管范围2.2物业管理公司托管内容第三条托管期限3.1托管起始日期3.2托管终止日期第四条托管费用4.1托管费用标准4.2费用支付方式第五条物业管理公司的权利与义务5.1物业管理公司的权利5.2物业管理公司的义务第六条业主委员会的权力与义务6.1业主委员会的权力6.2业主委员会的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.2业主委员会的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方共同认可的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业管理公司1.2业主委员会1.3托管管理托管管理是指物业管理公司按照本合同的约定，对乙方管理的物业小区提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。第二条托管范围与内容2.1物业管理公司托管范围物业管理公司的托管范围包括物业小区内的所有物业设施和公共区域，包括但不限于楼栋、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施、绿化区域等。2.2物业管理公司托管内容（1）物业设施的维护保养：确保物业设施的正常运行，定期进行检修、保养，及时修复故障；（2）环境卫生：负责小区内的清洁工作，保持公共区域整洁卫生；（3）安全保障：加强小区内的安全管理，制定并执行安全制度，确保小区内的安全秩序；（4）公共设施的管理：维护公共设施的正常使用，定期进行检修、保养；（5）绿化管理：负责小区绿化区域的养护工作，保持绿化环境的优美和生态平衡；（6）其他物业管理服务：根据业主的需求和合同的约定，提供其他物业管理服务。第三条托管期限3.1托管起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年____月____日。3.2托管终止日期本合同的托管期限为____年，自托管起始日期起计算，托管终止日期为____年____月____日。如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第四条托管费用4.1托管费用标准托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。托管费用的计算周期为一个月，按季度支付。4.2费用支付方式乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付该季度的托管费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____物业管理公司账号：____开户行：____银行____分行____支行第五条物业管理公司的权利与义务5.1物业管理公司的权利（1）按照合同约定，享有对托管物业的管理权和收益权；（2）有权要求乙方按照合同约定支付托管费用；（3）有权对乙方损害物业的行为进行制止和索赔；（4）有权选择和调整物业管理服务的方式和方法，以提高管理效率和服务质量。5.2物业管理公司的义务（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；（2）尊重和保护业主的隐私权和财产权，不得擅自进入业主私人空间；（3）定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查；（4）按照合同约定，承担因管理不善导致的物业损失的责任。第六条业主委员会的权力与义务6.1业主委员会的权力（1）与物业管理公司签订和解除合同，选择物业管理公司；（2）监督物业管理公司的管理服务，要求物业管理公司按照合同约定提供服务；（3）要求物业管理公司定期报告物业管理情况，并向业主公开；（4）对物业管理公司的管理服务进行评价，并提出改进建议。6.2业主委员会的义务（1）按照合同约定，按时支付托管费用；（2）协助物业管理公司维护小区的秩序和安全；（3）遵守物业管理的规章制度，配合物业管理公司的管理工作；（4）不得损害物业和他人的合法权益，不得在物业内进行违法活动。第八条违约责任8.1物业管理公司的违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在规定的时间内纠正违约行为；逾期不纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为托管费用的____%。8.2业主委员会的违约责任乙方未按照合同约定支付托管费用，或者未协助甲方维护小区秩序和安全的，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为；逾期不纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2请求第三方调解如果双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同的托管期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同续签合同终止后，如果双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如果本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1双方共同认可的其他事项双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，就其他事项进行协商，并作出约定。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼方等。15.2第三方介入情形当本合同的履行发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权寻求第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼方等。第十六条第三方机构的选择16.1第三方机构的选择权当双方无法通过协商解决争议时，任何一方均有权选择合适的第三方机构进行介入。16.2第三方机构的确定双方应尽量选择双方均认可的第三方机构进行介入。如双方对第三方机构有异议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院指定第三方机构。第十七条第三方机构的职责17.1第三方机构的职责第三方机构的职责是协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。17.2第三方机构的权利第三方机构有权要求甲方和乙方提供与争议相关的证据和资料，以便进行公正、客观的评估和调解。17.3第三方机构的义务第三方机构应保持公正、客观的态度，严格按照相关法律法规和程序进行评估和调解，确保甲乙双方的合法权益得到维护。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定。如双方对费用有异议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。18.2第三方机构费用的支付方式甲方和乙方应按照第三方机构的要求，按时支付介入费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____第三方机构账号：____开户行：____银行____分行____支行第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方机构在履行评估、调解等职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方机构的责任限额为____元。19.2第三方机构的责任限制第三方机构在本合同履行过程中，仅负责协助解决争议，不承担任何合同义务。第三方机构的责任限于其评估、调解等职责范围内，对于合同履行过程中的其他事项，第三方机构不承担责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方机构在本合同履行过程中，与甲方、乙方保持独立的关系，不受甲方、乙方的控制和影响。20.2第三方机构与其他方的沟通第三方机构在介入过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保争议的顺利解决。20.3第三方机构的决定效力第三方机构作出的评估、调解等决定，甲方和乙方应予以