2024年修订版：房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋配套设施7.1配套设施情况7.2配套设施使用规定第八条物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理规定第九条交易手续费及税费9.1手续费及税费承担9.2手续费及税费金额第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号：卖方姓名为X，身份证号为。2.2买方姓名、身份证号：买方姓名为X，身份证号为。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：房屋交易总价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式：买方采取银行按揭方式付款，首付款为万元，剩余款项通过银行贷款支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担维修责任。6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七条房屋配套设施7.1配套设施情况：房屋配套设施包括水、电、燃气、供暖等，具体使用情况见附件二。7.2配套设施使用规定：买方应遵守相关设施的使用规定，如有违反，应承担相应责任。第八条物业管理8.1物业管理公司名称：物业管理公司。8.2物业管理费用：物业管理费为每月元，具体费用见附件三。8.3物业管理规定：买方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。第九条交易手续费及税费9.1手续费及税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的一切手续费及税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2手续费及税费金额：手续费及税费的具体金额按照相关政府部门的规定计算。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于卖方延迟交付房屋、卖方交付的房屋不符合约定质量标准、买方延迟支付购房款等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应将合同正本妥善保管，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，即除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易手续办理、房屋质量评估、贷款服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应按照其服务协议的约定承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据其服务协议中的约定进行确定，如无明确约定，则根据相关法律法规的规定执行。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.2第三方服务费用的确定：第三方服务费用的确定应遵循公平、合理的原则，具体费用可由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务关系，并不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：当第三方未按照服务协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务，并重新选择合适的第三方。第八条第三方与交易过程的协调8.1第三方应积极参与本合同交易过程，协助甲乙双方完成交易。8.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供必要的服务和支持。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守本合同及交易过程中的相关信息，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况：本合同履行过程中，如出现法律法规规定或双方约定无需第三方介入的情况，甲乙双方可直接履行相关权利和义务。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1补充协议：甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同修改和解除13.1修改和解除：本合同的修改和解除应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面修改和解除协议。第十四条第三方介入的份数和保存14.1份数和保存：第三方介入的合同补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。14.2各方的保存份数：甲乙双方和第三方应将补充协议正本妥善保管，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：物业管理公司提供的服务内容和费用标准附件六：交易手续费及税费计算明细附件七：第三方服务协议附件八：房屋质量评估报告附件九：贷款合同及相关文件附件十：过户费用计算明细附件十一：物业管理费用支付凭证附件十二：房屋交付确认书附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式的相关法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋2.卖方交付的房屋不符合约定质量标准3.买方延迟支付购房款4.买方未按约定时间办理银行贷款手续5.双方未按约定时间办理过户手续6.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：每延迟一天，卖方应支付购房款的千分之二的违约金。2.交付房屋不符合质量标准：买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。3.延迟支付购房款：每延迟一天，买方应支付购房款的千分之二的违约金。4.未办理银行贷款手续：买方应承担贷款手续办理所需费用，并支付购房款的千分之二的违约金。5.未办理过户手续：每延迟一天，双方应共同支付过户费用的千分之二的违约金。6.第三方未提供服务或服务不符合标准：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付购房款的千分之二的违约金，如果延迟超过一个月，买方还有权要求解除合同。2.如果卖方交付的房屋不符合约定质量标准，买方可以要求卖方修复或退还部分购房款，如果修复费用超过购房款的20%，买方有权要求解除合同。3.如果买方延迟支付购房款，买方应支付购房款的千分之二的违约金，如果延迟超过一个月，卖方有权要求解除合同。4.如果买方未按约定时间办理银行贷款手续，买方应承担贷款手续办理所需费用，并支付购房款的千分之二的违约金，如果买方未能在约定时间内办理贷款手续，卖方有权要求解除合同。5.如果双方未按约定时间办理过户手续，双方应共同支付过户费用的千分之二的违约金，如果延迟超过一个月，双方有权要求解除合同。6.如果第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准，第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，如果服务不符合标准导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同。全文完。2024年修订版：房产买卖合同2本合同目录一览1.房产买卖合同的定义与范围1.1房产的描述1.1.1房产的地点1.1.2房产的面积1.1.3房产的性质1.2房产的所有权转移1.2.1所有权转移的条件1.2.2所有权转移的程序1.3房产的过户手续1.3.1过户手续的办理1.3.2过户手续的费用1.4房产的交付1.4.1交付的时间1.4.2交付的条件1.5房产的价款1.5.1价款的金额1.5.2价款的支付方式1.5.3价款的支付时间2.买方的义务与责任2.1买方的支付义务2.1.1支付价款的义务2.1.2支付过户手续费用的义务2.2买方提供信息的义务2.2.1提供真实信息的义务2.2.2提供完整信息的义务2.3买方的其他义务2.3.1遵守合同的义务2.3.2履行合同的义务3.卖方的义务与责任3.1卖方的交付义务3.1.1交付房产的义务3.1.2交付房产证明的义务3.2卖方提供信息的义务3.2.1提供真实信息的义务3.2.2提供完整信息的义务3.3卖方的其他义务3.3.1遵守合同的义务3.3.2履行合同的义务4.违约责任4.1买方的违约责任4.2卖方的违约责任4.3违约赔偿的具体事项5.争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制6.合同的效力6.1合同的生效时间6.2合同的终止条件7.附则7.1合同的修订7.2合同的解除7.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的定义与范围1.1房产的描述1.1.1房产的地点本次交易的房产位于【填写房产具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.2房产的面积房产的总面积为【填写实际面积】平方米，该面积是根据【填写测量机构或标准】测量所得。1.1.3房产的性质房产现为【填写房产性质，如住宅、商业、办公等】，并符合我国相关法律法规的规定。第二条房产的所有权转移2.1所有权转移的条件在买方支付完毕全部价款且双方履行完毕本合同约定的其他条件后，卖方应将房产的所有权转移给买方。2.2所有权转移的程序所有权转移的具体程序包括：双方到不动产登记机构办理房产过户手续，依法缴纳税费，完成房产所有权转移登记。第三条房产的过户手续3.1过户手续的办理双方应共同向不动产登记机构提交过户申请，并按照法律法规和不动产登记机构的要求提供相关材料。3.2过户手续的费用过户手续的费用包括：【填写过户手续费用名称】，费用总计为【填写费用金额】。买方承担【填写买方应承担的费用金额】，卖方承担【填写卖方应承担的费用金额】。第四条房产的交付4.1交付的时间房产的交付时间为【填写交付具体日期】。4.2交付的条件房产交付的条件包括但不限于：房产所有权转移登记完成，买方支付完毕全部价款及相关税费。第五条房产的价款5.1价款的金额房产的买卖价格为人民币【填写价款金额】元整（大写：【填写价款金额的大写】元整）。5.2价款的支付方式价款支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。5.3价款的支付时间买方应按照本合同约定的付款计划支付价款。首期付款为【填写首期付款金额】，付款时间为【填写首期付款时间】。剩余价款分【填写期数】期支付，每期付款金额为【填写每期付款金额】，每期付款时间为【填写每期付款时间】。第六条买方与卖方的义务与责任6.1买方的义务与责任6.1.1买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定时间支付过户手续费用。6.1.2买方应如实提供自己的身份信息，并保证所提供的信息的真实性与完整性。6.2卖方的义务与责任6.2.1卖方应保证房产的所有权转移登记顺利进行，并协助买方办理相关手续。6.2.2卖方应如实提供房产的相关信息，并保证所提供的信息的真实性与完整性。6.3双方的其他义务与责任双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的安全与顺利进行。第八条违约责任8.1买方的违约责任买方未能按照本合同约定支付价款或过户手续费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应付价款或过户手续费用的【填写百分比】%。8.2卖方的违约责任卖方未能按照本合同约定交付房产或办理所有权转移登记的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【填写百分比】%。8.3违约赔偿的具体事项除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失，包括诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【填写时间】内解决争议，超过该期限的，对方有权解除合同并追究逾期责任。第十条合同的效力10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部价款且卖方完成房产所有权转移登记后终止。第十一条附则11.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。11.2合同的解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的附加条款（此条款用于补充合同中未涉及的其他事项，如有需要，可由双方另行协商确定。）第十三条合同的签署本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为【填写签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房产评估、交易咨询、金融服务、过户手续办理、争议调解等。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的选择双方应共同协商选择具备资质的第三方服务机构，并确保所选第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务的费用第三方服务的费用由【填写支付方】承担，费用总计为【填写费用金额】。买方承担【填写买方应承担的费用金额】，卖方承担【填写卖方应承担的费用金额】。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方就其提供的服务范围内的事项对甲乙方承担责任。对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过【填写限额金额】。3.2第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、甲乙方与甲乙方之间的合同关系独立存在，任何一方不应将第三方的违约或侵权行为视为其他方的违约或侵权行为。第四条第三方服务的履行4.1第三方服务的履行时间第三方应按照甲乙双方的约定和合同的履行进度提供服务。4.2第三方服务的履行标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并确保服务符合法律法规和甲乙双方的合法权益。第五条第三方服务的变更与解除5.1第三方服务的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务的，应提前【填写提前通知时间】通知对方，并协商一致选择新的第三方服务机构。5.2第三方服务的解除如甲乙方因第三方服务存在重大瑕疵或违约行为需要解除服务的，应提前【填写提前通知时间】通知对方，并协商一致确定解除措施。第六条第三方服务的争议解决6.1争议解决的途径甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起【填写时间】内解决，超过该期限的，任何一方均有权解除合同并追究逾期责任。第七条第三方服务的附加条款（此条款用于补充第三方服务合同中未涉及的其他事项，如有需要，可由甲乙方另行协商确定。）第八条第三方服务的签署本合同的第三方服务部分一