2024年度二手房销售代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售代理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条代理范围与权限2.1代理销售范围2.2代理销售权限第三条代理期限3.1代理销售期限3.2延长代理期限的条件第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条代理费用与分成5.1代理费用5.2销售分成第六条广告与推广6.1广告费用6.2推广方式第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方销售二手房的房地产经纪机构或个人。1.3二手房：指已办理房屋所有权证，处于二手市场流通的住宅房屋。第二条代理范围与权限2.1代理销售范围：乙方代理销售的房屋地址、面积、户型等详见附件一。2.2代理销售权限：乙方在代理期限内享有独家代理销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第三条代理期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2延长代理期限的条件：双方可在本合同期满前一个月内，协商一致并签订书面续约协议，延长代理期限。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：乙方应按照甲方指定的销售价格进行销售，如实际销售价格高于甲方指定的销售价格，超出部分作为乙方的代理费用。4.2支付方式：甲方收到乙方支付的房款后，按照双方约定的比例向乙方支付代理费用和分成。第五条代理费用与分成5.1代理费用：乙方在代理销售过程中产生的费用包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由乙方承担。5.2销售分成：双方约定销售房款的__%作为乙方的分成，具体分成比例详见附件二。第六条广告与推广6.1广告费用：乙方负责制定广告计划，并承担广告费用。广告内容需甲方审批后方可发布。6.2推广方式：乙方应采取有效的推广手段，包括但不限于网络推广、户外广告、经纪人带看等，以提高房屋销售速度。第七条售后服务7.1售后服务内容：乙方在房屋成交后提供一定的售后服务，包括协助办理过户手续、解答购房者的疑问等。7.2售后服务期限：自房屋成交之日起算，售后服务期限为____个月。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。解除合同需书面协议，经双方盖章或签字后生效。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满，双方未续约或一方违反合同导致合同解除。11.3合同续约：合同期满前一个月，甲乙双方可协商一致进行续约，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的附件：本合同附件包括附件一《房屋信息》和附件二《分成比例》，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3联系方式：甲乙双方应保持联系畅通，及时告知对方合同履行情况及变更事项。甲方联系人为____，乙方联系人为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于买家、卖家、金融机构、政府部门、中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1买方第三方介入：买方在购房过程中，如需第三方提供按揭贷款、资金监管、过户等服务，甲乙双方应予以配合。2.2卖方第三方介入：卖方在出售房屋过程中，如需第三方提供评估、检测、维修等服务，甲乙双方应予以配合。2.3政府相关部门介入：如税务、房产交易中心等政府部门在房屋交易过程中，需要甲乙双方提供相关资料和配合办理手续，甲乙双方应予以配合。第三条第三方责任划分3.1甲乙双方应承担的第三方责任：甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。3.2第三方应承担的责任：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方选择与委托4.2委托书：甲乙双方在委托第三方提供服务时，应签订书面委托书，明确双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定，具体限额在委托书中明确。5.2第三方责任限额的支付：如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲乙双方应负责协调第三方提供的服务，确保合同履行顺利进行。6.2甲乙双方应对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，应及时沟通并要求第三方整改。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用根据服务内容、性质、市场行情等因素确定，具体费用在委托书中明确。7.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照委托书约定的方式支付第三方服务费用。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因，需要对合同内容进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除：如因第三方原因，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。解除合同需书面协议，经双方盖章或签字后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议：如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2第三方介入争议的调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3第三方介入争议的法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2违反保密义务的后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1法律适用：第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第三方介入的争议无法通过协商解决，可按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。第十三条第三方介入的其他条款13.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法提供服务的，不承担违约责任。13.2附件：本合同的附件包括附件一《房屋信息》和附件二《分成比例》，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3联系方式：甲乙双方应保持联系畅通，及时告知对方合同履行情况及变更事项。甲方联系人为____，乙方联系人为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋信息》详细要求和说明：本附件应包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、配套设施等信息，以及房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：《分成比例》详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙双方约定的销售分成比例，以及任何可能的变动条件和方式。附件三：《第三方服务委托书》详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方选择第三方服务提供商的相关信息，包括但不限于第三方服务提供商的名称、地址、联系方式、服务内容、服务费用、责任限额等。附件四：《售后服务内容》详细要求和说明：本附件应详细列出售后服务的内容，包括但不限于过户协助、物业交割、维修保养等，以及售后服务的期限和联系方式。附件五：《广告费用明细》详细要求和说明：本附件应详细列出广告费用的各项支出，包括但不限于广告媒体、广告投放时间、广告费用总额等。附件六：《推广活动计划》详细要求和说明：本附件应详细列出推广活动的计划，包括但不限于推广方式、推广时间、推广预算等。附件七：《房屋销售进度报告》详细要求和说明：本附件应由乙方定期提供，内容包括但不限于房屋销售情况、看房客户反馈、市场动态等。附件八：《销售业绩报告》详细要求和说明：本附件应由乙方定期提供，内容包括但不限于销售业绩、客户满意度、问题及解决方案等。附件九：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件应包含合同变更的相关信息，包括但不限于变更的内容、变更的理由、变更的日期等。附件十：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及任何可能的调整条件和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付代理费用，或支付的金额不足。3.乙方未按约定进行推广活动，或推广活动不符合合同要求。4.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合合同要求。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付代理费用，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付导致的损失。3.若第三方服务提供商未按约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房销售代理合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：_______1.2乙方（代理方）：_______1.3二手房：指位于_______的，具有合法产权证明的，已取得房产证的住宅房屋。第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方的二手房销售业务，代理区域为_______。2.2代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：代理权限3.1乙方有权以甲方名义进行二手房销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、签署购房意向书等。3.2乙方不得超出甲方授权范围进行销售活动，不得损害甲方利益。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付代理费用，费率为_______%。4.2代理费用支付方式：每笔交易成功后，乙方应在房产交易过户完成后七个工作日内，向甲方支付代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1乙方达到甲方约定的销售业绩指标，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励标准为_______元/套。5.2奖励支付方式：每笔交易成功后，甲方应在房产交易过户完成后七个工作日内，向乙方支付奖励。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的二手房信息，并保证房屋产权清晰、无纠纷。6.2甲方应协助乙方完成房产交易过户手续，提供必要的证明材料。第七条：乙方义务7.1乙方应全力推广甲方的二手房，努力实现销售目标。7.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规进行销售活动，不得损害甲方利益。第八条：保密条款8.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的解除12.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金标准为代理费用的_______%。12.2在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金标准为代理费用的_______%。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应签订书面补充协议。13.2本合同未尽事宜，双方可签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：_______（甲方全称）1.2乙方（代理方）：_______（乙方全称）1.3二手房：指位于_______（具体地址）的，具有合法产权证明的，已取得房产证的住宅房屋，房屋具体情况详见附件一。第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方的二手房销售业务，代理区域为_______（具体区域）。2.2代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：代理权限3.1乙方有权以甲方名义进行二手房销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、签署购房意向书等。3.2乙方不得超出甲方授权范围进行销售活动，不得损害甲方利益。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付代理费用，费率为_______%。4.2代理费用支付方式：每笔交易成功后，乙方应在房产交易过户完成后七个工作日内，向甲方支付代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1乙方达到甲方约定的销售业绩指标，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励标准为_______元/套。5.2奖励支付方式：每笔交易成功后，甲方应在房产交易过户完成后七个工作日内，向乙方支付奖励。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的二手房信息，并保证房屋产权清晰、无纠纷。6.2甲方应协助乙方完成房产交易过户手续，提供必要的证明材料。第七条：乙方义务7.1乙方应全力推广甲方的二手房，努力实现销售目标。7.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规进行销售活动，不得损害甲方利益。7.3乙方应在合同约定的代理期限内完成销售任务，若未能完成销售任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为代理费用的_______%。7.4乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第八条：保密条款8.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。9.3违约金的具体金额和计算方式详见附件二。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的解除12.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金标准为代理费用的_______%。12.2在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金标准为代理费用的_______%。12.3违约金的支付方式及时间详见附件三。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应签订书面补充协议。13.2本合同未尽事宜，双方可签订书面协议，作为本合同的附件。13.3附件四为本合同的附件，包括但不限于房屋具体情况、销售业绩指标、保密信息清单等。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方应妥善保管合同副本，不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业公司、中介机构等。15.2第三方介入：当房屋交易过程中出现需要第三方协助的情况，包括但不限于贷款、过户、物业交割等，甲乙双方应共同协商，明确第三方的职责和权利。15.3第三方责任：第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条：第三方选择及变更16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并明确第三方的职责和义务。16.2若甲方或乙方对选定的第三方不满意，有权提出更换第三方的要求。更换第三方应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十七条：第三方费用及支付方式17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用的承担方式及标准详见附件五。17.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应在交易完成后，按照约定向第三方支付费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。18.2第三方责任限额的具体金额和计算方式详见附件六。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违反其与甲乙双方约定的事项，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理的方式和程序，按照附件七的规定执行。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解