2024年北京地区个人四合院购房协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地区个人四合院购房协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款金额3.7贷款利率第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4质量问题处理第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体5.3维修费用承担第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容第七条转让与继承7.1房屋转让7.2房屋继承第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条其他约定10.1房屋装修10.2户口迁移10.3配套设施10.4产权登记第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方声明12.1购房者声明12.2开发商声明第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书13.4物业管理协议第十四条合同正本14.1购房合同正本14.2购房者身份证复印件14.3开发商资质证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于北京市区街道号，四合院占地面积平方米，建筑总面积平方米。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中：院落面积平方米，建筑本体面积平方米，附属设施面积平方米。1.3房屋结构房屋结构为传统四合院结构，包括正房、东西厢房和倒座，房屋建筑材料主要为砖石、木材和传统瓦片。1.4房屋所有权证房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，发证机关为北京市不动产登记中心。第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码购房者身份证号码为。2.3购房者联系方式购房者联系方式为：电话X，邮箱X。第三条购房款项3.1购房总价甲方同意以人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买本合同第一条所述房屋。3.2付款方式（1）全款支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式，在年月日前将购房款项支付完毕。3.4定金甲方应在签署本合同时支付定金人民币万元（大写：人民币玖拾玖佰元整），定金在甲方履行完毕本合同约定的付款义务后，转为购房款的一部分。3.5首付款甲方应支付的首付款为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.6贷款金额甲方选择的贷款金额为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.7贷款利率甲方选择的贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后个工作日内，按照本合同约定的交付条件，接收房屋。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋及相关设施设备符合国家及行业标准；（3）房屋内部装修及配套设备完好。4.3验收标准甲方按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如不符合交付条件，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。4.4质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担维修责任。第五条房屋维修责任5.1保修期限本房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.2维修责任主体房屋在保修期限内出现质量问题的，维修责任主体为乙方。5.3维修费用承担维修费用由乙方承担，如因甲方使用不当造成房屋损坏的，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价款的2%支付违约金；甲方违反本合同的其他约定，造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%支付违约金；乙方违反本合同的其他约定，造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋装修甲方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应按照北京市相关法律法规和物业管理公司的规定办理相关手续。10.2户口迁移甲方在取得房屋所有权后，应按照北京市公安机关的相关规定，办理户口迁移手续。10.3配套设施乙方应确保房屋周边配套设施完善，如水、电、燃气、供暖等。10.4产权登记乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方声明12.1甲方声明甲方声明对本合同所述房屋的真实性、合法性负责，并保证所提供的个人信息真实有效。12.2乙方声明乙方声明对本合同所述房屋的权属、质量、交付时间等事项的真实性、合法性负责。第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书13.4物业管理协议第十四条合同正本14.1购房合同正本14.2购房者身份证复印件14.3开发商资质证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息，包括院落、正房、厢房、倒座等部位的尺寸和布局。平面图应由专业设计师提供，并加盖公章。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款记录，包括定金、首付款、贷款金额等信息。付款凭证应由银行出具，并加盖公章。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、条件和状态。交付确认书应加盖公章，并留存双方备份。附件四：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应详细规定物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议应由物业公司出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付购房款项；2.乙方未能按时交付房屋；3.甲方提供虚假个人信息；4.乙方未能保证房屋质量、权属和交付时间的真实性；5.乙方未能确保房屋周边配套设施完善。责任认定标准：1.违约金：迟延支付部分房价款的2%作为违约金；2.赔偿金：因违约行为造成对方直接经济损失的赔偿金；3.维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付购房款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款部分的2%作为违约金。若乙方未能在约定时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付部分的2%作为违约金。若甲方提供虚假个人信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.四合院：指北京市传统建筑风格的四面房屋围合而成的院落式建筑。2.购房款：指甲方购买本合同所述房屋所需支付的款项，包括定金、首付款和贷款金额。3.交付