房屋拆迁补偿合同（2024年度）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿合同（2024年度）1本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁补偿范围2.1房屋及其附属物2.2土地使用权2.3其他补偿范围第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2土地使用权补偿标准3.3其他补偿标准第四条补偿方式4.1货币补偿4.2安置补偿4.3其他补偿方式第五条补偿金额计算5.1补偿金额计算公式5.2补偿金额计算依据第六条拆迁安置6.1安置地点6.2安置房屋产权6.3安置期限第七条搬迁补助7.1搬迁补助标准7.2搬迁补助支付时间第八条拆迁补偿款的支付8.1补偿款支付时间8.2补偿款支付方式第九条合同的履行与监督9.1双方履行的义务9.2合同履行过程中的监督第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2被拆迁人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××市×××区拆迁办公室拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××被拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条拆迁补偿范围2.1房屋及其附属物被拆迁房屋坐落于×××市×××区×××路×××号，房屋结构为×××，建筑面积为××××平方米。附属物包括×××等。2.2土地使用权被拆迁土地使用权证号：×××××××××，土地面积为××××平方米。2.3其他补偿范围其他补偿范围包括但不限于树木、绿地、公共设施等。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准根据《×××市房屋拆迁补偿安置办法》规定，被拆迁房屋的补偿标准为××××元/平方米。3.2土地使用权补偿标准根据《×××市土地管理法》规定，被拆迁土地使用权的补偿标准为××××元/平方米。3.3其他补偿标准其他补偿标准根据相关政策规定执行。第四条补偿方式4.1货币补偿拆迁人同意以货币形式一次性支付给被拆迁人拆迁补偿款共计××××元（大写：××××元整）。4.2安置补偿拆迁人同意在×××市×××区×××路×××号附近为被拆迁人提供一套安置房，房屋结构、面积等应符合双方约定标准。4.3其他补偿方式如双方在合同中另有约定，按约定执行。第五条补偿金额计算5.1补偿金额计算公式补偿金额=房屋补偿金额+土地使用权补偿金额+其他补偿金额5.2补偿金额计算依据补偿金额计算依据本合同第二条、第三条及双方协商确定的补偿标准。第六条拆迁安置6.1安置地点安置房位于×××市×××区×××路×××号，具体楼栋、单元、户型等详见附件。6.2安置房屋产权安置房屋的产权归被拆迁人所有，拆迁人协助办理产权证。6.3安置期限拆迁人应在合同签订后××个月内完成安置房的建设及交付工作。第八条拆迁补偿款的支付8.1补偿款支付时间拆迁人应在合同签订后××日内，将拆迁补偿款支付给被拆迁人。8.2补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第九条合同的履行与监督9.1双方履行的义务拆迁人应按照合同约定完成拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人应按照合同约定配合拆迁工作，按时搬迁。9.2合同履行过程中的监督双方应共同遵守合同约定，如在履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金。10.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向×××市×××区房地产拆迁安置指挥部申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向×××市×××区人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和相关规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和相关规定执行。14.3附加条款如双方在合同履行过程中有其他补充事项，需签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。15.2第三方介入的情形第三方作为中介，协助甲乙方达成合同；第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；第三方作为监管机构，对合同履行进行监督；第三方作为政府部门，对拆迁补偿工作进行审批或监督。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在介入过程中的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。如果法律规定或合同约定没有明确限额，第三方应承担与其过错相适应的责任。16.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照法律规定和合同约定执行。第三方应独立承担其应承担的责任，不应将责任转嫁给甲乙方或其他第三方。第十七条第三方义务17.1第三方应遵守的义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，公正、客观、独立地履行其职责。17.2第三方应提供的服务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形第三方在介入过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。18.2第三方违约的处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。19.2第三方权益的维护如果甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中，如因法律规定、合同约定或其他原因需要退出，应提前通知甲乙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，其应承担的责任不因退出而免除。第三方退出不影响本合同的继续履行。第二十一条第三方费用21.1第三方费用的承担第三方在介入过程中的费用，按照法律规定和合同约定承担。21.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权要求甲乙方支付。第二十二条第三方责任争议解决22.1第三方责任争议的解决如甲乙方与第三方之间发生责任争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。22.2第三方责任争议的调解或诉讼第三方责任争议的调解或诉讼，按照法律规定和合同约定进行。第二十三条合同的变更与解除23.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和相关规定执行。23.2合同变更与解除的第三方同意如合同变更与解除涉及第三方权益，甲乙方应在变更解除前取得第三方的同意。第二十四条附加条款如双方在合同履行过程中有其他补充事项，需签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二十五条合同的生效、终止与失效25.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同的终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和相关规定执行。25.3合同的失效合同失效的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》和相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及其附属物清单房屋所有权证复印件附属物清单及数量附件二：土地使用权证复印件土地使用权证复印件附件三：安置房证明文件安置房所有权证复印件安置房位置示意图附件四：补偿金额计算明细补偿金额计算公式补偿金额计算依据附件五：第三方机构资质证明文件中介机构资质证书复印件评估机构资质证书复印件监管机构授权书复印件附件六：合同履行过程中的重要文件拆迁安置协议复印件搬迁补助支付证明复印件拆迁补偿款支付证明复印件附件七：违约行为及责任认定清单违约行为列表违约责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.拆迁人未按照合同约定完成拆迁工作2.拆迁人未按照合同约定支付拆迁补偿款3.拆迁人未按照合同约定提供安置房4.被拆迁人未按照合同约定配合拆迁工作5.被拆迁人未按照合同约定按时搬迁6.第三方未按照合同约定提供服务7.第三方未按照合同约定保护甲乙方合法权益8.甲乙方未按照合同约定支付第三方费用违约责任认定标准：1.拆迁人违约行为未能按照约定完成拆迁工作的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=赔偿金额×违约天数。未能按照约定支付拆迁补偿款的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应支付补偿款×违约天数。2.被拆迁人违约行为未能按照约定配合拆迁工作的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=赔偿金额×违约天数。未能按照约定按时搬迁的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=搬迁补助费用×违约天数。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=服务费用×违约天数。未能按照约定保护甲乙方合法权益的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=赔偿金额×违约天数。4.甲乙方违约行为未能按照约定支付第三方费用的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付费用×违约天数。示例说明：如果拆迁人未能按照合同约定完成拆迁工作，导致合同无法按时履行，则拆迁人应支付违约金。例如，如果合同约定拆迁工作应在2024年6月30日前完成，但实际完成时间为2024年7月15日，则拆迁人应支付违约金=赔偿金额×（7月15日6月30日）天数。如果被拆迁人未能按照合同约定配合拆迁工作，导致合同无法按时履行，则被拆迁人应支付违约金。例如，如果合同约定被拆迁人应在2024年6月15日前搬出，但实际搬出时间为2024年7月10日，则被拆迁人应支付违约金=搬迁补助费用×（7月10日6月15日）天数。如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法按时履行，则第三方应支付违约金。例如，如果合同约定第三方应在中介服务期限内完成服务，但实际完成时间为超出合同约定日期，则第三方应支付违约金=服务费用×（实际完成日期合同约定日期）天数。全文完。房屋拆迁补偿合同（2024年度）2本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2拆迁补偿安置对象信息第二条拆迁房屋及附属物情况2.1房屋基本信息2.2附属物清单第三条补偿方式及标准3.1货币补偿3.2安置补偿3.3补偿金额计算公式第四条安置房屋及土地4.1安置房屋信息4.2安置土地使用权第五条搬迁补助5.1搬迁补助费标准5.2搬迁时间及要求第六条临时安置补助6.1临时安置补助费标准6.2临时安置期限第七条拆迁奖励7.1奖励政策及标准7.2奖励发放条件及时间第八条拆迁补偿款的支付8.1补偿款支付时间及方式8.2补偿款支付主体第九条合同的履行与监督9.1双方履行合同的义务9.2合同履行过程中的争议解决9.3合同履行期间的监督与检查第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2拆迁补偿安置对象违约责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2合同的附件及补充协议14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新局拆迁人地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2拆迁补偿安置对象信息拆迁补偿安置对象全称：X拆迁补偿安置对象地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条拆迁房屋及附属物情况2.1房屋基本信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：建筑用途：2.2附属物清单附属物名称：附属物数量：附属物价值：第三条补偿方式及标准3.1货币补偿货币补偿金额：根据附件一《货币补偿计算公式》计算得出。3.2安置补偿安置补偿方式：提供同等面积的安置房一套。安置房位置：市区路号安置房面积：平方米3.3补偿金额计算公式补偿金额=房屋价值+附属物价值+搬迁补助+临时安置补助+拆迁奖励第四条安置房屋及土地4.1安置房屋信息安置房屋位置：市区路号安置房屋面积：平方米安置房屋结构：4.2安置土地使用权安置土地位置：市区路号安置土地面积：平方米土地使用权期限：年第五条搬迁补助5.1搬迁补助费标准搬迁补助费：根据附件二《搬迁补助费标准》计算得出。5.2搬迁时间及要求搬迁时间：自收到拆迁通知之日起X日内完成搬迁。搬迁要求：确保搬迁过程中人身及财产安全，遵守相关法律法规。第六条临时安置补助6.1临时安置补助费标准临时安置补助费：根据附件三《临时安置补助费标准》计算得出。6.2临时安置期限临时安置期限：自搬迁之日起至安置房交付之日止。第八条拆迁补偿款的支付8.1补偿款支付时间及方式拆迁补偿款支付时间：自双方签订本合同时起X个工作日内。拆迁补偿款支付方式：转账方式支付至拆迁补偿安置对象指定的银行账户。8.2补偿款支付主体拆迁补偿款支付主体：拆迁人。第九条合同的履行与监督9.1双方履行合同的义务（1）拆迁人应按照本合同约定的补偿方式及标准，向拆迁补偿安置对象支付拆迁补偿款。（2）拆迁补偿安置对象应按照本合同约定的搬迁时间及要求，完成搬迁。9.2合同履行过程中的争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同履行期间的监督与检查双方应互相配合，对合同履行情况进行监督与检查，确保合同约定的权利与义务得到履行。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任如拆迁人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向拆迁补偿安置对象支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定。10.2拆迁补偿安置对象违约责任如拆迁补偿安置对象未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向拆迁人支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等特殊情况，需要变更合同的。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。第十二条保密条款12.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限及违约责任保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.2合同的附件及补充协议本合同附件包括：《货币补偿计算公式》、《搬迁补助费标准》、《临时安置补助费标准》等。补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。14.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需其他约定，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、监理机构等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙方进行房屋交易、提供咨询服务等；（2）评估机构：对被拆迁房屋进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对拆迁补偿款的支付进行监督，确保资金安全；（4）其他参与方：如金融机构、搬运公司等。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同义务第三方介入的各方应严格遵守本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的合同权利第三方介入的各方在本合同约定的范围内，享有相应的合同权利，包括但不限于取得合同约定的服务费用、报酬等。2.3第三方介入的额外条款如第三方介入的各方需additionaltermsorconditions,bothpartiesshallnegotiateandagreeontheadditionaltermsorconditionsinwriting.第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入的各方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的各方的合同义务、风险程度等因素，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的承担第三方介入的各方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由第三方介入的各方承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入的各方与甲乙方之间是合同履行协助关系，不是合同主体，不承担合同主体的权利义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方介入的各方为中介方，中介方应遵守中介行业的法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。4.3第三方与评估机构、监理机构等的关系第三方介入的各方与评估机构、监理机构等之间的关系，根据各自的合同约定确定，第三方介入的各方应积极配合评估机构、监理机构等工作。第五条第三方介入的合同履行监督5.1甲乙方对第三方介入的各方的监督甲乙方有权对第三方介入的各方进行监督，确保第三方介入的各方按照本合同约定的义务履行合同。5.2第三方介入的各方对甲乙方的监督第三方介入的各方有权对甲乙方的履行合同情况进行监督，如发现甲乙方未履行合同义务的，应及时告知甲乙方并协助甲乙方履行合同。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更如第三方介入的各方需变更合同义务、权利等，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入的各方需解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的各方违约责任第三方介入的各方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定。7.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向第三方介入的各方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入的各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为第三方介入的各方与甲乙方。第九条第三方介入的法律法规适用第三方介入的各方应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，公平交易。第十条第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方介入各方提供的相关资质文件、合同义务明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同签订、生效与终止（1）本合同自第三方介入的各方与甲乙方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同在第三方介入的各方与甲乙方履行完毕合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《货币补偿计算公式》详细说明：本附件提供了拆迁补偿款的计算公式，包括房屋价值、附属物价值、搬迁补助、临时安置补助等各项费用的计算方法。附件二：《搬迁补助费标准》详细说明：本附件明确了搬迁补助费的标准，包括搬迁补助费的计算公式、支付标准等。附件三：《临时安置补助费标准》详细说明：本附件提供了临时安置补助费的标准，包括临时安置补助费的计算公式、支付标准等。附件四：《第三方介入各方资质文件》详细说明：本附件提供了第三方介入的各方的资质文件，包括中介方、评估机构、监理机构等的相关资质证明。附件五：《合同履行监督报告》详细说明：本附件为第三方介入的各方对甲乙方履行合同情况的监督报告，包括合同履行情况、存在的问题及建议等。附件六：《违约行为及责任认定标准》详细说明：本附件明确了合作中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的具体认定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方介入的各方未按照合同约定协助甲乙方履行合同义务；3.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用；4.第三方介入的各方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息；5.甲乙双方或第三方介入的各方违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定；2.第三方介入的各方未按照合同约定协助甲乙方履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定；3.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，向第三方介入的各方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定；4.第三方介入的各方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定；5.甲乙双方或第三方介入的各方违反法律法规导致合同无法履行的，应承担违约责任，根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行搬迁义务，导致合同无法顺利进行，甲乙方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况另行协商确定。全文完。房屋拆迁补偿合同（2024年度）3本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息第三条补偿范围与标准3.1补偿范围3.2补偿标准第四条补偿方式4.1货币补偿4.2安置补偿第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算5.2支付方式及时间第六条搬迁与拆除6.1搬迁时间及要求6.2拆除房屋及清理场地第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的履行与监督11.1履行合同的原则11.2合同履行监督第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造项目办公室拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：建造年份：2.2土地使用权基本信息土地使用权证号：土地使用权面积：平方米土地用途：住宅第三条补偿范围与标准3.1补偿范围补偿范围包括被拆迁房屋及其附属设施、装修装饰、搬迁费用、临时安置费用等。3.2补偿标准货币补偿标准按照市区城市更新改造项目办公室发布的《市区房屋拆迁补偿安置办法》执行。第四条补偿方式4.1货币补偿拆迁人应按照补偿标准向被拆迁人支付货币补偿款。4.2安置补偿拆迁人应提供安置房给被拆迁人，并按照安置房的市场价值向被拆迁人支付安置补偿款。第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、建造年份以及装修装饰等因素，按照《市区房屋拆迁补偿安置办法》计算。5.2支付方式及时间货币补偿款及安置补偿款一次性支付给被拆迁人。支付时间为拆迁人取得房屋拆迁许可证之日起日内。第六条搬迁与拆除6.1搬迁时间及要求被拆迁人应按照拆迁人的要求，在拆迁公告规定的搬迁期限内完成搬迁。6.2拆除房屋及清理场地拆迁人负责拆除被拆迁房屋及其附属设施，并清理场地，确保施工顺利进行。第七条违约责任7.1拆迁人违约责任拆迁人未按照约定支付补偿款或者提供安置房的，应向被拆迁人支付违约金，并承担相应的法律责任。7.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照约定搬迁的，应向拆迁人支付违约金，并承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，积极履行合同，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市区房地产拆迁调解委员会申请调解。调解委员会应在收到调解申请之日起个工作日内作出调解决定。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起个工作日内受理。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起个月。10.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的履行与监督11.1履行合同的原则双方应按照诚实信用、公平公正的原则履行本合同。11.2合同履行监督双方应相互监督，确保合同的履行。如一方发现对方有违约行为，应及时通知对方纠正。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：被拆迁房屋及其附属设施清单附件二：土地使用权证复印件附件三：安置房证明文件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件（1）具备相应的资质和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方根据合同约定或甲乙方授权，享有合同履行过程中的监督、协调、评估等权利。3.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，公正、客观、及时地履行介入职责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式及时间甲乙方按照合同约定，向第三方支付介入费用。支付方式及时间由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的责任5.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的倍。5.2第三方介入的责任范围第三方介入的责任范围限于其在合同履行过程中的介入行为。5.3第三方介入的免责第三方在介入过程中，如因其无法预见、无法克服的客观原因导致合同履行困难或损失，第三方不承担责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应提前个工作日通知对方，并说明变更的理由和依据。6.2第三方介入的终止第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行介入职责。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，以本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议为准。7.2第三方与监理、评估等机构的关系如第三方包括监理、评估等机构，第三方应独立行使职权，不受其他机构的影响。其他机构应协助第三方履行介入职责。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行介入职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定履行配合第三方介入的义务的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。9.2第三方作为独立合同方，与甲乙方之间的争议，按照双方与第三方签订的协议解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止（1）甲乙方履行完合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋及其附属设施清单详细要求：清单应包括被拆迁房屋的房屋所有权证号、房屋结构、建造年份、面积、用途等信息，以及附属设施的具体名称和数量。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰，包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件三：安置房证明文件详细要求：安置房证明文件应包括安置房的房屋所有权证号、面积、结构、地理位置等信息。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于拆迁安置补偿方案、拆迁协议、评估报告、监理报告等与拆迁补偿相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定的时间支付补偿款。责任认定标准：违约金为应支付补偿款的10%，并赔偿因违约导致被拆迁人的间接损失。2.被拆迁人违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定的搬迁期限内完成搬迁。责任认定标准：违约金为安置补偿款的5%，并赔偿因违约导致拆迁人的间接损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定履行介入职责。责任认定标准：违约金为第三方介入费用的20%，并赔偿因违约导致甲乙方的间接损失。4.甲乙方其他违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定履行配合第三方介入的义务。责任认定标准：违约金为因违约导致第三方损失的赔偿金额，并赔偿第三方因此产生的间接损失。全文完。房屋拆迁补偿合同（2024年度）4本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁补偿范围与对象2.1拆迁房屋范围2.2补偿对象第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2搬迁费用补偿标准3.3临时安置费用补偿标准3.4非住宅房屋经营损失补偿标准第四条补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条补偿金额与支付期限5.1补偿金额计算5.2补偿金支付期限第六条搬迁与临时安置6.1搬迁期限6.2临时安置期限第七条产权调换房屋的交付7.1调换房屋交付条件7.2调换房屋交付时间第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1拆迁补偿合同的签订地与履行地13.2合同的份数与保存13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁补偿范围与对象2.1拆迁房屋范围甲方同意对位于____街道____社区的____房屋进行拆迁，拆迁房屋的具体位置、面积等详见附件一。2.2补偿对象乙方为拆迁房屋的权属人，对该房屋享有所有权。第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，按照房地产市场评估价格，确定被拆迁房屋的价值。具体补偿金额详见附件二。3.2搬迁费用补偿标准甲方一次性支付乙方搬迁费用，具体金额详见附件三。3.3临时安置费用补偿标准甲方一次性支付乙方临时安置费用，具体金额详见附件四。3.4非住宅房屋经营损失补偿标准如乙方所涉拆迁房屋为经营性用房，甲方根据乙方提供的相关证明材料，一次性支付非住宅房屋经营损失补偿金，具体金额详见附件五。第四条补偿方式4.1货币补偿甲方以货币方式向乙方支付拆迁补偿款。4.2产权调换甲方提供产权调换房屋，乙方有权选择产权调换。具体事宜详见附件六。第五条补偿金额与支付期限5.1补偿金额计算根据第三条确定的补偿标准，计算出乙方应得的拆迁补偿总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2补偿金支付期限甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。第六条搬迁与临时安置6.1搬迁期限乙方应自本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁。6.2临时安置期限自乙方搬迁之日起至甲方提供产权调换房屋交付给乙方之日止，甲方负责支付乙方临时安置费用。具体期限详见附件七。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时支付拆迁补偿款或未能提供产权调换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付拆迁补偿款×逾期天数×日违约金比率。具体比率详见附件八。8.2被拆迁人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付搬迁费用×逾期天数×日违约金比率。具体比率详见附件九。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向第三方申请调解，调解不成的，可依照下列争议解决方式处理。9.3仲裁解决甲乙双方约定，如协商和调解未能解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.4诉讼解决如甲乙双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方共同盖章确认。10.3合同解除条件除法律法规另有规定外，甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方共同盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方约定，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任甲乙双方同意，如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1拆迁补偿合同的签订地与履行地本合同签订地为____，履行地为甲方办公地点。13.2合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方共同盖章确认后，成为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件一：被拆迁房屋位置及面积明细表附件二：拆迁补偿金额计算表附件三：搬迁费用明细表附件四：临时安置费用明细表附件五：非住宅房屋经营损失补偿金计算表附件六：产权调换房屋明细表附件七：临时安置期限明细表附件八：违约金比率明细表附件九：违约金比率明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，确保第三方的服务质量和效率。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。具体费用标准和支付方式详见附件十。4.2第三方费用支付期限甲乙双方应在合同约定的期限内，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的赔偿责任限额为____元。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，且超过赔偿责任限额的，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。6.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的权利义务划分，应以第三方与其他各方签订的协议为准。甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的纠纷。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入终止第三方在合同约定的服务期限内，按照约定履行其职责的，本合同项下的第三方介入终止。7.2第三方介入解除甲乙双方同意，如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方介入的替代8.1第三方替代甲乙双方同意，如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。8.2第三方替代的程序甲乙双方选择新的第三方替代时，应遵循公平、公正、公开的原则，并通过协商确定新的第三方。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2第三方违约与甲方乙方的关系甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的法律法规适用10.1法律法规适用第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并承担相应的法律责任。10.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响第三方介入的，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决适用法律甲乙双方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方信息保密第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他方。12.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改进。12.3第三方服务期限第三方服务期限自本合同签订之日起算，至合同约定的服务事项履行完毕之日止。第十三条第三方介入的签署13.1签署日期本附加条款于____年____月____日签署。13.2签署地点本附加条款签署地点为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋位置及面积明细表本附件详细列出被拆迁房屋的具体位置、面积等信息，作为合同履行的重要依据。附件二：拆迁补偿金额计算表本附件根据房地产市场评估价格，详细计算出乙方应得的拆迁补偿总金额。附件三：搬迁费用明细表本附件详细列出甲方应支付给乙方的搬迁费用，包括搬迁过程中的各项费用。附件四：临时安置费用明细表本附件详细列出甲方应支付给乙方的临时安置费用，包括临时安置期间的各项费用。附件五：非住宅房屋经营损失补偿金计算表本附件根据乙方提供的相关证明材料，详细计算出非住宅房屋经营损失补偿金。附件六：产权调换房屋明细表本附件详细列出甲方提供的产权调换房屋的信息，包括房屋位置、面积、户型等。附件七：临时安置期限明细表本附件详细列出临时安置期限的起止日期，作为甲方支付临时安置费用的依据。附件八：违约金比率明细表本附件详细列出违约金的计算比率，用于确定违约行为造成的损失赔偿金额。附件九：违约金比率明细表本附件详细列出违约金的计算比率，用于确定违约行为造成的损失赔偿金额。附件十：第三方服务费用明细表本附件详细列出甲方应支付给第三方的服务费用，包括服务内容、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按时支付拆迁补偿款或未能提供产权调换房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算按照附件八的比率进行。例如，若甲方延迟支付拆迁补偿款10天，则甲方应支付给乙方违约金为：应支付拆迁补偿款×10天×违约金比率。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按时完成搬迁，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算按照附件九的比率进行。例如，若乙方延迟搬迁10天，则乙方应支付给甲方违约金为：应支付搬迁费用×10天×违约金比率。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未能按照约定履行其职责，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算按照附件八的比率进行。例如，若第三方延迟提供服务10天，则第三方应支付给甲乙双方的违约金为：应支付服务费用×10天×违约金比率。4.违约行为的补救措施甲乙双方在履行合同过程中发生违约行为的，受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约金的上限甲乙双方约定的违约金比率不得超过合同金额的20%。超过部分无效。全文完。房屋拆迁补偿合同（2024年度）5本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权证号2.3房屋及土地用途第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算公式第四条补偿款项支付及时间4.1补偿款项总额4.2支付方式和途径4.3支付时间及分期第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限5.2搬迁费用5.3临时安置费用的标准和支付方式第六条拆迁补偿的争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果处理第十一条争议解决地点及适用法律11.1争议解决地点11.2适用法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除的条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保管和复制13.3信息的更新和通知第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人1.1.1拆迁人的名称（全称）：市区城市更新改造项目办公室1.1.2拆迁人的地址：市区街道号1.1.3拆迁人的联系人：X1.1.4拆迁人的联系电话：1.2被拆迁人1.2.1被拆迁人的名称（全称）：X1.2.2被拆迁人的地址：市区街道号1.2.3被拆迁人的联系人：X1.2.4被拆迁人的联系电话：第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：字第号2.1.2房屋地址：市区街道号2.1.3房屋结构及面积：住宅楼一座，共计层，建筑面积平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2土地使用权证号：字第号2.3房屋及土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.3.2房屋及土地使用权归属：被拆迁人第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.1.1拆迁人同意以货币补偿的方式对被拆迁人的房屋及土地进行补偿3.2补偿标准3.2.1货币补偿标准按照《市城市房屋拆迁补偿安置管理办法》的规定执行3.2.2补偿标准包括房屋价值、土地使用权价值、搬迁费、临时安置费等3.3补偿计算公式3.3.1货币补偿金额=房屋价值补偿+土地使用权价值补偿+搬迁费+临时安置费第四条补偿款项支付及时间4.1补偿款项总额4.1.1拆迁人应根据本合同第三条的补偿标准，计算出总额，并在合同签订后个工作日内支付给被拆迁人4.2支付方式和途径4.2.1补偿款项通过银行转账的方式支付给被拆迁人4.2.2拆迁人应提供合法的支付凭证4.3支付时间及分期4.3.1拆迁人应在本合同签订后个工作日内支付补偿款项的50%4.3.2剩余的50%补偿款项应在房屋拆除完毕，并办理完毕相关手续后支付第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限5.1.1被拆迁人应在本合同签订后个工作日内完成搬迁5.2搬迁费用5.2.1拆迁人应承担被拆迁人搬迁所需的费用，包括但不限于搬迁运输费、临时仓储费等5.3临时安置费用的标准和支付方式5.3.1拆迁人应支付被拆迁人临时安置费，标准为每月元，支付时间为搬迁后的个月第六条拆迁补偿的争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向市房地产交易所申请调解6.3仲裁解决6.3.1如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁6.4法律途径6.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更8.1.2变更事项应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效8.2解除条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商一致解除合同8.2.2解除合同应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效8.3终止条件8.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止8.3.2合同因解除、变更或到期终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1拆迁人未按本合同约定支付补偿款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金9.1.2被拆迁人未按本合同约定完成搬迁的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等9.2.2违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失9.3赔偿标准9.3.1赔偿金额根据损失金额和违约金计算，具体标准双方可在本合同中约定第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件10.2.2遭受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并尽最大努力履行合同第十一条争议解决地点及适用法律11.1争议解决地点：市11.2适用法律：中华人民共和国法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定12.2生效时间12.2.1本合同自签字或盖章之日起生效12.3变更和解除的条件12.3.1合同的变更、解除应符合本合同第八条的约定第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务13.1.2双方应相互配合，共同推进合同的履行13.2合同的保管和复制13.2.1双方均应妥善保管本合同及其相关文件13.2.2未经对方同意，任何一方不得将本合同及其相关文件复制给第三方13.3信息的更新和通知13.3.1双方应保持联系方式的畅通，如有变更应及时通知对方13.3.2双方应按照本合同约定及时更新相关资料和信息第十四条附则14.1