物业与社区合同范例

物业与社区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业与社区合同

甲方（物业方）：____________________

乙方（社区方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，乙方作为本小区的业主，愿意与甲方签订本合同，共同维护本小区的秩序和环境卫生，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方对乙方所在的本小区提供的物业管理服务。

二、服务内容

2.1甲方对本小区提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责本小区内的公共区域、绿化带、道路等环境卫生的清洁、维护和绿化工作；

（2）安全保障：负责本小区的安全巡逻、门禁管理、消防设施维护等工作；

（3）公共设施维护：负责本小区内的电梯、供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施的维护和维修工作；

（4）物业服务：负责本小区的物业费收取、业主委员会的协助工作、物业服务投诉处理等工作；

（5）其他服务：根据本合同约定及法律法规要求，甲方应提供的其他物业管理服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本小区物业服务收费标准，按时足额缴纳物业费。

4.2物业费缴纳方式：______。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）依法履行物业管理职责，维护本小区的秩序和环境卫生；

（2）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（3）接受乙方和业主委员会的监督，对乙方和业主委员会提出的合理意见进行改进；

（4）在本合同约定的服务期限内，不得擅自终止或降低服务质量；

（5）其他法律法规规定的权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按时足额缴纳物业费；

（2）遵守本小区的规章制度，维护本小区的秩序和环境卫生；

（3）协助甲方做好物业管理相关工作；

（4）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（5）其他法律法规规定的权利义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______。

6.3乙方未按时足额缴纳物业费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）本小区物业服务收费标准；

（2）本小区规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（社区方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，乙方作为本小区的业主，愿意与甲方签订本合同，共同维护本小区的秩序和环境卫生。同时，为提高物业管理水平，甲方拟引入丙方作为第三方服务提供方，为本小区提供专业化的服务。现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方对乙方所在的本小区提供的物业管理服务，以及丙方作为第三方服务提供方所提供的相关专业服务。

二、服务内容

2.1甲方对本小区提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责本小区内的公共区域、绿化带、道路等环境卫生的清洁、维护和绿化工作；

（2）安全保障：负责本小区的安全巡逻、门禁管理、消防设施维护等工作；

（3）公共设施维护：负责本小区内的电梯、供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施的维护和维修工作；

（4）物业服务：负责本小区的物业费收取、业主委员会的协助工作、物业服务投诉处理等工作；

（5）其他服务：根据本合同约定及法律法规要求，甲方应提供的其他物业管理服务。

2.2丙方对本小区提供以下专业服务：

（1）专业清洁服务：负责本小区公共区域的深度清洁和消毒；

（2）专业安保服务：负责本小区的安全巡逻、监控设备维护等工作；

（3）专业绿化服务：负责本小区绿化带的修剪、病虫害防治等工作；

（4）专业设施维护服务：负责本小区公共设施的定期检查、维护和维修；

（5）其他专业服务：根据本合同约定及甲方需求，丙方应提供的相关专业服务。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本小区物业服务收费标准，按时足额缴纳物业费。

4.2物业费缴纳方式：______。

4.3丙方服务费用由甲方支付，具体费用按丙方提供的服务内容和标准确定。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）确保丙方按照合同约定提供专业服务，满足本小区业主的需求；

（2）监督丙方服务质量的执行，对丙方服务中出现的问题及时进行整改；

（3）协调丙方与其他相关方的关系，确保丙方服务顺利开展。

5.2权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和评价；

（2）对丙方的服务不满意时，有权要求丙方进行整改；

（3）在合同约定的范围内，有权调整丙方的服务内容和标准。

5.3利益：

（1）提高本小区的物业管理水平，提升业主满意度；

（2）降低物业管理成本，提高物业服务质量；

（3）确保本小区的安全和环境卫生，为业主创造一个良好的居住环境。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）遵守本小区的规章制度，维护本小区的秩序和环境卫生；

（2）按时足额缴纳物业费；

（3）协助甲方和丙方做好物业管理相关工作。

6.2权利：

（1）对甲方的物业管理服务提出意见和建议；

（2）对丙方的专业服务提出意见和建议；

（3）监督甲方的物业管理服务，维护自身合法权益。

6.3利益：

（1）享有本小区的物业管理服务；

（2）享有本小区的公共设施和公共区域；

（3）享有本小区的安全和环境卫生。

七、丙方的责权利

7.1责任：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；

（2）确保服务质量达到甲方和乙方的要求；

（3）按照甲方的要求调整服务内容和标准。

7.2权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）在服务质量得到认可的情况下，有权要求提高服务费用；

（3）在合同约定的范围内，有权调整服务内容和标准。

7.3利益：

（1）获得本小区的物业管理服务项目；

（2）通过提供优质服务，提高自身市场竞争力；

（3）扩大业务范围，实现业务增长。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照合同约定支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为______。

8.3丙方未按照合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）本小区物业服务收费标准；

（2）本小区规章制度；

（3）丙方服务内容和标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，优化服务质量，满足业主需求；

2.引入专业化服务，降低甲方管理成本，提高甲方效益；

3.加强甲乙双方的合作，共同维护本小区的秩序和环境卫生。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保本小区的物业管理和服务质量，维护业主合法权益；

2.通过引入第三方服务，提高物业管理水平，提升自身竞争力；

3.优化资源配置，实现甲方的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，乙方作为本小区的业主，为了提升居住体验和物业服务质量，愿意与甲方签订本合同，并引入丙方作为第三方服务提供方，以提供更专业、更贴心的服务。现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方对乙方所在的本小区提供的物业管理服务，以及丙方作为第三方服务提供方所提供的相关增值服务。

二、服务内容

2.1甲方对本小区提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责本小区内的公共区域、绿化带、道路等环境卫生的清洁、维护和绿化工作；

（2）安全保障：负责本小区的安全巡逻、门禁管理、消防设施维护等工作；

（3）公共设施维护：负责本小区内的电梯、供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施的维护和维修工作；

（4）物业服务：负责本小区的物业费收取、业主委员会的协助工作、物业服务投诉处理等工作；

（5）其他服务：根据本合同约定及法律法规要求，甲方应提供的其他物业管理服务。

2.2丙方对本小区提供以下增值服务：

（1）家政服务：提供家政保洁、家庭维修等家政服务；

（2）绿化养护：提供专业绿化养护，提升小区绿化水平；

（3）社区活动策划：策划和组织各类社区文化活动，丰富业主生活；

（4）其他增值服务：根据乙方需求和丙方能力，提供的其他增值服务。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本小区物业服务收费标准，按时足额缴纳物业费。

4.2丙方增值服务费用由乙方自愿选择购买，费用按丙方提供的服务内容和标准确定。

五、乙方的责权利

5.1权利：

（1）享有本小区的物业管理服务；

（2）享有丙方提供的增值服务；

（3）对甲方的物业管理服务提出意见和建议；

（4）对丙方的增值服务提出意见和建议；

（5）监督甲方的物业管理服务，维护自身合法权益。

5.2利益：

（1）享受高质量的居住环境和服务；

（2）提高生活品质，丰富社区生活；

（3）在需要时，获得专业化的增值服务。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）确保丙方按照合同约定提供增值服务，满足乙方需求；

（2）监督丙方服务质量的执行，对丙方服务中出现的问题及时进行整改；

（3）协调丙方与其他相关方的关系，确保丙方服务顺利开展。

6.2权利：

（1）对丙方的增值服务质量进行监督和评价；

（2）在丙方服务不满意时，有权要求丙方进行整改；

（3）在合同约定的范围内，有权调整丙方的服务内容和标准。

6.3利益：

（1）通过引入第三方服务，提高物业管理水平，提升业主满意度；

（2）降低物业管理成本，提高物业服务质量；

（3）确保本小区的安全和环境卫生，为业主创造一个良好的居住环境。

七、丙方的责权利

7.1责任：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的增值服务；

（2）确保服务质量达到甲方和乙方的要求；

（3）按照甲方的要求调整服务内容和标准。

7.2权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付增值服务费用；

（2）在服务质量得到认可的情况下，有权要求提高服务费用；

（3）在合同约定的范围内，有权调整服务内容和标准。

7.3利益：

（1）获得本小区的增值服务项目；

（2）通过提供优质服务，提高自身市场竞争力；

（3）扩大业务范围，实现业务增长。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照合同约定支付丙方增值服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为______。

8.3丙方未按照合同约定提供增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）本小区物业服务收费标准；

（2）本小区规章制度；

（3）丙方增值服务内容和标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________