二零二四年度物业服务合同标的及服务内容详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同标的及服务内容详细描述本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁2.1.2绿化养护与管理2.1.3设施设备维护2.1.4安全保卫2.1.5消防安全管理2.1.6物业管理咨询2.2专项服务2.2.1居民生活垃圾处理2.2.2污水处理与排放2.2.3停车场管理与服务2.2.4供暖与供冷2.2.5给排水系统维护2.2.6电力系统维护第三条服务标准与质量3.1清洁服务质量标准3.2绿化养护质量标准3.3设施设备维护质量标准3.4安全保卫服务质量标准3.5消防安全管理质量标准3.6物业管理咨询服务标准第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业服务费收费标准4.1.2费用缴纳时间与方式4.1.3费用调整机制4.2专项服务费用4.2.1居民生活垃圾处理费4.2.2污水处理与排放费4.2.3停车场服务费4.2.4供暖与供冷费4.2.5给排水系统维护费4.2.6电力系统维护费第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任与义务6.2乙方（物业服务公司）责任与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1物业保险10.2物业维修基金10.3物业共有部分管理10.4法律法规规定的其他事项第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达方式第十三条附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务标准规范第十四条签署14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业服务公司）签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积本合同所指物业位于市区街道号，物业总面积为平方米。1.2物业类型与用途物业类型为住宅小区，用途包括住宅、商业、公共设施等。第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁乙方负责每日对公共区域进行清洁，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等。2.1.2绿化养护与管理乙方负责小区绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.1.3设施设备维护乙方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，包括电梯、水泵、消防设施等。2.1.4安全保卫乙方负责小区的安全保卫工作，确保物业的安全与安宁。2.1.5消防安全管理乙方负责小区的消防安全管理工作，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。2.1.6物业管理咨询乙方提供物业管理咨询服务，协助甲方解决物业管理中的问题。第三条服务标准与质量3.1清洁服务质量标准公共区域清洁应达到市物业管理清洁质量标准。3.2绿化养护质量标准绿化养护应达到市物业管理绿化养护质量标准。3.3设施设备维护质量标准设施设备维护应达到市物业管理设施设备维护质量标准。3.4安全保卫服务质量标准安全保卫工作应达到市物业管理安全保卫服务质量标准。3.5消防安全管理质量标准消防安全管理工作应达到市物业管理消防安全管理质量标准。3.6物业管理咨询服务标准物业管理咨询服务应达到甲方满意度。第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业服务费收费标准物业服务费收费标准为元/平方米·月。4.1.2费用缴纳时间与方式甲方应在每个缴费周期开始前向乙方支付物业服务费。4.1.3费用调整机制物业服务费的调整应按照甲乙双方的协商决定。4.2专项服务费用4.2.1居民生活垃圾处理费居民生活垃圾处理费为元/月·户。4.2.2污水处理与排放费污水处理与排放费为元/月·户。4.2.3停车场服务费停车场服务费为元/月·车位。4.2.4供暖与供冷费供暖与供冷费为元/月·户。4.2.5给排水系统维护费给排水系统维护费为元/月·户。4.2.6电力系统维护费电力系统维护费为元/月·户。第五条服务期限5.1合同起始日期合同起始日期为2024年1月1日。5.2合同终止日期合同终止日期为2025年12月31日。第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任与义务甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他专项服务费用。6.2乙方（物业服务公司）责任与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全与正常使用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按时缴纳物业服务费及其他专项服务费用的，按合同约定支付滞纳金；（2）损坏物业共用部位、共用设施设备的，负责修复并承担相关费用；（3）违反物业管理规定，给乙方造成损失的，承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定提供服务的，退还相应费用或进行补救；（2）未能保障物业安全与正常使用的，承担修复和赔偿责任；（3）违反法律法规及合同约定，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业保险乙方负责为物业投保必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2物业维修基金甲乙双方共同设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。10.3物业共有部分管理乙方负责物业共有部分的管理工作，包括但不限于公共设施设备、绿化区域等。10.4法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规规定，履行合同约定的其他事项。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十二条通知与送达12.1双方联系方式甲乙双方应互换联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。12.2通知与送达方式双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。第十三条附件13.1物业服务项目清单详细列明物业服务项目及内容。13.2物业服务费用明细表详细列明物业服务费用的计算方式及收费标准。13.3物业服务标准规范列明物业服务各项标准及规范。第十四条签署14.1甲方（业主）签字甲方代表签字，并加盖公章。14.2乙方（物业服务公司）签字乙方代表签字，并加盖公章。14.3合同签订日期合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方的权利义务关系，影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）法律法规要求第三方参与；（2）合同约定第三方参与；（3）甲乙双方协商决定第三方参与。第三条第三方责任3.1第三方责任的确定第三方介入后，其责任应按照合同约定、法律法规规定和甲乙双方协商的结果确定。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行协商确定。3.3第三方责任履行第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其应承担的责任。第四条甲乙方权利义务4.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入时，有权要求第三方按照合同约定履行其责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行其义务，并配合第三方的工作。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙双方决定第三方介入时，应向第三方提交介入申请。5.2第三方介入的答复第三方应在收到介入申请后，按照约定或法律法规规定，作出是否同意介入的决定。5.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应按照合同约定和法律法规规定，履行其责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入后，其与甲乙方的关系应按照合同约定和法律法规规定确定。6.2第三方与合同其他第三方第三方介入后，其与合同其他第三方的关系应按照合同约定和法律法规规定确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）第三方履行完其责任；（2）合同终止或解除；（3）法律法规规定或甲乙双方协商决定终止。7.2第三方介入终止的程序甲乙双方应在第三方履行完其责任或合同终止解除后，按照约定或法律法规规定，办理第三方介入终止手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应按照本合同第十一条的约定确定。8.2第三方介入争议的特殊规定如本合同第十一条没有约定，或约定不明确的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方介入协议如合同中有第三方介入的约定，应附有第三方介入协议。9.2第三方责任限额约定如合同中有第三方责任限额的约定，应附有第三方责任限额的约定。第十条签署10.1甲方（业主）签字甲方代表签字，并加盖公章。10.2乙方（物业服务公司）签字乙方代表签字，并加盖公章。10.3第三方签字第三方代表签字，并加盖公章。10.4合同签订日期合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务项目及内容，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护、安全保卫、消防安全管理、物业管理咨询等服务。附件二：物业服务费用明细表详细列明物业服务费用的计算方式及收费标准，包括物业管理服务费用、专项服务费用等。附件三：物业服务标准规范列明物业服务各项标准及规范，包括清洁、绿化、设施设备维护、安全保卫、消防安全管理等服务的质量标准。附件四：第三方介入协议如合同中有第三方介入的约定，应附有第三方介入协议，明确第三方的责任、义务以及责任限额等。附件五：物业保险单副本乙方负责为物业投保必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。附件六：物业维修基金管理规则甲乙双方共同设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，附上管理规则。附件七：物业共有部分管理规则乙方负责物业共有部分的管理工作，包括但不限于公共设施设备、绿化区域等，附上管理规则。附件八：法律法规规定的其他文件包括但不限于物业管理的法律法规、消防安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时缴纳物业服务费及其他专项服务费用。2.乙方未能按照合同约定提供服务。3.乙方未能保障物业安全与正常使用。4.第三方未按照合同约定或法律法规规定履行其责任。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还相应费用、补救措施、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任第三方违反合同约定或法律法规规定，应承担违约责任，包括但不限于履行责任、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.如果甲方未按时缴纳物业服务费，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应费用，并有权解除合同。3.如果第三方未能按照合同约定或法律法规规定履行其责任，甲乙双方有权要求第三方履行责任，并有权解除合同。全文完。二零二四年度物业服务合同标的及服务内容详细描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.2.1公共区域维护2.2.2绿化管理2.2.3环境卫生清洁2.2.4安全保卫2.2.5设施设备维护2.2.6其他服务项目第三条物业服务质量标准3.1公共区域维护标准3.2绿化管理标准3.3环境卫生清洁标准3.4安全保卫标准3.5设施设备维护标准3.6其他服务项目标准第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制第五条物业服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3联系方式14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方完整名称），地址：（甲方详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方完整名称），地址：（乙方详细地址）。1.3合同标的定义合同标的指：（具体描述物业的名称、位置、范围等）。第二条物业服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：（详细描述物业管理的具体范围，如栋数、面积、设施等）。2.2物业服务项目2.2.1公共区域维护公共区域维护包括：（大堂、电梯、楼梯、走廊、公共厕所等公共区域的维护）。2.2.2绿化管理绿化管理包括：（小区绿化带、植被、花园等的维护和管理）。2.2.3环境卫生清洁环境卫生清洁包括：（小区道路、公共区域、垃圾处理等环境卫生的清洁和维护）。2.2.4安全保卫安全保卫包括：（小区的安全巡查、监控设施维护、出入管理等）。2.2.5设施设备维护设施设备维护包括：（小区内的水电设施、电梯、消防设施等设备的维护和保养）。2.2.6其他服务项目其他服务项目包括：（如停车场管理、家政服务等）。第三条物业服务质量标准3.1公共区域维护标准公共区域维护应达到：（具体描述公共区域维护的质量标准）。3.2绿化管理标准绿化管理应达到：（具体描述绿化管理的质量标准）。3.3环境卫生清洁标准环境卫生清洁应达到：（具体描述环境卫生清洁的质量标准）。3.4安全保卫标准安全保卫应达到：（具体描述安全保卫的质量标准）。3.5设施设备维护标准设施设备维护应达到：（具体描述设施设备维护的质量标准）。3.6其他服务项目标准其他服务项目应达到：（具体描述其他服务项目的质量标准）。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费按：（具体描述物业服务费的计算方式，如平方米、人数等）。4.2物业服务费支付方式物业服务费支付方式为：（如每月支付、每季度支付等）。4.3物业服务费调整机制物业服务费调整机制为：（具体描述物业服务费的调整机制）。第五条物业服务期限5.1合同生效日期合同生效日期为：（具体的合同生效日期）。5.2合同终止日期合同终止日期为：（具体的合同终止日期）。5.3合同续约条款合同续约条款为：（具体描述合同续约的条款）。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方权利包括：（具体描述甲方的权利）。6.2甲方义务甲方义务包括：（具体描述甲方的义务）。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方权利包括：（具体描述乙方的权利）。7.2乙方义务乙方义务包括：（具体描述乙方的义务）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件为：（具体描述合同变更的条件）。8.2合同解除条件合同解除条件为：（具体描述合同解除的条件）。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任为：（具体描述甲方违约责任）。9.2乙方违约责任乙方违约责任为：（具体描述乙方违约责任）。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。10.2争议解决地点争议解决地点为：（具体的争议解决地点）。10.3争议解决时效争议解决时效为：（具体的争议解决时效）。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件合同生效条件为：（具体描述合同生效的条件）。11.2合同终止条件合同终止条件为：（具体描述合同终止的条件）。11.3合同解除条件合同解除条件为：（具体描述合同解除的条件）。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容为：（具体描述需要保密的内容）。12.2保密期限保密期限为：（具体的保密期限）。12.3违约保密条款违约保密条款为：（具体描述违约保密条款的内容）。第十三条辅助条款13.1合同的附件合同的附件包括：（具体描述合同附件的内容）。13.2合同的补充协议合同的补充协议包括：（具体描述合同补充协议的内容）。13.3合同的修订历史合同的修订历史包括：（具体描述合同修订的历史）。第十四条其他条款14.1法律适用法律适用为：（具体描述适用的法律）。14.2合同的语言版本合同的语言版本为：（具体描述合同的语言版本）。14.3联系方式联系方式为：（具体描述甲乙双方的联系方式）。14.4合同签署日期合同签署日期为：（具体的合同签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指：（具体描述第三方的定义，如指非甲乙方之外的合同当事人）。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括：（具体描述第三方介入的情形，如指在甲乙方合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因，需要第三方提供服务或协助的情况）。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应承担的责任为：（具体描述第三方的责任）。2.2第三方权利第三方享有的权利为：（具体描述第三方的权利）。2.3第三方义务第三方应履行的义务为：（具体描述第三方的义务）。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入申请当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出第三方介入申请，并提供相关证明材料。3.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后：（具体描述审批时间），对申请进行审批，并通知申请方。3.3第三方介入通知当第三方介入申请获得批准后，甲乙方应向第三方发出介入通知，并提供相关合同条款和规定。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更内容第三方介入后，需对合同内容进行变更的，甲乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式进行确认。4.2合同变更生效合同变更自双方签署确认函之日起生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指：（具体描述第三方责任限额的定义，如指第三方在合同履行过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任限额）。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额的确定方式为：（具体描述第三方责任限额的确定方式，如指根据第三方信用等级、保险金额等确定）。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整机制为：（具体描述第三方责任限额的调整机制，如指根据第三方信用评级变化、保险理赔情况等调整）。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入履行主体第三方介入后，合同履行主体为：（具体描述第三方介入后的合同履行主体，如指甲乙方与第三方共同履行合同）。6.2第三方介入履行方式第三方介入后的合同履行方式为：（具体描述第三方介入后的合同履行方式，如指甲乙方按照约定向第三方支付服务费用，第三方按照约定提供服务）。6.3第三方介入履行期限第三方介入后的合同履行期限为：（具体描述第三方介入后的合同履行期限，如指自第三方介入之日起至合同终止之日止）。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权按合同约定及法律规定向第三方主张违约责任。7.2第三方违约责任限制第三方违约责任限制为：（具体描述第三方违约责任限制，如指第三方在承担违约责任时，其责任限额不得超出合同约定的第三方责任限额）。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议解决方式为：（具体描述第三方争议解决方式，如指甲乙方与第三方协商解决，或按照合同约定的争议解决条款处理）。8.2第三方争议解决地点第三方介入引起的争议解决地点为：（具体描述第三方争议解决地点，如指合同约定的争议解决地点）。8.3第三方争议解决时效第三方介入引起的争议解决时效为：（具体描述第三方争议解决时效，如指自争议发生之日起一定时间内提出）。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方权利与义务为：（具体描述甲方的权利与义务）。9.2乙方权利与义务乙方权利与义务为：（具体描述乙方的权利与义务）。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入附加条款第三方介入附加条款包括：（具体描述第三方介入后的附加条款，如指第三方介入后的保险要求、质量标准等）。10.2第三方介入附加条款的修改第三方介入附加条款的修改方式为：（具体描述第三方介入附加条款的修改方式，如指合同双方协商一致后进行修改）。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件为：（具体描述第三方介入终止的条件，如指第三方完成合同约定的服务后自动终止）。11.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序为：（具体描述第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细描述详细描述物业服务的各项内容，包括公共区域维护、绿化管理、环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。附件二：物业服务质量标准详细描述具体描述各项物业服务质量的标准，如公共区域维护标准、绿化管理标准、环境卫生清洁标准、安全保卫标准、设施设备维护标准等。附件三：物业服务费用计算方式详细描述详细描述物业服务费的计算方式，如平方米、人数等。附件四：物业服务费用支付方式详细描述具体描述物业服务费的支付方式，如每月支付、每季度支付等。附件五：物业服务期限详细描述详细描述合同生效日期、终止日期、续约条款等。附件六：甲方权利与义务详细描述具体描述甲方的权利与义务，如支付物业服务费、提供物业资料等。附件七：乙方权利与义务详细描述具体描述乙方的权利与义务，如提供优质物业服务、维护物业设施等。附件八：合同变更与解除详细描述详细描述合同变更与解除的条件、程序等。附件九：违约责任详细描述具体描述甲方、乙方及第三方的违约责任，如违约赔偿标准等。附件十：争议解决详细描述具体描述争议解决方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定提供服务或协助。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任认定：根据合同约定，甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付滞纳金或按约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付滞纳金或按照合同约定的违约金进行赔偿。2.乙方违约责任认定：根据合同约定，乙方未按约定提供物业服务的，应承担违约责任，如支付违约金或恢复服务。示例说明：若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方在一定期限内恢复服务。3.第三方违约责任认定：根据合同约定，第三方未按约定提供服务或协助的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务或协助，甲方有权要求第三方支付违约金，或要求第三方承担因违约造成的损失赔偿。全文完。二零二四年度物业服务合同标的及服务内容详细描述2本合同目录一览1.1物业概述1.1.1物业位置与面积1.1.2物业类型与结构1.1.3物业管理范围1.2服务内容1.2.1物业维护与管理1.2.2绿化养护与清洁1.2.3安全保障与消防监控1.2.4物业设施设备维护1.2.5物业综合服务2.1服务质量标准2.1.1物业维护与管理质量2.1.2绿化养护与清洁质量2.1.3安全保障与消防监控质量2.1.4物业设施设备维护质量2.1.5物业综合服务质量3.1服务费用3.1.1物业管理费3.1.2绿化养护费3.1.3安全保障费3.1.4设施设备维护费3.1.5其他服务费用4.1服务期限4.1.1合同起始日期4.1.2合同终止日期5.1双方权利与义务5.1.1甲方权利与义务5.1.2乙方权利与义务6.1合同的变更与解除6.1.1变更条件6.1.2解除条件7.1违约责任7.1.1甲方违约责任7.1.2乙方违约责任8.1争议解决8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3法律途径9.1合同的生效、变更与终止9.1.1合同生效条件9.1.2合同变更条件9.1.3合同终止条件10.1保密条款10.1.1保密内容10.1.2保密期限10.1.3违约责任11.1法律适用与争议解决11.1.1法律适用11.1.2争议解决方式12.1合同的签署与备案12.1.1签署日期12.1.2备案日期13.1附件13.1.1物业平面图13.1.2服务项目明细表13.1.3费用计算明细表14.1其他约定14.1.1甲方特殊要求14.1.2乙方服务承诺14.1.3双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与结构物业类型为住宅小区，包括栋住宅楼、个商业单元及相应的配套设施。物业结构包括住宅楼、商业裙楼、地下停车场、绿化区等。1.3物业管理范围物业管理范围包括物业内的公共区域、共用设施设备及物业共有部位的管理与维护。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业公共区域及共用设施设备进行日常维护与管理，确保物业设施设备的正常运行及使用安全。2.2绿化养护与清洁乙方负责物业内的绿化区域的养护与清洁工作，保持绿化环境的整洁与美观。2.3安全保障与消防监控2.4物业设施设备维护乙方负责对物业内的共用设施设备进行定期检查、保养与维修，确保设施设备的正常运行。2.5物业综合服务乙方提供物业综合服务，包括物业咨询、投诉处理、居民沟通等，为业主提供优质的服务。第三条服务质量标准3.1物业维护与管理质量乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，对物业进行维护与管理，确保物业设施设备的正常运行。3.2绿化养护与清洁质量乙方应保证绿化区域的植物生长良好，环境整洁美观，定期修剪植物、清理垃圾。3.3安全保障与消防监控质量乙方应制定并严格执行安全管理制度，定期检查消防设施设备，确保物业的安全与消防监控工作到位。3.4物业设施设备维护质量乙方应定期对物业设施设备进行检查、保养与维修，确保设施设备的正常运行及使用安全。3.5物业综合服务质量乙方应积极处理业主的咨询与投诉，定期与业主进行沟通，提高物业综合服务质量。第四条服务费用4.1物业管理费物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元，物业管理费按月支付。4.2绿化养护费绿化养护费按建筑面积计算，每月每平方米元，绿化养护费按月支付。4.3安全保障费安全保障费按建筑面积计算，每月每平方米元，安全保障费按月支付。4.4设施设备维护费设施设备维护费按建筑面积计算，每月每平方米元，设施设备维护费按月支付。4.5其他服务费用其他服务费用包括但不限于物业综合服务、特约服务等项目，费用按实际发生额支付。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。5.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同起始日期起计算，合同终止日期为2024年12月31日。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并按照约定提供物业管理服务。乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运行与安全。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行物业管理职责。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的服务期限内改正，并按照违约天数扣除相应的服务费用。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同终止条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行物业管理职责。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。11.3违约责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2备案日期双方应在合同生效后X个工作日内，将合同副本提交至物业所在地相关管理部门进行备案。第十四条附件14.1物业平面图本合同附件中包含物业平面图，用于明确物业的具体位置、面积、结构等。14.2服务项目明细表本合同附件中包含服务项目明细表，详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准等。14.3费用计算明细表本合同附件中包含费用计算明细表，详细列明各项服务费用的计算方式、计算标准等。14.4其他附件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业管理规定、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方介入条件当甲方或乙方认为需要第三方的专业服务或评估时，可以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3第三方选择第三方应由甲方和乙方共同协商选择，双方应确保第三方的选择符合本合同的履行需要，并具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的服务或评估工作，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方仅对其提供的服务或评估结果负责，不对其他非其职责范围内的事项负责。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务或评估结果，并对其提供的服务或评估结果保密。16.3第三方赔偿责任如果第三方的服务或评估结果导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方应按照甲方和乙方的要求，提供赔偿。第十七条甲方和乙方的额外义务17.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合本合同的履行需要，并具备相应的资质和能力。17.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或评估结果进行审查，确保其符合本合同的要求。17.3甲方和乙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方并无隶属或代理关系，第三方仅提供专业服务或评估，不代表甲方或乙方的立场。18.2第三方介入本合同项下的服务或评估工作，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。18.3如果第三方与甲方或乙方之间存在合同关系，该合同关系应独立于本合同，甲方和乙方不承担该合同关系的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。如果第三方