2024年未婚伴侣共同购房权益书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未婚伴侣共同购房权益书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方姓名、身份证号：1.2乙方姓名、身份证号：1.3未婚伴侣共同购房的含义及双方权益第二条购房目的及方式2.1购房目的：2.2购房方式：第三条购房资金及支付方式3.1购房总金额：3.2各方的出资比例：3.3付款方式及时间：第四条房屋权益分配及使用4.1房屋所有权归属：4.2房屋使用权分配：4.3房屋管理及维护：第五条未婚伴侣关系变动对购房合同的影响5.1未婚伴侣关系存续期间：5.2未婚伴侣关系解除后：第六条第三方权益保障6.1第三方权益的确认：6.2第三方权益的保障措施：第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：7.2合同解除的条件：第八条违约责任及赔偿8.1违约行为的界定：8.2违约责任及赔偿方式：第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.2诉讼管辖法院：第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：10.3合同延续条件：第十一条双方的其他约定11.1其他事项：第十二条甲方声明与承诺12.1甲方声明：12.2甲方承诺：第十三条乙方声明与承诺13.1乙方声明：13.2乙方承诺：第十四条合同的签署与保管14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同的保管方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：110105199002020X1.2乙方姓名：，身份证号：110105199103030X1.3未婚伴侣共同购房的含义及双方权益：本合同所述未婚伴侣共同购房，是指甲乙双方在未婚状态下，共同购买、共同拥有、共同承担购房相关责任及风险的房产。双方在购房过程中享有平等的权益，包括财产权益、管理权益、使用权益等。第二条购房目的及方式2.1购房目的：甲乙双方为共同居住和生活，达成共同购房意向，购买房产。2.2购房方式：甲乙双方共同出资，按照约定的比例支付购房款，共同拥有房产。第三条购房资金及支付方式3.1购房总金额：人民币万元整（大写：万仟元整）3.2各方的出资比例：甲方出资比例为50%，乙方出资比例为50%。3.3付款方式及时间：甲乙双方按照约定的出资比例，分别在约定的时间内向房产开发商支付购房款。具体付款时间及金额，详见附件一《购房款支付明细表》。第四条房屋权益分配及使用4.1房屋所有权归属：房产归甲乙双方共同所有，双方共同持有房产证。4.2房屋使用权分配：甲乙双方享有平等的使用权，可根据双方协商的结果居住或使用房屋。4.3房屋管理及维护：甲乙双方共同承担房屋的管理及维护责任，费用按出资比例分摊。第五条未婚伴侣关系变动对购房合同的影响5.1未婚伴侣关系存续期间：甲乙双方在购房合同的有效期内，应共同履行合同约定的义务，保持稳定的伴侣关系。5.2未婚伴侣关系解除后：如甲乙双方在购房合同有效期内解除伴侣关系，关于房屋的权属、使用、管理及处置等事项，应依照本合同的约定及法律规定办理。第六条第三方权益保障6.1第三方权益的确认：甲乙双方保证，购房过程中所涉及的其他利益相关方（如房产开发商、银行等）的合法权益，应得到充分尊重和保障。6.2第三方权益的保障措施：甲乙双方在购房过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定，保障第三方的合法权益。如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为的界定：甲乙双方在履行本合同时，如有一方违反合同约定，未能按照约定履行义务，即构成违约。8.2违约责任及赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的10%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：中华人民共和国省市区人民法院。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：甲乙双方按照本合同约定完成购房及相关手续后，本合同终止。10.3合同延续条件：本合同终止后，如甲乙双方继续共同居住和生活，并达成共同购房意向，可按照本合同的约定继续延续合同。第十一条双方的其他约定11.1其他事项：甲乙双方在本合同有效期内，应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护购房合同的履行。第十二条甲方声明与承诺12.1甲方声明：甲方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并无隐瞒、误导等情况。12.2甲方承诺：甲方在履行本合同过程中，将严格按照合同约定履行义务，共同完成购房及相关手续。第十三条乙方声明与承诺13.1乙方声明：乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并无隐瞒、误导等情况。13.2乙方承诺：乙方在履行本合同过程中，将严格按照合同约定履行义务，共同完成购房及相关手续。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：省市区。14.3合同的保管方式：甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同所称第三方，包括但不限于房产开发商、银行、中介机构、评估机构、监理机构等与甲乙双方购房过程相关的利益相关方。1.2第三方责任：第三方在购房过程中应依法依规履行各自职责，保证购房过程的合法性、合规性。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的权益和义务2.1权益：第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，如获得佣金、服务费等。2.2义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，提供专业服务，确保购房过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额详见附件二《第三方责任限额明细表》。3.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为附件二《第三方责任限额明细表》中的责任限额不足以弥补损失，可协商一致后进行调整。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中扮演的是服务提供者的角色，甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行本合同过程中，仅负责提供专业服务，不享有房屋的所有权、使用权等权益。房屋的所有权、使用权等权益归甲乙双方共同所有。第五条第三方介入的附加条款及说明5.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的具体服务协议中，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。5.2说明：甲乙双方在与第三方签订服务协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益得到充分保障。如甲乙双方对协议内容有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：中华人民共和国省市区人民法院。第七条第三方介入后的合同生效、终止与延续7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起生效。7.2合同终止条件：甲乙双方与第三方履行完购房及相关手续后，本合同终止。7.3合同延续条件：本合同终止后，如甲乙双方继续共同居住和生活，并达成共同购房意向，可按照本合同的约定继续延续合同。第八条甲乙方的其他声明与承诺8.1甲方声明：甲方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并无隐瞒、误导等情况。8.2甲方承诺：甲方在履行本合同过程中，将严格按照合同约定履行义务，共同完成购房及相关手续。8.3乙方声明：乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并无隐瞒、误导等情况。8.4乙方承诺：乙方在履行本合同过程中，将严格按照合同约定履行义务，共同完成购房及相关手续。第九条合同的签署与保管9.1合同签署日期：年月日。9.2合同签署地点：省市区。9.3合同的保管方式：甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《购房款支付明细表》详细记录购房款的支付时间、支付金额等信息，以便双方核查及第三方审计。附件二：《第三方责任限额明细表》明确第三方在履行合同过程中可能导致的损失责任限额，以保障甲乙双方的权益。附件三：《房产证办理授权书》甲乙双方授权第三方办理房产证相关手续，确保房产证的顺利办理。附件四：《房屋管理及维护协议》详细规定房屋管理及维护的责任分配、费用分摊等事项。附件五：《争议解决方式确认书》确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件六：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，包含服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款，或乙方未按照约定比例支付购房款。2.甲方未按照约定提供个人信息，或乙方未按照约定提供个人信息。3.第三方未按照约定提供服务，或未达到约定的服务标准。4.甲方未按照约定履行房屋管理及维护责任，或乙方未按照约定履行房屋管理及维护责任。5.甲方违反合同约定，导致房屋所有权、使用权等权益受损。违约责任认定标准：1.违约金