购房订合同模板

购房订合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房屋，房屋编号为________________________。

2.双方经友好协商，达成如下购房合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）买方应于房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（3）买方应于房屋交付之日起____年内，按月分期支付房屋总价款的_____%；

（4）买方应于房屋交付之日起____年内，支付房屋总价款的_____%作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：________________________

2.房屋交付地点：________________________

3.房屋交付条件：卖方保证房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋符合国家有关环保标准。

4.验收标准：

（1）买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方对房屋的验收，应严格按照房屋买卖合同及相关法律法规的规定进行；

（3）买方对房屋的验收，应以房屋的实际状况为准。

四、违约责任

1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房屋，房屋编号为________________________。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下购房合同条款，以甲方的权益为主导：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）买方应于房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（3）买方应于房屋交付之日起____年内，按月分期支付房屋总价款的_____%；

（4）买方应于房屋交付之日起____年内，支付房屋总价款的_____%作为尾款。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付房屋总价款的_____%作为担保金；

2.担保方有权在卖方违约的情况下，要求卖方履行合同义务；

3.担保方有权在买方违约的情况下，要求买方履行合同义务；

4.担保方有权在卖方或买方违约的情况下，解除本合同，并要求赔偿损失。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：________________________

2.房屋交付地点：________________________

3.房屋交付条件：卖方保证房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋符合国家有关环保标准。

4.验收标准：

（1）买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方对房屋的验收，应严格按照房屋买卖合同及相关法律法规的规定进行；

（3）买方对房屋的验收，应以房屋的实际状况为准。

五、违约责任及限制条款

1.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

2.买方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；

3.担保方未按时支付担保金的，应向买方支付_____%的违约金；

4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任；

5.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途；

6.乙方不得将房屋用于非法活动。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，确保房屋买卖合同的履行；

2.降低交易风险，增加交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在合同中的权益，确保甲方利益最大化；

2.明确乙方的违约责任，降低交易风险；

3.通过第三方担保，提高交易的可信度和保障程度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“承租方”）：____________________________

乙方（以下简称“出租方”）：____________________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方位于________________________的房产，房产编号为________________________。

2.为保障出租方权益，丙方同意为甲方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下租赁合同条款，以乙方的权益为主导：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产结构：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产权属证明：________________________

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.租金支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期租金，金额为人民币________________________元；

（2）甲方应于每月的________日支付当月租金，金额为人民币________________________元；

（3）租金支付至乙方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元；

2.担保方在甲方违约时，有义务协助乙方追讨欠款；

3.担保方有权在租赁关系结束后，要求乙方退还保证金。

四、房产交付及使用

1.房产交付时间：________________________

2.房产交付地点：________________________

3.房产交付条件：乙方保证房产具备合法租赁条件，包括但不限于：

（1）房产产权清晰；

（2）房产结构安全；

（3）房产配套设施齐全；

（4）房产符合国家有关租赁标准。

4.甲方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产用途。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

2.乙方未按时交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金；

3.甲方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任；

4.甲方不得擅自转租房产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明复印件；

2.租赁合同补充协议（如有）；

3.担保协议；

4.其