协议离婚后房产证更名流程2024年

合同编号：__________协议离婚后房产证更名流程2024年甲方（原产权人）：_______身份证号：_______乙方（配偶）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方已通过协商一致，解除婚姻关系，并已办理协议离婚手续。现就双方共同拥有的房产（房产证编号：_______）产权更名事宜，达成如下协议：一、产权更名1.1甲方同意将上述房产的产权全部过户给乙方。1.2乙方同意接受上述房产的产权，并承担相应的法律责任。二、更名程序2.1甲乙双方应向房产所在地的房产交易中心提交房产更名申请。2.2甲乙双方应按照房产交易中心的要求，提交相关证件和资料，包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、更名申请表格等。2.3甲乙双方应按照房产交易中心的要求，缴纳相应的税费。2.4房产交易中心在收到甲乙双方的申请后，应在规定的时间内完成房产产权的更名手续。三、权利和义务3.1甲乙双方应遵守国家法律法规，按照房产交易中心的规定办理产权更名手续。3.2甲乙双方应如实提供相关证件和资料，并保证其真实、合法、有效。3.3甲乙双方应按照约定履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（原产权人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（配偶）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保双方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本等。2.确认房产证上的信息与实际房产情况一致，如有不符，应及时更正。3.在办理更名手续过程中，需严格遵守国家法律法规及房产交易中心的规定。4.双方应如实提供相关证件和资料，并保证其真实、合法、有效。5.在签字前，仔细阅读、理解合同内容，如有疑问，可咨询专业律师。6.确保双方在签署合同时具有完全民事行为能力。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，应遵循法律规定，尊重事实和合同约定。4.如有必要，可聘请专业律师提供法律支持和服务。关键词语的法律名词解释：1.协议离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系，并签订离婚协议的离婚方式。2.房产证：指记载房屋所有权归属的法定证明文件，又称房产所有权证。3.产权更名：指房屋所有权人的姓名或名称在房产证上的变更。4.房产交易中心：指负责房屋产权登记、变更等业务的行政机构。5.税费：指在房产更名过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的法律手段和办法。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合：1.双方异地，无法亲自办理房产更名手续。补充条款：甲乙双方同意委托第三方代为办理房产更名手续，委托书应明确授权范围和代办人的身份信息。2.房产涉及贷款，需先偿还贷款后才能办理更名手续。补充条款：甲乙双方应在签署本协议后，尽快办理贷款还款手续，并将还款证明提交给房产交易中心。3.房产为共有财产，另一方不同意更名。补充条款：甲乙双方应尽力协调共有财产一方同意更名，如协调不成，双方同意通过法律途径解决。4.房产更名过程中出现额外费用。补充条款：如房产更名过程中发生额外费用，甲乙双方同意平摊这些费用。5.乙方暂时无法支付更名所需的税费。补充条款：乙方应在签署本协议后的一定时间内（具体时间由双方商定），向甲方支付应缴纳的税费。附件列表：1.