2024年地铁商业街区标准租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁商业街区标准租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的后果4.使用及管理规范4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任4.3合同期内变更使用目的的申请流程5.维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2维修保养的期限5.3维修保养的质量标准6.保险6.1租赁物的保险责任6.2保险的购买及理赔流程7.合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同转让的程序8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的责任分配9.违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的期限11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的强制执行12.3合同的附件13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3使用及管理规范详细说明14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年地铁商业街区的标准商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权或其他权利。承租人不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的使用性质。1.3租赁物的使用目的承租人应按照约定的用途使用租赁物，如需变更使用目的，应提前向出租人申请，并取得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【租赁开始月份】月【租赁开始日期】日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前支付当期租金。3.3租金支付账户户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】3.4租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的比例为每日【滞纳金比例】%。第四条使用及管理规范4.1租赁物的使用规定承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得进行违法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3合同期内变更使用目的的申请流程如承租人需变更租赁物的使用目的，应提前【提前通知期限】个月向出租人提交书面申请，并取得出租人的书面同意。第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，承担维修和保养的费用。5.2维修保养的期限出租人应在租赁期限内保证租赁物的正常使用功能，如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应在【维修期限】内予以修复。5.3维修保养的质量标准出租人应按照行业标准进行维修和保养，确保租赁物的维修和保养质量。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应购买火灾险和责任险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险的购买及理赔流程承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交出租人备案。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条合同的转让8.1租赁权的转让承租人不得将租赁权全部或部分转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。8.2合同转让的程序如承租人需转让租赁权，应提前【提前通知期限】个月向出租人提交书面转让申请，并提供受让人的相关信息。出租人在收到申请后【答复期限】内未提出异议的，视为同意转让。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重影响到对方的利益，对方书面通知解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序一方欲解除合同，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁物、支付违约金等。9.3解除合同后的责任分配合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。承租人应妥善办理租赁物交还手续，并将租赁物恢复至合同开始时的状态。出租人应在合同解除后【解除后处理期限】内退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。第十条违约责任10.1承租人的违约行为承租人违反合同条款的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租人的违约行为出租人违反合同条款的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照合同约定和法律规定执行。双方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议。如超过该期限，双方均未能解决争议，则按照合同约定的争议解决方式进行。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的强制执行如一方不履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。12.3合同的附件合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表、使用及管理规范详细说明等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表13.3使用及管理规范详细说明附件三：使用及管理规范详细说明第十四条签字页14.1出租人签字【出租人姓名】14.2承租人签字【承租人姓名】14.3见证人签字【见证人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括商铺的地址、面积、商铺内设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。附件三：使用及管理规范详细说明详细列出承租人对租赁物的使用规定、维护责任以及合同期内变更使用目的的申请流程等。说明二：违约行为及责任认定：承租人的违约行为可能包括：1.未经出租人同意，将租赁物转租给第三方；2.未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏；3.未按照约定的支付周期和金额支付租金。出租人的违约行为可能包括：1.未能在约定的维修保养期限内对租赁物进行维修保养；2.未能按照约定的时间交付租赁物；3.未按照约定的方式对租赁物进行维修保养，导致租赁物损坏。违约的责任认定标准：1.迟延履行违约责任：按照迟延履行的时间计算违约金，违约金的比例为每日【违约金比例】%；2.根本违约责任：如一方违约行为严重影响到对方的利益，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金，出租人可以按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求承租人在一定期限内支付；如果出租人未能在约定的维修保养期限内对租赁物进行维修保养，承租人可以要求出租人承担维修保养费用，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于2024年地铁商业街区的标准商铺，包括商铺的地址、面积、商铺内设施等。2.租金：指承租人按照约定的支付