2024专业定制版房地产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业定制版房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买方身份及购房目的1.3卖方身份及所有权证明第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4产权转移登记费用第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分4.3维修费用承担第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费用5.3房屋维护与保养第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条双方声明与承诺9.1买方声明与承诺9.2卖方声明与承诺第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3购房贷款相关文件第十二条补充条款第十三条合同的解释与适用法律第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋交付后的保险事宜14.3房屋买卖过程中的保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2买方身份及购房目的1.2.1买方姓名：____1.2.2买方身份证号：____1.2.3购房目的：自住/投资/其他（请具体说明）1.3卖方身份及所有权证明1.3.1卖方姓名：____1.3.2卖方身份证号：____1.3.3房屋所有权证明：已提供原始有效的房屋所有权证复印件第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋成交总金额：人民币____元整（大写：____元整）2.1.2货币种类：人民币2.2定金支付2.2.1买方应支付定金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.2.2买方支付定金的时间：本合同签订之日起____日内2.3首付款支付2.3.1买方应支付首付款金额：人民币____元整（大写：____元整）2.3.2买方支付首付款的时间：本合同签订之日起____日内2.4贷款事宜2.4.1买方如需贷款，应向银行申请，并承担贷款所需的费用及利息2.4.2贷款额度、期限、利率等具体事宜，由买方与银行自行协商确定2.5尾款支付2.5.1买方应支付的尾款金额：人民币____元整（大写：____元整）2.5.2尾款支付的时间：房屋过户完毕，且所有贷款事宜处理完毕后____日内第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.1.1双方约定房屋交付时间为：____年__月__日3.2房屋交付条件3.2.1.1房屋所有权转移登记手续已完成3.2.1.2房屋内所有设施设备均正常运行3.2.1.3房屋钥匙已交付买方3.3过户手续办理3.3.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担3.4产权转移登记费用3.4.1产权转移登记费用为：人民币____元整（大写：____元整），由买方承担第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题4.2维修责任划分4.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方承担责任4.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修，由买方承担责任4.3维修费用承担4.3.1因卖方原因导致的维修费用，由卖方承担4.3.2因买方原因导致的维修费用，由买方承担第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.1.1买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用为：人民币____元整（大写：____元整）每月5.2.2买方应按期支付物业管理费用，迟延支付的，应承担迟延履行期间的违约金5.3房屋维护与保养第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款、尾款的，应承担迟延履行期间的违约金6.1.2买方第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响房屋买卖的性质、目的和基本条款8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任8.2.3双方约定其他解除合同的条件8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除的意向由双方以书面形式提出8.3.2双方就变更或解除事项达成一致后，签订书面协议8.3.3合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效第九条双方声明与承诺9.1买方声明与承诺9.1.1买方具备购房资格，并提供真实、完整、有效的身份证明9.1.2买方已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、用途等9.1.3买方按约定时间支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费9.2卖方声明与承诺9.2.1卖方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权9.2.2卖方提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导9.2.3卖方协助买方办理房屋过户手续，并配合买方进行房屋交接第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的权利和义务10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下10.2.2双方协商一致，提前解除合同，并办理相关手续10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，双方应返还已收到的对方款项，并办理相关手续10.3.2合同失效后，双方不免除各自应承担的违约责任第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3购房贷款相关文件11.4房屋交接单11.5其他重要文件第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同一起构成完整的合同内容第十三条合同的解释与适用法律13.1本合同及其补充协议的文字解释权归双方共同所有13.2本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律，法律未尽事宜，参照国家政策和行业惯例第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.1.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按国家和地方政策执行14.1.2买方应自行办理税费支付事宜，并承担相关费用14.2房屋交付后的保险事宜14.2.1买方应自行决定是否为房屋投保，并承担保险费用14.2.2买方应妥善保管保险单据，以备不时之需14.3房屋买卖过程中的保密条款14.3.1双方应对房屋买卖过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露14.3.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。卖方应提供原始有效的房屋所有权证复印件，以证明其对该房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件。买方和卖方应提供有效身份证件的复印件，以确保双方身份的真实性。附件3：购房贷款相关文件说明：如买方选择贷款购房，应提供与银行贷款相关的文件，包括贷款合同、还款计划表等，以证明贷款事宜的顺利进行。附件4：房屋交接单说明：房屋交接单是记录房屋交付过程中双方权利义务的重要文件。应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息，并由双方签字确认。附件5：其他重要文件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议、邻里协议等与房屋买卖相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款、尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量条件。3.卖方未协助买方办理房屋过户手续，或过户过程中出现延误。4.买方未按约定时间支付物业管理费用，或使用房屋不当导致损坏。5.双方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：1.买方违约，应支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×日利率。2.卖方违约，应承担维修责任、赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金。3.双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，则卖方有权要求买方支付迟延履行期间的违约金，并有权要求买方履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.定金：指买方为确保合同履行而支付给