工厂租赁合同模板示例

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于_______的工厂，包括但不限于厂房、设备、设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方租赁该工厂仅用于_______（注明用途），不得用于非法经营、生产或储存危险物品。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第六条维修及保养6.1甲方负责工厂及附属设施的日常维修及保养，确保工厂正常运行。6.2乙方应合理使用工厂及附属设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应自费办理工厂及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。第八条提前解除合同8.1除不可抗力原因外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付对方因此造成的损失。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保工厂及附属设施符合租赁用途，并保证其正常运行。2.乙方应按照约定的用途使用工厂，不得擅自改变用途。3.乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的应支付滞纳金。4.乙方应合理使用工厂及附属设施，并办理相应的保险。5.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用工厂的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。8.管辖权：指法院对特定案件的审判权。特殊应用场合：1.乙方如需在工厂内进行大规模改造或扩建，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：如乙方未经甲方同意进行改造或扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方如需将工厂转租给第三方，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：如乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或延期履行合同。补充条款：双方应尽的义务和责任，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决办法。4.工厂内发生意外事故或突发事件，如火灾、坍塌等，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。补充条款：如乙方未及时通知甲方或未采取措施减少损失，