国际商务区土地租赁合同乡镇

国际商务区土地租赁合同乡镇合同编号：__________国际商务区土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于国际商务区的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地，并按照约定的用途和期限进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于国际商务区，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年度开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证明。第四条土地使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家的法律法规，服从甲方及相关部门的管理。第五条保险及安全事故5.1乙方应按照国家的法律法规，及时为租赁的土地及附属设施办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2乙方应在发生安全事故时，立即采取措施进行处理，并通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供土地使用权证明的，应向乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际商务区土地租赁合同2.土地使用权证明3.租赁土地附属设施清单4.保险单据5.乙方经营范围证明文件6.甲方同意改变土地用途的书面文件7.安全验收合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途4.乙方未按约定办理保险手续5.乙方未按约定处理安全事故6.甲方未按约定提供必要的管理和服务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用土地的时间段。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金；必要时可寻求法律途径解决。2.乙方擅自改变土地用途：要求乙方立即恢复原状，并向甲方支付违约金；必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未办理保险手续：要求乙方及时办理，并将保险单据交甲方备案；如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.乙方未处理安全事故：要求乙方立即处理，并通知甲方；如乙方未处理，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。5.甲方未提供土地使用权证明：要求甲方及时提供，否则乙方有权拒绝支付租金；必要时可寻求法律途径解