二零二四年度房地产项目转让合同20篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目第二条转让房地产项目的范围与内容2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目现状2.5转让方权利与义务2.6受让方权利与义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件的履行4.1转让方应履行的条件4.2受让方应履行的条件第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1合同的签署与生效11.2合同的份数与保管11.3合同的修改与补充第十二条附件12.1项目批准文件12.2项目规划设计文件12.3土地使用权证12.4其他相关文件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指具有本项目转让权利和义务的法人或其他组织，即甲方。1.2受让方受让方是指与转让方签订本合同，并具有本项目受让权利和义务的法人或其他组织，即乙方。1.3房地产项目房地产项目是指位于_______（项目位置）的_______（项目名称），土地使用权面积为_______（项目面积），该项目现状为_______（项目现状）。第二条转让房地产项目的范围与内容2.1项目名称本次转让的房地产项目名称为：_______。2.2项目位置项目位于：_______。2.3项目面积项目土地使用权面积为：_______。2.4项目现状项目现状为：_______。2.5转让方权利与义务转让方应保证其对项目拥有合法的权利，并保证项目不存在任何法律纠纷和债务问题。转让方应按照合同约定履行相关义务，协助受让方办理项目转让手续。2.6受让方权利与义务受让方应按照合同约定支付转让价格，并履行相关合同义务。受让方应承担项目转让后的相关税费及费用。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本项目的转让价格为：_______元。3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订后的_______日内，向转让方支付全部转让价格。第四条转让条件的履行4.1转让方应履行的条件转让方应保证其对项目的所有权和处置权，并保证项目不存在任何法律纠纷和债务问题。4.2受让方应履行的条件受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关合同义务。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3如果一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1项目批准文件12.2项目规划设计文件12.3土地使用权证12.4其他相关文件第十三条签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第十六条第三方服务的范围与内容16.1第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于项目评估、审计、监管等。16.2第三方服务的内容第三方应按照甲乙双方的约定提供相应的服务，包括但不限于对项目进行评估、审计、监管等。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定由甲乙双方承担。17.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方与甲乙双方的权利第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。18.3甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。19.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。19.3第三方责任限额的例外（1）第三方未按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务或报告存在虚假、误导或遗漏；（3）第三方因疏忽、故意或违反法律法规导致的服务或报告问题；（4）不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。第二十十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。20.2第三方介入的合同修正应包括第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款。20.3第三方介入的合同修正不得与本合同的原则和条款相抵触。第二十一条签署日期本合同修正部分于_______年_______月_______日签署。第二十二条签署地点本合同修正部分于_______（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：项目规划设计文件附件三：土地使用权证附件四：其他相关文件附件一：项目批准文件该附件应包括项目批准证书、项目核准文件、环境影响评价报告等相关批准文件。附件二：项目规划设计文件该附件应包括项目规划设计方案、施工图纸、工程量清单等相关规划设计文件。附件三：土地使用权证该附件应包括土地使用权证书及相关土地使用权证明文件。附件四：其他相关文件该附件应包括与项目相关的合同、协议、报告、评估意见等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行其义务，如未提供合法的项目权利证明、存在法律纠纷或债务问题等。2.受让方未按照合同约定支付转让价格，或未履行相关合同义务。3.第三方未按照约定提供服务，如评估机构提供虚假评估报告、审计机构未按时完成审计等。责任认定标准：1.转让方的违约责任转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准应根据违约行为的严重程度和实际损失情况进行确定。2.受让方的违约责任受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准应根据违约行为的严重程度和实际损失情况进行确定。3.第三方的违约责任第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。如果第三方存在违约行为，应根据违约行为的性质和实际损失情况进行责任认定。示例说明：假设转让方未按照合同约定提供合法的项目权利证明，导致合同无法履行。根据合同约定，转让方应承担违约责任，可能需要支付一定金额的违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义第二条转让项目的基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让项目的交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条转让项目的过户及手续办理5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条转让方的义务和责任6.1保证项目真实性6.2协助办理过户手续6.3承担项目转让前的债务和法律责任第七条受让方的义务和责任7.1支付转让价格7.2承担项目转让后的债务和法律责任7.3按照约定时间完成过户手续第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签字盖章14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义项目是指位于_______（项目位置）的一块土地或已建成的房产，土地面积为_______平方米，房产面积为_______平方米，房产证号为_______。第二条转让项目的基本情况2.1项目名称项目名称为_______。2.2项目位置项目位于_______（具体地址）。2.3项目面积项目土地面积为_______平方米，房产面积为_______平方米。2.4项目现状项目现状为_______（土地性质/房产用途）。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格项目转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间，将转让价格通过_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）支付给甲方。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四条转让项目的交付及交付时间4.1交付标准项目交付时，应符合_______（交付标准，如：现状交付、装修完毕交付等）。4.2交付时间甲方应在本合同约定的支付时间届满后_______个工作日内，将项目交付给乙方。第五条转让项目的过户及手续办理5.1过户手续双方应共同办理项目过户手续，包括但不限于_______（过户所需的手续和文件）。5.2过户时间双方应在本合同约定的交付时间届满后_______个工作日内，完成项目的过户手续。5.3过户费用过户手续所需费用由_______方承担，具体费用为_______元整（大写：_______元整）。第六条转让方的义务和责任6.1保证项目真实性甲方保证其为项目合法的权益人，并对项目的真实性、合法性承担法律责任。6.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理项目过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3承担项目转让前的债务和法律责任甲方对项目转让前产生的债务和违法行为承担法律责任。第七条受让方的义务和责任7.1支付转让价格乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，支付转让价格给甲方。7.2承担项目转让后的债务和法律责任乙方自项目过户之日起，对项目转让后产生的债务和违法行为承担法律责任。7.3按照约定时间完成过户手续乙方应按照本合同约定的过户时间，完成项目过户手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力，使合同无法履行，双方均可解除；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得项目权益的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价格、支付违约金等。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付项目或办理过户手续的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向项目所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决如仲裁或诉讼过程中，任何一方败诉，应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师费、差旅费等合理费用。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力，使合同无法履行，双方终止；（4）法律、法规规定终止合同的其他情形。11.3合同续签条件本合同终止后，如双方仍有转让项目权益的意愿，可以协商续签。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于项目权益证明文件、过户手续所需文件等。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、评估、审计等，甲方和乙方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中所提供的服务或参与，应严格按照甲乙双方的约定进行，对于超出约定范围的行为，第三方应自行承担责任。3.2第三方权利限定第三方在本合同履行过程中，仅享有甲乙双方同意的权益，不得享有合同之外的权益。3.3第三方义务限定第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的选择权甲方和乙方有权选择第三方的服务或参与，并有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方完成本合同履行过程中的相关事项，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。4.3甲方和乙方的赔偿责任如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方的介入，不影响甲方、乙方对项目权益的划分，甲方、乙方应按照本合同约定的方式享有和行使项目权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更和解除的条件如因第三方原因需要变更或解除与第三方的合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方变更和解除的程序甲方和乙方应按照本合同约定的方式，办理第三方变更或解除的相关手续。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与甲方、乙方争议的区分第三方争议不影响甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方争议应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的生效、终止和续签8.1第三方合同的生效、终止和续签第三方与甲方、乙方的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。如需续签，应按照本合同约定的方式办理。8.2第三方合同与本合同的关系第三方合同的生效、终止和续签，不影响本合同的效力。第九条保密条款9.1第三方保密内容第三方对本合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如第三方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1第三方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后生效。11.2第三方附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务协议、专业报告等。11.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目权益证明文件附件2：过户手续所需文件附件3：第三方服务协议附件4：专业报告附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：中介服务协议附件8：其他相关文件和证明材料附件1项目权益证明文件本附件应包括项目所有权、使用权、处置权等相关权益的证明文件，如土地使用权证、房产证、股权证明等。附件2过户手续所需文件本附件应包括过户所需的所有文件和证明材料，如身份证件、婚姻状况证明、户口本、营业执照等。附件3第三方服务协议本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件4专业报告本附件应包括第三方提供的专业报告，如项目评估报告、市场调研报告等。附件5评估报告本附件应包括项目评估报告，详细列出项目的评估依据、评估方法、评估结果等。附件6审计报告本附件应包括项目审计报告，详细列出项目的审计依据、审计方法、审计结果等。附件7中介服务协议本附件应包括中介机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件8其他相关文件和证明材料本附件应包括其他与合同履行相关的文件和证明材料，如合同草案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价格。3.甲方未按照约定时间、标准交付项目。4.乙方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或参与。6.甲方、乙方未按照约定协助第三方完成相关事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，如律师费、差旅费等。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同转让价格的_______%。3.违约方应赔偿因违约导致对方遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付转让价格，甲方应承担因延期付款而产生的利息损失，并支付违约金，违约金的标准为本合同转让价格的5%。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义第二条转让项目的基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让方的义务5.1提供项目资料5.2协助办理相关手续5.3保证项目合法性第六条受让方的义务6.1支付转让款6.2承担后续开发风险6.3遵守相关法律法规第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义项目是指位于____（项目位置）的____（项目名称），占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米的房地产项目。第二条转让项目的基本情况2.1项目名称项目的名称确定为____。2.2项目位置项目位于____，具体地理位置详见附件二。2.3项目规模项目的总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。2.4项目现状项目现状为____，包括但不限于土地使用权证号、在建工程编号等，具体信息详见附件三。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件（1）转让方应保证其对项目拥有合法的转让权利；（2）转让方应保证项目符合相关法律法规和政策要求；（3）转让方应提供项目相关的全部资料和信息。3.2受让方应满足的条件（1）受让方应具备相应的资金实力和开发能力；（3）受让方应同意本合同的条款和条件。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格项目的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。4.2支付方式受让方应按本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。4.3支付时间受让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第五条转让方的义务5.1提供项目资料转让方应向受让方提供项目的全部资料和信息，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划许可证等。5.2协助办理相关手续转让方应协助受让方办理与项目转让相关的法定手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。5.3保证项目合法性转让方应保证项目的合法性，如因项目违法导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条受让方的义务6.1支付转让款受让方应按本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。6.2承担后续开发风险受让方应承担项目转让后的后续开发风险，包括但不限于项目规划、建设、销售等。6.3遵守相关法律法规受让方应遵守与项目相关的法律法规，如因违反法律法规导致项目遭受损失的，受让方应承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，受让方已支付的转让价款不予退还。第八条违约责任8.1转让方违约责任（1）转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照本合同的约定取得项目权益的，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）转让方提供虚假资料、隐瞒重要事实或者违反法律法规，导致项目转让无效的，转让方应承担相应的法律责任。8.2受让方违约责任（1）受让方未按照本合同的约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×逾期付款天数×日利率；（2）受让方未按照本合同的约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同续签条件双方同意在合同终止后，可根据实际情况协商续签。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件四。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同备案时间本合同签署后____个工作日内，双方应将合同副本提交至项目所在地工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行项目转让；（2）评估机构对项目进行评估；（3）审计机构对甲乙方的财务状况进行审计；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。3.3第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同履行所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方应在第三方提交费用清单后____个工作日内支付相关费用。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方敏感信息。5.2甲乙方不得要求第三方作出超出其职责范围的行为。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方退出7.1第三方有权书面通知甲乙方退出本合同履行过程。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。8.2第三方介入本合同履行，不代表其对甲乙方承担任何义务。第九条第三方责任限额9.1甲乙方同意第三方的责任限额为____元整（大写：____元整）。9.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第十条争议解决10.1双方因本补充协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本补充协议终止的条件与本合同的终止条件相同。11.3本补充协议续签的条件与本合同的续签条件相同。第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本补充协议之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署和备案14.1本补充协议于____年____月____日签署。14.2本补充协议签署后____个工作日内，双方应将合同副本提交至项目所在地工商行政管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：项目资料清单附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：转让价款支付凭证附件九：项目转让合同履行证明附件十：其他双方约定的附件附件一：项目批准文件本项目批准文件包括但不限于：项目可行性研究报告、项目核准文件、环境影响评价报告等。附件二：土地使用权证土地使用权证号：____，证载面积：____平方米，土地用途：____。附件三：规划许可证规划许可证号：____，许可内容：____。附件四：项目资料清单清单包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、工程量清单、设备清单等。附件五：中介服务协议中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：评估报告评估报告应包括但不限于：项目价值评估、项目风险评估、项目收益预测等。附件七：审计报告审计报告应包括但不限于：甲乙方的财务状况审计、项目资金流向审计等。附件八：转让价款支付凭证转让价款支付凭证应包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：项目转让合同履行证明项目转让合同履行证明应包括但不限于：项目进度报告、项目变更报告等。附件十：其他双方约定的附件其他双方约定的附件应包括但不限于：技术协议、保密协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转让方未按约定提供项目资料或信息；2.转让方提供的资料或信息不真实、不准确；3.受让方未按约定支付转让价款；4.受让方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；2.受让方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；3.第三方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：若转让方未按约定提供项目资料，导致受让方无法进行项目开发，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同11本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让的房地产项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转让条件4.1受让方应具备的条件4.2转让方应提供的文件和资料第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的方式8.2修改和补充的效力第九条通知9.1通知的方式和时间第十条适用法律10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的签订地点和时间第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1项目相关文件13.2合同相关法律文件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让的房地产项目2.1项目名称：2.2项目位置：2.3项目规模：2.4项目现状：第三条转让方式3.1转让价格：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条转让条件4.1受让方应具备的条件：4.2转让方应提供的文件和资料：第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件：5.2合同终止条件：第六条违约责任6.1转让方的违约责任：6.2受让方的违约责任：第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的方式：8.2修改和补充的效力：第九条通知9.1通知的方式和时间：第十条适用法律10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：第十一条合同的签订地点和时间第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：第十三条附件13.1项目相关文件：13.2合同相关法律文件：第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章：14.2受让方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：15.2第三方职责：15.3第三方选择：15.4第三方费用：第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：16.2第三方责任限制：16.3第三方责任免除：第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：17.2第三方与中介方：17.3第三方与评估机构、审计机构等：第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入申请：18.2第三方审核：18.3第三方介入决定：18.4第三方介入通知：第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入对合同的影响：19.2合同变更程序：19.3合同变更通知：第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议解决：20.2第三方调解：20.3第三方调解结果：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目相关文件1.1项目计划书1.2设计图纸1.3施工图纸1.4项目许可证1.5项目批准文件附件2：合同相关法律文件2.1中华人民共和国合同法2.2中华人民共和国房地产管理法2.3房地产项目转让合同模板2.4双方公司章程和相关法律法规附件3：第三方相关文件3.1第三方机构资质证明3.2第三方机构委托协议3.3第三方机构收费标准3.4第三方机构评估报告附件4：支付相关文件4.1支付时间表4.2转账凭证4.3现金支付记录4.4支付确认函附件5：违约行为及责任认定相关文件5.1违约行为清单5.2违约责任认定标准5.3违约赔偿计算方法5.4违约调解协议书说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间提供项目相关文件和资料。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.第三方未按约定时间完成评估、审计或其他职责。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，根据实际损失计算。2.违约行为造成的项目延期，按照项目计划书中的时间表进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用，由违约方承担。4.违约行为引起的诉讼费用和仲裁费用，由违约方承担。示例说明：若转让方未按约定时间提供项目相关文件和资料，导致受让方无法按时进行项目评估，则转让方需承担因此导致的受让方损失，如评估费、律师费等。具体赔偿金额根据实际损失计算。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义第二条转让项目的范围和内容2.1项目土地使用权2.2项目地上建筑物2.3项目附属设施第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让项目的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条转让项目的质量保证5.1转让方质量保证5.2质量问题的处理第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2联系方式13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3项目定义项目是指转让方拥有全部或部分权益的房地产项目，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等。第二条转让项目的范围和内容2.1项目土地使用权2.2项目地上建筑物转让方同意将项目地上建筑物（包括但不限于住宅、商业、办公等）的全部或部分权益转让给受让方。2.3项目附属设施转让方同意将项目附属设施（包括但不限于停车位、绿化、公共设施等）的全部或部分权益转让给受让方。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付价格。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起十个工作日内向转让方支付首期转让款，详见附件一。第四条转让项目的交付及验收4.1交付时间转让方应按照本合同约定的时间将项目权益交付给受让方。具体交付时间详见附件一。4.2交付条件转让方应在下列条件满足后交付项目权益：（1）转让方已按照本合同约定将项目权益办理完毕相关手续；（2）受让方已按照本合同约定支付全部转让款。4.3验收方式受让方应在交付时对项目权益进行验收，如不符合合同约定，转让方应负责整改。详见附件一。第五条转让项目的质量保证5.1转让方质量保证转让方保证项目权益在交付时符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。如因转让方原因导致项目权益存在质量问题，转让方应负责整改并承担相应责任。5.2质量问题的处理受让方在验收过程中发现质量问题，应立即通知转让方。转让方应在接到通知后七个工作日内进行整改。如转让方未按照约定整改，受让方有权要求转让方支付违约金。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件一。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的效力9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。10.3违约责任如一方违反本条约定泄露对方秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一。第十一条合同的转让11.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如一方拟转让本合同权利和义务，应提前三十个工作日向对方提出书面申请。双方协商一致后，可进行转让。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2联系方式双方的联系人和联系方式如下：转让方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________受让方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________13.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：转让价格及支付方式附件二：项目权益证明文件附件三：合同变更、解除及终止的条件和程序附件四：违约金计算方式附件五：保密协议第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人转让方签署人：____________受让方签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中如存在过失或违约行为，应承担相应的责任。第三方的责任限额详见附件六。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前三十个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致。除非本合同另有约定，甲乙方不得单方面引入第三方。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定行使权利，包括但不限于获取合同履行相关信息、提出意见和建议等。3.2第三方义务第三方应按照本合同及甲乙方之间的约定履行义务，并承担相应责任。第三方不得擅自变更或解除本合同。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行过程中，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理方。第三方与甲乙方仍为独立的合同主体。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。中介方不得擅自变更或解除本合同。4.3第三方与评估机构、监理单位等如第三方为评估机构、监理单位等，评估机构、监理单位应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。评估机构、监理单位不得擅自变更或解除本合同。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一。5.2第三方责任划分除非本合同另有约定，第三方违约导致甲乙方损失的，由甲乙方承担。甲乙方如需第三方承担责任的，第三方应予以赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因故需退出本合同履行过程，应提前三十个工作日向甲乙方提出书面申请。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程，需经甲乙方双方协商一致。甲乙方应根据实际情况调整合同履行方案。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。7.2补充协议签订甲乙方签订补充协议时，应遵循本合同的签订程序和约定。补充协议的生效条件与本合同相同。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入引起的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。9.3违约责任如一方违反本条约定泄露对方秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一。第十条第三方介入后的合同转让10.1转让条件除非本合同另有约定，未经甲乙方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如一方拟转让本合同权利和义务，应提前三十个工作日向对方提出书面申请。甲乙方协商一致后，可进行转让。第十一条第三方介入后的法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入后的其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让价格及支付方式详细说明转让价格的计算方法、支付方式、支付时间等。附件二：项目权益证明文件包括项目土地使用权证、地上建筑物所有权证、附属设施所有权证等相关证明文件。附件三：合同变更、解除及终止的条件和程序详细说明合同变更、解除及终止的条件和程序，包括通知义务、协商一致等。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金的上限等。附件五：保密协议包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件六：第三方责任限额详细说明第三方的责任限额，包括限额的计算方法、限额的上限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务；2.未按照约定质量标准履行合同义务；3.未按照约定提供合同约定的服务或产品；4.未经对方同意擅自变更或解除合同；5.违反合同中的保密义务；6.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算；2.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失；4.违约方应承担因违约给守约方造成的商誉损失；5.守约方有权要求违约方承担合同履行过程中产生的费用。示例说明：如甲乙双方约定，甲方应在合同签订后三十个工作日内向乙方支付转让款。如甲方未按约定时间支付转让款，构成违约。甲方应按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产项目转让合同13本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让价格3.1转让总价3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1受让方应具备的条件4.2转让方应承担的义务第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施第十一条强制性条款11.1强制性规定第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让项目2.1项目名称：详见附件二。2.2项目位置：详见附件三。2.3项目规模：详见附件四。2.4项目现状：详见附件五。第三条转让价格3.1转让总价：人民币【】（大写：【】元整），详见附件六。3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款，具体支付方式详见附件六。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项【】日内支付完毕。具体支付时间及金额详见附件六。第四条转让条件4.1受让方应具备的条件：受让方应具备本合同第二条所述的购买和承接房地产项目的资质和能力，并应提供相关证明文件，详见附件七。4.2转让方应承担的义务：转让方应保证其对转让项目的所有权和处置权，并应保证转让项目的合法性和合规性，详见附件八。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，详见附件九。5.2合同终止条件：在转让完成后，受让方按约足额支付转让价款，且转让项目按约定交付给受让方，本合同即告终止，详见附件十。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，详见附件十一。6.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，详见附件十二。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，详见附件十三。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地，详见附件十三。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，任何单方面的变更主张无效，详见附件十四。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同；双方均同意解除合同的，也可协商解除合同，详见附件十五。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，详见附件十六。9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后【】年，详见附件十六。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：转让项目相关的知识产权归转让方所有，本合同的签订和履行不影响转让方对转让项目知识产权的享有，详见附件十七。10.2知识产权保护措施：双方应采取合理措施保护转让项目的知识产权，防止第三方侵犯，详见附件十八。第十一条强制性条款11.1强制性规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定，如法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规执行，详见附件十九。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充，附加条款与本合同具有同等法律效力，详见附件二十。12.2附录：本合同的附录包括附件一日至附件二十，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，详见附件一至附件二十。第十三条合同附件13.1附件清单：附件清单详见附件二十一。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章：转让方授权代表【】（姓名）签字并加盖公章，详见附件二十二。14.2受让方签字盖章：受让方授权代表【】（姓名）签字并加盖公章，详见附件二十三。14.3见证方签字盖章：如有见证方，见证方授权代表【】（姓名）签字并加盖公章，详见附件二十四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为本合同履行提供服务的中介机构、专业咨询机构、金融服务机构等，以及根据法律法规或者本合同约定需要参与合同履行过程的政府部门、社会团体等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式：第三方根据本合同的约定或者甲乙双方的协商，以提供服务、咨询、评估、审计、监管等方式介入本合同的履行过程。2.2第三方介入程序：第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方提交介入申请，并按照甲乙双方的要求提供相关资质证明文件。甲乙双方应在收到第三方介入申请后【】日内予以答复，如同意第三方介入，则与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务、咨询、评估、审计、监管等结果的合法性、真实性和有效性。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密和隐私信息，不得泄露或者不正当使用。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务、咨询、评估、审计、监管等费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用的计算方式和支付方式，详见附件二十六。4.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务结束后【】日内，按照约定的方式和金额向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同的约定执行。如果没有约定或者约定不明确的，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过第三方从甲乙双方获得的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方之间的权利义务划分。甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同执行。6.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照约定履行其职责，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第三方未按约定履行职责的，由第三方承担相应的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约的救济：甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方予以赔偿，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行其职责的，应提前【】日通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定办理退出手续。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代，替代的第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：本合同履行完成后，第三方介入即告终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后【】日内，向甲乙双方提交介入报告，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。第十条第三方介入的保密与保护10.1第三方保密：第三方应保守本合同和甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。10.2第三方保护：甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务、咨询、评估、审计、监管等结果。第十一条法律法规变化11.1法律法规变化：如本合同履行过程中，发生法律法规变化的，甲乙双方和第三方应按照变化后的法律法规执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或者造成损失的，甲乙双方和第三方均免予承担责任。第十三条争议解决13.1争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方之间的房地产项目转让合同附件二：项目名称附件三：项目位置附件四：项目规模附件五：项目现状附件六：转让价格及相关支付方式附件七：受让方应具备的条件附件八：转让方应承担的义务附件九：合同生效条件附件十：合同终止条件附件十一：违约责任附件十二：争议解决附件十三：知识产权保护附件十四：强制性规定附件十五：合同的变更和解除附件十六：保密条款附件十七：知识产权归属附件十八：知识产权保护措施附件十九：强制性规定附件二十：其他条款附件二十一：附件清单附件一：转让方和受让方之间的房地产项目转让合同，详细约定了双方的权利和义务，以及项目的具体信息。附件二：项目名称，明确了转让的房地产项目的名称。附件三：项目位置，指明了项目的具体地理位置。附件四：项目规模，描述了项目的规模和面积。附件五：项目现状，详细介绍了项目的当前状况和开发进度。附件六：转让价格及相关支付方式，约定了转让总价以及支付方式、支付时间等。附件七：受让方应具备的条件，列出了受让方应满足的资格和条件。附件八：转让方应承担的义务，明确了转让方在合同履行过程中应承担的责任和义务。附件九：合同生效条件，约定了合同生效的前提条件。附件十：合同终止条件，明确了合同终止的情形和条件。附件十一：违约责任，详细约定了双方在违约时的责任承担。附件十二：争议解决，规定了双方在发生争议时选择的解决方式和地点。附件十三：知识产权保护，明确了转让项目相关的知识产权归属及保护措施。附件十四：强制性规定，列出了本合同必须遵守的强制性法律法规。附件十五：合同的变更和解除，约定了合同变更和解除的条件和程序。附件十六：保密条款，规定了双方在合同履行过程中对商业秘密和隐私信息的保密义务。附件十七：知识产权归属，明确了转让项目相关知识产权的归属问题。附件十八：知识产权保护措施，约定了双方在知识产权保护方面的具体措施。附件十九：强制性规定，列出了本合同必须遵守的强制性法律法规。附件二十：其他条款，包含了本合同未尽事宜的补充性约定。附件二十一：附件清单，列出了所有附件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.转让方违约：示例：转让方未按照约定时间交付项目，导致受让方无法按计划进行开发。责任认定：转让方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。2.受让方违约：示例：受让方未按照约定时间支付转让价款，导致合同无法继续履行。责任认定：受让方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。3.第三方违约：示例：第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.知识产权侵权：示例：转让方在转让项目过程中，侵犯了第三方的知识产权。责任认定：转让方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿第三方损失等。5.违反保密义务：示例：一方未按照约定保密对方的商业秘密，导致信息泄露给第三方。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.强制性法律法规违反：示例：合同履行过程中，双方违反了法律法规的强制性规定。责任认定：双方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、赔偿损失等。二零二四年度房地产项目转让合同14本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产项目第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的份数和签署10.1合同份数10.2签署地点和时间第十一条附加条款11.1其他未尽事宜第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条附录14.1附录A：转让房地产项目相关文件14.2附录B：税费计算明细14.3附录C：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有房地产项目所有权或处置权的自然人、法人和其他组织，具体名称和地址详见附录A。1.2受让方受让方是指依法取得房地产项目所有权或处置权的自然人、法人和其他组织，具体名称和地址详见附录A。1.3房地产项目房地产项目是指转让方持有的，位于____（项目位置）的，规模为____（项目规模）的房地产项目，具体项目情况详见附录A。第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称转让的房地产项目名称为____，具体名称详见附录A。2.2项目位置转让的房地产项目位于____（详细地址），地理坐标为____。2.3项目规模转让的房地产项目规模为____（详细描述项目规模，如占地面积、建筑面积等），具体数据详见附录A。2.4项目现状转让的房地产项目现状为____（详细描述项目现状，如已完成多少建设，还有哪些需要建设的部分等），具体情况详见附录A。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格定为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于房地产项目的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付时间表，以____（支付方式，如银行转账、现金等）向转让方支付转让价格。3.3支付时间表（1）本合同签订之日起____个工作日内，受让方支付转让价格的____%；（2）转让方将房地产项目所有相关权利和利益转移给受让方后，受让方支付转让价格的剩余%。第四条转让条件的履行4.1转让方义务转让方应保证其对房地产项目拥有合法、完整的所有权或处置权，并保证房地产项目的现状及产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响转让的行为。4.2受让方义务受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并按照本合同约定的条件接受房地产项目的转让。第五条转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担与房地产项目转让有关的税款，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费及计算方式详见附录B。5.2受让方应承担的税费受让方应承担与房地产项目转让有关的税款，包括但不限于契税、印花税等。具体税费及计算方式详见附录B。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.3合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为____（争议解决机构所在地）。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务状况等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的份数和签署10.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.2签署地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。第十一条附加条款11.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续签，应在本合同有效期届满前____个工作日，签订书面续签协议。12.2修订程序任何一方如需修订本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面修订协议，作为本合同的附件。第十三条合同的终止13.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房地产项目权属转移手续、结算尾款等。第十四条附录14.1附录A：转让房地产项目相关文件附录A包括但不限于房地产项目的所有权证明、土地使用权证明、规划许可证、建设