物业管理会议执行

物业管理会议执行合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）等。1.2甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行日常维护、保养和管理。第二条甲方权利和义务2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，确保物业管理范围内的安全和环境卫生。2.2甲方应定期召开物业管理会议，听取乙方意见和建议，改进物业管理服务。2.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量，提高乙方居住满意度。2.4甲方不得擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途。2.5甲方应按照合同约定，及时维修、更换损坏的物业设施设备。2.6甲方应妥善保管乙方个人信息，不得泄露乙方隐私。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费、维修资金等费用。3.2乙方应遵守物业管理范围内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。3.3乙方有权参加物业管理会议，对物业管理服务提出意见和建议。3.4乙方有权监督甲方履行合同义务，对甲方的违法行为提出投诉。3.5乙方应合理使用共用设施设备，不得损害他人利益。3.6乙方应配合甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常工作。第四条合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费等费用的，甲方有权催缴，并可要求乙方支付滞纳金。5.3甲乙双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主/住户）身份证明复印件4.物业管理范围内的公共区域和共用设施设备清单5.物业管理规章制度6.物业管理服务内容与标准7.物业费用收费标准及计算方式8.维修资金缴纳证明9.物业合同续签协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费、维修资金等费用3.甲方擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途4.乙方在物业管理范围内违反公共秩序和环境卫生规定5.甲方泄露乙方个人信息6.双方在其他条款中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行日常维护、保养和管理的行为2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用3.维修资金：指用于维修、更换损坏的物业设施设备的资金5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方赔偿因此造成的损失2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费等费用：甲方有权催缴，并可要求乙方支付滞纳金3.甲方擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方赔偿因此造成的损失4.乙方在物业管理范围内违反公共秩序和环境卫生规定：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任5.甲方泄露乙方个人信息：乙方有权要求甲方停止侵害，并要求甲方赔偿因此造成的损失6.双方在其他条款中约定的违约行为：按约定承担相应的违约责任五、所有应用场景：1.物业公司与其他企业签订物业管理合同2.物业公司与业主/住户签订物业服务合同3.物业公司内部管理合同4.物业公司与其他服务提供商签订相关合作协议5.物业公司与其他合作单位签订资源共享、合作开发等相关合同6.物业公司与其他单位或个人签订房屋租赁、买卖等相关合同7.物业