标的新潮设计门头房-2024年租赁合同

标的新潮设计门头房——2024年租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：使用及维修5.1租赁物的使用条件5.2维修责任分配第六条：保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条：违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的影响及处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院第十一条：其他约定11.1租赁物相关的附属设施使用11.2承租方的营业范围第十二条：出租方的权利与义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务第十三条：承租方的权利与义务13.1承租方的权利13.2承租方的义务第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的门头房，门头房面积为平方米，共有个房间，包含但不限于店面、仓库、办公区等。店面具体位置和尺寸如下：。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于租赁物及其附属设施和周边停车场等使用权益。附属设施包括但不限于水电供应、网络接入、照明、空调等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：X。第四条：押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，如租赁物无损坏，出租方应在扣除应付款项后，于个工作日内退还剩余押金。第五条：使用及维修5.1租赁物的使用条件承租方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维修责任分配出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的维修保养，承租方负责日常使用中的小修小补。第六条：保险6.1保险责任范围承租方应购买火灾保险，保障租赁物及自身财产的安全。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2仲裁或诉讼的管辖法院如选择诉讼，双方同意人民法院为管辖法院。第十一条：其他约定11.1租赁物相关的附属设施使用承租方在使用租赁物及其附属设施时，应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。11.2承租方的营业范围承租方在租赁物内进行的营业活动应符合当地政府的规定，不得从事违法或违背社会公德的经营活动。第十二条：出租方的权利与义务12.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物使用状况，要求承租方遵守合同约定。12.2出租方的义务出租方应保证租赁物的结构安全，负责主要设施的维修保养。第十三条：承租方的权利与义务13.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，要求出租方履行维修义务，享受保险赔偿。13.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途，负责日常维修保养。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致解除；c)法律规定或不可抗力导致合同终止。14.3合同解除条件合同解除条件如下：a)双方协商一致解除；b)一方严重违反合同约定，另一方有权解除；c)法律规定或不可抗力导致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方签订合同，提供租赁信息，并协助双方处理租赁过程中的问题。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修保养方介入维修保养方负责租赁物的维修保养工作，包括但不限于设施故障修复、定期检查等。维修保养方的服务质量应符合行业标准。2.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁物及承租方财产提供保险服务，确保保险覆盖范围内的风险得到妥善处理。2.4仲裁机构或法院介入在合同争议解决过程中，仲裁机构或法院负责公正、公平地审理案件，并做出具有法律效力的裁决。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，要求甲乙双方提供必要的信息和支持。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系由各自签订的合同确定。5.2第三方与中介方、维修保养方、保险提供商、仲裁机构、法院等的关系第三方与中介方、维修保养方、保险提供商、仲裁机构、法院等是合作关系，各自按照职责提供服务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并经第三方确认。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院由甲乙双方与第三方协商确定。第八条：第三方介入后的合同终止与解除8.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规办理终止手续。8.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规办理解除手续。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约行为如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的具体处理方式甲乙双方与第三方协商确定违约责任的具体处理方式。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的履行。10.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，确保合同的正常履行。10.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物及其附属设施清单详细列出租赁物及其附属设施的名称、数量、状态等信息。附件2：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件。附件3：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件。附件4：保险单据提供承租方购买的火灾保险单据，确保保险覆盖范围内的风险得到妥善处理。附件5：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、质量标准等内容。附件6：第三方服务协议详细列出中介方、维修保养方、保险提供商、仲裁机构、法院等第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、影响及处理结果等。附件8：争议解决记录记录双方在合作过程中产生的争议及解决过程，包括争议的性质、时间、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金。示例说明：承租方在合同约定的租金支付日期之后X天内未支付租金，视为违约。2.提前终止合同未经双方协商一致，一方提前终止合同。示例说明：如承租方未经出租方同意，在合同未到期前X天内单方面宣布终止合同，视为违约。3.损坏租赁物未经出租方同意，承租方擅自改变租赁物的结构或用途，导致租赁物损坏。示例说明：承租方在未经出租方同意的情况下，对租赁物进行拆改，导致租赁物损坏，视为违约。4.未按约定使用租赁物承租方未按照合同约定的用途使用租赁物。示例说明：承租方将租赁物用于非法经营活动，视为违约。5.维修保养义务未履行承租方未按照合同约定的维修保养义务进行维护保养。示例说明：承租方未按照约定的频率进行设施检查和保养，导