商场消防设施维护合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场消防设施维护合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条维护内容与要求2.1维护项目2.2维护标准与要求2.3维护周期与时间第三条合同价格与支付3.1维护费用3.2支付方式与时间3.3费用调整条款第四条合同期限与续约4.1合同期限4.2续约条件与流程第五条乙方义务与责任5.1维护工作义务5.2安全保障义务5.3保密义务第六条甲方义务与责任6.1提供维护条件6.2配合与支持6.3及时支付费用第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约处理流程第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定的影响第十二条其他条款12.1不可抗力12.2联系与沟通12.3合同附件第十三条合同的签署与盖章13.1签署流程13.2盖章要求13.3合同副本第十四条合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新流程14.3更新后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称：商场，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。甲方拥有合法的营业执照和相关消防设施维护所需的资质。1.2乙方名称与资质乙方全称：消防技术服务有限公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。乙方拥有合法的营业执照和相关消防设施维护所需的资质。1.3合同适用范围本合同适用于甲方商场的消防设施的维护工作，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等设施的定期检查、保养、维修和紧急抢修。第二条维护内容与要求2.1维护项目乙方应按照国家标准和行业规定，对甲方的消防设施进行全面检查和维护，确保消防设施的正常运行。具体维护项目包括：a)消防泵房设备的检查和维护；b)消防水池、消防栓的水压试验和维护；c)自动喷水灭火系统的检查和维护；d)火灾报警系统的检查和维护；e)其他与消防设施相关的检查和维护工作。2.2维护标准与要求a)设备运行正常，无异常声音、气味和泄漏；b)设备外观整洁，无灰尘、油污和锈蚀；c)设备接线正确，无松动、破损和短路；d)设备防护措施到位，无损坏和脱落；e)设备备品备件齐全，易于快速更换。2.3维护周期与时间乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行维护。维护周期如下：a)每月对消防泵房设备进行一次全面检查和维护；b)每季度对消防水池、消防栓进行一次水压试验和维护；c)每半年对自动喷水灭火系统进行一次全面检查和维护；d)每年对火灾报警系统进行一次全面检查和维护；e)根据实际情况，对其他消防设施进行相应频率的检查和维护。第三条合同价格与支付3.1维护费用本合同的维护费用共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），甲方应按照约定的付款周期和金额向乙方支付。3.2支付方式与时间甲方应通过银行转账的方式向乙方支付维护费用。支付时间为每季度的第一工作日，甲方应在支付时间内将费用支付给乙方。3.3费用调整条款如因国家政策调整、材料价格上涨等原因导致维护费用发生变动，双方可协商调整费用。费用调整需经双方书面确认，并作为合同附件。第四条合同期限与续约4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。4.2续约条件与流程合同到期前一个月，双方可协商续约。续约需双方签订书面续约协议，并明确续约期限和费用。第五条乙方义务与责任5.1维护工作义务乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设施的维护工作。5.2安全保障义务乙方在进行维护工作时，应严格遵守安全操作规程，确保甲方人员和财产的安全。5.3保密义务乙方应对在维护工作中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务与责任6.1提供维护条件甲方应提供乙方进行维护工作所需的现场条件，包括但不限于通行、用电、用水的便利。6.2配合与支持甲方应积极协助乙方进行维护工作，提供必要的沟通和协调支持。6.3及时支付费用甲方应按照合同约定，及时向乙方支付维护费用。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2赔偿责任违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于维护费用、人员伤亡第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同终止条件与后果合同终止条件如下：a)合同有效期届满，双方未续约；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同终止后的后果如下：a)乙方应立即停止维护工作，向甲方移交相关设施；b)乙方应在合同终止后个工作日内，向甲方开具合规的发票，办理费用结算；c)双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于设施维护、资料归档等。第十条保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方商业秘密、客户信息、技术资料、经营策略等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《消防法》等。11.2强制性规定的影响如法律法规或强制性规定发生变更，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2联系与沟通双方应保持密切联系和沟通，及时解决合同履行过程中的问题。12.3合同附件合同附件包括但不限于：维护项目明细表、维护周期表、费用明细表等。第十三条合同的签署与盖章13.1签署流程合同签署应由双方授权代表进行，授权代表应具有签字权或盖章权。13.2盖章要求双方应在合同正本上加盖公章，以证明合同的法律效力。13.3合同副本合同签署后，双方均应保留合同正本副本，各自使用的副本具有同等法律效力。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件合同修订条件如下：a)因国家政策调整、法律法规变化，需要对合同进行修订；b)因双方业务发展、设施变更，需要对合同进行修订。14.2更新流程合同更新应由双方协商一致，并签订书面更新协议。更新协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3更新后的合同生效更新协议签订后，原合同相应条款自动失效，更新后的合同条款生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监督方、咨询方等，在甲乙方履行合同过程中可能涉及的第三方主体。1.2第三方介入范围a)维护工作的技术评估与监督；b)合同履行过程中的财务审计；c)争议解决的仲裁或诉讼；d)合同履行过程中的咨询服务。第二条第三方选择的程序与标准2.1第三方选择程序甲乙方在选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，通过招投标、竞争性谈判等合法方式选定具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方选择标准a)合法的营业执照和相关的行业资质；c)专业技术能力和丰富的实践经验；第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方了解甲乙方的要求，及时解决合同履行过程中的问题。3.2第三方管理甲乙方应监督第三方按照合同约定和法律法规的要求，履行相关职责，确保合同的正常履行。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行相关职责，确保合同的正常履行。4.2第三方义务第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。5.2第三方支付甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。6.2责任限额范围第三方责任限额包括但不限于：a)因第三方原因导致维护工作延误或质量不符合要求的，第三方应承担相应的违约责任；b)第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3责任限额金额第三方责任限额的具体金额应在合同中明确，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式应遵循本合同第八条的争议解决规定。7.2第三方仲裁或诉讼如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出a)第三方严重违反合同约定；b)第三方无法履行合同义务；c)第三方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.2第三方替代第三方退出后，甲乙方应按照原选择程序选定替代的第三方。第九条第三方介入对其他方的责任划分9.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担责任。甲乙方不承担第三方的不当行为导致的损失。9.2第三方与中介方的责任划分如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方的资质和能力进行核实。如因中介方未履行核实义务导致损失，中介方应承担相应责任。第十条第三方介入的合同更新与修订10.1更新条件第三方介入的合同更新条件如下：a)法律法规变化，需要对合同进行更新；b)双方业务发展，需要对合同进行更新。10.2修订流程合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3更新后的合同生效更新协议签订后，原合同相应条款自动失效，更新后的合同条款生效。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容第三方介入的保密内容包括但不限于：甲方商业秘密、乙方商业秘密、第三方自身的商业秘密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维护项目明细表详细列出消防设施维护的所有项目，包括消防泵房、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等设施的维护项目。附件2：维护周期表详细列出消防设施维护的周期，包括每月、每季度、每半年、每年的维护周期。附件3：费用明细表详细列出消防设施维护的费用明细，包括维护项目、费用金额、支付周期等信息。附件4：合同履行计划详细列出合同履行的时间节点、责任主体、工作内容等信息。附件5：第三方选择标准与程序详细列出选择第三方的标准、程序、资质要求等信息。附件6：第三方责任限额表详细列出第三方责任限额的金额和责任范围。附件7：合同更新与修订流程详细列出合同更新与修订的流程、条件、责任划分等信息。附件8：保密协议详细列出合同履行过程中的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约保密责任等信息。附件9：争议解决方式详细列出争议解决的方式、仲裁机构、诉讼管辖等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按时支付维护费用责任认定：甲方应按照合同约定的付款周期和金额向乙方支付维护费用。如甲方未按时支付，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为应付款项的%。违约行为2：乙方未按时完成维护工作责任认定：乙方应按照合同约定的时间节点完成维护工作。如乙方未按时完成，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为应付款项的%。违约行为3：乙方未按照维护标准进行维护责任认定：乙方应按照国家标准和行业规定，对消防设施进行维护，确保设施的安全性和可靠性。如乙方未按照维护标准进行维护，应承担相应的违约责任。违约行为4：乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应对在维护工作中获取的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。违约行为5：第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行相关职责，确保合同的正常履行。如第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。商场消防设施维护合同(2024版)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务2.维护内容2.1维护项目列表2.2维护工作的具体要求和技术标准2.3维护周期和时间安排3.维护费用3.1维护费用计算方式3.2维护费用的支付方式和时间3.3维护费用的调整机制4.维护工作的实施和监督4.1乙方派员到甲方现场进行维护工作4.2甲方对乙方维护工作的监督和验收4.3维护工作进度和质量的保障措施5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决8.合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同的续签程序和条件9.保密条款9.1双方对合同内容和商务秘密的保密义务9.2保密义务的期限和范围10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款的效力12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的程序和要求13.附件13.1维护项目详细清单13.2相关法律法规和标准文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：商场，地址为：市区街道号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：消防设施维护有限公司，地址为：市区街道号。1.3甲方和乙方的权利和义务（1）甲方的权利和义务甲方有义务按照合同约定支付维护费用，提供维护所需的相关资料和条件，对乙方维护工作进行监督和验收。（2）乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取维护费用，负责按时、按质、按量完成维护工作，对甲方提供的资料和条件进行合理使用，保密甲方商业秘密。第二条维护内容2.1维护项目列表乙方需对甲方的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保消防设施正常运行。具体项目包括但不限于：消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等。2.2维护工作的具体要求和技术标准乙方应按照国家和行业相关法律法规、标准和规范进行维护工作，保证消防设施的安全性和可靠性。2.3维护周期和时间安排乙方应每季度对甲方的消防设施进行一次全面检查和维护，对于发现的问题及时进行修复和更换。具体时间安排由双方协商确定。第三条维护费用3.1维护费用计算方式维护费用根据乙方实际完成的维护工作量进行计算，具体费用标准按照双方协商确定的单价和总价进行计算。3.2维护费用的支付方式和时间甲方应在每个维护周期结束后七个工作日内，向乙方支付该周期内应支付的维护费用。3.3维护费用的调整机制双方应根据市场行情和实际维护工作量，定期对维护费用进行调整，具体调整方式和标准由双方协商确定。第四条维护工作的实施和监督4.1乙方派员到甲方现场进行维护工作乙方应派遣具备相关专业资格和经验的员工到甲方现场进行维护工作，确保维护工作的顺利进行。4.2甲方对乙方维护工作的监督和验收甲方应按照合同约定对乙方维护工作进行监督和验收，确保维护工作符合国家和行业相关法律法规、标准和规范。4.3维护工作进度和质量的保障措施乙方应制定详细的维护工作计划，确保维护工作按计划进行。同时，乙方应对维护工作的质量进行严格把控，对发现的问题及时进行整改。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付维护费用的10%。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成维护工作，应支付甲方违约金，违约金为应支付维护费用的10%。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止条件本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未书面续签，则合同自然终止。8.3合同的续签程序和条件合同到期前____个月，双方应书面提出续签意向。续签时，双方应签订新的合同，并明确续签后的合同有效期、维护费用等。第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务秘密的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程中的通信以及与合同有关的任何商务秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务的期限和范围双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日止。保密义务适用于合同期间及合同终止或解除后的一切信息。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方在进行维护工作时，应遵守甲方的内部管理制度，不得擅自进入非维护区域。（2）乙方在维护过程中产生的废弃物，应按照甲方的要求进行合理处理。11.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____市____区____街道____号签署。12.2合同盖章的程序和要求双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，即视为合同盖章完成。第十三条附件13.1维护项目详细清单附件一：维护项目详细清单13.2相关法律法规和标准文件附件二：相关法律法规和标准文件清单第十四条签署页14.1甲方签署页（此处附甲方签署页）14.2乙方签署页（此处附乙方签署页）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方因履行合同需要，与第三方发生合同关系。（2）第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成合同的履行。（3）其他双方认为需要第三方介入的情况。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以作为协助方，提供必要的技术支持、咨询服务或其他协助。第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合本合同的约定。第四条第三方介入的权益和利益4.1第三方权益第三方依据本合同介入时，有权获得合同约定的费用或报酬。4.2第三方利益第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益，并不得谋取不当利益。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止第三方介入合同履行后，如完成其协助义务，或双方协商一致解除第三方介入，第三方介入即终止。5.2第三方介入的解除甲方和乙方均有权书面解除第三方介入，解除第三方介入时，应提前书面通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的介入程度、合同履行情况等因素，协商确定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的支付如第三方因履行本合同造成损失，甲方和乙方均有权根据合同约定和法律规定，向第三方追偿。第三方责任限额应在追偿范围内。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲方、乙方建立合同关系。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由双方另行约定。7.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，甲方和乙方均有权根据合同约定和法律规定，要求中介方承担相应的责任。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。8.2第三方与其他各方的划分说明包括但不限于：第三方与甲方、乙方、中介方之间的权利义务划分