房产抵押借款合同示例

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限甲方应自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方归还全部借款及利息。第三条还款方式1.甲方应按月向乙方支付借款利息，利息计算方式为：按年利率____%计息，按月支付，每月利息为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应按约定的还款期限向乙方归还全部借款本金。第四条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房屋地址：____，房屋所有权证号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此而产生的纠纷由甲方承担全部责任。3.在甲方按约定归还全部借款及利息之前，该房产的所有权归甲方所有，但乙方有权依法优先受偿。第五条权利义务1.甲方应按约定时间向乙方支付利息和归还本金，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：按年利率____%计息。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此而产生的纠纷由甲方承担全部责任。3.乙方应按约定向甲方提供贷款，并依法保护甲方的合法权益。第六条违约责任1.如甲方未按约定时间支付利息或归还本金，乙方有权提前收回全部借款及利息，甲方应无条件接受。2.如甲方未按约定保证房产的权属清晰，导致纠纷产生的，乙方有权提前收回全部借款及利息，甲方应无条件接受。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确借款金额、利率、还款期限等关键条款，避免纠纷。4.注意逾期还款的利息计算及违约责任规定。5.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.发生纠纷时，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可以依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，注意收集和保管好相关证据，以便在法庭上证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。5.借款利息：借款人因使用贷款而支付给贷款人的报酬。6.逾期利息：借款人逾期还款时，按照约定的利率加倍支付给贷款人的利息。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。场景一：家庭紧急情况假设甲方因为家庭成员突发重病，需要大量资金进行治疗，因此向乙方申请借款。在这种情况下，合同补充条款可以增加对甲方还款能力的说明，例如：“甲方承诺在家庭成员健康状况恢复后，尽快增加还款额度，以弥补因治疗费用导致的借款延期。”场景二：企业经营周转假设甲方是一家小型企业，由于市场环境变化，需要资金来进行经营周转。在这种情况下，合同补充条款可以增加对甲方企业状况的说明，例如：“甲方承诺在市场环境好转后，优先偿还借款，并按照约定的利率支付利息。”场景三：房产买卖假设甲方因为购买新房需要筹集资金，因此将现有房产抵押给乙方。在这种情况下，合同补充条款可以增加对甲方新房购买计划的说明，例如：“甲方承诺在筹集到新房购买资金后，优