简约商铺租赁合同范本2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简约商铺租赁合同范本2024年本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付账户1.4租金调整机制2.租赁双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租方提供的设施与服务2.1.2出租方保障商铺的安全与合规2.2承租方权利与义务2.2.1承租方合理使用商铺2.2.2承租方支付租金及费用2.2.3承租方遵守租赁期限规定3.商铺使用与管理3.1承租方使用范围3.2商铺装修与改造3.2.1装修申请3.2.2装修验收3.3商铺经营活动3.3.1经营范围3.3.2商业广告3.4物业管理3.4.1物业服务内容3.4.2物业费用承担4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的责任与权益处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.2.1未支付租金5.2.2未履行合同义务5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的终止7.3保密条款7.4法律适用7.5合同附件8.签署8.1出租方签字8.2承租方签字8.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____________，具体地址为____________。1.1.2商铺面积为____________平方米。1.1.3商铺用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1商铺月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。1.3.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。1.3.3租金支付账户为：____________。1.4租金调整机制1.4.1租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场情况进行调整。第二条租赁双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租方提供的设施与服务包括：水、电、照明、通风等基本设施。2.1.2出租方保障商铺的安全与合规，确保商铺符合相关的安全规定和标准。2.2承租方权利与义务2.2.1承租方合理使用商铺，不得进行违法经营活动。2.2.2承租方按期支付租金及费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.2.3承租方遵守租赁期限规定，不得提前解约或逾期续约。第三条商铺使用与管理3.1承租方使用范围3.1.1承租方仅限于商铺内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2商铺装修与改造3.2.1承租方进行商铺装修或改造前，需向出租方提出申请，并提交相关的设计方案和施工计划。3.2.2装修或改造完成后，承租方应向出租方申请验收，出租方应在合理时间内进行验收。3.3商铺经营活动3.3.1承租方在商铺内进行经营活动，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3.2承租方在商铺内外进行商业广告宣传活动，应事先征得出租方的书面同意。3.4物业管理3.4.1物业管理内容包括：物业维护、清洁、安全等。3.4.2物业费用承担：承租方应按期支付物业管理费用，具体费用按照物业公司的规定执行。第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。4.2合同解除4.2.1合同解除的条件如下：4.2.1.1双方协商一致解除合同；4.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；4.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.2.2合同解除程序如下：4.2.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；4.2.2.2出租方解除合同的，应提前书面通知承租方；4.2.2.3承租方解除合同的，应提前一个月书面通知出租方。4.2.3合同解除后的责任与权益处理：4.2.3.1双方应按照合同约定办理相关手续；4.2.3.2承租方应支付因提前解除合同而产生的违约金或其他费用；4.2.3.3双方对解除后的权益处理有争议的，应通过协商解决或依法解决。第五条违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3仲裁或诉讼地点为__________人民法院。第九条其他条款9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止9.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还出租方。9.2.2如提前解除合同，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3保密条款9.3.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.4法律适用9.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同附件9.5.1合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁保证金收据等。第十条签署10.1出租方签字10.2承租方签字10.3日期10.3.1出租方签署日期：____年__月__日10.3.2承租方签署日期：____年__月__日第十一条租赁押金11.1承租方应向出租方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。11.2租赁押金用于保障承租方履行合同约定，如无违约行为，租赁押金在合同终止或解除后，无息退还承租方。11.3租赁押金支付方式为：________。第十二条保险12.1承租方应按期购买并维持商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。12.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。12.3承租方未能购买保险或保险到期未续保的，出租方有权代为购买并从租金中扣除相应费用。第十三条转让13.1承租方在租赁期限内不得将商铺使用权转让给第三方。13.2承租方如需转让，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。13.3转让费用由承租方与第三方协商确定，出租方不参与转让过程。第十四条额外条款14.1如合同中有任何未涉及的事项，双方应友好协商确定。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认。14.3本合同的条款如有冲突，以最新书面确认的条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方选择与确认1.3.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方服务提供商。1.3.2甲乙方在选择第三方时，应事先告知对方，并征得对方书面同意。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方介入时，其责任范围和义务由甲乙方与第三方签订的协议确定。2.1.2第三方如因履行协议过程中造成甲乙方损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。2.2.2责任限额应在第三方服务协议中明确记载，并报送甲乙方双方备案。第三条第三方费用3.1第三方费用的支付3.1.1甲乙方应按照与第三方签订的协议支付相应费用。3.1.2费用支付凭证应保留，以备日后查证。3.2费用的承担3.2.1甲乙方承担的第三方费用应在租金、押金或其他款项中扣除。3.2.2甲乙方承担的第三方费用不得超出合同约定的租金、押金等范围。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议的签订4.1.1甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利、义务和责任。4.1.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。4.2第三方服务协议的备案4.2.1甲乙方应将第三方服务协议副本报送对方备案。4.2.2甲乙方应保留第三方服务协议正本，以备不时之需。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照服务协议履行义务，或未达到约定服务标准的，视为违约。5.2第三方违约处理5.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题。5.2.2如协商不成，甲乙方有权向第三方追偿损失，并有权解除与第三方的服务协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方行为的后果6.2.1第三方行为导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追偿。6.2.2甲乙方不免除第三方应承担的责任。第七条额外条款7.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应报送对方备案。7.2额外条款不得与本合同及其附件的内容相抵触。7.3本合同的修改、补充均须经甲乙方双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、房间划分等信息。1.2商铺平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙方双方确认。附件二：商铺现状照片2.1商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。2.2商铺现状照片应由甲乙方共同认可的第三方机构拍摄，并出具拍摄报告。附件三：租赁保证金收据3.1租赁保证金收据是证明承租方已支付租赁押金的凭证。3.2租赁保证金收据应由出租方开具，并注明保证金金额、支付日期等信息。附件四：商铺保险单4.1商铺保险单是证明承租方已购买商铺保险的凭证。4.2商铺保险单应由保险公司出具，并注明保险金额、保险期限等信息。附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议应详细记录甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任。5.2第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按期支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，进行违法经营活动。3.承租方未按期支付物业管理费、水电费等费用。4.出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.出租方未按约定保障商铺的安全与合规。6.第三方未按服务协议提供服务，或服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.协商不成时，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：1.承租方未按期支付租金的，出租方有权书面通知承租方支付租金，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。2.出租方未按约定提供商铺的，承租方有权要求出租方履行合同，并有权要求出租方支付违约金。全文完。简约商铺租赁合同范本2024年1本合同目录一览第一条：租赁物及租金1.1租赁物的范围及描述1.2租金的金额及支付方式1.3租金的调整机制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前终止租赁的条件及后果2.3续租条款第三条：租赁用途3.1承租人的租赁目的3.2禁止用途3.3承租人的经营活动第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条：保险5.1承租人应购买的保险类型5.2保险费用的承担方式5.3保险理赔的程序第六条：转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件及通知期限6.3转租的租金分配第七条：合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的期限7.3转让后的合同继续执行第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算及赔偿方式第九条：解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的赔偿责任第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁地点及仲裁机构10.3仲裁结果的执行第十一条：合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件11.3合同的续效期限第十二条：其他条款12.1租赁押金的支付及退还12.2合同的修改与补充12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他重要文件第十四条：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租金1.1租赁物的范围及描述：本合同所指的租赁物为位于【填写租赁物地址】的商铺，商铺面积为【填写商铺面积】，商铺现状如下：【填写商铺现状】。1.2租金的金额及支付方式：承租人应按月支付租金，租金金额为每月【填写租金金额】，租金支付方式为每月【填写租金支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金的调整机制：租金将根据市场行情每【填写调整周期，如一年】进行调整，调整幅度为【填写调整幅度】。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期：租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2提前终止租赁的条件及后果：承租人在租赁期内提前终止租赁的，应提前【填写通知期限】书面通知出租人，并支付违约金【填写违约金金额】。提前终止租赁的，出租人有权要求承租人支付租赁期内的全部租金及违约金。2.3续租条款：租赁期满后，承租人如需续租，应提前【填写通知期限】书面通知出租人。双方续签合同，租金将根据市场行情进行调整。第三条：租赁用途3.1承租人的租赁目的：承租人租赁该商铺的目的为进行【填写承租人经营业务】。3.3承租人的经营活动：承租人在租赁期内进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及经营设备的维修与保养。4.3维修费用的承担方式：维修费用由【填写承担方】承担。第五条：保险5.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买【填写保险类型，如火灾险、责任险等】保险。5.2保险费用的承担方式：保险费用由【填写承担方】承担。5.3保险理赔的程序：保险理赔程序如下：【填写理赔程序】。第六条：转租6.1承租人的转租权利：承租人经出租人同意，可以将商铺转租给第三方。6.2转租的条件及通知期限：转租条件为【填写转租条件】，承租人应提前【填写通知期限】书面通知出租人。6.3转租的租金分配：转租租金由承租人自行分配，出租人不再参与。第七条：合同的转让7.1合同转让的条件：合同转让应得到双方的书面同意。7.2转让通知的期限：转让通知期限为【填写通知期限】。7.3转让后的合同继续执行：转让后，新的承租人应继续履行本合同的约定。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能履行本合同的约定，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人未能履行本合同的约定，应承担违约责任。8.3违约责任的计算及赔偿方式：违约金计算方式为【填写计算方式】，赔偿方式为【填写赔偿方式】。第九条：解除合同的条件9.1合同解除的情形：合同解除的情形如下：【填写解除情形】。9.2解除合同的通知期限：解除合同的通知期限为【填写通知期限】。9.3解除合同后的赔偿责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁地点及仲裁机构：仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。10.3仲裁结果的执行：仲裁结果生效后，双方应按照仲裁裁决执行。第十一条：合同的生效11.1合同的签署日期：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同的生效条件：本合同的生效条件如下：【填写生效条件】。11.3合同的续效期限：合同续效期限为【填写续第八条：违约责任8.1.1提供的租赁物不符合约定的条件；8.1.2未能按时交付租赁物；8.1.3未能履行合同约定的维修与保养义务。8.2.1未能按时支付租金；8.2.2未能按照约定的用途使用租赁物；8.2.3未能履行合同约定的维修与保养义务。8.3违约责任的计算及赔偿方式：违约金计算方式为按照合同总金额的【填写百分比】计算，赔偿方式为违约方支付违约金给守约方。第九条：解除合同的条件9.1合同解除的情形：合同解除的情形如下：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2承租人严重违约，出租人要求解除合同；9.1.3出租人未能履行合同约定的义务，承租人要求解除合同。9.2解除合同的通知期限：解除合同的通知期限为【填写通知期限】。9.3解除合同后的赔偿责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁地点及仲裁机构：仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。10.3仲裁结果的执行：仲裁结果生效后，双方应按照仲裁裁决执行。第十一条：合同的生效11.1合同的签署日期：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同的生效条件：本合同的生效条件如下：11.2.1双方签字盖章；11.2.2出租人提供租赁物符合约定的条件；11.2.3承租人支付首期租金。11.3合同的续效期限：合同续效期限为【填写续效期限】。第十二条：其他条款12.1租赁押金的支付及退还：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为【填写押金金额】。租赁期满后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或损失，押金退还承租人。12.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式订立。12.3双方约定的其他事项：【填写双方约定的其他事项】。第十三条：附件13.1租赁物清单：附件一为本合同租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金支付明细表：附件二为本合同租金支付明细表，列明租金的支付时间、金额等信息。13.3其他重要文件：【填写其他重要文件的名称】。第十四条：双方签字14.1出租人签字：【填写出租人签字】14.2承租人签字：【填写承租人签字】14.3签字日期：【填写签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中提供的服务或参与的事务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条：第三方的责任2.1第三方介入本合同的事务时，应遵守相关法律法规及行业规范，并承担相应的责任。2.2第三方提供的服务或商品应符合合同约定的质量标准，否则第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在提供服务或商品过程中造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。第三条：第三方的权益3.1第三方依据本合同提供的服务或商品，有权获得相应的报酬。3.2第三方在合同履行过程中所获得的甲方或乙方提供的信息，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：甲乙方的义务4.1甲方应按照合同约定履行租赁物的交付义务，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应按照合同约定履行租金支付义务，并按照约定的用途使用租赁物。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲方或乙方选择第三方提供服务或商品时，应提前通知对方，并征得对方的同意。5.2甲方或乙方与第三方签订的服务或商品合同，应书面形式呈现，并送交对方备案。5.3甲方或乙方应就第三方提供的服务或商品向对方进行说明，确保双方的权益得到保障。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入本合同所涉及的纠纷或争议，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其向甲方或乙方收取的服务费用。6.2甲方或乙方就第三方介入的事务向第三方提出索赔的，第三方在承担赔偿责任后，有权向甲方或乙方追偿。第七条：第三方退出7.2第三方退出后，甲方或乙方应重新选择第三方，并按照本合同的约定履行相关义务。第八条：第三方违约8.1第三方未能按照合同约定提供服务或商品的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点及仲裁机构：仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。9.3仲裁结果的执行：仲裁结果生效后，双方应按照仲裁裁决执行。第十条：合同的生效10.1甲方、乙方与第三方签订的合同，自各方签字之日起生效。10.2合同的生效条件：本合同的生效条件如下：10.2.1甲方、乙方与第三方达成一致；10.2.2甲方、乙方履行本合同的约定；10.2.3第三方提供服务或商品符合约定的条件。第十一条：其他条款11.1甲方、乙方与第三方签订的合同，如有附件，应视为本合同不可分割的一部分。11.2本合同的修改与补充，应由各方协商一致，并以书面形式订立。11.3各方约定的其他事项：【填写各方约定的其他事项】。第十二条：附件12.1甲方、乙方与第三方签订的服务或商品合同清单：附件一为本合同甲方、乙方与第三方签订的服务或商品合同清单，详细列明合同的名称、内容、金额等信息。12.2其他重要文件：【填写其他重要文件的名称】。第十三条：各方签字13.1甲方签字：【填写甲方签字】13.2乙方签字：【填写乙方签字】13.3第三方签字：【填写第三方签字】13.4签字日期：【填写签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务合同详细列明维修服务的范围、内容、周期、费用等信息。附件四：保险合同详细列明保险的类型、保险费、保险理赔程序等信息。附件五：转租协议详细列明转租的条件、通知期限、租金分配等信息。附件六：第三方服务合同详细列明第三方提供的服务或商品的名称、内容、金额、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付租赁物，视为违约。2.乙方未能按时支付租金，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的维修与保养义务，视为违约。4.乙方未能按照约定的用途使用租赁物，视为违约。5.第三方未能按照合同约定提供服务或商品，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式为按照合同总金额的【填写百分比】计算。2.违约方支付违约金给守约方。3.违约方承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若甲方未能履行合同约定的维修与保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因维修不当导致的损失。4.若乙方未能按照约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.若第三方未能按照合同约定提供服务或商品，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务或商品不符合约定导致的损失。全文完。简约商铺租赁合同范本2024年2本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁费用4.1租金4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用5.租赁用途5.1租赁目的5.2禁止用途6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租条款8.1承租人转租权8.2转租通知期限8.3转租条件9.提前解除合同9.1提前解除的条件9.2提前解除的通知期限9.3提前解除的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.附则13.1合同的生效13.2合同的附件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1商铺位置与面积商铺位于____（地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状与使用要求1.2.1不得改变商铺的结构和外观；1.2.2不得从事违法经营活动；1.2.3应按照约定的用途使用商铺；1.2.4应遵守物业管理规定，维护商铺环境整洁。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。3.3租金支付账户户名：____账号：____开户行：____4.租赁费用4.1租金租金已包含物业管理费，不再另行支付。4.2物业管理费物业管理费为每月____元，由承租人支付。4.3水电费水电费由承租人承担，具体费用按实际使用结算。4.4其他费用除租金、物业管理费、水电费外，还有其他费用的，双方应协商解决。5.租赁用途5.1租赁目的承租人租赁商铺的目的为____（填写租赁目的）。5.2禁止用途5.2.1违法经营活动；5.2.2产生有毒、有害、危险物质的；5.2.3影响商铺安全的；5.2.4违反法律法规的其他用途。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺的共用部位和大修、改造，保证商铺的安全和使用功能。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。8.保险责任8.1承租人应向保险公司投保商铺及其内部财产保险，并将出租人列为第一受益人。8.2保险费用由承租人承担。9.商铺的交付与验收9.1出租人应在租赁开始日期前将商铺交付给承租人。9.2承租人应对商铺的现状进行验收，并在验收合格后开始使用。10.商铺的返还10.1租赁结束日期前，承租人应将商铺返还给出租人。10.2返还时，商铺应保持租赁开始时的现状。11.商铺的转让11.1承租人不得将商铺转让给第三方。11.2未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。12.商铺的使用与管理12.1承租人应合理使用商铺，并遵守相关法律法规。12.2承租人应负责商铺的日常管理与维护。13.合同的终止与解除13.1合同终止条件如下：13.1.1租赁期限届满；13.1.2承租人严重违反合同约定；13.1.3出租人根据法律规定提前解除合同。13.2合同解除后，承租人应立即搬离商铺。14.违约金14.1任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为租金的____%。14.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方协助甲乙双方达成租赁合同；15.2.2保险公司为承租人提供商铺保险；15.2.3物业管理公司负责商铺的日常物业管理；15.2.4维修服务公司负责商铺的维修保养；15.2.5政府相关部门对商铺进行监管或检查。16.第三方责任16.1第三方介入时，第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。16.2第三方如违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方权益17.1第三方有权按照本合同的约定行使权利，并履行义务。17.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.第三方责任限额18.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的费用总额。18.2如第三方无费用总额可参照，赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方应向甲乙双方明确其权利义务，以免产生误解或争议。19.2第三方如未向甲乙双方明确其权利义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。20.第三方违约处理20.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方也有权要求第三方立即改正违约行为，以减少损失。21.