2024年商铺租赁维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁维修责任协议本合同目录一览第一条租赁商铺及维修范围1.1商铺地址及面积1.2维修范围界定第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.2承租人维修责任第三条维修资金的承担3.1维修资金的来源3.2维修资金的使用管理第四条维修项目的决策程序4.1维修项目的提出4.2维修项目的审批第五条维修工程的实施5.1维修工程的实施主体5.2维修工程的验收第六条维修工程的期限6.1维修工程的预计期限6.2维修工程延期的处理第七条维修费用支付方式7.1维修费用的支付时间7.2维修费用的支付方式第八条保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的份数及保管责任14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及维修范围1.1商铺地址及面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2维修范围界定维修范围包括但不限于：（1）商铺内部结构的安全性检查与维护；（2）商铺外部公共区域的安全性检查与维护；（3）商铺公共设施的维护与保养，如电梯、消防设施等；（4）商铺给排水系统、供电系统、通风空调系统等设施的维护与保养；（5）商铺的防水、防漏、防腐、防蛀等工程；（6）商铺的绿化、清洁、卫生等公共事务。第二条维修责任分配2.1出租人维修责任出租人负责商铺建筑结构的安全性检查与维护，以及公共设施和公共区域的维修与保养。2.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装饰、设备设施的日常维护与保养，并确保商铺内部环境整洁卫生。第三条维修资金的承担3.1维修资金的来源维修资金包括但不限于：（1）出租人按照约定比例承担的维修费用；（2）承租人按照约定比例承担的维修费用；（3）商铺公共收益中专项用于维修的资金。3.2维修资金的使用管理维修资金的拨付、使用和管理，按照双方约定及国家法律法规的相关规定执行。第四条维修项目的决策程序4.1维修项目的提出维修项目由双方共同协商确定，并制定维修计划。4.2维修项目的审批维修项目经双方确认后，报送给相关政府部门审批，并按照审批结果组织实施。第五条维修工程的实施5.1维修工程的实施主体维修工程由双方协商确定实施主体，也可以委托第三方专业机构实施。5.2维修工程的验收维修工程完成后，双方共同进行验收，确保维修工程质量符合国家和行业标准。第六条维修工程的期限6.1维修工程的预计期限维修工程预计的期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。6.2维修工程延期的处理如维修工程实际完成期限超过预计期限，双方应协商解决，并根据实际情况调整维修费用。第八条保险责任8.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为商铺内的财产购买相应的保险，包括但不限于货物保险、责任保险等。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未履行合同约定的维修责任，导致商铺存在安全隐患或影响承租人正常经营的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任承租人未履行合同约定的维护保养责任，导致商铺存在安全隐患或影响出租人其他租户正常经营的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求物业管理机构或相关行业协会进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同解除应符合我国法律法规的规定，并由双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期_______年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数及保管责任本合同一式两份，双方各执一份，双方均有义务妥善保管合同副本。14.3合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方提供专业服务；（2）法律规定或行业惯例要求第三方参与；（3）第三方作为担保方，对合同的履行提供保证。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入后，其责任范围和责任限额应在合同中明确界定。2.2第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任，并履行合同约定的义务。2.3第三方未按照合同约定或法律规定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应直接与甲乙方发生合同关系。3.2第三方应向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业惯例等因素综合确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的确定，应符合公平原则，不应过度减轻或加重第三方的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。5.3甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方，以便对方了解第三方的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与出租人、承租人之间的纠纷解决8.1第三方与出租人、承租人之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对第三方具有约束力。9.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十条合同的修订10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。10.2本附加条款的修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条合同的解除和终止11.1本附加条款的解除和终止，应符合本合同的解除和终止规定。11.2本附加条款的解除和终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条适用法律和争议解决12.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分共计1500字，详细界定了第三方介入后的合同修正内容，包括第三方概念、责任界定、责任限额、介入程序、违约处理、纠纷解决等方面，以确保合同履行过程中涉及的第三方主体权益得到明确保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细规定了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用范围等。附件二：商铺维修责任分配明细表详细列出了出租人和承租人的维修责任范围，以及各自的维修项目。附件三：维修资金管理协议规定了维修资金的来源、使用和管理的具体办法。附件四：维修项目决策流程图详细描述了维修项目的提出、审批和实施的流程。附件五：维修工程验收标准列出了维修工程验收的具体标准和要求。附件六：保险合同包括出租人和承租人购买的保险类型、保险金额等详细信息。附件七：第三方服务合同明确了第三方服务的范围、质量要求、费用等。附件八：保密协议详细规定了保密信息的定义、保护期限和双方的保密义务。附件九：合同变更、解除和终止协议规定了合同变更、解除和终止的条件和程序。附件十：争议解决协议明确了双方在发生争议时，选择的解决方式及具体程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照约定履行维修责任，导致商铺存在安全隐患或影响承租人正常经营。2.承租人未能按照约定履行维护保养责任，导致商铺存在安全隐患或影响出租人其他租户正常经营。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，损失金额根据实际情况确定。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿责任以其在合同中的责任限额为限。示例说明：如出租人未能在约定时间内完成商铺的维修，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人承担违约责任，要求赔偿因停业造成的损失。具体的赔偿金额根据停业时间、损失程度等因素确定。全文完。2024年商铺租赁维修责任协议1本合同目录一览1.租赁商铺及维修责任1.1商铺描述1.2维修责任范围1.3维修责任期限2.维修责任分配2.1出租人维修责任2.2承租人维修责任2.3共同维修责任3.维修资金3.1维修资金来源3.2维修资金使用3.3维修资金退还4.维修申请及处理4.1维修申请流程4.2维修处理时限4.3维修结果确认5.维修费用支付5.1维修费用计算5.2维修费用支付方式5.3维修费用支付时限6.保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔流程6.3保险赔付范围7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时限8.3法律适用及管辖9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3附件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出租人签字14.承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺及维修责任1.1商铺描述1.1.1商铺位置：_______1.1.2商铺面积：_______1.1.3商铺现有设施：_______1.2维修责任范围1.2.1出租人负责维修项目：_______1.2.2承租人负责维修项目：_______1.2.3共同负责维修项目：_______1.3维修责任期限1.3.1维修责任起始日期：_______1.3.2维修责任终止日期：_______2.维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1出租人应保证商铺建筑结构的安全性。2.1.2出租人应负责商铺公共区域的维护和保养。2.2承租人维修责任2.2.1承租人应负责商铺内部设施的日常维护。2.2.2承租人应负责商铺内部装修的保养和更新。2.3共同维修责任2.3.1出租人和承租人共同负责商铺的综合维修。2.3.2出租人和承租人共同承担共同维修的费用。3.维修资金3.1维修资金来源3.1.1维修资金由出租人和承租人按比例分担。3.2维修资金使用3.2.1维修资金专用于商铺的维修和保养。3.3维修资金退还3.3.1合同终止后，未使用的维修资金按原比例退还。4.维修申请及处理4.1维修申请流程4.1.1承租人发现商铺需要维修时，应向出租人提出书面申请。4.1.2出租人应在收到维修申请后_______日内答复。4.2维修处理时限4.2.1出租人同意维修后，应在_______日内完成维修。4.3维修结果确认4.3.1维修完成后，承租人应书面确认维修结果。5.维修费用支付5.1维修费用计算5.1.1维修费用根据维修项目及成本确定。5.2维修费用支付方式5.2.1维修费用通过转账方式支付。5.3维修费用支付时限5.3.1承租人应在维修完成后_______日内支付维修费用。6.保险责任6.1保险购买及有效期限6.1.1承租人应购买商铺保险，保险期限与租赁期限相同。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔。6.3保险赔付范围6.3.1保险赔付范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。7.违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人未按约定履行维修责任，应承担违约责任。7.2承租人违约责任7.2.1承租人未按约定支付维修费用，应承担违约责任。7.3违约赔偿方式7.3.1违约方应支付对方违约金，违约金为维修费用的_______%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限8.2.1双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。8.3法律适用及管辖8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序9.2.1任何一方要求变更合同，应向对方提出书面变更请求。9.2.2双方应协商一致并签署书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件如下：9.3.1.1租赁期满，双方未续签。9.3.1.2双方协商一致解除合同。9.3.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。10.其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密。10.1.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.2通知与送达10.2.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。10.2.2通知和送达的有效时间为对方收到的时间。10.3附件10.3.1合同附件包括：商铺平面图、维修项目清单等。11.合同签订日期12.合同签订地点13.出租人签字14.承租人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方以外，参与或涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，对其在合同履行过程中的行为负责。1.2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2双方应协商一致并签署书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定和法律规定。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方行为的性质、风险程度和合同约定确定。3.2第三方责任限额的告知3.2.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分4.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，对其在合同履行过程中的行为负责。4.1.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得将合同义务转嫁给第三方。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.2.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的服务和支持。5.第三方介入对合同履行影响的风险防范5.1第三方不履行合同的风险防范5.1.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确其违约责任。5.1.2甲乙方应保留第三方履约过程中的相关证据，以防范第三方不履行合同的风险。5.2第三方履行不当导致损失的风险防范5.2.1甲乙方应要求第三方提供履约担保，以降低第三方履行不当导致损失的风险。5.2.2甲乙方应根据合同约定，及时采取措施减轻损失。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决时限6.2.1甲乙方与第三方应自争议发生之日起_______日内协商解决。6.3法律适用及管辖6.3.1本合同及第三方介入相关争议适用中华人民共和国法律。6.3.2甲乙方与第三方同意接受合同签订地人民法院的管辖。7.合同的生效、变更和终止与第三方介入的关系7.1合同生效与第三方介入7.1.1本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。7.2合同变更与第三方介入7.2.1合同变更涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商一致并签署书面变更协议。7.3合同终止与第三方介入7.3.1合同终止涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和结构。要求：平面图应由专业绘图师绘制，标明商铺各个区域的功能和尺寸。2.维修项目清单描述：列出商铺维修项目的详细内容。要求：清单应包括维修项目的名称、描述、预计费用和预计完成时间。3.保险单据描述：证明承租人购买了商铺保险。要求：保险单据应由保险公司出具，明确保险期限和保险赔付范围。4.第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。5.维修费用支付凭证描述：证明维修费用的支付情况。要求：支付凭证应包括支付金额、支付方式和支付日期等信息。6.维修记录描述：记录商铺维修的历史和现状。要求：记录应详细记录每次维修的项目、费用、时间和结果。7.合同续签协议描述：当租赁期满时，双方续签合同的协议。要求：续签协议应包括新的租赁期限、租金和其他相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付商铺。未履行维修责任导致商铺损坏。未经承租人同意擅自进入商铺。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未履行日常维护和保养责任导致商铺损坏。未经出租人同意擅自改变商铺用途。3.第三方违约行为未按约定时间完成维修项目。维修质量不符合合同要求。未按约定提供服务导致合同无法履行。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应根据合同约定和法律规定确定。损失的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。5.示例说明示例一：出租人未按约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金并赔偿因延迟交付导致的损失。示例二：承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金并解除合同。示例三：第三方未按约定时间完成维修项目，甲乙方可以要求第三方支付违约金并赔偿因维修延迟导致的损失。全文完。2024年商铺租赁维修责任协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与设施1.3租赁期限第二条维修责任分配2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3共同维修责任第三条维修基金3.1基金设立3.2基金使用3.3基金退还第四条维修项目与标准4.1维修项目范围4.2维修质量标准4.3维修时间安排第五条维修费用支付5.1费用承担主体5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条维修申请与审批6.1维修申请流程6.2维修审批流程6.3维修进度跟踪第七条维修合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的补充条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体地址为____。1.1.2商铺的建筑面积为____平方米，包括室内外空间及其附属设施。1.2商铺现状与设施1.2.1商铺目前处于____状态，包括但不限于装修、设备安装等。1.2.2商铺内现有的主要设施包括：____、____、____等。1.3租赁期限1.3.1租赁合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。第二条维修责任分配2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责保持商铺的建筑结构、设施及设备的安全性和正常使用功能。2.1.2出租人应在租赁期内负责对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和适用性。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、卫生清洁等。2.2.2承租人不得擅自改动商铺内部结构，确需改动的，须经出租人书面同意。2.3共同维修责任2.3.1当商铺出现需要维修、保养或更换的情况时，双方应共同协商确定维修责任。2.3.2如因承租人使用不当导致商铺损坏，承租人应承担相应的维修责任。第三条维修基金3.1基金设立3.1.1租赁期内，双方同意设立商铺维修基金，用于支付租赁期间商铺的维修和保养费用。3.1.2维修基金的具体金额为____元人民币。3.2基金使用3.2.1维修基金的使用需经双方协商一致，并按照实际情况进行支出。3.2.2任何一方不得擅自使用维修基金，否则另一方有权要求赔偿。3.3基金退还3.3.1租赁期满，如商铺无损坏，出租人应将剩余的维修基金退还给承租人。3.3.2退还的维修基金应扣除已发生的维修费用后，余额退还给承租人。第四条维修项目与标准4.1维修项目范围4.1.1维修项目包括商铺的建筑结构、设施及设备的大修、中修和保养。4.1.2具体维修项目由双方协商确定，并在维修合同中列明。4.2维修质量标准4.2.1维修应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.2维修质量应确保商铺的安全和正常使用功能。4.3维修时间安排4.3.1维修项目应在不影响承租人正常经营的情况下进行。4.3.2维修时间由双方协商确定，并提前通知对方。第五条维修费用支付5.1费用承担主体5.1.1维修费用由____方承担。5.1.2如因承租人原因导致维修，费用由承租人承担。5.2费用支付方式5.2.1维修费用支付方式为____。5.2.2支付时间为维修完成后的____个工作日内。5.3费用支付时间5.3.1出租人应在每个维修项目开始前向承租人提交维修费用预算。5.3.2承租人应在预算批准后的____个工作日内支付维修费用。第六条维修申请与审批6.1维修申请流程6.1.1承租人如需进行维修，应提前____个工作日向出租人提出书面维修申请。6.1.2维修申请应包括维修项目、理由、时间及预算等内容。6.2维修审批流程6.2.1出租人应在收到维修申请后的____个工作日内审批完毕。6.2.2出租人审批同意后，双方应签订维修合同，明确维修细节。6.3维修进度跟踪6.3.1双方应定期跟踪维修进度，确保维修工作按计划进行。6.3.2维修完成后，双方应共同进行验收。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供商铺，应向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.1.2如出租人未按约定履行维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2.2如承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担相应的维修费用。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金应在违约行为发生后的____个工作日内支付。8.3.2赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求外部调解或仲裁。9.2调解解决9.2.1如双方同意调解，可向租赁合同所在地的调解组织申请调解。9.2.2调解结果对双方均具有法律约束力。9.3法律途径9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生后的____个月内提起。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2变更条件10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3终止条件10.3.1租赁期满，本合同自然终止。10.3.2如合同提前终止，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年。11.2.2如法律另有规定，从其规定。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。11.3.2赔偿金额由双方协商确定，或依法计算。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件包括商铺平面图、设施设备清单、维修项目明细等。12.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自更改附件内容。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.1.1双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行社会责任。13.1.2双方应尊重对方的企业形象，不得从事有损对方声誉的行为。13.2合同的补充条款13.2.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.1.2签署时间为____时____分。14.2签署地点14.2.1本合同于____市____区____街道____号签署。14.2.2签署地点为____。14.3签署主体14.3.1出租人：____（盖章）14.3.2承租人：____（盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此补充如下第三方介入条款。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方对商铺进行维修、保养或改造；b)第三方对商铺的使用、经营或管理；c)第三方对租赁合同的履行产生影响的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方应承担的责任包括但不限于：a)因第三方原因导致商铺损坏或无法使用的，第三方应承担修复费用；b)因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任；c)第三方介入造成甲乙双方其他损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方介入造成的损失赔偿金额，不得超过甲乙双方因合同履行所遭受的实际损失。4.2甲乙双方应提供充分证据证明损失金额，第三方对赔偿金额有异议的，可依法申请鉴定。第五条第三方介入的协商解决5.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入造成的争议。5.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的告知