二手商品房买卖合同2024年度定制版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度定制版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3商品房信息2.商品房买卖2.1商品房基本情况2.2商品房价格及支付方式2.3商品房交付及交付时间3.权利与义务3.1卖家权利与义务3.2买家权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承8.其他条款8.1税费承担8.2物业管理8.3配套设施8.4装修规定9.附件9.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书9.2商品房买卖合同附件二：房屋所有权证9.3商品房买卖合同附件三：物业服务合同10.合同的签署、修改与补充10.1合同签署10.2合同修改10.3合同补充11.合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露14.合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称为：X房地产开发有限公司，地址为：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2买家信息买家名称为：，性别：，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：。1.3商品房信息商品房座落于市区路号，房屋所有权证号码为：，房屋规划用途为：住宅，房屋建筑类型为：高层住宅，房屋建筑面积为：平方米，房屋套内建筑面积为：平方米，共有产权面积为：平方米。2.商品房买卖2.1商品房基本情况本合同所指的商品房为：市区路号，房屋所有权证号码为：，房屋规划用途为：住宅，房屋建筑类型为：高层住宅，房屋建筑面积为：平方米，房屋套内建筑面积为：平方米，共有产权面积为：平方米。2.2商品房价格及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买家支付房价的20%作为定金；（2）买家应于2024年月日前支付房价的60%；（3）买家应于2024年月日前支付房价的20%。2.3商品房交付及交付时间卖家应按照合同约定的时间将商品房交付给买家，具体交付时间为：2024年月日。3.权利与义务3.1卖家权利与义务卖家应保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的时间将商品房交付给买家。3.2买家权利与义务买家应按照合同约定的时间和方式支付房价，并按照合同约定的时间接收商品房。4.合同的变更与解除4.1合同变更条件任何一方当事人要求变更合同的，应当向对方发出书面变更通知，经对方同意后，变更合同。4.2合同解除条件任何一方当事人有权解除合同，但应当提前一个月通知对方。5.违约责任5.1卖家违约责任卖家未按照合同约定的时间将商品房交付给买家的，应当按照买家支付的房价的1%向买家支付违约金。5.2买家违约责任买家未按照合同约定的时间和方式支付房价的，应当按照卖家要求的支付方式和时间补交房价，并按照房价的1%向卖家支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效争议解决的时效为两年，自知道或者应当知道争议发生之日起计算。8.其他条款8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担合同履行过程中的相关税费。8.2物业管理商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。物业管理费的标准及收费方式按照物业管理公司规定执行。8.3配套设施商品房所在小区内的配套设施，如绿化、健身设施、停车场等，买受人享有使用权，按相关规定维护和保养。8.4装修规定买受人进行房屋装修应遵守国家和地方的相关规定，取得必要的许可，不得损害房屋结构和消防安全。装修垃圾应按照物业管理规定进行处理。9.附件9.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书附件一为本合同的组成部分，买卖双方在商品房交付时，应签署该确认书，确认商品房的交付状况。9.2商品房买卖合同附件二：房屋所有权证附件二为本合同的组成部分，卖家应保证在交付商品房时，提供有效的房屋所有权证。9.3商品房买卖合同附件三：物业服务合同附件三为本合同的组成部分，买受人应遵守附件三中的物业服务合同条款，按时交纳物业管理费。10.合同的签署、修改与补充10.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改任何一方当事人要求修改合同的，应当向对方发出书面修改通知，经对方同意后，修改合同。10.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的解释与适用法律11.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文义，按照中华人民共和国的法律解释。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.通知与送达12.1通知方式双方相互通知可采取书面、电子邮件、短信等形式。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签署时的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约披露如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本不具备同等法律效力，仅作为备案和信息记录使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并对其服务进行监督。甲乙方有权要求第三方提供服务资格证明，以确保第三方具备相应的能力和资质。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。双方应在合同中明确第三方的服务费用金额、支付方式和支付时间。16.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。17.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以提高风险防范能力。18.第三方违约处理18.1第三方未按照约定提供服务或违反服务合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并按照本合同约定追究其法律责任。19.第三方权益保护19.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。19.2甲乙方不得恶意损害第三方声誉，不得在合同履行过程中对第三方进行不实宣传。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同项下的服务的，甲乙方应与第三方协商确定退出后的责任承担和费用处理等问题。20.2第三方退出不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。21.第三方异议处理21.1甲乙方与第三方发生纠纷或异议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷或异议，不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.额外条款及说明22.1本合同履行过程中，如甲乙方与第三方签订补充协议或其他相关文件的，补充协议和文件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.2甲乙方与第三方签订的补充协议和文件，应符合本合同的原则和目的，不得违反相关法律法规。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙方、其他中介机构等之间的关系，由各方自行明确，并签订相应的合同或协议。23.2甲乙方、其他中介机构等均应遵守本合同及第三方与甲乙方签订的合同或协议的约定，履行各自的权利和义务。24.合同的签署、修改与补充24.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，应采用书面形式，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。24.2甲乙方与第三方签订的合同或协议，如有修改或补充，应采用书面形式，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。25.合同的份数25.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，一式两份，甲乙方、第三方各执一份。25.2甲乙方与第三方签订的合同或协议的副本，不具备同等法律效力，仅作为备案和信息记录使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房交付确认书附件一为本合同的组成部分，买卖双方在商品房交付时，应签署该确认书，确认商品房的交付状况。2.附件二：房屋所有权证附件二为本合同的组成部分，卖家应保证在交付商品房时，提供有效的房屋所有权证。3.附件三：物业服务合同附件三为本合同的组成部分，买受人应遵守附件三中的物业服务合同条款，按时交纳物业管理费。4.附件四：房屋质量保证书附件四为本合同的组成部分，卖家应提供附件四，保证商品房的质量符合相关标准。5.附件五：家具家电清单附件五为本合同的组成部分，详细列明商品房交付时含有的家具家电清单。6.附件六：装修规范及要求附件六为本合同的组成部分，明确买受人进行房屋装修时应遵守的规范和要求。7.附件七：补充协议附件七为本合同的组成部分，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定逾期交付商品房：卖家应按照合同约定的时间将商品房交付给买家，如逾期交付，应按照房价的1%向买家支付违约金。商品房质量不符合约定：如果商品房的质量不符合附件四中房屋质量保证书的约定，卖家应承担修复责任或按照购房款的1%向买家支付违约金。2.买家违约行为及责任认定逾期支付房价：买家应按照合同约定的时间和方式支付房价，如逾期支付，应按照房价的1%向卖家支付违约金。买受人未按照合同约定的时间接收商品房：买受人应按照合同约定的时间接收商品房，如未按照约定时间接收，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。服务质量不符合约定：第三方提供的服务质量不符合约定，应按照服务合同的约定承担违约责任。全文完。二手商品房买卖合同2024年度定制版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房基本情况第二条：商品房的交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条：商品房的价款及支付3.1商品房总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：产权过户及登记5.1产权过户所需材料5.2产权登记费用5.3产权过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护与信息安全10.1保护买受人个人信息10.2信息安全与保密第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保修书12.3商品房买卖合同附件三：产权过户申请书第十三条：法律法规与政策13.1合同签订依据的法律、法规13.2政策规定第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房基本情况第二条：商品房的交付2.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋及相关配套设施达到交付使用标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（4）物业管理公司已经进驻，并提供相应的物业管理服务。2.3交付方式甲方应采取直接交付的方式，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署交付确认书。第三条：商品房的价款及支付3.1商品房总价款本合同房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房屋总价款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_______元整）；剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的付款时间支付。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规定，满足住宅质量保证书和住宅使用说明书的要求。4.2保修范围与期限甲方对交付的房屋承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第五条：产权过户及登记5.1产权过户所需材料甲乙双方应按照国家和地方关于房屋产权过户的相关规定，提交必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。5.2产权登记费用甲乙双方应按照国家和地方关于房屋产权登记的相关规定，承担产权登记费用。5.3产权过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理产权过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金；甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金；乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方严重违约，导致乙方无法继续履行合同；（2）乙方严重违约，导致甲方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完毕，乙方支付完毕所有房款，且双方其他权利义务履行完毕，本合同终止。9.3合同解除条件本合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并按照约定承担违约责任。第十条：隐私保护与信息安全10.1保护买受人个人信息甲方应当保护乙方的个人信息，不得向任何第三方透露乙方个人信息，除非法律另有规定。10.2信息安全与保密甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条：其他约定11.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，共同维护小区的和谐居住环境。11.2配套设施房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、管道、供暖、供电、供水、排水、通讯、绿化等，甲乙双方应按照相关规定共同维护。11.3装修规定甲乙双方应遵守关于房屋装修的相关规定，确保装修安全、环保，并按照物业管理要求办理相关手续。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保修书12.3商品房买卖合同附件三：产权过户申请书第十三条：法律法规与政策13.1合同签订依据的法律、法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律、法规。13.2政策规定甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的政策规定，按照政策规定办理相关手续。第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______。14.3合同的保管方式甲乙双方应各自保管好本合同正本，甲乙双方均认可电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房屋交付、过户、登记等手续的政府部门和机构；（5）提供物业管理的物业管理公司。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房产信息咨询、价值评估、质量检测等；（2）提供金融服务，如贷款、担保等；（3）协助办理房屋交付、过户、登记等手续；（4）提供物业管理服务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。如果甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的责任限额按照行业标准确定。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分第三方与甲方的权利义务划分，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。如果甲乙双方与第三方未就权利义务划分进行约定，第三方与甲方的权利义务划分按照行业标准确定。4.2第三方与乙方权利义务划分第三方与乙方的权利义务划分，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。如果甲乙双方与第三方未就权利义务划分进行约定，第三方与乙方的权利义务划分按照行业标准确定。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更本合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，明确变更后的第三方权利义务。5.2第三方介入解除本合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务分配。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。如果甲乙双方与第三方未就违约责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的违约责任限