住房租赁税收优惠实施细则

住房租赁税收优惠实施细则合同编号：__________本住房租赁税收优惠实施细则是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将住房租赁给乙方使用，乙方支付租金并享受税收优惠政策等事项达成如下协议：一、住房基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.2乙方承租上述住房，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、税收优惠政策3.1乙方按照国家和地方税收法律法规的规定，应向税务机关缴纳房产税、个人所得税等相关税费。3.2甲方应积极配合乙方办理税收优惠手续，包括但不限于提供房屋权属证明、租赁合同等材料。3.3甲方应保证住房的合法性，如因房屋不符合税收优惠政策而导致乙方被追缴税款或其他法律责任的，由甲方承担相应责任。四、租赁期间的管理和使用4.1乙方应按照甲方提供的住房及设施使用说明，合理使用住房及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设施设备。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用住房从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应按照约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离住房。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供住房或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离住房。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.租赁合同副本3.税收优惠政策的相关文件4.房屋及设施使用说明5.租金支付记录6.租赁期间的物业管理协议7.乙方从事违法活动的证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住房或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付。3.乙方未遵守国家法律法规，利用住房从事违法活动。4.甲方未积极配合乙方办理税收优惠手续。5.甲方未保证住房的合法性，导致乙方被追缴税款或其他法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.税收征收管理法：调整国家税收征收管理活动的法律规范总称。3.房产税暂行条例：规定房产税的征收范围、税率、计税依据等事项的行政法规。4.滞纳金：因逾期未履行债务而应支付的违约金。5.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供住房或设施。解决办法：与甲方协商，要求甲方按约定提供住房或设施；协商无果的，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方利用住房从事违法活动。解决办法：制止乙方的违法行为，并要求乙方立即搬离住房；可以向公安机关报案。4.问题：甲方未积极配合乙方办理税收优惠手续。解决办法：提醒甲方积极配合乙方办理税收优惠手续；如甲方仍不配合，可以向税务机关投诉。5.问题：甲方未保证住房的合法性，导致乙方被追缴税款或其他法律责任。解决办法：要求甲方承担相应的赔偿责任，如赔偿金额无法达成一致，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业将其名下的住房租赁给他人使用。2.租赁双方希望享受税