2024年度二手房购房合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑年代为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1.现金支付：乙方一次性支付房款。2.银行转账：乙方通过银行转账方式支付房款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为X年月日。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.房屋内部设施齐全，功能正常。3.房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方约定在X年月日前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。如乙方在交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应责任。第六条：房屋维修责任6.1维修责任双方约定，自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。6.2维修费用因房屋正常使用导致的维修费用，由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，维修费用由甲方承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。7.2解除条件1.双方协商一致解除合同。2.法律规定或者政策变化导致合同无法履行。3.一方严重违反合同约定，另一方要求解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房款的万分之五。2.甲方未按照约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方承担过户费用并支付违约金，违约金为过户费用的两倍。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：1.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房款的万分之五。2.乙方未按照约定履行过户手续的，甲方有权要求乙方承担过户费用并支付违约金，违约金为过户费用的两倍。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务。2.双方协商一致终止合同。10.3解除条件1.双方协商一致解除合同。2.法律规定或者政策变化导致合同无法履行。3.一方严重违反合同约定，另一方要求解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在房屋过户完成后X个工作日内，将户口从原地址迁移至新的房屋地址。11.2物业费结算甲方应向乙方提供完整的物业费缴纳凭证，双方应在房屋过户完成后X个工作日内，根据实际使用情况结算物业费。11.3家具家电归属双方约定，房屋内的家具、家电归属如下：1.甲方拥有X家具、家电的所有权。2.乙方拥有X家具、家电的所有权。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件的复印件。12.4其他重要文件双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供与房屋交易相关的其他重要文件的复印件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，由该第三方承担相应责任。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。16.2中介费用中介方应向甲方收取中介费，具体金额及支付方式由双方协商确定。中介费用应在房屋过户完成后支付。16.3中介责任限额中介方对于甲方和乙方的损失，承担的责任限额为中介费的X倍。如中介方的原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介方退还已支付的中介费。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。17.2评估费用评估费用由甲方承担。评估费用应在评估报告出具后支付。17.3评估责任限额评估机构对于甲方和乙方的损失，承担的责任限额为评估费的X倍。如评估机构的原因导致评估报告失实，甲方和乙方均有权要求评估机构承担相应责任。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。18.2过户费用过户费用由甲方和乙方承担。过户费用应在过户完成后支付。18.3过户责任限额过户机构对于甲方和乙方的损失，承担的责任限额为过户费的X倍。如过户机构的原因导致过户手续办理不成功，甲方和乙方均有权要求过户机构承担相应责任。第十九条：贷款机构介入19.1贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。19.2贷款费用贷款费用由乙方承担。贷款费用应在贷款发放后支付。19.3贷款责任限额贷款机构对于甲方和乙方的损失，承担的责任限额为贷款费用的X倍。如贷款机构的原因导致贷款服务无法提供，甲方和乙方均有权要求贷款机构承担相应责任。第二十条：第三方责任划分20.1第三方如因违约或其他原因导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。20.2甲乙方之间因履行本合同而产生的纠纷，不影响甲乙方对第三方的追偿权。20.3第三方承担责任后，有权向违约方追偿。第二十一条：合同的变更和解除如本合同履行过程中涉及第三方权益的变更或解除，甲方和乙方应协商一致，并通知相关第三方。第二十二条：争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十三条：合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第二十四条：其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。附件4：房屋交接单说明：本附件用于记录房屋交接时的具体情况，包括房屋现状、附属设施、家具家电等。附件5：房屋维修记录说明：本附件用于记录房屋在合同履行期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件6：物业费缴纳凭证说明：本附件为物业费缴纳的凭证，用于证明甲方已按照约定履行物业费支付义务。附件7：中介服务合同说明：本附件为中介方与甲方、乙方之间签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件8：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及评估机构的评估结果。附件9：过户手续办理记录说明：本附件用于记录房屋过户手续的办理过程，包括办理时间、办理人员、费用等。附件10：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件11：其他重要文件说明：本附件包括与房屋交易相关的其他重要文件，如房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行过户手续。3.甲方未按照约定承担维修责任。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行过户手续。6.第三方（如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的万分之五。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的万分之五。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金根据具体情况进行确定。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×万分之五×迟延交付天数。2.如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×万分之五×迟延付款天数。3.如中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方退还已支付的中介费。全文完。2024年度二手房购房合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款支付方式3.3贷款事宜3.4尾款支付方式第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2交付时间及条件4.3交付手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担方式6.3税费支付方式第七条：房屋权属转移及过户7.1权属转移登记7.2过户手续办理7.3过户时间及费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任及赔偿9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼费用第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理事项12.2水、电、燃气等费用承担12.3户口迁移事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证，且不属于新建房屋的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的二手房位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为X。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元。3.2首付款支付方式乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款X万元。3.3贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。3.4尾款支付方式贷款批准后，乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起X日内，向甲方支付尾款X万元。第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋交付标准房屋交付时，应符合下列标准：水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；家具、家电等室内物品应保持完好；房屋内外装修应达到双方约定的标准。4.2交付时间及条件甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。交付时间定为X。4.3交付手续交付手续包括但不限于：房屋所有权证转移登记、水电气供暖等费用结算、家具家电等物品的交接。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、装修、设备等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。5.3质量问题处理方式如发生质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如甲方拒绝或未在规定时间内修复，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理甲乙双方应共同配合，办理房屋买卖合同登记、房产过户、贷款等相关手续。6.2税费承担方式双方同意按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。6.3税费支付方式税费支付方式按照双方约定或国家相关政策执行。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（3）甲方因特殊情况无法继续履行合同；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的内容履行相应义务。第九条：违约责任及赔偿9.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。9.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起X日内，向守约方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用按照相关法律规定承担。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方债务相互抵消或合同解除后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理事项甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由乙方承担。12.3户口迁移事项乙方应在房屋过户后X日内，将户口迁移至新居。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前X日书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责和权利等进行明确约定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款办理、物业管理等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方完成介入事项后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入费用的X倍。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担超过责任限额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方行使任何权利。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表乙方行使任何权利。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同第三方如因特殊情况需要变更合同内容的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同第三方如因特殊情况需要解除合同的，应提前X日书面通知甲乙双方，并按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。第八条：第三方信息保密8.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。8.2第三方信息保密期限第三方保密义务的期限为合同履行完毕后X年。第九条：第三方合规性要求9.1第三方应合法合规经营，遵守国家法律法规及行业规范。9.2第三方不得利用本合同履行过程中的相关信息从事不正当竞争或侵犯甲乙双方合法权益。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用按照相关法律规定承担。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方债务相互抵消或合同解除后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第十四条约定执行。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，并尊重第三方的合法权益。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字盖章后，本合同具有法律效力。本部分内容为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包括房屋所有权证的所有页面。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：出卖人的身份证复印件，须包括身份证的正反面。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：买受人的身份证复印件，须包括身份证的正反面。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：买受人與贷款银行签订的贷款合同复印件，须包括合同的所有页面。附件5：房屋评估报告复印件附件内容要求：房屋评估报告的复印件，须包括评估报告的所有页面。附件6：房屋交易合同复印件附件内容要求：甲乙双方签订的房屋交易合同复印件，须包括合同的所有页面。附件7：物业管理有限公司授权书复印件附件内容要求：物业管理有限公司出具的授权书复印件，须包括授权书的所有页面。附件8：其他相关文件附件内容要求：甲乙双方约定的其他相关文件，须包括文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付不符合约定标准。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款或首付款。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时办理过户手续或贷款手续。4.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记。5.乙方未按照约定时间支付购房款或贷款。6.第三方未按照约定时间提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、评估费、诉讼费等。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的X%作为赔偿。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方未按时支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。3.第三方未按时办理过户手续，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为过户手续费的2倍。4.甲方未按时办理房屋所有权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。5.乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。6.第三方未按时提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费的2倍。全文完。2024年度二手房购房合同模板3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条：房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构，如：公寓、别墅等）_______（房屋面积，如：100平方米），所有权证号为_______的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（详细地址）2.2房屋结构房屋结构：_______（如：公寓、别墅等）2.3房屋面积房屋面积：_______（平方米）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方采取如下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确。4.3验收标准乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件后，本合同的房屋交付完成。第五条：产权过户及登记5.1过户责任方甲方应承担房屋过户的一切法律责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户时间甲方应在房屋交付后_______个工作日内，完成房屋过户手续。5.3登记费用房屋过户登记费用由甲方承担。第六条：房屋保修6.1保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施和附属设施保修，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2保修期限保修期限为_______年。6.3保修责任方房屋保修由甲方负责，具体保修事项及联系方式详见附件。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的_______%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付给对方后，违约方还应承担因此造成的一切损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容。9.2解除条件在房屋过户登记完成前，甲乙双方均可书面提出解除本合同，但应承担因此给对方造成的损失。9.3变更和解除的程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除协议，并报原合同登记机关备案。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算房屋交付后，物业费由乙方承担，具体金额按物业管理公司规定计算。10.3家具家电归属房屋交付时，家具家电等物品清单详见附件，除特别说明外，房屋内的家具家电归乙方所有。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件本合同在房屋过户登记完成后自动终止。12.2终止时间本合同于_______年_______月_______日终止。第十三条：双方声明13.1真实性声明甲乙双方声明，本合同所涉及的各项信息真实、准确、有效。13.2合法性声明甲乙双方声明，本合同的签订符合法律法规的规定，未经双方同意，不得擅自变更或解除。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片14.4家具家电物品清单14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户登记机关等。1.2第三方介入方式第三方根据本合同的约定，介入到房屋买卖过程中，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第二条：第三方责任及义务2.1中介方责任中介方应按照甲乙双方的委托，诚实守信地履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信息、协助议价、带领看房、协助签订合同等。2.2评估机构责任评估机构应按照甲乙双方的委托，客观公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3金融服务机构责任金融服务机构应按照甲乙双方的委托，提供贷款等相关金融服务，并确保服务的安全性和合规性。2.4过户登记机关责任过户登记机关应按照甲乙双方的申请，依法依规完成房屋过户登记手续。第三条：第三方权利及利益3.1中介方权利中介方有权按照行业规定收取中介费，并有权要求甲方支付其为本次交易产生的合理费用。3.2评估机构权利评估机构有权按照委托协议收取评估费，并有权要求甲方支付其为本次评估产生的合理费用。3.3金融服务机构权利金融服务机构有权按照贷款协议收取利息和相关费用，并有权要求甲方支付其为本次贷款产生的合理费用。3.4过户登记机关权利过户登记机关有权按照法律法规收取过户登记费，并有权依法依规要求甲方支付其产生的其他费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、行业标准等因素确定，具体金额在附件中明确。4.3第三方责任限额适用甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，且不属于甲方故意隐瞒、虚报等情况，第三方在其责任限额内承担责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的中介服务方，应保持中立立场，忠实履行中介服务职责，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与过户登记机关的关系第三方应协助甲乙双方完成房屋过户登记手续，但过户登记机关对房屋权属的最终确认权归其所有。5.3第三方与金融服务机构的关系第三方应协助甲乙双方获取贷款等相关金融服务，但金融服务机构对贷款审批权及其产生的后果负责。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方原因导致本合同履行发生困难，甲乙双方同意可以书面形式变更或解除本合同。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除协议，并报原合同登记机关备案。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.2第三方介入后的争议解决机构如甲乙双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的费用支付甲乙双方应按照本合同及附件约定的费用支付方式，向第三方支付相关费用。8.2第三方介入后的资料归档甲乙双方应按照第三方要求，提供相关资料，并保证资料的真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：原件由甲方提供，复印件清晰可辨，需甲乙双方签字确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明的原件及复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件要求：原件由甲乙双方提供，复印件清晰可辨，需甲乙双方签字确认。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件要求：照片需清晰反映房屋的外观、内部结构及设施设备等情况，需甲乙双方签字确认。附件4：家具家电物品清单附件内容：房屋内家具、家电等物品的清单，用于明确家具家电的归属。附件要求：清单详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，需甲乙双方签字确认。附件5：房屋交易过程中的费用明细表附件内容：房屋交易过程中产生的各项费用的详细列表，包括中介费、评估费、金融服务费、过户登记费等。附件要求：明细表详细列明各项费用的名称、金额、支付方式等信息，需甲乙双方签字确认。附件6：贷款协议复印件附件内容：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款协议的原件及复印件。附件要求：原件由金融服务机构提供，复印件清晰可辨，需甲乙双方签字确认。附件7：房屋过户登记证明复印件附件内容：房屋过户登记证明的原件及复印件，用于证明房屋过户手续的完成。附件要求：原件由过户登记机关提供，复印件清晰可辨，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同购房总价的_______%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同购房总价的_______%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：中介方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：中介方应承担违约金，违约金为中介费的_______%。示例说明：如中介方未按照约定提供房源信息，甲方有权要求中介方支付违约金。违约行为：评估机构未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：评估机构应承担评估费的_______%。示例说明：如评估机构未按照约定时间提供评估报告，甲方有权要求评估机构支付违约金。违约行为：金融服务机构未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：金融服务机构应承担金融服务费的_______%。示例说明：如金融服务机构未按照约定时间提供贷款服务，甲方有权要求金融服务机构支付违约金。违约行为：过户登记机关未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：过户登记机关应承担过户登记费的_______%。示例说明：如过户登记机关未按照约定时间完成房屋过户登记手续，甲方有权要求过户登记机关支付违约金。全文完。2024年度二手房购房合同模板5本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房产过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3税费承担方第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1购房者违约责任9.2卖方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效11.1合同签订日期11.2生效条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件第十四条：双方签字14.1购房者签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余房款通过商业贷款方式支付3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕，商业贷款办理完毕后支付剩余房款第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房地产交易中心办理完毕过户手续之日起计算，卖方应在过户后的X个月内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，房屋内家具、家电等物品按照本合同附件约定进行交付第五条：房产过户及税费5.1过户责任方：卖方应承担房屋过户所产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向房地产交易中心提交过户申请，卖方应积极配合办理过户手续，过户手续应在X个月内完成5.3税费承担方：卖方应承担过户过程中产生的税费，买方应承担贷款所产生的相关税费第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年，保修期内由卖方负责维修或更换损坏的设施设备，保修期外由买方自行承担维修费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更；（2）买方因特殊情况需要变更合同的，应向卖方提出书面申请，经卖方同意后方可变更；（3）合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；（3）买方逾期支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（4）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条：违约责任9.1购房者违约责任：（1）买方逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之五支付违约金；（2）买方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（3）买方违反合同约定，导致合同解除的，应支付违约金，并承担因解除合同而产生的损失。9.2卖方违约责任：（1）卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款的千分之一；（2）卖方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同解除的，应支付违约金，并承担因解除合同而产生的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2生效条件：合同经双方签字或盖章，并办理完毕相关登记手续后生效。第十二条：其他约定12.1户口迁移：买方应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续；12.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照附件《家具家电清单》约定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件；13.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者身份证复印件；13.3家具家电清单：本合同附件中包含家具家电清单。第十四条：双方签字14.1购房者签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本