2024年度房屋买卖代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖代理协议本合同目录一览第一条房屋买卖代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条代理人的权利与义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务第四条房屋买卖的基本条款4.1房屋基本信息4.2买卖价格4.3付款方式与时间4.4房屋交付时间与条件第五条代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1双方签字盖章第十四条合同的生效日期与有效期限14.1生效日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方作为甲方代理人，全权处理房屋出售的相关事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同等。第二条代理人的权利与义务2.1代理人的权利乙方有权根据市场情况和甲方授权，自行决定是否与丙方进行交易，以及交易的条款。2.2代理人的义务乙方应全力以赴，为甲方争取最有利的交易条件，并确保交易的顺利进行。第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利甲方有权在任何时候终止本协议，并可以要求乙方退还已收取的所有费用。3.2委托人的义务甲方应向乙方提供房屋的所有相关信息，并保证信息的真实性、完整性和准确性。第四条房屋买卖的基本条款4.1房屋基本信息房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构等。4.2买卖价格房屋的买卖价格，以及价格的调整机制。4.3付款方式与时间丙方支付房价的方式和时间，包括但不限于定金、首付款、尾款等。4.4房屋交付时间与条件房屋交付的时间和条件，包括但不限于丙方支付完毕所有房款、办理完毕所有相关手续等。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用乙方收取的代理费用，以及费用的计算方式和支付时间。5.2支付方式甲方支付代理费用的方式和时间，包括但不限于转账、现金等。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.3合同的解除在任何一方严重违反本协议的情况下，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方的违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式，包括但不限于按照合同金额的一定比例计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方可以选择通过法律途径解决。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本协议中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十三条签字盖章13.1双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同的生效日期与有效期限14.1生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2有效期限本协议的有效期限为一年，自生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的咨询、评估、交易手续的办理、资金监管等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在介入环节的职责，确保房屋买卖交易的公开、公平、公正。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。2.3第三方介入的权益保护第三方应按照合同约定和法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入环节、责任限制等。3.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义和作用，以及在第三方介入过程中的权利和义务。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出修改。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入与中介方的划分中介方作为第三方介入的一种，应承担中介方的责任和义务，同时遵守房地产经纪行业的相关规定。5.2第三方介入与评估方的划分评估方作为第三方介入的一种，应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。5.3第三方介入与审计方的划分审计方作为第三方介入的一种，应对房屋买卖交易的资金进行审计，确保交易的安全和合规。5.4第三方介入与监管方的划分监管方作为第三方介入的一种，应对房屋买卖交易的整个过程进行监管，确保交易的公开、公平、公正。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约金的计算方式违约金的计算方式，包括但不限于按照合同金额的一定比例计算。第七条第三方介入的争议解决方式7.1第三方介入的争议解决双方在发生争议时，应通过协商的方式解决。7.2第三方介入的调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解。7.3第三方介入的仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4第三方介入的法律途径如果仲裁不成，双方可以选择通过法律途径解决。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入的法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附件9.1附件清单附件清单应包括第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资格证书、合作协议等。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本协议中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。10.2第三方介入的签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。10.3第三方介入的生效日期与有效期限本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期限为一年，自生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋买卖合同附件五：支付凭证附件六：房屋交接单附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：第三方介入协议附件十：中介服务协议附件十一：监管机构证明文件附件十二：房屋买卖代理协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证和土地使用权证，由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和结构，由甲方提供，并确保图样的准确性。3.房屋买卖合同：为本合同的主要文件，应详细记录房屋买卖的条款和条件，由甲乙双方签订。4.支付凭证：包括但不限于定金收据、首付款收据、尾款收据等，由乙方提供，并确保凭证的真实性和有效性。5.房屋交接单：记录房屋交接的时间、地点和相关条件，由甲乙双方共同签署。6.评估报告：由评估方提供，对房屋的价值进行客观、公正的评估，并确保报告的真实性和有效性。7.审计报告：由审计方提供，对房屋买卖交易的资金进行审计，确保交易的安全和合规，并确保报告的真实性和有效性。8.第三方介入协议：明确第三方介入的条款和条件，由甲乙双方签订。9.中介服务协议：如甲方选择中介服务，应与中介方签订中介服务协议，明确中介服务的范围和费用等。10.监管机构证明文件：如房屋买卖交易涉及监管机构，应提供监管机构的证明文件，以确保交易的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间提供房屋及相关证件，应承担违约金赔偿责任。甲方提供的房屋信息不真实、不完整或不准确，导致交易无法进行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应承担违约金赔偿责任。乙方未履行代理协议中的义务，导致交易无法进行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行其职责，导致交易无法进行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的赔偿责任。4.示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，导致交易无法进行，甲方应承担违约金赔偿责任。如乙方未能在约定时间内支付首付款，导致交易无法进行，乙方应承担违约金赔偿责任。如评估方未能在约定时间内提供评估报告，导致交易无法进行，评估方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖代理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：代理范围及权限5.1代理范围5.2代理权限第六条：合同履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全产权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方委托，协助办理房屋买卖事宜的中介机构或个人。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：包括房屋的结构、装修情况、使用状况等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间表支付购房款。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：双方约定的丙方代理房屋买卖所收取的费用。4.2支付方式：包括但不限于现金、转账等方式。4.3支付时间：买方应在签署合同后七个工作日内支付代理费用。第五条：代理范围及权限5.1代理范围：丙方代理甲乙双方办理房屋买卖事宜，包括但不限于信息发布、寻找买方、洽谈、签订合同、办理过户手续等。5.2代理权限：丙方在授权范围内，有权代表甲方、乙方处理房屋买卖事宜。第六条：合同履行期限6.1起始日期：双方签署合同之日起。6.2终止日期：房屋过户手续办理完毕之日。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意由房地产交易中心或其他第三方调解组织进行调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担泄露对方信息所产生的损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或合同解除之日起，合同终止。12.3失效条件：合同依法终止、解除或被撤销，合同失效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：如房屋交付时间、方式、质量标准等。13.2甲方与丙方之间的其他约定：如丙方提供额外服务、费用等。13.3乙方与丙方之间的其他约定：如乙方支付丙方佣金比例、支付时间等。第十四条：附则14.1合同附件：包括房屋所有权证、身份证复印件、授权书等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应注明日期、修订人和修订内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲方、乙方达成购房意向后，协助双方签订合同并办理后续手续。2.3贷款机构介入：贷款机构为乙方提供购房贷款服务。2.4过户机构介入：过户机构协助甲方、乙方办理房屋过户手续。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订及后续手续。3.2评估机构责任：评估机构应根据国家标准和行业规定，客观、公正地对房屋价值进行评估。3.3贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供符合条件的贷款服务。3.4过户机构责任：过户机构应依法为甲方、乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第四条：第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方按约定收取代理费用，享有合同约定的权益。4.2评估机构权利：评估机构根据评估结果收取评估费用，享有合同约定的权益。4.3贷款机构权利：贷款机构根据贷款政策收取贷款利息，享有合同约定的权益。4.4过户机构权利：过户机构按约定收取过户费用，享有合同约定的权益。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方承担的违约责任限额为其收取的代理费用。5.2评估机构责任限额：评估机构承担的违约责任限额为其收取的评估费用。5.3贷款机构责任限额：贷款机构承担的违约责任限额为其收取的贷款利息。5.4过户机构责任限额：过户机构承担的违约责任限额为其收取的过户费用。第六条：第三方与其他各方的关系6.1中介方与其他各方：中介方作为双方的中介，协助办理房屋买卖事宜，与其他各方不存在直接的合同关系。6.2评估机构与其他各方：评估机构仅为甲方、乙方提供房屋价值评估服务，与其他各方不存在直接的合同关系。6.3贷款机构与其他各方：贷款机构为乙方提供贷款服务，与甲方、中介方不存在直接的合同关系。6.4过户机构与其他各方：过户机构协助甲方、乙方办理过户手续，与其他各方不存在直接的合同关系。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决：第三方之间因履行本合同发生纠纷的，可通过协商、调解、诉讼等途径解决。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更：甲方、乙方如需变更合同内容，涉及第三方利益的，应通知第三方并签订书面变更协议。8.2第三方同意：第三方同意合同变更的，按照变更后的合同内容履行义务。8.3第三方不同意：第三方不同意合同变更的，原合同继续有效，甲方、乙方应承担因此产生的责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同履行，应提前通知甲方、乙方。9.2退出后果：第三方退出不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方应继续履行合同。第十条：第三方协助履行10.1第三方协助：第三方应协助甲方、乙方履行合同，确保合同顺利履行。10.2第三方义务：第三方在协助履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第十一条：第三方信息披露11.1信息披露：第三方在合同履行过程中，应向甲方、乙方披露相关信息，包括但不限于费用、进度等。11.2信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确，不得有误导性陈述。第十二条：第三方违约后果12.1违约责任：第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2损失赔偿：第三方应赔偿甲方、乙方因此造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：授权书附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：房屋过户申请表附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：贷款服务协议附件10：过户服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，未经任何抵押或诉讼，并能在房地产交易中心进行查询和验证。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全产权的重要文件，买卖双方应核实其真实性。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，且与原件一致。附件说明：身份证复印件用于验证买卖双方的的身份信息，确保合同的合法性。附件3：授权书详细要求：授权书应明确授权内容、授权范围和授权期限。附件说明：授权书用于授权中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等第三方代表甲方、乙方处理相关事宜。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件说明：贷款合同是乙方获取贷款的依据，双方应仔细阅读并理解合同内容。附件6：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应填写完整、准确，并经双方签字。附件说明：房屋过户申请表用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。附件7：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用和支付方式。附件说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，双方应遵守协议约定。附件8：评估服务协议详细要求：评估服务协议应明确评估服务的范围、费用和支付方式。附件说明：评估服务协议是评估机构提供服务的依据，双方应遵守协议约定。附件9：贷款服务协议详细要求：贷款服务协议应明确贷款服务的范围、费用和支付方式。附件说明：贷款服务协议是贷款机构提供服务的依据，双方应遵守协议约定。附件10：过户服务协议详细要求：过户服务协议应明确过户服务的范围、费用和支付方式。附件说明：过户服务协议是过户机构提供服务的依据，双方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供服务或服务不符合约定。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应支付因此给对方造成的间接经济损失。4.违约方应支付合同约定的违约金。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的租金损失。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应承担延迟付款的违约责任，赔偿甲方因此造成的利息损失。3.如果丙方未能按约定提供服务或服务不符合约定，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。4.如果任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.如果任何一方未履行合同约定的其他义务，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖代理协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1房屋买卖代理协议的定义与范围1.2协议各方的权利和义务1.3协议的签订日期和有效期限第二条：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明和产权转移手续2.3房屋的现状描述与使用条件第三条：代理权限与职责3.1代理人的代理权限范围3.2代理人的主要职责3.3代理人应遵守的相关法律法规第四条：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与时间4.3交易税费的承担方式第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的手续与时间5.3交付与过户过程中出现的问题处理第六条：违约责任6.1买方违约的情形与责任6.2卖方违约的情形与责任6.3代理人违约的情形与责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的成本与费用第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的期限与条件9.3违反保密条款的责任第十条：法律适用与争议解决10.1协议适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点10.3诉讼时效第十一条：其他条款11.1合同的附件与补充协议11.2通知与送达11.3合同的完整性与单一性第十二条：买方与卖方的身份证明文件12.1买方的有效身份证明文件12.2卖方的有效身份证明文件第十三条：代理人的资质证明文件13.1代理人的营业执照副本13.2代理人的资质证书第十四条：合同的签字盖章页14.1买方签字盖章页14.2卖方签字盖章页14.3代理人签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1房屋买卖代理协议的定义与范围1.2协议各方的权利和义务协议各方应按照本协议的约定行使各自的权利，履行各自的义务。其中，卖方有义务提供真实、完整的房屋信息，办理房屋过户手续，按照约定价格出售房屋；买方有义务按照约定支付购房款，配合办理房屋过户手续；代理人则有义务按照约定代理卖方与买方进行房屋买卖交易，维护双方合法权益。1.3协议的签订日期和有效期限本协议于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非本协议另有规定，否则，在有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。第二条：房屋信息2.1房屋的基本情况房屋坐落于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号为____，房屋规划用途为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米。2.2房屋的所有权证明和产权转移手续卖方应向买方和代理人提供有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。在房屋交易过程中，代理人应协助卖方和买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理预告登记、正式登记等。2.3房屋的现状描述与使用条件代理人应向买方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。同时，代理人应明确告知买方房屋的使用条件，包括但不限于物业服务、停车位、绿化等。第三条：代理权限与职责3.1代理人的代理权限范围代理人的代理权限包括但不限于：接受买方对房屋的购买意向、协商确定房屋买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。3.2代理人的主要职责代理人的主要职责包括但不限于：核实卖方和买方的身份及资信情况、核实房屋所有权及产权转移手续、协助双方办理房屋交易相关手续、协调解决房屋交易过程中出现的问题等。3.3代理人应遵守的相关法律法规代理人应遵守与房屋买卖交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等。第四条：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋价款、交易税费等。4.2支付方式与时间买方应按照本协议约定的付款计划向卖方支付购房款。付款计划如下：（1）买方自本协议签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元；（3）买方应按照代理人的通知，支付与房屋交易相关的税费。4.3交易税费的承担方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由买方和卖方承担。具体承担比例和金额，按照代理人的指导和协助进行。第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件卖方应在本协议约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付条件如下：（1）卖方已按照约定向买方支付全部购房款；（2）房屋所有权及产权转移手续已办理完毕；（3）双方已办理完毕房屋交付手续。5.2房屋过户的手续与时间代理人应协助卖方和买方办理房屋过户手续，包括但不限于办理预告登记、正式登记等。房屋过户手续的办理时间为自买方支付剩余房款之日起____日内。5.3交付与过户过程中出现的问题处理在房屋交付与过户过程中，如出现争议或问题，代理人应积极协调解决。如协调无果，双方可按照本协议约定的争议解决方式解决。第六条：违约责任6.1买方违约的情形与责任第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可对本协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与程序本协议在下列条件下可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）买方按约定支付全部购房款，并完成房屋过户手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的相关事宜处理本协议终止后，代理人应协助双方办理相关手续，确保双方权益得到保障。包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。合同终止后的相关事宜处理应遵循法律法规和公平原则。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中双方披露的、未公开的、与房屋买卖交易有关的信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、交易计划等。9.2保密责任的期限与条件双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任的期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1协议适用的法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼时效本协议争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算。第十一条：其他条款11.1合同的附件与补充协议本协议附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.2通知与送达双方应按照本协议约定的联系方式，及时通知对方有关房屋买卖交易的事宜。任何一方发出的通知，应以书面形式送达到对方指定的联系方式。11.3合同的完整性与单一性本协议构成双方之间关于房屋买卖交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议不得转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条：买方与卖方的身份证明文件买方应向代理人提供有效的身份证明文件，卖方应向代理人提供有效的身份证明文件。身份证明文件包括但不限于身份证、护照等。第十三条：代理人的资质证明文件代理人应向买方和卖方提供有效的营业执照副本、资质证书等证明文件。第十四条：合同的签字盖章页买方签字盖章页：（买方签字）（买方盖章）卖方签字盖章页：（卖方签字）（卖方盖章）代理人签字盖章页：（代理人签字）（代理人盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋买卖交易而参与进来的个体或机构。第三方可以是包括但不限于金融机构、房屋检测机构、律师事务所、中介公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供贷款服务、进行房屋检测评估、协助办理法律手续、提供交易咨询等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方在本合同项下的责任是协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按照约定提供相关服务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和有效性，并对其提供的服务结果承担相应的法律责任。2.3第三方应按照约定时间、质量要求和服务内容履行其义务，并承担因自身原因导致的服务延误、失误或其他问题的责任。第三条：第三方的权益保护3.1甲乙方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。3.2甲乙方有权要求第三方提供服务所需的资质证明文件，并对其进行审查。3.3甲乙方在第三方提供服务过程中，如发现第三方有违反法律法规、约定服务内容或存在欺诈等行为，有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额应由甲乙方与第三方在具体服务协议中约定。4.2如甲乙方与第三方未就责任限额进行约定，第三方在本合同项下的责任限额为其提供服务收费的金额。