全新物业管理转让合同2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业管理转让合同2024年度版本合同目录一览1.物业管理转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格2.转让方的义务2.1保证物业合法性2.2协助过户手续2.3提供物业管理资料3.受让方的义务3.1支付转让价格3.2承担物业后续费用3.3履行物业管理职责4.合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同的修改和补充7.1修改条件7.2补充内容8.适用法律8.1合同适用法律8.2法律解释9.争议解决地点9.1争议解决地点9.2诉讼法院10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款11.转让方的声明11.1转让方声明11.2转让方承诺12.受让方的声明12.1受让方声明12.2受让方承诺13.附件13.1物业权属证明13.2物业管理资料13.3其他相关文件14.签署页14.1转让方签署14.2受让方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.物业管理转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格2.转让方的义务2.1保证物业合法性2.2协助过户手续2.3提供物业管理资料3.受让方的义务3.1支付转让价格3.2承担物业后续费用3.3履行物业管理职责4.合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同的修改和补充7.1修改条件7.2补充内容8.适用法律8.1合同适用法律8.2法律解释9.争议解决地点9.1争议解决地点9.2诉讼法院10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款11.转让方的声明11.1转让方声明11.2转让方承诺12.受让方的声明12.1受让方声明12.2受让方承诺13.附件13.1物业权属证明13.2物业管理资料13.3其他相关文件14.签署页14.1转让方签署14.2受让方签署14.3见证人签署8.适用法律8.1合同适用法律8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2如果法律、法规、规章或政府政策发生变化，影响本合同的合法性或有效性，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。8.2法律解释8.2.1本合同中的名词、术语如有争议，应以本合同的整体内容为准。8.2.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律、法规、规章及行业惯例执行。9.争议解决地点9.1争议解决地点9.1.1双方约定，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼法院9.2.1本合同的诉讼法院为合同签订地人民法院。9.2.2双方同意，无论争议金额大小，均接受上述法院的管辖。10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.1.1双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.1.2除非合同到期或双方另有约定，本合同不得转让给第三方。10.2附加条款10.2.1双方可以在本合同之后，以附加条款的形式对本合同进行补充和修改。10.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力，需双方签字盖章确认。11.转让方的声明11.1转让方声明11.1.1转让方保证其对所转让的物业管理权享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。11.1.2转让方承诺，自本合同生效之日起，将全面履行转让义务，确保物业管理的连续性和稳定性。11.2转让方承诺11.2.1转让方承诺，在合同有效期内，不得以任何形式将转让的物业管理权再次转让给任何第三方。11.2.2转让方承诺，将全力协助受让方办理相关过户手续，并提供必要的物业管理资料和支持。12.受让方的声明12.1受让方声明12.1.1受让方声明，其已经充分了解并同意接受转让方的物业管理权，并愿意承担相关的权利和义务。12.1.2受让方声明，将按照本合同的约定支付转让价格，并履行后续的物业管理职责。12.2受让方承诺12.2.1受让方承诺，在合同有效期内，将合法使用和经营物业管理，维护转让方的合法权益。12.2.2受让方承诺，将按照约定的标准和方式，承担物业的后续费用，并保证物业服务的质量。13.附件13.1物业权属证明13.1.1附件中应包含物业的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件。13.1.2附件中的物业权属证明应经过合法有效的方式办理，并能够在相关政府机构进行查询和验证。13.2物业管理资料13.2.1附件中应包含物业管理的所有相关资料，包括但不限于物业管理的规章制度、员工名单、财务报表等。13.2.2附件中的物业管理资料应真实、完整、准确，能够反映物业管理的实际情况。13.3其他相关文件13.3.1附件中可以包含与物业管理相关的其他文件，如物业维修基金的相关文件、合同续约条款等。13.3.2附件中的其他相关文件应符合法律法规的要求，并能够在相关政府机构进行查询和验证。14.签署页14.1转让方签署14.1.1转让方应在本合同的一页签字或盖章，以示确认。14.1.2转让方的签字人或盖章人应具有授权，其签署行为代表转让方的合法意愿。14.2受让方签署14.2.1受让方应第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联或利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府有关部门等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定或相关法律法规的规定进行。2.3第三方介入的条件和程序由甲乙双方在本合同中具体约定。3.第三方介入后的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的约定或相关法律法规的规定，履行其义务和责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。3.3第三方应独立承担其行为所产生的法律后果，并不得侵害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，约定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方一致同意。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方的约定或相关法律法规的规定。5.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。5.3第三方与甲乙方的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。6.第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.2变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。6.3变更或解除第三方介入的约定，应遵守相关法律法规的规定。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿。7.3第三方违约不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3无论争议金额大小，均接受上述法院的管辖。9.与其他条款的关系9.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加说明条款的变更或解除，应遵守本合同的相关约定。10.附加条款的修改和补充10.1甲乙双方可以对本附加说明条款进行修改和补充。10.2修改和补充应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。11.适用法律和争议解决11.1本附加说明条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2任何因本附加说明条款产生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他事项12.1甲乙双方应按照本附加说明条款的约定，履行各自的义务和责任。12.2本附加说明条款未涉及的事项，应遵守本合同的相关约定。13.签署页13.1本附加说明条款的签署，应由甲乙双方在一页签字或盖章，以示确认。13.2甲乙双方的签字人或盖章人应具有授权，其签署行为代表甲乙双方的合法意愿。14.附件14.1本附加说明条款可以包含与第三方介入相关的其他文件，如第三方资质证明、责任限额证明等。14.2附件中的文件应符合法律法规的要求，并能够在相关政府机构进行查询和验证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3物业管理许可证1.4物业公司营业执照2.物业管理资料2.1物业管理规章制度2.2员工名单和资质证明2.3财务报表2.4物业维修基金相关文件3.其他相关文件3.1物业服务合同3.2物业维修合同3.3保险单据3.4业主委员会同意书4.第三方资质证明4.1中介机构资质证书4.2评估机构资质证书4.3审计机构资质证书4.4监管机构批准文件5.第三方责任限额证明5.1第三方责任保险单据5.2第三方承诺函5.3第三方信用报告6.第三方介入协议6.1第三方介入协议书6.2第三方服务协议6.3第三方协助协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为1.1未按约定时间支付转让价格1.2未按约定履行物业管理职责1.3未按约定协助过户手续1.4未按约定提供物业管理资料2.转让方的违约行为2.1未保证物业合法性2.2未协助过户手续2.3未提供物业管理资料2.4未履行物业管理职责3.受让方的违约行为3.1未支付转让价格3.2未承担物业后续费用3.3未履行物业管理职责3.4未维护转让方的合法权益4.第三方的违约行为4.1未按约定履行义务和责任4.2未独立承担法律后果4.3侵害甲乙双方的合法权益5.违约责任认定标准5.1违约行为的事实和证据5.2违约方的故意或过失程度5.3违约行为对合同履行造成的影响5.4违约行为造成的损失金额6.示例说明6.1甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可以要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定履行物业管理职责，甲方可以要求乙方立即改正并承担相应责任。6.3第三方未按约定提供物业管理资料，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。全文完。全新物业管理转让合同2024年度版1本合同目录一览1.物业管理转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格2.转让双方的义务2.1转让方的义务2.2接收方的义务3.转让程序3.1转让申请3.2尽职调查3.3签订转让协议3.4办理转让手续4.转让费用4.1转让费用计算4.2费用支付方式5.物业管理事项5.1物业范围5.2物业管理职责5.3物业维护保养6.合同期限6.1转让期限6.2续约条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2接收方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.适用法律13.1合同适用法律13.2法律适用解释14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：1.物业管理转让1.1转让范围1.1.1物业类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等1.1.2物业地点：具体地址1.1.3物业面积：总建筑面积1.2转让条件1.2.1转让方应具备合法的物业管理资质1.2.2转让方应保证物业不存在任何法律纠纷和安全隐患1.2.3转让方应完成物业的尽职调查，并向接收方提供真实、完整的信息1.3转让价格1.3.1转让价格：人民币【】元1.3.2转让价格的支付方式：1.3.2.1首付款：人民币【】元，应在合同签订后【】日内支付1.3.2.2余款：人民币【】元，应在转让手续办理完毕后【】日内支付2.转让双方的义务2.1转让方的义务2.1.1保证物业的合法性和真实性2.1.2协助接收方完成尽职调查2.1.3提供必要的物业管理资料和培训2.2接收方的义务2.2.1按照约定支付转让价格2.2.2接受转让方的培训，并自行承担物业管理的风险3.转让程序3.1转让申请3.1.1转让方应向接收方提出书面转让申请3.1.2接收方应在收到申请后【】日内答复3.2尽职调查3.2.1接收方应进行尽职调查，包括但不限于物业的权属、瑕疵、安全等情况3.2.2转让方应配合接收方的尽职调查，提供相关资料和信息3.3签订转让协议3.3.1双方应签订书面转让协议，明确转让价格、程序、义务等事项3.3.2转让协议应经双方签字盖章后生效3.4办理转让手续3.4.1双方应按照转让协议约定的程序办理物业管理转让手续3.4.2转让手续办理完毕后，物业的管理权归接收方所有4.转让费用4.1转让费用计算4.1.1转让费用包括：【】4.1.2转让费用的计算方式：【】4.2费用支付方式4.2.1转让费用的支付方式：【】4.2.2转让费用的支付期限：【】5.物业管理事项5.1物业范围5.1.1物业包含的建筑物、设施、设备等5.1.2物业的用途和管理要求5.2物业管理职责5.2.1转让方的职责：5.2.1.1维护物业的安全和完好5.2.1.2负责物业的维修、保养和管理5.2.2接收方的职责：8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿接收方的损失8.1.2转让方未履行合同义务的，应承担相应的违约金【】元8.2接收方的违约责任8.2.1接收方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿转让方的损失8.2.2接收方未履行合同义务的，应承担相应的违约金【】元9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于财务数据、客户信息等10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年有效10.3违约责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1合同涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归【】方所有11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任13.适用法律13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2法律适用解释13.2.1对合同条款的解释，应参照中华人民共和国法律的有关规定14.其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，作为合同的一部分14.2附录14.2.1合同附录包括：【】等文件14.3附件14.3.1合同附件包括：【】等文件，作为合同的有效组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方等15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任15.3第三方权益15.3.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于费用支付、权益分配等16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方指协助甲乙方完成物业转让的机构或个人16.1.2中介方的职责包括但不限于：信息搜集、推广、协商、促成交易等16.1.3中介方的权益：按约定收取中介费【】元，支付方式：【】16.2评估方16.2.1评估方指对物业进行评估的机构或个人16.2.2评估方的职责：对物业进行评估，并提供评估报告16.2.3评估方的权益：按约定收取评估费【】元，支付方式：【】16.3监管方16.3.1监管方指对物业转让过程进行监管的机构或个人16.3.2监管方的职责：确保转让过程的合法性、合规性，处理转让过程中的问题16.3.3监管方的权益：按约定收取监管费【】元，支付方式：【】17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据合同约定和第三方提供的服务性质确定17.2第三方责任限额的说明17.2.1第三方在其职责范围内承担相应的责任，但对其职责范围外的行为不承担责任17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应根据合同约定和法律规定承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方根据合同约定享有权益，甲乙方应按照合同约定履行义务18.3第三方与甲乙方的责任划分18.3.1第三方在其职责范围内承担责任，甲乙方不承担第三方职责范围外的责任19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入导致的合同修改19.1.1若第三方介入导致合同内容发生变动，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议19.2第三方介入的合同补充19.2.1若第三方介入需要补充合同内容，甲乙方应签订书面补充协议，明确补充内容20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任20.1.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失20.1.2第三方未履行合同义务的，应承担相应的违约金【】元20.2甲乙方与第三方之间的争议解决20.2.1甲乙方与第三方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1合同终止条件按照合同约定和法律规定确定21.2合同终止后果21.2.1合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜22.附则22.1本附加条款与合同具有同等效力22.2本附加条款的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议22.3本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让协议1.1物业转让协议应包括转让方、接收方和物业的基本信息1.2物业转让协议应明确物业的转让范围、条件和价格1.3物业转让协议应详细列明双方的权利和义务2.附件二：物业评估报告2.1物业评估报告应包括物业的现状、评估值和评估依据2.2物业评估报告应由具有资质的评估机构出具2.3物业评估报告的有效期：【】年3.附件三：物业转让费用明细表3.1物业转让费用明细表应详细列明转让费用的计算方式和金额3.2物业转让费用明细表应包括转让费用的支付方式和支付期限3.3物业转让费用明细表应注明费用的支付责任和违约责任4.附件四：物业管理协议4.1