2024年度二手商品房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同的附件13.1附件内容列表第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义本合同所称二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于甲方自用住房的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手商品房位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋面积该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型该房屋为X室X厅X卫，具体布局和结构详见房屋产权证附图。2.4房屋现状该房屋目前处于X状态，甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的二手商品房交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币X元整；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币X元整；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款人民币X元整。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的时间节点，接受乙方支付的购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后X个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施设备齐全，能够正常使用；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、水电气卡等交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用按实际发生金额承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用根据法律法规及政策规定执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。5.3保修期限保修期限自乙方接收该房屋之日起计算，为期X年。5.4保修责任如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策规定应当解除的其他情形。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策规定应当解除的其他情形。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷；该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。10.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；乙方将按照本合同约定支付购房款；乙方接受该房屋的现状，并同意按照本合同约定办理房屋过户手续。第十一条：附加条款11.1附加条款内容本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1其他约定内容（1）房屋交付后，乙方负责该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用；（2）房屋交付后，乙方负责该房屋的维修、养护和管理；（3）本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。第十三条：合同的附件13.1附件内容列表附件一：《房屋附属设施设备清单》第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。第三方对甲乙双方提供的服务负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密及个人隐私。第二条：第三方介入的方式及责任限额2.1中介机构介入中介机构负责为甲乙双方提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。中介机构的责任限额为交易金额的1%。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应的赔偿责任。过户机构的责任限额为过户费用的2倍。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为乙方提供符合条件的贷款方案。贷款机构的贷款额度、利率、还款方式等事项，以贷款机构与乙方签订的贷款合同为准。贷款机构的责任限额为贷款金额的1%。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任限额等事项。3.2第三方服务费用甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的合理要求，在约定的服务期限内完成服务。如因第三方原因导致服务未能在约定期限内完成，第三方应承担相应的违约责任。3.4第三方服务成果第三方应保证其提供的服务成果符合法律法规及行业规范，如因第三方服务成果存在问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其服务职责，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方的控制。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。4.2第三方与中介机构的关系中介机构作为第三方，应按照中介合同的约定，为甲乙双方提供服务。中介机构与甲乙双方之间的权利义务，以中介合同为准。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构的关系评估机构、过户机构、贷款机构作为第三方，应按照各自的职责独立履行其服务职责。评估机构、过户机构、贷款机构之间不存在任何隶属关系。第五条：第三方责任划分5.1第三方责任划分如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，有权向责任方追偿。5.2甲乙双方责任划分甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的权利义务。如甲乙双方未履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需变更第三方服务内容的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）第三方未按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务存在重大问题；（3）法律法规、政策规定应当解除的其他情形。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同及第三方服务合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金为第三方服务费用的20%。7.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同及第三方服务合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。违约金为第三方服务费用的20%。第八条：第三方介入的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施设备清单》详细列出房屋内的所有附属设施设备，包括但不限于家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量、新旧程度等。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件三：《评估报告》由评估机构提供的房屋评估报告，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件四：《过户证明》办理完毕房屋过户手续后，提供的过户证明文件，证明房屋已成功过户到乙方名下。附件五：《贷款合同》如乙方选择贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款额度、利率、还款方式等详细信息。附件六：《中介服务合同》如选择中介服务，应提供与中介机构签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按时交付房屋，应支付违约金。具体违约金金额根据违约情况而定。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为购房款的1%乘以迟延交付的天数。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付购房款，应支付违约金。具体违约金金额根据违约情况而定。示例说明：如果乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金金额为购房款的1%乘以迟延支付的天数。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本合同及第三方服务合同的约定履行义务的，应承担违约责任。例如，中介机构未提供准确的房源信息，应支付违约金。具体违约金金额根据违约情况而定。示例说明：如果中介机构未提供准确的房源信息，导致甲方损失，甲方有权要求中介机构支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。全文完。2024年度二手商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备3.房屋的价款及支付方式3.1房屋的总价款3.2支付方式及支付时间4.房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付4.2交付时间5.房屋的所有权转移及过户5.1房屋的所有权转移5.2房屋的过户手续及费用6.房屋的质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修期限7.合同的解除及违约责任7.1合同的解除条件7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他约定事项9.1双方的其他约定10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.双方签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证13.合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同的正本及副本14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息甲方地址：_________________甲方联系人：_______________联系电话：_______________1.2买受人的基本信息乙方地址：_________________乙方联系人：_______________联系电话：_______________第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况房屋坐落于：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：____________土地使用权证号：___________2.2房屋的附属设施和设备附属设施和设备清单：第三条房屋的价款及支付方式3.1房屋的总价款房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式及支付时间第四条房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。4.2交付时间双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。第五条房屋的所有权转移及过户5.1房屋的所有权转移甲方应在本合同约定的交付时间将房屋的所有权转移给乙方。5.2房屋的过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用具体为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条房屋的质量及保修6.1房屋的质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。6.2房屋的保修期限房屋保修期限为：自房屋交付之日起算，共计____年。第七条合同的解除及违约责任7.1合同的解除条件7.2违约责任及赔偿方式甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为房屋总价款的____%。第八条争议解决方式及法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定事项9.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止本合同在下列情况下终止：第十一条双方签字盖章11.1出卖人的签字盖章甲方（签字）：_______________甲方盖章：_______________11.2买受人的签字盖章乙方（签字）：_______________乙方盖章：_______________第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。13.2签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条合同的正本及副本14.1合同的正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本本合同的副本份数为：____份，分别由甲乙双方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、贷款办理、过户手续办理等环节。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务的委托甲乙双方委托第三方服务提供商进行相关服务，并按照约定支付服务费用。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。若第三方服务出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署补充协议。4.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同变更部分，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在服务合同中约定第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额的执行第三方在提供服务过程中，若超出约定的责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方控制。6.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等为合作关系，各自按照约定履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方服务完成后，或本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，第三方不再承担任何合同责任，但法律法规另有规定的除外。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条甲乙双方对第三方的权利主张9.1甲乙双方对第三方的权利主张甲乙双方有权直接向第三方主张违约责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2甲乙双方对第三方权利主张的限制甲乙双方不得因第三方违约而免除自身履行合同的义务。第十条争议解决10.1第三方介入产生的争议如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方之间的争议第三方与甲乙双方之间的争议，按照双方签订的服务合同解决。第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期本修正条款签订日期为：____年__月__日。11.2签订地点本修正条款签订地点为：________________。第十二条合同的正本及副本12.1合同的正本本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的副本本修正条款的副本份数为：____份，分别由甲乙双方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋附属设施和设备清单附件4：房屋买卖合同附件5：第三方服务合同附件6：房屋评估报告附件7：过户手续办理指南附件8：贷款办理指南附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体地址。附件说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋所有权人的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，显示土地使用权人的姓名和房屋的具体地址。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方拥有房屋土地使用权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件3：房屋附属设施和设备清单详细要求：详细列出房屋附属设施和设备的内容，包括品牌、型号、数量等。附件说明：房屋附属设施和设备清单用于确认房屋交付时附属设施和设备的状态，乙方应核实清单的准确性。附件4：房屋买卖合同详细要求：房