2024年度土地使用权转让合同：某地产公司与受让方之间的土地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某地产公司与受让方之间的土地使用权转让协议。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：某地产公司1.2乙方（受让方）：指定受让方名称1.3土地使用权：指位于_______（地理位置）的一块土地，土地使用权证号：_______第二条土地使用权转让2.1转让面积：_______平方米2.2转让价格：_______元/平方米2.3转让总价：_______元第三条付款方式及期限3.1受让方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金：_______元3.2剩余款项分_______期支付，每期支付金额：_______元，每期支付日期：_______第四条土地使用权过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，完成土地使用权过户至乙方名下4.2过户费用由_______方承担第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地交付给乙方5.2乙方应对土地进行验收，如有问题，应在验收期内提出，逾期视为无异议第六条合同的变更和解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议第七条违约责任7.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金：_______元第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决8.2协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在合同到期前，双方可协商终止或续约第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订甲方（转让方）：某地产公司乙方（受让方）：指定受让方名称第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：某地产公司，营业执照号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（受让方）：指定受让方名称，营业执照号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3土地使用权：指位于_______（地理位置）的一块土地，土地使用权证号：_______，土地用途：_______，土地面积：_______平方米。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2转让面积：_______平方米。2.3转让价格：_______元/平方米，转让总价：_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金：_______元。3.2剩余款项分_______期支付，每期支付金额：_______元，每期支付日期：_______。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，完成土地使用权过户至乙方名下。4.2过户费用由_______方承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地交付给乙方。5.2乙方应对土地进行验收，如有问题，应在验收期内提出，逾期视为无异议。第六条合同的变更和解除6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金：_______元。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同到期前，双方可协商终止或续约。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（转让方）：某地产公司乙方（受让方）：指定受让方名称第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、融资方等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的资质证明。1.3第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方负责协助甲乙双方进行合同洽谈、信息披露和交易促成，并收取中介费。2.2评估方负责对土地使用权的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构负责办理土地使用权过户手续，并收取过户费。2.4融资方负责为乙方提供融资服务，并收取融资利息。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。3.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方应与第三方协商确定违约金的计算方式和金额。4.3第三方在履行职责过程中，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。第五条第三方权益保护5.1第三方在履行职责过程中，应享有合法权益，包括但不限于知情权、建议权、报酬权等。5.2甲乙双方不得无故拖欠第三方应得的报酬，不得损害第三方的合法权益。5.3如甲乙双方因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得有利益冲突。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的权利义务。第七条合同的变更和解除7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，并注明变更内容。7.2如第三方解除合同，甲乙双方应协商确定解除后的责任承担和权益处理。第八条争议解决8.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同到期前，甲乙双方可协商终止或续约。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：合同双方营业执照复印件附件三：合同双方统一社会信用代码证复印件附件四：土地评估报告附件五：中介服务协议附件六：过户服务协议附件七：融资服务协议附件八：第三方资质证明文件附件九：付款凭证及收据附件十：土地交付确认书附件十一：土地验收报告附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式及标准附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对土地使用权的所有权。附件二：合同双方营业执照复印件本附件提供甲乙双方的营业执照复印件，作为合同附件，以证明双方的合法经营资格。附件三：合同双方统一社会信用代码证复印件本附件提供甲乙双方的统一社会信用代码证复印件，作为合同附件，以证明双方的合法身份。附件四：土地评估报告本附件提供土地评估报告，作为合同附件，以证明土地使用权的评估价值。附件五：中介服务协议本附件提供中介服务协议，作为合同附件，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件六：过户服务协议本附件提供过户服务协议，作为合同附件，明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件七：融资服务协议本附件提供融资服务协议，作为合同附件，明确融资方的服务内容、费用及责任。附件八：第三方资质证明文件本附件提供第三方的资质证明文件，作为合同附件，以证明第三方的合法资格及能力。附件九：付款凭证及收据本附件提供付款凭证及收据，作为合同附件，以证明款项的支付及收款情况。附件十：土地交付确认书本附件提供土地交付确认书，作为合同附件，以证明土地的交付情况。附件十一：土地验收报告本附件提供土地验收报告，作为合同附件，以证明土地的验收情况。附件十二：合同变更协议本附件提供合同变更协议，作为合同附件，明确合同变更的内容及影响。附件十三：合同解除协议本附件提供合同解除协议，作为合同附件，明确合同解除的条件及影响。附件十四：违约金计算公式及标准本附件提供违约金计算公式及标准，作为合同附件，以明确违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方未按约定时间支付款项。3.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十四。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十四。3.第三方违约行为，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式详见附件十四。示例说明：如甲方未按约定时间交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让总价×逾期交付天数×日违约金率。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某地产公司与受让方之间的土地使用权转让协议。2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让手续3.1受让方应提交的文件3.2转让方应提供的文件3.3办理转让手续的时间和地点第四条土地使用权转让期限4.1土地使用权转让期限4.2续约条件4.3提前终止合同的条件第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同生效时间第十二条其他约定12.1土地使用权转让税费12.2合同的保管12.3通知义务第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于某市某区（具体地址），土地使用权证号：某地用字【2024】第号，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号：某地用字【2024】第号。1.3土地用途土地用途为住宅用地，按照《城市房地产管理法》及《城市规划法》的规定进行开发和使用。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），其中包括土地转让金、土地增值税、契税等所有相关税费。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：【】。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，分【】期支付转让价格。首期付款不得低于转让价格的30%，自本合同签订之日起【】日内支付。后续各期的付款时间及金额，双方另行协商确定。第三条土地使用权转让手续3.1受让方应提交的文件（1）营业执照副本复印件；（2）组织机构代码证复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）授权委托书及受托人身份证明；（5）土地使用权转让合同；（6）土地使用权证；（7）其他双方约定的文件。3.2转让方应提供的文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让合同；（3）土地使用权转让涉及的税费计算及支付说明；（4）其他双方约定的文件。3.3办理转让手续的时间和地点双方应自本合同签订之日起【】日内，共同到土地管理部门办理土地使用权转让手续。第四条土地使用权转让期限4.1土地使用权转让期限为【】年，自土地使用权转让手续办理完毕之日起计算。4.2如受让方需延长土地使用权转让期限，应在本合同约定的转让期限届满前【】个月，向转让方提出续约申请，并经双方协商一致，签订续约协议。4.3如受让方未按照本合同约定使用土地，或违反相关法律法规使用土地，转让方有权提前终止本合同，收回土地使用权。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定，办理土地使用权转让手续；（3）提供真实、完整、准确的文件资料，协助受让方办理相关手续；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照土地使用权证载明的用途使用土地，并遵守相关法律法规；（3）协助转让方办理土地使用权转让手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行或者不履行合同约定的义务，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与土地使用权转让有关的后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、研发计划等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者终止之日起【】年内有效。9.3违约泄露的后果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【】倍。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点本合同签订地点为【】。11.2合同签订时间本合同签订时间为【】。11.3合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1土地使用权转让税费土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。12.2合同的保管本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。12.3通知义务双方应当及时通知对方与合同履行有关的事宜，确保合同顺利履行。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行或者不履行合同约定的义务，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与土地使用权转让有关的后续事宜。14.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照本合同约定处理与土地使用权转让有关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。1.2第三方介入的事项包括但不限于土地评估、交易咨询、税费计算、手续代办等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方的选择标准、介入范围和费用承担等事项。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并保证其提供的服务符合国家法律法规的规定和甲乙双方的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方提供介入事项的相关文件和资料。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方之间的合同义务的履行，不视为第三方对甲乙双方之间的合同关系的承认。4.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同纠纷的解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的赔偿限额为准。5.2如甲乙双方与第三方签订的书面协议中未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收费金额的【】倍为限。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过本合同约定的转让价格的【】%。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。6.2第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。6.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。7.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的继续履行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第十条法律适用与争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的合同，适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条合同的签订与生效11.1甲乙双方与第三方之间的合同，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。11.2甲乙双方与第三方之间的合同，一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的合同，如有未尽事宜，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙双方与第三方之间的合同，如有未尽事宜，可以签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。本部分是对甲乙双方与第三