二零二四年度二手房买卖装修补偿协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖装修补偿协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：装修补偿金额及支付4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付方式4.3装修补偿支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条：合同附件13.1附件内容列表第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于北京市海淀区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀区路号。2.2房屋结构房屋结构：混合结构，房屋建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅等。2.3房屋面积房屋所有权证标明的房屋建筑面积为平方米。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，该二手房的买卖价格为人民币（大写）：玖佰万元整（小写）：9000000元。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将房价全款支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付房价款。第四条：装修补偿金额及支付4.1装修补偿金额双方确认，甲方因房屋装修补偿给乙方的金额为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元。4.2装修补偿支付方式1.现金支付：甲方在本合同签订之日起五个工作日内，将装修补偿款支付给乙方。4.3装修补偿支付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付装修补偿款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，甲方应在乙方支付房价款之日起十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。5.2房屋过户时间双方约定，在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用承担双方同意，房屋过户所产生的税、费，按照国家相关政策规定承担。具体承担方式如下：1.契税：由乙方承担。2.印花税：由乙方承担。3.房屋交易手续费：由乙方承担。4.个人所得税：由甲方承担。5.其他相关税费：按照国家相关政策规定承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证，该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围及期限如下：1.结构主体：50年。2.防水层：5年。3.给排水系统、电气系统：2年。4.室内墙面、地面、天花板的装修：2年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖及装修补偿的顺利进行。7.2违约责任如乙方逾期支付房价款，甲方有权按日加收逾期金额的千分之二的违约金。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租房补贴，补贴标准为每月人民币10000元。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日以书面形式通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3如本合同因违约等原因被解除，解除合同后，双方的权利义务自行终止。第十一条：附加条款11.1本合同附加条款如下：（1）本合同所述房屋的水、电、煤气等公共设施及附属设施，自交付时起，由乙方承担相关费用。（2）本合同所述房屋的物业管理费，自交付时起，由乙方承担。（3）本合同签订后，甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，及时办理房屋过户手续。第十二条：双方约定的其他事项12.1双方约定，本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2双方约定，本合同签订后，甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常运行，确保房屋及人身安全。12.3双方约定，本合同签订后，甲乙双方应遵守物业管理规定，保持社区环境整洁，共同维护社区和谐。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋装修补偿证明复印件。（3）房屋过户所需的相关资料清单。（4）其他双方认为需要附加的资料。第十四条：合同签署14.1本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市区路号。14.3合同签署人：甲方（签字）：乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲方和乙方的同意。2.2第三方责任第三方介入后，应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由第三方承担。3.2支付方式甲方和乙方应在第三方履行完毕其职责后，按照约定支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为其介入合同履行过程所产生的费用。4.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，参照法律法规及行业规范的规定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规及行业规范的规定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规及行业规范的规定。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在履行其职责过程中，与甲方、乙方之间的权利义务划分，应按照本合同及法律法规的规定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方有权解除本合同，但应提前通知甲方和乙方。7.2解除合同后果第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更第三方如发生变更，应提前通知甲方和乙方。8.2变更后果第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条：第三方保密义务9.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十条：法律法规及行业规范10.1第三方应遵守本合同约定的法律法规及行业规范。10.2如本合同与法律法规及行业规范冲突，应以法律法规及行业规范为准。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定附加条款。11.2附加条款应符合法律法规及行业规范的规定。第十二条：第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，确保合同的顺利进行。12.2甲方、乙方有权了解第三方的工作情况，第三方应予以配合。第十三条：第三方退出13.1第三方有权退出本合同，但应提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，本合同对退出后的第三方不再具有约束力。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2在第三方履行完毕其职责后，本合同终止。14.3如本合同因违约等原因被解除，解除合同后，第三方的权利义务自行终止。本部分为第三方介入后的修正条款，用以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等。合同条款具体明确，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修补偿证明复印件附件三：房屋过户所需的相关资料清单附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：房屋质量检测报告复印件附件七：物业管理协议复印件附件八：其他双方认为需要附加的资料附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋装修补偿证明复印件本附件为房屋装修补偿证明的复印件，用以证明甲方因房屋装修补偿给乙方的金额。附件三：房屋过户所需的相关资料清单本附件为房屋过户所需的相关资料清单，列明办理过户手续所需的各种文件和材料。附件四：第三方机构资质证明复印件本附件为第三方机构的资质证明复印件，用以证明第三方具备履行合同的资质和能力。附件五：第三方服务合同复印件本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同复印件，用以明确第三方的服务内容、义务及责任。附件六：房屋质量检测报告复印件本附件为房屋质量检测报告的复印件，用以证明房屋的质量状况。附件七：物业管理协议复印件本附件为物业管理的协议复印件，用以明确甲方、乙方与物业管理公司之间的权利义务。附件八：其他双方认为需要附加的资料本附件为甲乙双方认为需要附加的其他资料，包括但不限于房屋的水电气费用清单、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付房价款、未按时交付房屋等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：若甲方未按时支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×1%。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付装修补偿款、未按时过户等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同装修补偿款的1%。示例说明：若乙方未按时支付装修补偿款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×1%。违约行为：第三方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合质量要求等。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按时提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×1%。本部分为附件列表和违约行为及责任认定的详细说明。合同条款具体明确，具有法律效力。全文完。二零二四年度二手房买卖装修补偿协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4装修补偿第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖标的2.2买卖价格2.3装修补偿金额第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3装修补偿的支付第四条：装修补偿的计算方式4.1补偿标准的确定4.2补偿金额的计算4.3装修补偿的支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：其他约定10.1装修材料及质量10.2房屋维修责任10.3隐私保护第十一条：甲方声明和承诺11.1房屋权属证明11.2无纠纷声明11.3装修情况说明第十二条：乙方声明和承诺12.1购买意愿声明12.2支付能力承诺12.3装修补偿用途说明第十三条：合同的附件13.1房屋买卖合同13.2装修补偿明细表13.3其他相关文件第十四条：合同的签订和保管14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付相应价款的当事人。1.3二手房：指已有人居住或使用过的房屋，本次交易为转手交易。1.4装修补偿：指因房屋买卖过程中，甲方房屋的装修状况与乙方购买期望存在差距，乙方要求甲方给予的经济补偿。第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖标的：指甲方所拥有的位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何纠纷。2.2买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格出售给乙方。2.3装修补偿金额：双方协商一致，甲方同意一次性支付给乙方装修补偿金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对乙方因房屋装修状况不符合期望的补偿。第三条：合同的履行3.1甲方义务：1）保证所出售房屋的产权清晰，无任何纠纷；2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能；3）按照约定支付装修补偿金。3.2乙方义务：1）按照约定时间支付购房款项；2）协助甲方办理房屋过户手续；3）收到装修补偿金后，不得就房屋装修问题再向甲方提出任何要求。3.3装修补偿的支付：甲方应在房屋交付同时，向乙方支付装修补偿金。第四条：装修补偿的计算方式4.1补偿标准的确定：装修补偿金根据房屋的实际装修状况，结合市场行情及乙方购买期望，双方协商确定。4.2补偿金额的计算：装修补偿金=实际装修补偿系数×装修补偿基数。实际装修补偿系数根据房屋装修状况与乙方购买期望的差距确定，装修补偿基数为人民币100000元整。4.3装修补偿的支付时间：甲方应在房屋交付时一次性向乙方支付装修补偿金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：双方同意，过户所产生的费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。7.3仲裁费用：双方同意，仲裁费用由败诉方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照房价的_______%向乙方支付违约金；2）如甲方未能按照约定支付装修补偿金，应按照未支付部分的_______%向乙方支付违约金；3）如甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：1）如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应按照房价的_______%向甲方支付违约金；2）如乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任；3）如乙方收到装修补偿金后，仍就房屋装修问题向甲方提出要求，应承担相应的违约责任。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：1）双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续签条件：本合同终止后，如双方仍有购买和出售房屋的需求，可以协商续签合同。第十条：其他约定10.1装修材料及质量：甲方应保证房屋内的装修材料符合国家相关标准和质量要求，如有不符，甲方应承担相应的责任。10.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。10.3隐私保护：双方同意，在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。第十一条：甲方声明和承诺11.1房屋权属证明：甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何纠纷。11.2无纠纷声明：甲方声明，房屋买卖过程中，不存在任何第三方的权利主张。11.3装修情况说明：甲方说明，房屋的装修状况已如实告知乙方。第十二条：乙方声明和承诺12.1购买意愿声明：乙方声明，购买甲方房屋是基于真实意愿，并愿意履行合同约定的义务。12.2支付能力承诺：乙方承诺，具备支付购房款项的能力。12.3装修补偿用途说明：乙方说明，收到的装修补偿金将用于房屋装修或相关用途。第十三条：合同的附件13.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载房屋买卖的条款和条件。13.2装修补偿明细表：本合同附件二，详细记载装修补偿的计算方式和金额。13.3其他相关文件：本合同附件三，包括房屋产权证明、装修材料验收报告等。第十四条：合同的签订和保管14.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点：本合同于_______（地点）签订。14.3合同的保管方式：双方同意，本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：如双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应按照合同约定及行业规范，协助双方完成房屋买卖及相关手续。2.2评估机构介入：如双方需要对房屋进行评估，评估机构应按照法律法规及行业规范，客观公正地对房屋进行评估。2.3过户机构介入：双方应共同前往过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照法律法规及行业规范，为双方提供过户服务。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款购买房屋，贷款机构应按照法律法规及行业规范，为乙方提供贷款服务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照法律法规、行业规范及合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的甲方和/或乙方损失，承担的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：双方同意，第三方提供的服务费用由甲方和/或乙方承担。具体费用标准如下：1）中介服务费：人民币_______元整；2）评估费：人民币_______元整；3）过户费：人民币_______元整；4）贷款手续费：人民币_______元整。4.2第三方服务费用的支付：双方同意，第三方服务费用在合同签订后_______个工作日内支付。第五条：第三方服务瑕疵处理5.1如第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和/或乙方有权要求第三方进行改正或赔偿。5.2第三方对甲方和/或乙方提出的瑕疵处理要求，应在收到要求后的_______个工作日内予以答复和处理。第六条：第三方服务未能提供的情形6.1如第三方未能按照约定提供服务，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方对甲方和/或乙方承担的违约责任，包括但不限于赔偿因未能提供服务而导致的直接损失。第七条：第三方服务变更7.1如第三方因特殊情况需要变更服务内容或费用，应提前通知甲方和/或乙方。7.2第三方服务变更应经甲方和/或乙方同意，并签订书面变更协议。第八条：第三方服务终止8.1如第三方服务未能按照约定完成，甲方和/或乙方有权要求第三方终止服务。8.2第三方服务终止后，甲方和/或乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第九条：第三方与其他方的关系9.1第三方与其他方的关系，不影响本合同甲乙双方的权益和义务。9.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙双方。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和/或乙方的个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方服务的监督和评价11.1甲方和/或乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价。11.2甲方和/或乙方有权向第三方提出改进服务的建议和意见。第十二条：第三方服务的替代12.1如甲方和/或乙方对第三方提供的服务不满意，有权选择其他具有资质的第三方替代。12.2第三方服务替代应遵循本合同约定的程序和条件。第十三条：第三方服务合同的签订13.1第三方应与甲方和/或乙方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。13.2第三方服务合同的签订，不影响本合同的效力。第十四条：第三方服务合同的变更和解除14.1第三方服务合同的变更和解除，应经甲方和/或乙方同意，并签订书面变更协议。14.2第三方服务合同的变更和解除，不影响本合同的效力。第十五条：第三方服务合同的终止15.1第三方服务合同终止后，第三方应向甲方和/或乙方提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的条款和条件，包括房屋的描述、买卖价格、支付方式、交付时间等关键信息。双方应仔细阅读并确认无误后签字。附件二：装修补偿明细表详细要求和说明：本附件详细记录了装修补偿的计算方式和金额，包括补偿系数、补偿基数等。双方应仔细阅读并确认无误后签字。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括房屋产权证明、装修材料验收报告等，用于证明房屋的权属情况和装修状况。双方应仔细阅读并确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按照约定时间交付房屋。2）甲方未能按照约定支付装修补偿金。3）乙方未能按照约定时间支付购房款项。4）乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。5）第三方未能按照法律法规及行业规范提供服务。责任认定标准：1）甲方违约责任：按照房价的10%向乙方支付违约金。示例说明：如果房价为100万元，甲方违约金为10万元。2）甲方未能按照约定支付装修补偿金：按照未支付部分的10%向乙方支付违约金。示例说明：如果应支付的装修补偿金为10万元，甲方未能支付的部分为5万元，违约金为0.5万元。3）乙方违约责任：按照房价的5%向甲方支付违约金。示例说明：如果房价为100万元，乙方违约金为5万元。4）乙方未能协助甲方办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果因为乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方有权要求乙方支付延迟过户的手续费。5）第三方违约责任：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成服务，导致房屋买卖过程受阻，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房买卖装修补偿协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条：装修补偿协议4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式及途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋装修合同复印件10.3附件三：买卖双方身份证明复印件第十一条：合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条：合同正本及副本12.1合同正本一份，双方各执一份12.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理第十三条：法律适用及解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条：合同的终止和继承14.1合同终止条件14.2合同继承条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义甲方身份证号：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系电话】1.2买方主体及定义乙方身份证号：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系电话】1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为：【门牌号】。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】。2.3房屋所有权及使用情况甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。房屋目前使用状况：【房屋使用状况】。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及期限乙方采取如下方式支付交易价格：（1）在合同签订之日起【支付期限】内，支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余款项【支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【剩余款项】元整。第四条：装修补偿协议4.1装修补偿金额鉴于甲方房屋进行了装修，双方协商确定装修补偿金额为人民币【装修补偿金额】元整。4.2装修补偿支付方式及期限乙方在签订合同之日起【支付期限】内，向甲方支付装修补偿金额人民币【装修补偿金额】元整。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.2房屋过户手续及费用甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用为：【过户费用】。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修期限及范围自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为【保修期限】年。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件本合同生效后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权利。第九条：其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方在本合同签订过程中，除本合同条款外，还有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2附件二：房屋装修合同复印件甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，向乙方提供房屋装修合同的复印件。10.3附件三：买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起【交付期限】内，向对方提供身份证明的复印件。第十一条：合同的签订日期及地点11.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。11.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理本合同副本若干份，用于办理房屋过户、贷款等相关手续，甲乙双方应妥善保管。第十三条：法律适用及解释13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的终止和继承14.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或根据法律规定应当终止的情况下，终止。14.2合同继承条件本合同终止后，如甲乙双方对房屋的所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的剩余义务。如有争议，继承人应通过合法途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【通知期限】天书面通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋过户手续办理；（2）房屋价值评估；（3）支付首付款及尾款；（4）房屋交接等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方同意，第三方介入产生的费用由【费用承担方】承担。费用金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式第三方费用的支付方式包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方协商确定的支付方式；（2）从首付款中扣除；（3）从尾款中扣除；（4）甲乙双方直接支付。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业规范，履行其在合同中的职责。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为【责任限额金额】元。如第三方承担的责任超过该限额，超出部分由甲乙双方协商解决。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为委托关系。甲乙双方应按照合同约定和行业规范，履行与第三方的委托关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如与甲方发生争议，乙方应协助甲方处理；如与乙方发生争议，甲方应协助乙方处理。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权利。第七条：第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行的介入，均应以书面形式签订协议，明确双方的权利和义务。书面协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应如实告知第三方与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。8.2第三方应向甲乙双方披露其与合同有关的信息，确保甲乙双方能够正确履行其合同义务。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。9.2甲乙双方应对其在合同履行过程中获得的第三方的商业秘密保密，不得泄露给他人。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证编号等。附件二：房屋装修合同复印件说明：本附件为房屋装修合同的复印件，应包括装修合同的所有内容，如装修公司名称、装修项目、装修费用、装修时间等。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。附件五：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，应包括付款方、收款方、付款金额、付款时间等。附件六：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单的复印件，应包括房屋交接的时间、地点、房屋现状、交接人等信息。附件七：房屋维修保养记录说明：本附件为房屋维修保养的记录复印件，应包括维修保养的时间、项目、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款项；（3）第三方未按约定时间完成相关服务；（4）甲方未履行合同约定的维修保养义务；（5）乙方未按约定使用房屋；（6）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约所导致的其他经济损失；（3）违约方应支付守约方因此所花费的合理费用；（4）违约方应支付守约方因违约所造成的精神损失；（5）其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因此所造成的租房费用，并支付乙方违约金。如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应承担甲方因此所造成的损失，并支付甲方违约金。第三方未按约定时间完成相关服务，第三方应承担甲乙双方因此所造成的损失，并支付甲乙双方违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖装修补偿协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构及面积第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限第五条：装修补偿事宜5.1装修补偿金额5.2装修补偿支付方式及期限第六条：房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条：房屋过户及产权转移7.1房屋过户流程及时间7.2产权转移相关手续第八条：税费承担8.1买卖双方应承担的税费8.2税费支付方式及期限第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方同意出售的房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】。2.2房屋所有权证号甲方持有的房屋所有权证号：【所有权证号】。2.3房屋产权性质房屋产权性质为：【房屋产权性质，如：国有土地上房屋】。2.4房屋建筑结构及面积房屋建筑结构：【房屋建筑结构，如：钢筋混凝土结构】，房屋建筑面积：【建筑面积，如：100平方米】。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在出售过程中不存在任何权利争议。甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关过户手续。甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。3.2买方的权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方房屋。乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。乙方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋装修、使用及维护的责任。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【金额，如：100万元】。4.2支付方式及期限乙方应于【付款日期，如：2024年7月30日】前，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式为：【支付方式，如：银行转账】。第五条：装修补偿事宜5.1装修补偿金额甲乙双方经协商一致，确认房屋装修补偿金额为人民币【金额，如：5万元】。5.2装修补偿支付方式及期限乙方应于【付款日期，如：2024年7月30日】前，将装修补偿金额支付给甲方。支付方式为：【支付方式，如：银行转账】。第六条：房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间甲方应于【交付日期，如：2024年8月1日】前，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋交易过程中产生的税费已支付完毕；（3）乙方已按照合同约定支付房屋购买价款及装修补偿金额；（4）甲方已按照合同约定办理了房屋过户手续。第七条：房屋过户及产权转移7.1房屋过户流程及时间双方应按照【过户流程，如：当地房产交易所规定的过户流程】办理房屋过户手续。过户手续办理时间为：【过户时间，如：自合同签订之日起30个工作日】。7.2产权转移相关手续双方应共同办理房屋产权转移手续，包括但不限于：【产权转移手续，如：房屋所有权证、土地使用权证等】。第八条：税费承担8.1买卖双方应承担的税费双方同意按照当地政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。税费包括但不限于：【列举税费，如：契税、个人所得税等】。8.2税费支付方式及期限税费支付方式为：【支付方式，如：银行转账】。乙方应于【付款日期，如：2024年7月30日】前，将应由乙方承担的税费支付给甲方。甲方应于【付款日期，如：2024年7月30日】前，将应由甲方承担的税费支付给乙方。第九条：违约责任9.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额，如：房屋交易价格的10%】。9.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额，如：房屋交易价格的10%】。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。12.3合同失效条件合同失效条件按照法律规定和合同约定执行。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）装修补偿协议；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：【列举第三方类型，如：中介机构、评估机构、过户机构等】。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品的质量。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应在选择第三方时，充分了解其资质、信誉及服务内容，确保第三方具备相应的业务能力和服务水平。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：【列举服务内容，如：房屋价值评估、交易手续代办、过户协助等】。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由【费用承担方】承担。费用支付方式及期限为：【支付方式及期限】。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容以及市场行情等因素确定。具体责任限额在附件【附件名称】中列明。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，按照本合同及附件【附件名称】中约定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系基于合同履行需要而产生，第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，应按照本合同及附件【附件名称】中约定的违约责任承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任由【责任承担方】承担。如因第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方侵权责任6.1第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应独立承担相应的侵权责任。6.2第三方侵权责任的承担第三方侵权责任由第三方独立承担。如因第三方侵权导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件（1）第三方因不可抗力无法继续履行合同；（2）第三方与甲方或乙方协商一致解除合同；（3）其他符合合同约定的退出条件。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前【提前通知期限】通知甲方和乙方。双方应协商确定第三方退出后的合同履行事项。第八条：第三方替代8.1第三方替代的条件如第三方在履行合同过程中出现违约、侵权等行为，或无法继续履行合同，甲方和乙方可以协商确定替代的第三方。8.2第三方替代的程序甲方和乙方协商确定替代的第三方后，应签订补充协议，明确替代第三方的工作内容、责任及费用等事项。第九条：第三方保险9.1第三方保险的购买甲方和乙方应根据合同履行需要，购买相应的保险，确保合同履行过程中的风险得到合理控制。9.2第三方保险的索赔如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定，向保险公司提出索赔。第十条：第三方信息披露10.1第三方信息披露的内容第三方在履行合同过程中，应向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息。10.2第三方信息披露的义务第三方应及时、准确、完整地向甲方和乙方披露相关信息，确保甲方和乙方能够充分了解合同履行情况。第十一条：第三方监管11.1第三方监管的机构甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方监管机构，对合同履行过程中的关键环节进行监管。11.2第三方监管的职责第三方监管机构应确保合同履行过程中的公平、公正、公开，维护双方合法权益。第十二条：第三方评价12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：装修补偿协议附件4：房屋价值评估报告附件5：交易手续代办服务协议附件6：过户协助服务协议附件7：第三方服务费用清单附件8：第三方责任限额确认书附件9：第三方退出合同协议附件10：第三方替代协议附件11：第三方保险购买合同附件12：第三方监管机构确认书附件13：第三方评价报告附件14：其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋买卖合同的主要条款，包括房屋的基本情况、买卖双方的权利和义务、交易价格、支付方式等。附件3：装修补偿协议本附件明确了装修补偿的金额、支付方式及期限等内容。附件4：房屋价值评估报告本附件提供了房屋的价值评估报告，包括房屋的位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件5：交易手续代办服务协议本附件明确了第三方代办交易手续的服务内容、费用及支付方式等。附件6：过户协助服务协议本附件明确了第三方协助过户的服务内容、费用及支付方式等。附件7：第三方服务费用清单本附件详细列出了第三方服务费用的项目、金额及支付方式。附件8：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，包括限额的金额和适用条件等。附件9：第三方退出合同协议本附件明确了第三方在何种情况下可以退出合同，以及退出后的相关事项处理。附件10：第三方替代协议本附件明确了当原第三方退出或违约时，甲方和乙方如何确定替代的第三方。附件11：第三方保险购买合同本附件明确了保险的类型、保险费用、保险期限等信息。附件12：第三方监管机构确认书本附件明确了第三方监管机构的名称、监管职责等信息。附件13：第三方评价报告本附件提供了第三方在合同履行过程中的评价报告，包括服务质量、满意度等信息。附件14：其他相关文件本附件包含了与合同履行相关的其他文件，具体内容如下：（1）房屋租赁合同；（2）水、电、煤气等公共事业费用缴纳凭证；（3）物业服务费用缴纳凭证；（4）其他与房屋及交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付购房款，导致合同无法正常履行，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，应按照本合同及附件中约定的违约责任承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定时间完成过户手续，导致甲方和乙方无法按时完成交易，第三方应承担违约责任。4.第三方侵权行为及责任认定：第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应独立承担相应的侵权责任。示例说明：如果第三方在提供服务过程中，侵犯了甲方或乙方的合法权益，第三方应承担侵权责任。全文完。二零二四年度二手房买卖装修补偿协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××1.2乙方（买方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××1.3二手房：指位于××市××区××街道××号的房产，房产证号码：××××××××××××××××第二条：买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证二手房的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应按照约定的价格将二手房出售给乙方。2.3乙方应按照约定的时间支付购房款。2.4乙方应承担二手房过户所产生的相关费用。第三条：装修补偿3.1甲方承诺在出售二手房时，房屋内部装修状况保持良好，如存在破损、损坏等情况，甲方应负责修复。3.2乙方购买二手房后，如对房屋进行重新装修，甲方同意给予乙方装修补偿，补偿金额为人民币×××元。第四条：交付及验收4.1甲方应在办理完过户手续后，将二手房交付给乙方。4.2乙方应在接收二手房后，对房屋进行验收，如发现不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条：房屋质量及保修5.1甲方承诺二手房的房屋结构、设施设备等质量符合国家相关标准。5.2甲方对二手房的保修期为交付之日起一年，如在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的购房款。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第十一条：甲方（卖方）签名×××第十二条：乙方（买方）签名×××第十三条：见证人（如有）签名×××第十四条：附件（如有）包括但不限于房产证、身份证复印件、装修补偿协议等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应按照约定的价格将房屋出售给乙方。2.3乙方应按照约定的时间支付购房款。2.4乙方应承担房屋过户所产生的相关费用。2.5甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房屋过户手续。2.6乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。第三条：装修补偿3.1甲方承诺在出售房屋时，房屋内部装修状况保持良好，如存在破损、损坏等情况，甲方应负责修复。3.2乙方购买房屋后，如对房屋进行重新装修，甲方同意给予乙方装修补偿，补偿金额为人民币×××元。3.3装修补偿款的支付时间为乙方支付购房款后七个工作日内。第四条：交付及验收4.1甲方应在办理完过户手续后，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收，如发现不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3房屋交付时间为过户手续完成后七个工作日内。第五条：房屋质量及保修5.1甲方承诺房屋的房屋结构、设施设备等质量符合国家相关标准。5.2甲方对房屋的保修期为交付之日起一年，如在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。5.3保修期内，甲方应在接到乙方维修通知后七个工作日内进行修复。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的购房款。6.3合同的变更或解除事项应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼时效为争议发生之日起六个月。第二部分：其他约定8.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：合同签订日期及签字9.1本合同签订日期为××年××月××日。9.2甲方（卖方）签字：_________9.3乙方（买方）签字：_________9.4见证人（如有）签字：_________第四部分：附件9.5附件包括但不限于房产证、身份证复印件、装修补偿协议等。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3修改或终止合同的协议应注明“根据2024年度二手房买卖装修补偿协议的修改或终止”，并附本合同正本一份。第九条：履行期限9.1甲方应按照本合同约定，履行其所有义务。9.2乙方应按照本合同约定，履行其所有义务。第十条：税费10.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。10.2过户手续费用由乙方承担，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第十一条：隐私保护11.1双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方披露对方的个人信息和商业秘密。第十二条：通知12.1双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况及变更、解除合同的事宜。12.2通知应送达对方指定的地址和联系方式。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通过书面形式通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条：合同的解除14.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。14.2如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第十五条：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应在本合同签订后七个工作日内，确认接受第三方提供的服务，并将确认书发送给甲方。2.3甲方应在收到乙方确认书后，与第三方进行联系，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。4.2甲方和乙方应在支付第三方服务费用前，确认服务费用金额和支付方式。第五条：第三方责任的限制5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，即第三方仅对因其故意或重大过失导致的服务质量问题承担责任。5.2第三方对因其履行服务过程中的一般过失导致的服务质量问题不承担责任。5.3第三方对其无法控制的情况导致的服务质量问题不承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应由甲方和乙方协商一致，并提前书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙方的要求办理相关手续。第八条：争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方与第三方之间的补充协议，应注明“根据2024年度二手房买卖装修补偿协议的补充协议”，并附本合同正本一份。9.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：第三方介入的生效10.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：装修补偿协议附件四：房屋验收报告附件五：过户费用清单附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。1.3乙方应在签订合同后七个工作日内核对房产证复印件，如有问题，应及时通知甲方。附件二：身份证复印件2.1甲方和乙方的身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2甲方和乙方应保证身份证复印件的真实性和有效性。2.3甲方和乙方应在签订合同后七个工作日内核对身份证复印件，如有问题，应及时通知对方。附件三：装修补偿协议3.1装修补偿协议应详细记录甲方应承担的装修补偿金额、补偿方式等。3.2装修补偿协议应由甲方和乙方签字（或盖章）确认。3.3装修补偿协议应一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：房屋验收报告4.1房屋验收报告应详细记录房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等的情况。4.2房屋验收报告应由甲方和乙方签字（或盖章）确认。4.3房屋验收报告应一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：过户费用清单5.1过户费用清单应详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户费用清单应由甲方和乙方签字（或盖章）确认。5.3过户费用清单应一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细记录甲方和乙方与第三方之间的权利、义务和责任。6.2第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。6.3第三方服务协议应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。附件七：补充协议7.1补充协议应详细记录甲乙双方在履行本合同过程中达成的补充约定。7.2补充协议应由甲方和乙方签字（或盖章）确认。7.3补充协议应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定违约行为：8.1甲方未按照本合同约定履行其义务，构成违约。8.2乙方未按照本合同约定履行其义务，构成违约。8.3第三方未按照第三方服务协议约定履行其义务，构成违约。责任认定：9.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：10.1如甲方未按照约定时间将房屋过户给乙方，甲方应支付违约金人民币×××元。10.2如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币×××元。10.3如第三方未按照约定提供服务，第三方应支付违约金人民币×××元。全文完。二零二四年度二手房买卖装修补偿协议5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxx1.2买方：xxxxxx1.3二手房：xxxxxx第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价格：xxxxxx2.2支付方式：xxxxxx第三条：装修补偿事项3.1装修补偿金额：xxxxxx3.2装修补偿支付方式：xxxxxx第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：xxxxxx4.2过户费用承担：xxxxxx第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：xxxxxx5.2保修期限：xxxxxx第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：xxxxxx6.2合同解除条件：xxxxxx第七条：违约责任7.1卖方违约责任：xxxxxx7.2买方违约责任：xxxxxx第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：xxxxxx第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：xxxxxx9.2合同修改方式：xxxxxx9.3合同终止条件：xxxxxx第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：xxxxxx第十一条：附件11.1房屋产权证明：xxxxxx11.2装修补偿明细表：xxxxxx第十二条：签署日期12.1合同签署日期：xxxxxx第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：xxxxxx13.2合同副本：xxxxxx第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：xxxxxx14.2买方签字：xxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋买卖价格及支付方式2.2支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之二十作为定金。余款人民币xxxxxx元整，买方应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内，支付给卖方。第三条：装修补偿事项3.2装修补偿支付方式：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付装修补偿金。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起xx个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2过户费用承担：买方应承担过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、重大漏水、重大安全隐患等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施设备保修期限为一年，屋面、外墙保修期限为五年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可