房屋买卖合同格式2024年：某古镇景区房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同格式2024年：某古镇景区房产本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖合同的当事人2.1卖方2.2买方第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的构造和设施第四条房屋的交易价格4.1交易价格的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付的时间和条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋的所有权转移6.1所有权转移的条件6.2所有权转移的程序第七条房屋买卖合同的违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八条房屋买卖合同的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九条房屋买卖合同的解除9.1解除的条件9.2解除的程序第十条房屋买卖合同的变更10.1变更的条件10.2变更的程序第十一条房屋买卖合同的终止11.1终止的条件11.2终止的程序第十二条房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条房屋买卖合同的签字和盖章13.1签字和盖章的时间13.2签字和盖章的地点第十四条房屋买卖合同的生效和失效14.1生效的条件14.2失效的条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括房屋及其附属设施、土地使用权和相关权益的转让。房屋包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施和土地使用权。本合同所涉及的房屋买卖不包括与房屋相关的债权债务、物业管理费、维修基金等费用的转移。第二条房屋买卖合同的当事人2.1卖方卖方是指房屋的合法所有者或者有权处分房屋的当事人，其姓名或名称、住所地、联系方式等详细信息如下：（在此处填写卖方的详细信息）2.2买方买方是指购买房屋的当事人，其姓名或名称、住所地、联系方式等详细信息如下：（在此处填写买方的详细信息）第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置房屋位于某古镇景区（具体地址：），房屋所在地的地理环境、交通状况、周边设施等情况，双方已经充分了解并认可。3.2房屋的面积3.3房屋的构造和设施房屋的构造包括：（详细描述房屋的构造，如楼层、户型、朝向等），房屋的设施包括：（详细描述房屋的设施，如水电、燃气、暖气等）。第四条房屋的交易价格4.1交易价格的确定4.2支付方式（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付全部交易价格。（2）按揭付款：买方应向贷款银行申请房屋按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。4.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起个工作日内支付交易价格。第五条房屋交付的时间和条件5.1交付时间房屋的交付时间为买方支付完毕交易价格后的个工作日内，具体交付日期双方协商确定。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。（2）房屋及附属设施、土地使用权等相关权益已办理完毕过户手续。（3）房屋的构造、设施等与本合同约定的内容一致。第六条房屋的所有权转移6.1所有权转移的条件房屋所有权的转移条件如下：（1）买方支付完毕交易价格。（2）卖方按照本合同约定，将房屋的所有权、土地使用权等相关权益过户至买方名下。6.2所有权转移的程序房屋所有权的转移程序如下：（1）双方共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。（2）房产登记机构审核通过后，将房屋所有权过户至买方名下。（3）卖方将房屋及相关权益的证明文件交付给买方。第八条房屋买卖合同的违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）返还已收取的购房款项。（2）按照购房款项的同期银行存款利率支付违约金。（3）承担因违约所产生的其他费用和损失。8.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付剩余购房款项。（2）按照购房款项的同期银行存款利率支付违约金。（3）承担因违约所产生的其他费用和损失。第九条房屋买卖合同的争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序双方应按照本合同约定的争议解决方式，履行相应的程序。一方未按照约定履行争议解决程序的，另一方有权向人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖合同的解除10.1解除的条件任何一方在任何原因下提出解除本合同，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2解除的程序双方应按照本合同约定的解除条件，履行相应的程序。一方未按照约定履行解除程序的，另一方有权向人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖合同的变更11.1变更的条件本合同履行过程中，因不可抗力或者一方当事人发生变化，需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更本合同。11.2变更的程序双方应按照本合同约定的变更条件，履行相应的程序。一方未按照约定履行变更程序的，另一方有权向人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款的内容本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修等事项。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款经双方签字或者盖章后生效，与本合同一并构成完整的合同体系。第十三条房屋买卖合同的签字和盖章13.1签字和盖章的时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2签字和盖章的地点（在此处填写签字和盖章的地点）第十四条房屋买卖合同的生效和失效14.1生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2失效的条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的当事人参与合同的履行、监督或者协调等行为。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调、调解、仲裁等行为。第三方介入的当事人应具备合法的资格和能力，并按照本合同约定或者甲乙双方的协商确定。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方达成第三方介入的共识。（2）甲乙双方选择合适的第三方介入当事人，并签订相关协议或者合同。（3）第三方介入当事人按照甲乙双方的约定，参与合同履行过程中的相关事项。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行事项达成一致。（2）合同履行过程中出现重大争议或者纠纷。（3）合同履行过程中需要专业的咨询、评估、监督等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入当事人应按照甲乙双方的约定，履行合同履行过程中的相关事项，并承担相应的责任。第三方介入当事人的责任包括但不限于：（1）客观、公正地履行介入职责，维护甲乙双方的合法权益。（2）遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。（3）保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.2第三方介入的义务（1）按照甲乙双方的约定，及时提供专业意见或者建议。（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议或者纠纷。（3）在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监督费等，具体费用根据甲乙双方协商确定。4.2支付方式甲乙双方应按照本合同约定的支付方式，向第三方介入当事人支付相关费用。支付时间、支付方式等事项由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入当事人的违约责任第三方介入当事人违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）返还已收取的费用。（2）按照费用的同期银行存款利率支付违约金。（3）承担因违约所产生的其他费用和损失。5.2甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本合同约定，导致第三方介入当事人无法正常履行介入职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付第三方介入当事人因此而产生的额外费用。（2）按照费用的同期银行存款利率支付违约金。（3）承担因违约所产生的其他费用和损失。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应提前通知第三方介入当事人。6.2第三方介入的终止第三方介入因合同履行完毕、合同解除或者第三方介入当事人丧失资格等原因终止。合同终止后，第三方介入当事人应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并返还已收取的费用。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入当事人与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入与中介方等其他第三方的关系第三方介入当事人与其他第三方之间的关系，由各方协商确定。如涉及甲乙双方的权益，应事先征得甲乙双方的同意。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入当事人的责任限额，由甲乙双方协商确定。第三方介入当事人应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。8.2第三方介入的责任限制第三方介入当事人对甲乙双方的责任，不得超过甲乙双方因第三方介入而支付的费用。如第三方介入当事人的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方介入当事人追偿。第九条第三方介入的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书附件二：房屋所有权转移登记证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋设施清单附件六：物业服务合同附件七：维修基金缴纳证明附件八：购房款项支付凭证附件九：违约金计算公式附件十：争议调解协议书附件十一：仲裁申请文件附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请书该申请书应包括甲乙双方的个人信息、房屋的详细地址、房屋所有权转移的原因等。甲乙双方应按照申请书的要求，如实填写相关信息。附件二：房屋所有权转移登记证明该证明是房产登记机构出具的，用于证明房屋所有权已经转移至买方名下的文件。甲乙双方应妥善保管该证明，并在需要时出示给相关当事人。附件三：房屋面积测量报告该报告应包括房屋的建筑面积、使用面积、附属设施面积等。甲乙双方应按照报告的内容，确认房屋的面积，并作为本合同的附件。附件四：房屋现状照片甲乙双方应提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。照片应真实反映房屋的现状。附件五：房屋设施清单该清单应详细列明房屋内的设施设备，包括家电、家具、装修材料等。甲乙双方应按照清单的内容，确认房屋设施的种类和数量。附件六：物业服务合同该合同是甲乙双方与物业管理公司签订的，约定物业服务的范围、质量、费用等。甲乙双方应按照合同的约定，履行物业服务的相关义务。附件七：维修基金缴纳证明该证明是甲乙双方缴纳维修基金的凭证。甲乙双方应按照证明的内容，确认维修基金的缴纳情况。附件八：购房款项支付凭证该凭证是甲乙双方支付购房款项的证明，包括支付时间、支付金额等信息。甲乙双方应按照凭证的内容，确认购房款项的支付情况。附件九：违约金计算公式该公式用于计算甲乙双方违约时应支付的违约金。甲乙双方应按照公式的要求，计算违约金的具体金额。附件十：争议调解协议书该协议书是甲乙双方在争议调解过程中达成的协议。甲乙双方应按照协议书的内容，履行调解协议的约定。附件十一：仲裁申请文件该文件是甲乙双方申请仲裁的文件，包括仲裁申请状、证据材料等。甲乙双方应按照文件的要求，提交仲裁申请。附件十二：合同履行过程中的其他重要文件该文件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。甲乙双方应按照文件的内容，确认合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付购房款项。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、条件交付房屋。3.甲乙双方未按照合同约定的内容履行物业服务、维修等义务。4.甲乙双方未按照合同约定的方式处理争议或者纠纷。违约的责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金：甲乙双方违反合同约定，应支付违约金。违约金的计算按照附件九的违约金计算公式进行。2.损失赔偿：甲乙双方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担损失赔偿责任。损失赔偿的金额根据损失的具体情况确定。3.履行义务：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应继续履行合同约定的义务。4.解除合同：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，对方有权解除合同。示例说明：示例一：甲乙双方未按照合同约定的时间支付购房款项，属于违约行为。根据违约金计算公式，甲乙双方应支付违约金元。示例二：甲乙双方未按照合同约定的条件交付房屋，导致买方无法入住，属于违约行为。卖方应承担损失赔偿责任，赔偿买方因未能入住产生的相关费用。示例三：甲乙双方未按照合同约定的内容履行物业服务、维修等义务，导致买方生活受到影响，属于违约行为。甲乙双方应继续履行合同约定的义务，及时解决相关问题。全文完。房屋买卖合同格式2024年：某古镇景区房产1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证明1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用承担2.房屋质量及维修2.1房屋质量保证2.1.1结构安全2.1.2设施完好2.1.3房屋维护2.2维修责任2.2.1卖方维修责任2.2.2买方维修责任3.房屋使用权及权益3.1使用权3.1.1居住权3.1.2出租权3.1.3转售权3.2权益保障3.2.1物业管理3.2.2社区服务3.2.3共有部分使用权4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付4.1.2房屋质量问题4.1.3产权纠纷4.2买方违约4.2.1延迟付款4.2.2取消购买4.2.3违反合同其他条款5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同附件8.签字盖章8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字9.日期10.房屋所有权转移登记证明11.房屋买卖合同副本12.附件一：房屋现状照片13.附件二：房屋维修记录14.附件三：物业管理相关规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某古镇景区，具体地址为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为：2.4房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1成交价格双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3过户费用承担过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.2.1卖方维修责任甲方在房屋交付后个月内，对房屋及附属设施进行维修。5.2.2买方维修责任自房屋交付之日起，乙方负责对房屋进行日常维护和维修。第六条房屋使用权及权益6.1使用权6.1.1居住权乙方自房屋交付之日起，享有居住权。6.1.2出租权乙方有权将房屋出租给他人。6.1.3转售权乙方有权将房屋出售给第三方。6.2权益保障6.2.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。6.2.2社区服务乙方享有社区提供的各项服务。6.2.3共有部分使用权乙方享有共有部分的合理使用权。第八条违约责任8.1卖方违约甲方如延迟交付、房屋质量问题或产权纠纷等，应承担违约责任。8.1.1延迟交付甲方延迟交付房屋的，应支付违约金为人民币（大写）：元整（小写）：￥。8.1.2房屋质量问题甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并支付乙方因此造成的一切损失。8.1.3产权纠纷如甲方房屋所有权存在纠纷，导致乙方无法正常过户或使用，甲方应承担相应违约责任。8.2买方违约乙方如延迟付款、取消购买或违反合同其他条款，应承担违约金为人民币（大写）：元整（小写）：￥。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更双方同意，经协商一致，可变更本合同的部分条款。10.2合同终止第十一条其他条款11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括：房屋所有权转移登记证明、房屋买卖合同副本、房屋现状照片、物业管理相关规定等。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（签字）：见证人（签字）：12.2买方签字乙方（签字）：见证人（签字）：第十三条日期本合同签订日期为2024年。第十四条房屋所有权转移登记证明甲方应在本合同签订后日内，将房屋所有权转移登记证明交付给乙方。第十五条房屋买卖合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条附件一：房屋现状照片附件二：房屋维修记录附件三：物业管理相关规定第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的自然人、法人和其他组织。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。17.2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方选择甲乙双方应在第三方选择上达成一致，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.4第三方费用17.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。17.4.2第三方费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第十八条额外条款及说明18.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方服务，应遵守本合同关于第三方的规定。18.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，提供必要的文件和资料。18.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行核实，确保符合合同约定。18.4如第三方服务出现问题，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。18.5甲乙双方应承担第三方服务过程中产生的额外费用，除非由第三方承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。19.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致损失，应承担无限责任。19.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，以确保合同的履行。19.4甲乙双方在第三方服务过程中，如有异议，应及时提出，并寻求解决方案。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。20.2第三方在提供服务过程中，如与其他方产生纠纷，应自行解决。20.3第三方如因履行合同而产生的义务和责任，不涉及甲乙双方的其他权益。20.4甲乙双方在第三方服务过程中，应保持沟通和协作，共同推进合同的履行。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1甲乙双方同意，经协商一致，可变更或终止第三方服务的约定。21.2变更或终止第三方服务时，应签订书面协议，并明确新的服务内容和责任。21.3甲乙双方应在变更或终止第三方服务后，重新审视合同的履行情况。21.4变更或终止第三方服务后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第二十二条第三方服务的监督与评估22.1甲乙双方应定期对第三方服务进行监督和评估，确保服务质量和效率。22.2甲乙双方可根据监督和评估结果，调整第三方的服务内容和报酬。22.3甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的文件和资料，以备不时之需。第二十三条第三方服务合同的附件本合同附件包括第三方服务合同、第三方资质证明、第三方服务费用明细等。第二十四条签字盖章24.1甲乙双方及第三方应在附件上签字盖章，以证明各方对合同内容的认可。24.2签字盖章后，本合同附件与主合同具有同等法律效力。第二十五条日期本合同附件的签订日期为2024年。第二十六条合同的变更与终止本合同附件的变更与终止，按照主合同关于合同变更与终止的约定执行。第二十七条附件的保管甲乙双方及第三方应妥善保管本合同附件，不得随意泄露或销毁。第二十八条法律适用与争议解决本合同附件适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照主合同关于争议解决的约定执行。第二十九条附件的有效期本合同附件自签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。第三十条附件的补充本合同附件未尽事宜，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：物业管理相关规定附件六：第三方服务合同附件七：第三方资质证明附件八：第三方服务费用明细附件九：房屋质量保证书附件十：房屋使用说明书附件十一：物业服务合同附件十二：共有部分使用权分配协议附件十三：房屋交易税费明细附件十四：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交