2024版二手商铺买卖合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：商铺价格及支付方式2.1商铺总价2.2支付方式2.3支付时间第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间3.2过户费用及责任3.3过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：商铺维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1商铺交易税费10.2商铺保险10.3商铺租赁合同10.4商铺经营许可第十一条：合同的附件11.1商铺所有权证11.2商铺土地使用权证11.3商铺租赁合同11.4商铺经营许可证第十二条：合同的签订与保存12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保存方式第十三条：合同的翻译和解释13.1合同翻译13.2合同解释第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的签订与生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系方式：X。1.2买受人信息买受人全称：X个人，地址：市区路号，身份证号码：，联系方式：X。1.3商铺描述商铺位于市区路号，建筑面积：平方米，商铺用途：商业经营。1.4商铺现状商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施设备齐全，具备交易条件。第二条：商铺价格及支付方式2.1商铺总价商铺交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，将商铺总价支付给出卖人。2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起5个工作日内完成支付。第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间出卖人应在本合同签订之日起10个工作日内，将商铺交付给买受人。3.2过户费用及责任买受人承担过户费用，具体费用双方协商解决。出卖人应协助买受人完成过户手续。3.3过户时间买受人应在本合同签订之日起20个工作日内完成过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人保证商铺所有权、土地使用权及相关权益的真实性、合法性。出卖人应协助买受人办理商铺经营许可等相关手续。4.2买受人权利与义务买受人按合同约定支付商铺价款，并承担过户费用。买受人应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条：商铺维修责任5.1出卖人维修责任出卖人应对商铺交付时存在的质量问题负责维修，确保商铺符合合同约定的经营条件。5.2买受人维修责任买受人应承担商铺在日常经营过程中的维修、保养及更换设施设备等费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间交付商铺或商铺存在重大质量问题，应支付违约金，违约金为商铺总价款的10%。7.2买受人违约责任买受人未按合同约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为应付价款的10%。合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条：其他约定10.1商铺交易税费双方应按照法律规定承担商铺交易过程中的税费。10.2商铺保险买受人应自负保险责任，保障商铺的安全。10.3商铺租赁合同如商铺涉及租赁，买受人应继续履行原租赁合同。10.4商铺经营许可买受人应依法办理商铺经营许可等相关手续。第十一条：合同的附件11.1商铺所有权证附件一：商铺所有权证复印件。11.2商铺土地使用权证附件二：商铺土地使用权证复印件。11.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同复印件。11.4商铺经营许可证附件四：商铺经营许可证复印件。第十二条：合同的签订与保存12.1合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。12.2合同签订时间本合同签订时间为：年月日。12.3合同保存方式双方各执一份，合同副本分别保存。第十三条：合同的翻译和解释13.1合同翻译本合同如发生翻译或解释上的争议，以中文文本为准。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的签订与生效补充条款应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，提供专业、准确的服务。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的事务发生时介入，提供相应的服务或协助。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方提供服务或协助后，按照约定时间及方式支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律规定及合同约定执行。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方在合同中明确约定，或由第三方在其服务协议中承诺。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，与甲乙双方不存在任何隶属或利益关系。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，由第三方自行界定，不影响本合同的履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，应取得第三方的同意。8.2合同解除合同解除涉及第三方权益的，应按照法律规定及合同约定处理。第九条：合同的履行与监督9.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行义务，第三方应提供必要的协助。9.2合同监督甲乙双方应共同监督合同的履行，确保合同目标的实现。第十条：合同的争议解决10.1争议解决合同争议涉及第三方的，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照合同约定提交仲裁。第十一条：合同的附件11.1第三方服务协议附件一：第三方服务协议复印件。11.2第三方资质证明附件二：第三方资质证明复印件。第十二条：合同的签订与保存12.1合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。12.2合同签订时间本合同签订时间为：年月日。12.3合同保存方式双方各执一份，合同副本分别保存。第十三条：合同的翻译和解释13.1合同翻译本合同如发生翻译或解释上的争议，以中文文本为准。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的签订与生效补充条款应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证复印件详细要求：商铺所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：商铺土地使用权证复印件详细要求：商铺土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：商铺租赁合同复印件详细要求：商铺租赁合同复印件应包含租赁双方及商铺的基本信息、租赁期限、租金等内容。附件四：商铺经营许可证复印件详细要求：商铺经营许可证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应包含双方及第三方的权利、义务、服务内容、费用等信息。附件六：第三方资质证明复印件详细要求：第三方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付商铺。2.出卖人提供的商铺存在重大质量问题。3.买受人未按合同约定时间支付价款。4.买受人未依法办理商铺经营许可等相关手续。5.第三方未按合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定时间内交付商铺，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.如果出卖人提供的商铺存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人维修或解除合同，并要求损害赔偿。3.如果买受人未能在合同约定时间内支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。4.如果买受人未依法办理商铺经营许可等相关手续，出卖人可以要求买受人办理，并支付相关费用。5.如果第三方未按合同约定提供服务或协助，甲乙双方可以要求第三方支付违约金或解除合同。全文完。2024版二手商铺买卖合同示例1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺信息1.4商铺现状2.合同金额与支付方式2.1商铺成交价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款3.商铺交付与过户3.1商铺交付时间3.2交付条件3.3过户事宜3.4过户费用4.合同的履行与保证4.1出卖人保证4.2买受人义务4.3合同变更4.4合同解除5.合同的违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止8.附加条款8.1商铺用途8.2商铺维修责任8.3物业管理8.4商铺保险9.合同的书面与签字9.1合同文本9.2签字盖章9.3合同副本10.合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他相关事项12.1税费承担12.2手续办理12.3商铺交接13.合同附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3商铺买卖合同相关文件14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________。住所地：____________。联系人：____________；联系电话：____________。1.2买受人信息营业执照号：____________。住所地：____________。联系人：____________；联系电话：____________。1.3商铺信息商铺所有权证号：____________。商铺使用权证号：____________。商铺面积：____________平方米。1.4商铺现状商铺现状描述：____________。第二条合同金额与支付方式2.1商铺成交价格商铺成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付。（3）贷款：买受人自行向银行申请商业贷款，贷款额度不得超过合同总价款的____________%。（4）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起____个月内支付。2.3定金定金支付后，买受人如约履行合同的，定金可抵作价款；买受人未按约定支付价款的，出卖人有权解除合同，并没收定金。2.4首付款首付款支付后，买受人应按约定的时间和方式继续支付剩余价款。2.5贷款事宜买受人自行向银行申请商业贷款，出卖人应提供必要的协助。贷款批准与否，买受人自行承担风险。2.6尾款尾款支付后，买受人按约定完成商铺过户手续，出卖人应将商铺所有权证和使用权证办理转移至买受人名下。第三条商铺交付与过户3.1商铺交付时间商铺交付时间为：____________。3.2交付条件商铺交付条件如下：（1）出卖人应保证商铺所有权和使用权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等法律限制。（2）商铺应符合国家关于安全、环保、消防等相关规定。（3）商铺应符合合同约定的用途和现状。3.3过户事宜过户手续办理过程中，买受人应提供必要的证件和资料，出卖人应予以协助。过户费用由买受人承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：____________。买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付过户费用。第四条合同的履行与保证4.1出卖人保证出卖人保证商铺所有权和使用权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等法律限制。4.2买受人义务买受人应按约定支付合同价款，并办理商铺过户手续。4.3合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.4合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方互不承担违约责任。第五条合同的违约责任5.1出卖人违约出卖人未按约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约买受人未按约定支付价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接经济损失及合同履行所需支出的费用。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1商铺用途买受人应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如买受人需改变商铺用途，应提前向出卖人提出申请，并经出卖人同意。8.2商铺维修责任买受人应负责商铺的日常维护和管理。商铺出现损坏或故障的，买受人应及时进行维修。8.3物业管理商铺所在物业的管理费用由买受人承担。买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。8.4商铺保险买受人应按约定购买并维持商铺保险，保险费用由买受人承担。第九条合同的书面与签字9.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。9.2签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。9.3合同副本第十条合同的保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他相关事项12.1税费承担本合同项下的税费由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。12.2手续办理双方应共同配合完成商铺过户手续。买受人应按约定支付相关费用。12.3商铺交接商铺交付时，双方应共同进行验收，确认无误后办理交接手续。第十三条合同附件13.1商铺所有权证明出卖人应向买受人出示商铺所有权证，证明商铺的所有权归出卖人所有。13.2商铺使用权证明出卖人应向买受人出示商铺使用权证，证明商铺的使用权归出卖人所有。13.3商铺买卖合同相关文件包括但不限于合同附件、补充协议、相关承诺等。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，与合同的签订、履行、变更、解除或终止等无直接法律关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、贷款融资、过户登记、物业管理、维修服务、保险服务、法律咨询等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其服务合同或协议为准，且第三方对甲乙双方的任何承诺或保证均视为对其自身的约束。16.2第三方义务第三方应按约定提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。16.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。17.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。17.3第三方对甲乙双方的义务第三方应对甲乙双方提供的服务承担责任，并按照约定履行义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙双方遭受损失的最大赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、服务费用及行业惯例确定，并在第三方服务合同或协议中予以明确。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在其服务范围内的一切行为，包括但不限于违约、过失、侵权等。19.第三方介入的合同修正19.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，并由甲乙双方予以认可。19.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。19.3第三方服务范围的限定第三方服务范围应限定在本合同约定的范围内，第三方超出服务范围的，甲乙双方不承担相关责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任纠纷第三方责任纠纷的解决应依据第三方服务合同的约定，及适用的法律法规进行。21.第三方介入的其他相关事项21.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息。21.2第三方服务记录第三方应按照约定保存服务记录，并在发生争议时提供相关证据。21.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。22.第三方介入的合同解除22.1第三方解除条件第三方在本合同履行过程中出现违约、过失、侵权等情形，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。22.2第三方解除程序甲乙双方解除与第三方服务合同的，应书面通知第三方，并办理相关解除手续。22.3第三方解除后的责任第三方解除后的责任按照解除协议的约定及适用的法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应为由有权机关颁发的商铺所有权证书，证明商铺的所有权归出卖人所有。附件二：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应为由有权机关颁发的商铺使用权证书，证明商铺的使用权归出卖人所有。附件三：商铺买卖合同相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、补充协议、相关承诺等，均应为书面文件，并由甲乙双方签字盖章。附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务范围、服务费用、保密义务、争议解决等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应为由甲乙双方支付给第三方的服务费用凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：商铺过户登记证明详细要求：商铺过户登记证明应为由有权机关出具的证明，证明商铺的所有权已由出卖人转移至买受人名下。附件七：物业管理工作说明书详细要求：物业管理工作说明书应明确物业管理的范围、服务内容、服务标准、费用等条款，并由甲乙双方及物业管理公司签字盖章。附件八：商铺维修服务说明书详细要求：商铺维修服务说明书应明确维修服务的范围、内容、标准、费用等条款，并由甲乙双方及维修服务公司签字盖章。附件九：商铺保险单据详细要求：商铺保险单据应为由保险公司出具的保险单，证明商铺已按照约定购买了保险，并明确了保险费用由买受人承担。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款批准文件、评估报告、鉴定报告等，均应为书面文件，并由相关机构签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付商铺。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约，应承担违约责任。2.出卖人未按约定保证商铺所有权和使用权清晰。示例说明：如出卖人未能提供合法的商铺所有权和使用权证明，则构成违约，应承担违约责任。3.买受人未按约定支付合同价款。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付价款，则构成违约，应承担违约责任。4.买受人未按约定使用商铺。示例说明：如买受人未按合同约定的用途使用商铺，则构成违约，应承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务。示例说明：如第三方未能按合同约定的服务范围、质量标准提供服务，则构成违约，应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同总价款的一定比例（如1%）计算，并自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。2.损失赔偿的计算：损失赔偿应根据甲乙双方因违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行所需支出的费用等。3.违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及合同履行所需支出的费用。4.违约与侵权竞合时的处理：如违约行为同时构成侵权，甲乙双方有权选择追究违约责任或侵权责任。全文完。2024版二手商铺买卖合同示例2本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.商铺过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.风险提示5.1商铺权属风险5.2商铺经营风险5.3法律法规风险6.合同的履行6.1买方义务6.2卖方义务6.3违约责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件10.其他约定10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺转让限制11.附件11.1商铺所有权证明11.2商铺使用权证明11.3其他相关文件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺信息商铺位于北京市朝阳区某商业街号，商铺面积为伍佰平方米（500m²），商铺所有权证号：京（2015）某市不动产权第56号，商铺现状为空置。2.商铺描述2.1商铺位置商铺位于北京市朝阳区某商业街，地处繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。2.2商铺面积商铺建筑面积为伍佰平方米（500m²），实际使用面积为肆佰平方米（400m²）。2.3商铺用途商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.4商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，具备经营条件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币捌佰万元整（￥8000000）。3.2支付方式（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付乙方商铺价款的百分之三十（30%）；（2）办理过户手续完毕后，甲方支付乙方商铺价款的百分之七十（70%）。3.3支付时间表甲方按照本合同第3.2条的支付方式，分别在签署合同之日起五个工作日内支付商铺价款的百分之三十（30%），办理过户手续完毕后支付商铺价款的百分之七十（70%）。4.商铺过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺过户手续，包括但不限于工商、税务、房产等部门。4.2过户费用承担办理商铺过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定和相关部门的要求共同承担。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签署后叁个月内完成商铺过户手续。5.风险提示5.1商铺权属风险甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。如因商铺权属问题导致甲方无法履行本合同，甲方应承担相应的违约责任。5.2商铺经营风险甲方应了解并认可商铺经营风险，如因市场环境、政策调整等原因导致商铺经营亏损，甲方不得要求乙方承担责任。5.3法律法规风险甲乙双方应遵守相关法律法规，如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.合同的履行6.1买方义务甲方应按照本合同约定支付商铺价款，并协助乙方办理商铺过户手续。6.2卖方义务乙方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，并协助甲方办理商铺过户手续。6.3违约责任如甲方未按照本合同约定支付商铺价款，甲方应支付违约金，违约金为商铺价款的百分之十（10%）；如乙方未按照本合同约定办理商铺过户手续，乙方应支付违约金，违约金为商铺价款的百分之十（10%）。因不可抗力导致一方无法履行本合同，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更本合同。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、终止和延长9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3延长条件甲乙双方可以在合同到期前一个月内，协商一致延长本合同，并签订书面延长协议。10.其他约定10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任甲方应按照法律法规和商业惯例，为商铺购买相应的保险，并承担保险费用。10.3商铺转让限制未经乙方同意，甲方不得将商铺转让给第三方。如甲方确需转让，应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定办理转让手续。11.附件11.1商铺所有权证明附件一：商铺所有权证明文件，包括不动产权证书、土地使用权证书等。11.2商铺使用权证明附件二：商铺使用权证明文件，包括租赁合同、使用权证明等。11.3其他相关文件附件三：其他与商铺相关的文件，如商铺经营许可证、卫生许可证等。12.签字盖章12.1买方签字甲方（买方）：____________12.2卖方签字乙方（卖方）：____________12.3见证人签字见证人：____________13.合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。14.合同编号本合同编号为2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。16.第三方介入条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成商铺买卖交易，包括但不限于信息搜集、推广、协商、办理过户手续等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理商铺过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关部门的规定共同承担。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，中介方应承担的责任限额为中介费用的三倍。17.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，评估机构应承担的责任限额为评估费用的三倍。