2024年度二手楼赎楼贷款担保委托服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手楼赎楼贷款担保委托服务协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2赎楼贷款定义1.3担保委托服务定义第二条双方主体2.1委托方主体资格确认2.2受托方主体资格确认第三条服务内容3.1受托方义务3.2受托方提供的服务范围3.3特殊情况的处理第四条贷款申请与审批4.1贷款申请程序4.2贷款审批流程4.3贷款额度与期限第五条担保措施5.1担保物及担保范围5.2担保责任的承担5.3担保的解除条件第六条费用与支付6.1服务费用标准6.2费用的支付方式6.3额外费用的承担第七条合同的履行与监管7.1双方的权利与义务7.2合同履行的监督7.3违约责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的情形8.3合同终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3调解与仲裁第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外第十一条法律适用与效力11.1适用法律的确定11.2法律冲突的解决11.3合同的效力第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3生效时间第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件说明13.3补充协议第十四条最终解释权14.1合同解释权归属14.2修改权与变更权14.3第三方解释权排除第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方因经营需要，拟将其名下的二手楼进行赎回，以便进行下一步的经营计划。为了确保赎回过程的顺利进行，甲方决定聘请乙方作为其赎楼贷款的担保委托服务方，为甲方提供专业的赎楼贷款担保委托服务。1.2赎楼贷款定义：指甲方为了赎回其名下的二手楼，向银行或其他金融机构申请的贷款。1.3担保委托服务定义：指乙方接受甲方的委托，为甲方的赎楼贷款提供专业的担保服务，包括但不限于协助甲方办理贷款申请手续、提供担保物、协助甲方履行贷款合同的义务等。第二条双方主体2.1委托方主体资格确认：甲方是一家依法设立并合法经营的法人或其他组织，具备完全民事行为能力。2.2受托方主体资格确认：乙方是一家具备相关资质的专业担保服务机构，具备提供担保委托服务的资格和能力。第三条服务内容3.1受托方义务：乙方应按照甲方的委托，为甲方的赎楼贷款提供专业的担保服务，并按照约定的服务范围和标准，履行相关的义务。3.2受托方提供的服务范围：乙方提供的服务包括但不限于协助甲方办理贷款申请手续、提供担保物、协助甲方履行贷款合同的义务等。3.3特殊情况处理：如在服务过程中出现特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的指示处理。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请程序：甲方应按照乙方的要求，提供相关的贷款申请材料，乙方则应协助甲方办理贷款申请手续。4.2贷款审批流程：银行或金融机构对甲方的贷款申请进行审批，乙方应协助甲方履行贷款审批流程中的相关义务。4.3贷款额度与期限：贷款额度和期限由银行或金融机构根据甲方的申请情况和审批结果确定。第五条担保措施5.1担保物及担保范围：乙方提供的担保物包括但不限于房产、土地、设备等，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。5.2担保责任的承担：乙方应对甲方的贷款承担担保责任，包括但不限于在甲方违约时向银行或金融机构支付贷款本金、利息、违约金等。5.3担保的解除条件：在甲方履行完贷款合同义务，并得到银行或金融机构的同意后，乙方应解除对甲方的担保责任。第六条费用与支付6.1服务费用标准：乙方提供的担保委托服务费用标准为每笔贷款金额的1%。6.2费用的支付方式：甲方应在贷款审批通过后，向乙方支付服务费用。6.3额外费用的承担：如在服务过程中产生额外的费用，甲方应承担相应的额外费用。第七条合同的履行与监管7.1双方的权利与义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。7.2合同履行的监督：双方应对合同履行的过程进行监督，并确保合同的履行符合约定的标准和要求。7.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满；（3）甲方违约导致合同无法履行，乙方解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即办理担保解除手续，并将甲方的担保物返还给甲方。如因甲方违约导致合同终止，甲方应支付乙方因终止合同而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3调解与仲裁：双方同意，在争议解决过程中，可以寻求第三方调解或仲裁机构的协助，但调解或仲裁结果不得违反本合同的约定。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外：法律、法规要求披露的保密信息除外，但披露方应尽量保护对方的利益。第十一条法律适用与效力11.1适用法律的确定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决：如本合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。11.3合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序：本合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签署，并加盖公章。12.2生效条件：本合同在签署后，经双方确认无异议即生效。12.3生效时间：本合同自签署之日起生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以协商一致，对本合同未尽事宜进行补充约定。13.2附件说明：本合同附件包括但不限于贷款申请材料、担保物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议：本合同履行过程中，如需要调整或补充合同内容，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条最终解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2修改权与变更权：双方均有权对本合同进行修改和变更，但变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3第三方解释权排除：本合同未经双方同意，任何第三方均无权解释本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、监管机构等。1.2第三方职责：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同的履行。1.3第三方权利与义务：第三方在本合同中的权利义务，应由甲乙双方与第三方另行约定，本合同不做具体规定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方在本合同中的责任，包括但不限于因其违约、过失或疏忽导致合同无法履行或产生损失的责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方可在本合同中约定第三方的责任限额，如无约定，第三方应对其全部违约行为承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，其与甲乙双方形成合同关系，第三方应独立承担其合同义务和责任。4.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在本合同中的权利义务，与甲乙双方的权利义务相互独立，互不影响。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协调6.2变更与调整：甲乙双方与第三方如需变更或调整合同内容，应签订书面协议，并经各方签字确认。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出处理：甲乙双方与第三方协商解决退出问题；如协商不成，甲乙双方有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，对本合同未尽事宜进行具体规定。第九条第三方责任与赔偿9.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，对因其违约、过失或疏忽导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。9.2赔偿限额：甲乙双方与第三方可在本合同中约定赔偿限额，如无约定，第三方应对其全部违约行为承担赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止：如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2终止处理：甲乙双方与第三方协商解决终止问题；如协商不成，甲乙双方有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第十一条第三方与甲乙双方的保密义务11.1保密义务：第三方应按照本合同的约定，对甲乙双方的保密信息予以严格保密。11.2保密例外：法律、法规要求披露的保密信息除外，但披露方应尽量保护对方的利益。第十二条第三方与甲乙双方的法律适用与效力12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突：如本合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。12.3合同效力：本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十三条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请材料附件2：担保物清单附件3：第三方机构资质证明附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：担保合同附件8：监管协议附件9：费用明细表附件10：其他相关文件附件1：贷款申请材料的详细要求和说明甲方身份证明文件甲方财务报表甲方经营许可证贷款用途说明贷款金额贷款期限还款计划附件2：担保物清单的详细要求和说明担保物清单担保物的权属证明担保物的价值评估报告担保物的保险单据附件3：第三方机构资质证明的详细要求和说明第三方机构的营业执照第三方机构的相关资质证书第三方机构的主要业务介绍附件4：第三方服务协议的详细要求和说明第三方服务的范围和内容第三方服务的费用第三方服务的期限第三方服务的违约责任附件5：评估报告的详细要求和说明评估机构的资质证明评估报告的主要内容评估报告的有效期附件6：贷款合同的详细要求和说明贷款金额贷款期限还款方式贷款利率违约金计算方式附件7：担保合同的详细要求和说明担保范围担保金额担保责任承担方式担保解除条件附件8：监管协议的详细要求和说明监管机构的资质证明监管协议的主要内容监管协议的有效期附件9：费用明细表的详细要求和说明服务费用明细费用支付方式费用支付时间附件10：其他相关文件的详细要求和说明与本合同履行相关的其他文件文件的提交时间文件的格式要求说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供贷款申请材料或提供不真实、不完整的贷款申请材料。2.甲方未按照约定用途使用贷款。3.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。4.乙方未按照约定提供担保服务或提供的担保服务不符合约定标准。5.乙方未按照约定时间完成担保解除手续。6.第三方未按照约定提供评估、监管等服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间提供贷款申请材料，乙方有权拒绝办理贷款申请或要求甲方支付违约金。具体违约金的计算方式和金额，应在本合同中另行约定。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托服务协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手楼赎楼1.2贷款担保1.3委托服务第二条：协议主体2.1甲方（借款人）2.2乙方（担保方）2.3丙方（贷款机构）第三条：赎楼贷款担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用第四条：贷款条件4.1甲方资格条件4.2房产条件4.3财务条件第五条：贷款流程5.1申请贷款5.2审核审批5.3签订合同5.4放款与还款第六条：还款责任与方式6.1还款义务6.2还款期限6.3还款金额第七条：担保责任与解除7.1担保责任7.2担保解除条件7.3担保解除程序第八条：费用与支付8.1服务费用8.2支付方式8.3支付时间第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的效力、变更与终止11.1合同效力11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手楼赎楼：本合同所述二手楼赎楼是指甲方因资金需求，将其名下的二手楼房产进行抵押，向丙方申请贷款，用以解决资金需求的过程。1.2贷款担保：本合同所述贷款担保是指乙方为甲方申请的二手楼赎楼贷款提供担保，确保甲方按期还款的一种方式。1.3委托服务：本合同所述委托服务是指甲方委托乙方为其提供二手楼赎楼贷款担保服务的行為。第二条：协议主体2.1甲方（借款人）：指本合同所述二手楼赎楼的借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织。2.2乙方（担保方）：指本合同所述的二手楼赎楼贷款担保提供方，具有担保能力的自然人、法人或其他组织。2.3丙方（贷款机构）：指本合同所述的二手楼赎楼贷款的发放方，依法成立的银行或其他金融机构。第三条：赎楼贷款担保服务内容3.1担保范围：乙方提供的贷款担保范围包括甲方在二手楼赎楼过程中向丙方申请的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2担保期限：乙方向丙方提供的担保期限自甲方与丙方签订的贷款合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。3.3担保费用：乙方提供担保服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方。第四条：贷款条件4.3财务条件：甲方应提供真实、完整的财务状况，包括但不限于资产、负债、收入、支出等情况。第五条：贷款流程5.1申请贷款：甲方应向丙方提交贷款申请，并提供包括但不限于身份证明、房产证、财务状况说明等资料。5.2审核审批：丙方根据甲方的申请资料进行审核，审核通过后，丙方与甲方签订贷款合同。5.3签订合同：甲方与丙方签订贷款合同后，乙方应按照本合同的约定提供担保服务。5.4放款与还款：丙方在确认甲方满足贷款条件后放款，甲方按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。第六条：还款责任与方式6.1还款义务：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款，确保贷款本息及相关费用按期足额偿还。6.2还款期限：甲方的还款期限根据贷款合同的约定执行。6.3还款金额：甲方应还款的金额包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和其他相关费用。第八条：费用与支付8.1服务费用：乙方提供担保服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方。8.2支付方式：甲方支付担保费用的方式为银行转账，账号及户名如下：【账号】【户名】。8.3支付时间：甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将担保费用支付至乙方指定的银行账户。第九条：违约责任9.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定提供担保服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。9.3丙方违约：丙方未按照贷款合同的约定履行贷款义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第十条：争议解决10.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关调解机构申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的效力、变更与终止11.1合同效力：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。11.2合同变更：本合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：保密条款12.1保密内容：各方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及终止后【】年内，各方应对保密内容予以保密。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，各方同意选择【】方式解决争议。第十四条：其他约定14.1甲方声明：甲方保证其提供的贷款申请资料真实、合法，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。14.2乙方声明：乙方保证按照本合同的约定提供担保服务，如有违约，愿意承担相应法律责任。14.3丙方声明：丙方保证按照贷款合同的约定履行贷款义务，如有违约，愿意承担相应法律责任。14.4附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、保险公司等。第二条：第三方介入的条件与程序2.2第三方介入程序：甲方、乙方、丙方协商一致决定引入第三方后，各方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和程序。第三条：第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、审计、监管等。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，并出具相应的报告或证明文件。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方、乙方、丙方支付。4.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量负责。4.3第三方应保守在履行其职责过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给任何无关方。第五条：第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙丙三方应根据与第三方的协议，约定第三方的责任限额，以确保各方权益得到保障。5.3如第三方责任限额未能在协议中明确，各方应协商确定，并以书面形式补充约定。第六条：第三方与各方之间的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系独立于各方之间的合同关系。6.2第三方不承担甲方、乙方、丙方之间的合同义务，也不享有甲方、乙方、丙方之间的合同权利。6.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系不影响各方之间的合同履行和权利义务。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如各方协商一致需要变更第三方的职责、权利和义务，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如各方协商一致决定终止第三方介入，应签订书面终止协议，明确终止条件和后续处理事项。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方、丙方之间发生的争议，由各方协商解决。8.2协商不成时，可以向相关调解机构申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，各方同意选择【】方式解决争议。第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方声明：甲方、乙方、丙方保证与第三方签订的协议真实、合法，如有虚假陈述，各方愿意承担相应法律责任。10.2第三方声明：第三方保证按照与甲方、乙方、丙方签订的协议提供服务，如有违约，愿意承担相应法律责任。10.3附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手楼房产证附件2：甲方身份证明附件3：财务状况说明附件4：贷款合同附件5：担保服务协议附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：审计报告附件9：监管报告附件10：保险单据附件详细要求和说明：1.二手楼房产证：应具备完整的房产证副本，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。2.甲方身份证明：应提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.财务状况说明：甲方应提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。4.贷款合同：甲方与丙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。5.担保服务协议：甲方与乙方签订的担保服务协议，明确担保范围、担保期限、担保费用等条款。6.第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利、义务以及服务费用等。7.评估报告：第三方提供的关于二手楼价值的评估报告，包括评估方法、评估结果等。8.审计报告：第三方提供的关于甲方财务状况的审计报告，包括审计结论、财务状况等。9.监管报告：第三方提供的关于贷款过程的监管报告，包括贷款使用情况、合规情况等。10.保险单据：第三方提供的保险单据，证明其已为甲方、乙方、丙方提供的服务购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或提供虚假申请资料。2.乙方未按约定提供担保服务或违反担保义务。3.丙方未按约定履行贷款义务或违反贷款合同条款。4.第三方未按约定提供服务或违反服务协议条款。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、利息、损害赔偿等责任。2.乙方违约：乙方应承担违约金、损害赔偿等责任。3.丙方违约：丙方应承担违约金、利息、损害赔偿等责任。4.第三方违约：第三方应承担违约金、损害赔偿等责任。示例说明：1.甲方未按期还款：若甲方未按贷款合同约定的还款期限还款，则需支付逾期利息、违约金等。2.乙方未按约定提供担保服务：若乙方未按照担保服务协议提供担保服务，则需支付违约金，并承担因违约导致的损失。3.丙方未按约定履行贷款义务：若丙方未按照贷款合同约定的金额、利率等条件履行贷款义务，则需支付违约金、利息等。4.第三方未按约定提供服务：若第三方未按照服务协议约定的服务内容、质量等提供服务，则需支付违约金，并承担因违约导致的损失。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托服务协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手楼赎楼1.3贷款担保1.4委托服务第二条：合同双方的权益与义务2.1委托方的权益与义务2.2服务方的权益与义务第三条：服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围第四条：合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式第五条：服务期限与进度5.1服务期限5.2服务进度第六条：贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批第七条：担保措施与风险控制7.1担保措施7.2风险控制第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效与解除第十三条：附件13.1附件列表第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手楼赎楼指委托方因资金需求，将其名下已设抵押的二手楼房出售给第三方，并委托服务方提供贷款担保服务，以获得贷款用于解除原抵押权，并完成房产过户至第三方名下的行为。1.3贷款担保指服务方为委托方提供贷款担保，以确保贷款机构对委托方的贷款能够得到偿还的一种服务。1.4委托服务指委托方委托服务方提供的包括但不限于贷款申请、贷款担保、赎楼过程中的相关咨询、协调、办理等服务。第二条：合同双方的权益与义务2.1委托方的权益与义务委托方应向服务方提供真实、完整、准确的个人信息、房产信息及相关证明材料，配合服务方办理贷款担保及相关手续。委托方应按合同约定支付服务费用，并承担贷款过程中的相关责任。2.2服务方的权益与义务服务方应按照委托方的要求，为委托方提供专业的贷款担保服务，协助委托方完成二手楼赎楼过程。服务方应保密委托方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。服务方应按照约定及时办理贷款申请和担保手续，确保贷款的顺利进行。第三条：服务内容与范围3.1服务内容服务方应提供的服务包括但不限于：（1）为委托方提供贷款担保方案，协助委托方选择合适的贷款产品；（2）协助委托方准备和提交贷款申请材料，办理贷款申请手续；（3）在贷款审批过程中，协助委托方与贷款机构沟通，解决可能出现的问题；（4）为委托方提供赎楼过程中的咨询和指导，协助委托方完成赎楼手续；（5）在贷款期限内，负责监控贷款账户，确保贷款按时还款。3.2服务范围服务方的服务范围仅限于中国境内。第四条：合同金额与支付方式4.1合同金额本合同的服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。4.2支付方式委托方应在合同签署后[时间]内，向服务方支付合同金额。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。第五条：服务期限与进度5.1服务期限本合同的服务期限为自合同生效之日起至贷款到期之日止。5.2服务进度服务方应按照贷款机构的要求和合同约定，及时办理贷款申请和担保手续，确保贷款进度符合委托方的需求。第六条：贷款申请与审批6.1贷款申请委托方应按照服务方的要求，准备和提交贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。6.2贷款审批贷款审批过程中，贷款机构有权对委托方的信用状况、还款能力等进行审查。委托方应配合贷款机构的审查工作，提供真实、完整的信息。第七条：担保措施与风险控制7.1担保措施服务方应根据贷款机构的要求，为委托方提供贷款担保。担保方式包括但不限于房产抵押、保证金等方式。具体担保方式和服务方的担保责任，按照贷款机构的要求和本合同的约定执行。7.2风险控制服务方应根据贷款机构的要求和合同约定，对委托方的贷款进行风险控制。包括但不限于定期审查贷款账户，确保贷款按时还款；在贷款期限内，对委托方的信用状况和还款能力进行监控，及时发现并解决可能的风险问题。第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更双方同意，合同的变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）委托方提前偿还全部贷款本息，且贷款担保责任解除；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行；（5）一方违约导致合同无法继续履行；（6）其他双方约定或法定的终止情形。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应按照对方提供的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话、专人送达等方式。通知在对方实际收到时生效。12.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应依照本合同第十条的约定执行。第十三条：附件13.1附件列表附件列表如下：（1）房产证复印件（2）身份证明复印件（3）收入证明复印件（4）贷款申请表（5）担保协议（6）其他双方认为需要附加的文件第十四条：签署14.1签署日期本合同于[年]年[月]月[日]日签署。14.2签署地点本合同于[地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方职责第三方根据其介入的角色和职责，为本合同的履行提供相应的服务和支持。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备合法的执业资格和资质；（2）第三方应具备相应的专业能力和技术水平；第三条：第三方责任的分配与界定3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，保护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不偏袒任何一方，客观、公正地履行其职责。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更的内容和第三方的新职责。5.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议当第三方介入本合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙双方的争议当第三方与甲乙双方之间出现争议时，按照本合同第八条和第十一条的约定处理。第七条：第三方介入后的保密条款7.1保密内容第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方介入后的合同终止8.1合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）委托方提前偿还全部贷款本息，且贷款担保责任解除；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行；（5）一方违约导致合同无法继续履行；（6）其他双方约定或法定的终止情形。第九条：第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知，均应按照对方提供的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话、专人送达等方式。通知在对方实际收到时生效。10.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应依照本合同第八条的约定执行。第十一条：附件11.1附件列表附件列表如下：（1）第三方资质证明复印件（2）第三方服务协议（3）第三方责任限额协议（4）其他双方认为需要附加的文件第十二条：签署12.1签署日期本合同于[年]年[月]月[日]日签署。12.2签署地点本合同于[地点]签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际情况相符。2.身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含甲乙双方的身份证正反面信息，不得有涂改、污损等痕迹。3.收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。收入证明上的信息应与实际情况相符。4.贷款申请表说明：贷款申请表应由甲乙双方填写完整，包含甲乙双方的个人信息、贷款需求等信息。5.担保协议说明：担保协议应由甲乙双方及第三方签署，明确担保的范围、责任限额等信息。6.第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。第三方资质证明上的信息应与实际情况相符。7.第三方服务协议说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签署，明确服务的范围、内容、期限等信息。8.第三方责任限额协议说明：第三方责任限额协议应由甲乙双方与第三方签署，明确第三方的责任限额、责任范围等信息。9.其他双方认为需要附加的文件说明：其他双方认为需要附加的文件应由甲乙双方共同确定，并签署相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约示例：甲方未按约定时间支付服务费用，视为甲方违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约示例：乙方未按约定时间完成贷款申请手续，视为乙方违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约示例：第三方未按约定时间完成担保手续，视为第三方违约。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲方未按约定提供材料示例：甲方未按约定提供房产证复印件，视为甲方违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方未按约定提供材料示例：乙方未按约定提供收入证明复印件，视为乙方违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.双方未按约定履行合同示例：甲方和乙方未按约定时间共同办理贷款申请手续，视为双方违约。责任认定：双方应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.因法律法规变化导致合同无法履行示例：因国家政策调整，导致本合同无法继续履行，不属于任何一方的违约。责任认定：双方应按照法律法规的变化，协商解决合同无法履行的问题。全文完。2024年度二手楼赎楼贷款担保委托服务协议4本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手楼赎楼1.3贷款担保1.4委托服务第二条服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条贷款申请3.1贷款条件3.2贷款金额3.3贷款利率第四条担保方式4.1担保物4.2担保金额4.3担保期限第五条费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六条责任与义务6.1合同双方的义务6.2合同双方的保密义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约金9.1违约金计算9.2违约金支付方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手楼赎楼二手楼赎楼是指委托方将其名下的二手楼房产作为抵押物，向受托方申请贷款，用以解除原房产抵押状态的行为。1.3贷款担保贷款担保是指受托方为委托方提供的，以确保贷款的正常偿还而设立的一种担保方式。1.4委托服务委托服务是指受托方根据委托方的要求，为其提供二手楼赎楼贷款担保及相关咨询服务的行为。第二条服务内容2.1服务范围（1）协助委托方办理二手楼赎楼贷款申请；（2）为委托方提供贷款担保；（3）提供相关的咨询服务。2.2服务流程（1）受托方与委托方进行沟通，了解委托方的需求；（2）受托方对委托方的贷款申请进行审核；（3）受托方为委托方提供贷款担保；（4）受托方协助委托方办理贷款申请的相关手续；（5）受托方提供相关的咨询服务。2.3服务期限受托方提供服务的期限自委托方与受托方签订本合同之日起至委托方还清贷款之日止。第三条贷款申请3.1贷款条件（1）具备完全民事行为能力；（2）信用良好，无不良信用记录；（3）提供的房产具备二手楼赎楼条件；（4）符合受托方规定的其他条件。3.2贷款金额贷款金额原则上不超过二手楼房产市值的70%。具体贷款金额由受托方根据委托方的信用状况和二手楼房产的价值进行审核确定。3.3贷款利率贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由受托方根据市场情况和委托方的信用状况进行确定。第四条担保方式4.1担保物担保物为委托方名下的二手楼房产。4.2担保金额担保金额为贷款金额的全额。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至委托方还清贷款之日止。第五条费用与支付5.1服务费用受托方提供服务的费用为人民币【】元。5.2支付方式委托方应在签订本合同之日起【】日内，向受托方支付服务费用。5.3费用退还在合同有效期内，如委托方未申请贷款或贷款申请未获批准，受托方应在扣除必要费用后，将剩余费用退还给委托方。第六条责任与义务6.1合同双方的义务（1）委托方应向受托方提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息；（2）委托方应按照本合同的约定，按时还款；（3）受托方应按照本合同的约定，为委托方提供贷款担保和服务；（4）受托方应保密委托方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。6.2合同双方的保密义务委托方和受托方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3违约责任（1）委托方未按照本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率；（2）受托方未按照本合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自委托方和受托方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）委托方还清贷款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同履行期间出现不可抗力事件，导致合同无法履行。第九条违约金9.1违约金计算如委托方未按照本合同约定按时还款，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率。9.2违约金支付方式违约金应支付至受托方指定的账户。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条适用法律12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的名词和术语，如无明确规定，参照相关法律法规和常识进行解释。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括：（1）委托方的身份证明文件；（2）二手楼房产的权属证明文件；（3）贷款申请相关的其他文件。13.2