二零二四年度物业共用设施改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业共用设施改造合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条改造项目内容2.1改造项目列表2.2改造项目描述2.3改造项目规模第三条合同价格3.1改造项目总预算3.2支付方式3.3支付时间表第四条改造项目实施4.1改造项目启动时间4.2改造项目完成时间4.3改造项目实施过程监督第五条质量保证5.1乙方应提供的质量标准5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条乙方义务6.1施工安全6.2环境保护6.3保密义务第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2配合乙方施工7.3按时支付合同价款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同用词说明11.3合同的修订第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条改造项目内容2.1改造项目列表：2.1.1小区绿化升级改造2.1.2楼宇外墙清洗2.1.3电梯维修更换2.1.4给排水系统改造2.1.5供电系统升级2.2改造项目描述：详见附件一《改造项目详细描述》2.3改造项目规模：详见附件一《改造项目详细描述》第三条合同价格3.1改造项目总预算：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1改造项目启动后×天内，支付合同总金额的30%3.3.2改造项目进度达到×%后，支付合同总金额的30%3.3.3改造项目完工并验收合格后，支付合同总金额的40%第四条改造项目实施4.1改造项目启动时间：本合同签订后×天内4.2改造项目完成时间：改造项目清单中各项目分别按照附件一《改造项目详细描述》中约定的时间完成4.3改造项目实施过程监督：甲方派出代表对改造项目实施全过程进行监督，确保改造项目按照约定的质量、安全、进度等要求进行第五条质量保证5.1乙方应提供的质量标准：详见附件二《质量标准》5.2质量验收程序：详见附件二《质量标准》5.3质量问题处理：详见附件二《质量标准》第六条乙方义务6.1施工安全：乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中人员安全和设施完好。如因乙方施工原因导致人员伤亡或设施损坏的，由乙方承担全部责任。6.2环境保护：乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。如因乙方施工原因导致环境污染的，由乙方承担全部责任。6.3保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务导致甲方损失的，由乙方承担全部责任。第七条甲方义务7.1提供施工场地：甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方顺利施工。如甲方未按约定提供施工场地导致乙方施工受阻的，由甲方承担全部责任。7.2配合乙方施工：甲方应积极协助乙方进行施工，如提供施工所需的水、电、照明等设施，确保乙方施工顺利进行。如甲方未按约定配合乙方施工导致乙方施工受阻的，由甲方承担全部责任。7.3按时支付合同价款：甲方应按照合同约定的支付时间表及时支付合同价款。如甲方未按约定支付合同价款导致乙方施工受阻的，由甲方承担全部责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供施工场地，导致乙方施工受阻的，甲方应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2甲方未按约定配合乙方施工，导致乙方施工受阻的，甲方应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.3甲方未按约定支付合同价款，导致乙方施工受阻的，甲方应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定完成改造项目的，乙方应按照逾期完成的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.01%×逾期天数。8.2.2乙方未按约定质量标准完成改造项目的，乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的全部费用。8.2.3乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人信息的，乙方应承担因此造成的全部损失，并支付甲方因此产生的维权费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方代表签字之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止条件：本合同约定的改造项目全部完成，并经甲方验收合格。第十一条附则11.1合同附件一：《改造项目详细描述》11.2合同附件二：《质量标准》11.3合同用词说明：本合同所用词语定义如下：甲方指×××物业管理有限公司；乙方指×××建筑有限公司。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条签署14.1甲方代表签字：________________14.2乙方代表签字：________________14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，与第三方建立合作关系。2.1.2第三方作为专业机构，提供技术支持、咨询或监督等服务。2.1.3甲方或乙方因合同履行需要，与第三方进行业务往来。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行义务。3.2第三方应对因其原因导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并确保第三方了解本合同的约定。4.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。4.3甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其原因导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。5.2如第三方介入导致合同履行严重受阻，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务。6.2第三方对甲方或乙方的任何承诺，均视为对双方的承诺。6.3甲方和乙方不因与第三方的合同关系，免除履行本合同的义务。第七条争议解决7.1如第三方介入导致合同履行争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同修正部分自双方代表签字之日起生效。8.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同终止条件：本合同约定的改造项目全部完成，并经甲方验收合格。第九条附则9.1本修正部分与原合同具有同等法律效力。9.2本修正部分的解释权归甲方和乙方所有。第十条签署10.1甲方代表签字：________________10.2乙方代表签字：________________10.3第三方代表签字：________________10.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《改造项目详细描述》本附件详细列举了改造项目的名称、地点、规模、施工内容和要求等。包括但不限于：小区绿化升级改造的具体方案和设计图纸。楼宇外墙清洗的具体要求和标准。电梯维修更换的详细计划和时间表。给排水系统改造的技术参数和施工要求。供电系统升级的方案和施工细节。附件二：《质量标准》本附件详细规定了改造项目的质量标准和要求，包括材料、工艺、验收程序等。包括但不限于：材料的选择和规格要求。施工工艺和操作规程。质量验收的标准和程序。附件三：《第三方服务协议》本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于：第三方应提供的服务内容和范围。第三方应遵守的法律法规和行业标准。甲方、乙方与第三方之间的支付和结算条款。附件四：《施工安全协议》本附件用于明确施工过程中的安全要求和管理措施，包括但不限于：施工安全标准和规程。安全事故的应急处理和责任划分。安全培训和巡查要求。附件五：《环境保护协议》本附件用于明确施工过程中的环境保护要求，包括但不限于：环境保护标准和措施。环保设施的配置和使用要求。环保问题的整改和责任追究。附件六：《保密协议》本附件用于明确各方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括但不限于：保密信息的范围和定义。保密义务的期限和例外情况。违约泄露保密信息的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供施工场地，导致乙方施工受阻。2.甲方未按约定配合乙方施工，导致乙方施工受阻。3.甲方未按约定支付合同价款，导致乙方施工受阻。4.乙方未按约定完成改造项目，或未达到约定的质量标准。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人信息。6.第三方未按约定履行服务义务，或未达到约定的质量标准。7.第三方未按约定保密甲方、乙方信息。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.甲方、乙方违约行为导致合同履行严重受阻的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.违约方的赔偿责任包括但不限于合同价款的赔偿、损失的赔偿、逾期违约金等。示例说明：如果甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法按时开始施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.01%×逾期天数。如果甲方未按约定支付合同价款，导致乙方施工无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的赔偿金。如果第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业共用设施改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业共用设施的定义第二条改造项目及内容2.1改造项目列表2.2改造内容详细说明第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条改造工程进度及期限4.1工程进度计划4.2工程竣工期限4.3延期条款第五条工程质量及验收标准5.1工程质量标准5.2验收程序及标准第六条乙方义务及责任6.1施工义务6.2质量保证义务6.3安全施工义务第七条甲方义务及责任7.1提供施工条件的义务7.2支付合同价的义务7.3配合乙方施工的义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订程序13.3合同解除条件及后果第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3适用法律及争议解决法院14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所称物业共用设施指包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等共用设施。第二条改造项目及内容2.1改造项目列表(1)电梯系统的升级改造(2)楼梯的安全设施改善(3)消防设施的全面检查与维护(4)给排水系统的修复与改造(5)供电系统的升级改造(6)供暖系统的检查与维护(7)通风系统的清洗与维护2.2改造内容详细说明(1)电梯系统升级改造包括：提升速度、增加载重、更换控制系统等。(2)楼梯安全设施改善包括：增设扶手、修复踏步、更换栏杆等。(3)消防设施检查与维护包括：检查消防泵、更换消防栓、检测报警系统等。(4)给排水系统修复与改造包括：更换管道、修复漏点、升级水泵等。(5)供电系统升级改造包括：更换电缆、升级变压器、增加备用电源等。(6)供暖系统检查与维护包括：清洗锅炉、检测供暖管道、更换散热器等。(7)通风系统清洗与维护包括：清洗风机、更换滤网、检查通风管道等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%。(2)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。(3)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的40%。第四条改造工程进度及期限4.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》4.2工程竣工期限：自合同签订之日起【】个月内完成4.3延期条款：如遇不可抗力等因素导致工程延期，乙方应提前七个工作日通知甲方，并提供相关证明文件。甲方确认后，按实际情况调整工程进度及竣工期限。第五条工程质量及验收标准5.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2验收程序及标准(1)工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告。(2)甲方收到竣工报告后，组织相关人员对工程进行验收。(3)验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕并重新验收。(4)验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并按照支付时间表支付合同尾款。第六条乙方义务及责任6.1施工义务(1)按照合同约定及设计方案进行施工。(2)保证施工安全，防止安全事故的发生。(3)保证工程质量，达到约定的质量标准。6.2质量保证义务(1)工程竣工后，乙方应提供一年的质保期。(2)在质保期内，如出现质量问题，乙方应及时解决。6.3安全施工义务(1)乙方应按照相关法律法规和安全生产要求进行施工。(2)乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。(3)乙方应承担因施工造成的人身伤害和财产损失的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任(1)甲方未按约定时间支付合同款项的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日利率为万分之五）。(2)甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方施工延误的相应责任。8.2乙方违约责任(1)乙方未按约定时间完成工程的，应支付迟延竣工违约金，违约金计算方式为：迟延竣工天数×合同总价×日违约金利率（日利率为万分之五）。(2)乙方工程质量不符合约定的，应负责返工、整改，并承担由此增加的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：中华人民共和国××省××市××区人民法院；本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方签署验收合格证书，支付完毕合同尾款后，本合同自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同签订过程中及履行过程中双方交换的财务信息、技术信息、商业计划等未公开的信息。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的严重程度和影响，决定是否延期履行或部分履行，或根据本合同约定的违约责任条款处理。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修订程序：合同履行过程中，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同解除条件及后果：一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、支付违约金等。第十四条其他条款14.1通知与送达：甲乙双方应以书面形式相互通知，通知送达对方指定的地址即为生效。14.2合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同各条款相互独立，某一条款的无效、变更或终止不影响其他条款的效力。14.3适用法律及争议解决法院：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4合同附件清单：详见附件《合同附件清单》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致损失，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有权利，包括但不限于：获得合同约定的服务或货物，以及就合同事项向甲乙双方提出意见和建议。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲方或乙方如需引入中介方协助完成合同事项，中介方即视为第三方。2.2监管方介入：合同履行过程中，如涉及到政府监管部门或其他有权机关的检查、监督等，该等机构亦视为第三方。2.3专业咨询方介入：甲方或乙方为保证合同质量或解决专业问题，聘请的专业咨询机构或个人，视为第三方。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。3.2如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。3.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应承担因第三方介入产生的额外费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同约定的违约金数额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。4.3甲乙双方应按照本合同约定向第三方主张权利，并承担因主张权利产生的费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，如第三方未能履行义务，甲方有权向第三方主张权利。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，如第三方未能履行义务，乙方有权向第三方主张权利。5.3甲乙双方与第三方之间不存在直接合同关系，甲乙双方不得直接向第三方主张权利。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应积极协调，确保第三方顺利履行合同义务。6.2甲乙双方应共同监督管理第三方的工作，确保合同质量。6.3甲乙双方应就第三方介入事项进行定期沟通，及时解决合同履行中的问题。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议。7.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。7.3第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方主张赔偿。8.3甲乙双方应按照本合同约定处理第三方违约事宜，并采取措施减少损失。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙双方沟通，及时报告合同履行情况。9.2甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件。9.3甲乙双方与第三方应建立协作机制，共同解决合同履行中的问题。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应承担因第三方介入产生的额外费用。10.3本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条附件11.1本合同附件包括《合同附件清单》、《工程进度计划表》等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方应按照附件约定履行各自义务，并按照附件约定的方式处理合同履行中的问题。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除与终止不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。12.2合同解除与终止后，甲乙双方与第三方之间不再存在合同关系，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《合同附件清单》详细列出本合同所有附件的名称、数量、规格、质量标准等。附件2：《工程进度计划表》详细列出工程各项工作的开始时间、结束时间、施工内容等。附件3：《施工方案》详细说明施工的具体步骤、方法、技术要求等。附件4：《施工图纸》提供详细的施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。附件5：《材料清单》详细列出施工所需材料的名称、数量、规格、质量标准等。附件6：《设备清单》详细列出施工所需设备的名称、数量、规格、质量标准等。附件7：《质量保修书》详细说明质量保修的内容、期限、保修费用等。附件8：《安全施工方案》详细列出施工期间的安全措施、应急预案等。附件9：《环境保护方案》详细说明施工期间的环境保护措施、废弃物处理等。附件10：《竣工验收报告》工程完成后，提供的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件11：《工程结算单》详细列出工程各项费用的结算金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未按约定提供施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：迟延付款违约金计算为迟延付款金额×日违约金利率（日利率为万分之五）；迟延提供施工条件的，应承担因此导致乙方施工延误的相应责任。2.乙方违约责任：迟延竣工违约金计算为迟延竣工天数×合同总价×日违约金利率（日利率为万分之五）；工程质量不符合约定的，应负责返工、整改，并承担由此增加的费用。3.第三方违约责任：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同约定的违约金数额。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。简要示例说明：1.若甲方迟延支付合同款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金。2.若甲方迟延提供施工条件，导致乙方施工延误，甲方应承担相应责任，如赔偿乙方因延误产生的额外费用。3.若乙方迟延完成工程，乙方应支付迟延竣工违约金，并承担因延误导致的甲方损失。4.若乙方工程质量不符合约定，乙方应负责返工、整改，并承担由此增加的费用。5.若第三方未按约定履行义务，第三方应承担违约责任，如支付违约金，或承担因违约导致的甲乙双方损失。全文完。二零二四年度物业共用设施改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述物业共用设施的定义第二条改造项目及内容2.1改造项目的名称2.2改造项目的范围和内容2.3改造项目的目标和要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条改造项目的实施4.1乙方的义务和责任4.2甲方应提供的协助和配合4.3改造项目的进度和期限第五条质量保证5.1乙方提供的产品和服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理方式第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密义务和责任6.3保密期限第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条一般条款10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的完整性和取代性第十一条附则11.1合同附件的说明和效力11.2合同的修订和补充第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字盖章地点和日期第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建设有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同所述物业共用设施指包括但不限于：绿化带、道路、照明设备、排水系统、供暖系统、供水系统、供电系统、电梯、消防设备等。第二条改造项目及内容2.1改造项目的名称：×××小区物业共用设施改造工程。2.2改造项目的范围和内容：包括但不限于绿化带翻新、道路铺设、照明设备更换、排水系统修复、供暖系统升级、供水系统升级、供电系统升级、电梯维修、消防设备检查等。2.3改造项目的目标和要求：按照相关法规和标准，确保改造后的物业共用设施安全、舒适、美观，满足业主的使用需求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式：转账支付。3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）改造项目开工后，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）改造项目完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。第四条改造项目的实施4.1乙方的义务和责任：（1）按照合同约定的内容、质量标准和要求完成改造项目；（2）确保改造项目的安全，遵守相关法规和标准；（3）按期完成改造项目，如有延期，应承担相应的违约责任。4.2甲方应提供的协助和配合：（1）为乙方提供施工场地，确保施工顺利进行；（2）协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等；（3）提供必要的物业服务，确保改造项目顺利进行。4.3改造项目的进度和期限：自合同签订之日起至改造项目完工，总工期为×个月。第五条质量保证5.1乙方提供的产品和服务质量标准：符合国家相关法规、行业标准和甲方要求。5.2质量保证期限：自改造项目完工验收合格之日起，为期两年。5.3质量问题的处理方式：如乙方提供的产品或服务出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内予以修复或更换，如逾期未处理，甲方有权扣除乙方相应的违约金。第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围：包括但不限于合同内容、甲方业主信息、甲方商业秘密等。6.2保密义务和责任：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.2违约责任的具体规定：（1）如乙方未按照合同约定的质量、工期完成改造项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。（2）如甲方未按期支付合同价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期天数×1%。（3）如一方违反合同约定的保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约方泄露的信息价值×10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：合同签订地人民法院。第十条一般条款10.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方。10.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性和取代性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。第十一条附则11.1合同附件的说明和效力：本合同附件包括改造项目设计方案、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力。11.2合同的修订和补充：如双方在合同履行过程中需对合同进行修订或补充，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于验收费用、鉴定费用等，由甲方承担。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字：甲方代表姓名：日期：13.2乙方代表签字：乙方代表姓名：日期：13.3签字盖章地点和日期：地点：日期：第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方：正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及持有方：副本一份，报×××管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、审计机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与的情形，包括但不限于质量鉴定、进度审计、安全监督等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在需要第三方介入时，及时通知乙方，并说明介入的原因和目的。2.2乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内，向甲方提供第三方候选名单，双方共同选定第三方。2.3如甲方未在约定时间内提供第三方候选名单，甲方有权自行选定第三方。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方应按照合同约定和法律规定，客观、公正地履行介入职责，并对其提供的结论负责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与介入相关的资料和信息，甲乙双方应予以配合。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，如需纳入合同总价，应明确标注。第四条第三方介入的结果和处理4.1第三方介入的结果作为合同履行的重要依据，甲乙双方应予以尊重和执行。4.2如第三方介入结果导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.3甲乙双方对第三方介入结果有异议的，应按照合同争议解决的约定处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，由双方自行解决，不影响合同的履行。5.3第三方对甲乙双方提供的资料和