2024年度南海区食品租赁合同标准格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海区食品租赁合同标准格式本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1物品清单1.2物品数量1.3物品质量与标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任4.3损坏赔偿条款5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的通知期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用8.1合同适用的法律法规9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1附加服务11.2保险责任12.租赁物的交付与验收12.1交付时间12.2交付地点12.3验收程序13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1相关许可证件14.2物品照片或视频资料第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品清单本合同租赁物品清单如下：食品冷藏展示柜x1台食品保温箱x2台食品操作台x1台食品加工设备x1套食品餐具x200套1.2物品数量根据合同清单，租赁物品的数量共计204件。1.3物品质量与标准冷藏展示柜温度应维持在0°C至10°C之间保温箱保持恒温在60°C至80°C之间操作台表面光滑、易清洁、抗腐蚀加工设备应安全、易于操作、维护餐具应选用食品级材料，无毒、无害、耐高温第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年4月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或延长期，租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前30天签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物品每月租金共计人民币10,000元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁物品仅限于甲方在南海区的食品经营活动使用，不得挪作他用。4.2维护责任4.3损坏赔偿条款如因甲方使用不当导致租赁物品损坏，甲方应按市场价值赔偿甲方损失。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：提前解除：双方协商一致，并按实际租赁期限比例计算退还租金。违约解除：一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3变更与解除的通知期限甲方应提前30天书面通知乙方解除合同；乙方应提前15天书面通知甲方变更或解除合同。第六条违约责任6.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物品等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第九条法律适用9.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：租赁期满：租赁物品按约定归还，合同自然终止。提前终止：双方协商一致，并书面确认提前终止合同。违约终止：一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。第十二条其他条款12.1附加服务租赁物品的安装、调试租赁期间的定期检查与维护租赁物品的搬迁与回收12.2保险责任甲方应自行办理租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。第十三条租赁物的交付与验收13.1交付时间租赁物品的交付时间如下：合同签订后5个工作日内13.2交付地点租赁物品的交付地点为甲方经营场所。13.3验收程序甲方应在交付时对租赁物品进行验收，如有损坏或不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以更换或修复。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日附件14.1相关许可证件14.2物品照片或视频资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲乙方合同当事人，但参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入如合同执行过程中需要中介方提供服务，如物流、安装、维修等，中介方视为第三方。2.2政府监管介入如合同执行过程中涉及到政府监管部门的检查、审核等，监管部门视为第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其行为引起的直接责任，但不超过甲方因租赁物品所遭受的实际损失。3.2第三方责任限制如第三方为不可抗力因素导致合同执行困难或无法履行，甲方和乙方应协商解决，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间如有纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间如有纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第五条第三方介入的协调5.1第三方协调义务甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同的顺利执行。5.2第三方协调结果第三方协调结果应书面记录，并经甲乙双方确认。第六条第三方变更或撤出6.1第三方变更如第三方因故变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认新的第三方。6.2第三方撤出如第三方提前撤出，甲乙双方应协商一致，并书面确认后续处理方案。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款的签订如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确新的权利义务。7.2额外条款的生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第九条第三方法律适用9.1第三方适用的法律法规第三方的行为应符合中华人民共和国法律及相关法律法规的规定。第十条第三方保密条款10.1第三方保密内容第三方在合同执行过程中所获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方合同的生效、修改与终止11.1第三方合同生效条件第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同修改程序第三方合同的修改需甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3第三方合同终止条件第三方合同终止的条件如下：合同期满：第三方服务结束，合同自然终止。提前终止：甲乙双方协商一致，并书面确认提前终止合同。违约终止：第三方违约，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方支付违约金。第十二条第三方其他条款12.1第三方附加服务租赁物品的安装、调试租赁期间的定期检查与维护租赁物品的搬迁与回收12.2第三方保险责任第三方应自行办理租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。第十三条第三方交付与验收13.1第三方交付时间第三方服务的交付时间如下：合同签订后5个工作日内13.2第三方交付地点第三方服务的交付地点为甲方经营场所。13.3第三方验收程序甲方应在交付时对第三方服务进行验收，如有损坏或不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以更换或修复。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食品租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。附件2：租赁物品安装、调试服务说明详细说明租赁物品安装、调试的服务内容、标准及时间安排。附件3：租赁物品定期检查与维护服务说明详细说明租赁物品定期检查与维护的服务内容、标准及时间安排。附件4：租赁物品搬迁与回收服务说明详细说明租赁物品搬迁与回收的服务内容、标准及时间安排。附件5：食品级材料检测报告提供租赁餐具所使用食品级材料的检测报告，证明其符合食品安全标准。附件6：租赁物品保险单据提供租赁物品保险的单据，证明保险已办理且有效。附件7：第三方服务评价标准提供对第三方服务评价的标准和流程，确保服务质量。附件8：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金违约责任：甲方应支付迟延支付的租金、滞纳金以及因违约导致乙方损失的赔偿。示例说明：如果甲方未在约定的付款日期支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，同时有权要求甲方支付因逾期付款导致的乙方损失，如罚金等。2.甲方未按约定使用租赁物品违约责任：甲方应承担未按约定使用租赁物品而引起的所有损失及责任。示例说明：如果甲方未按约定将租赁物品用于食品经营，导致物品损坏，甲方应承担相应的修理费用或物品折旧费。3.甲方未按约定进行维护保养违约责任：甲方应承担因未按约定进行维护保养而导致的物品损坏或故障的修理费用。示例说明：如果甲方未定期对租赁物品进行清洁和保养，导致设备提前报废，甲方应承担设备更换的费用。4.乙方未按约定提供租赁物品违约责任：乙方应支付甲方因未能提供租赁物品而造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间提供租赁物品，甲方因此失去食品经营的机会，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。5.乙方未按约定提供附加服务违约责任：乙方应支付甲方因未能提供附加服务而造成的损失。示例说明：如果乙方未能提供租赁物品的安装服务，导致甲方无法正常使用，乙方应赔偿甲方因安装服务不足而造成的损失。全文完。2024年度南海区食品租赁合同标准格式1本合同目录一览第一条食品租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁食品种类及数量2.1食品种类2.2食品数量第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.3支付时间第五条食品质量与安全5.1食品质量5.2食品安全第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1约定内容13.2约定条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条食品租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：广东省南海区食品有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：广东省佛山市南海区街道号1.2承租方信息1.2.1名称：深圳市民生餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3地址：广东省深圳市南山区街道号第二条租赁食品种类及数量2.1食品种类2.1.1类别一：中式菜肴2.1.2类别二：西式菜肴2.1.3类别三：点心糕点2.1.4类别四：饮料水果2.2食品数量2.2.1中式菜肴：共计道2.2.2西式菜肴：共计道2.2.3点心糕点：共计个2.2.4饮料水果：共计份第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.1.1租金：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.1.2费用包含：食品租赁、食品加工、食品运输、餐具租赁等4.2支付方式4.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金4.2.2支付账号：4.3支付时间4.3.1承租方应在每个租赁周期开始前七个工作日支付租金第五条食品质量与安全5.1食品质量5.1.1出租方应保证所提供食品的质量符合国家食品安全标准5.1.2出租方应提供食品质量检验报告5.2食品安全5.2.1出租方应确保食品在运输、储存、加工过程中安全无污染5.2.2出租方应具备有效的食品安全许可证第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金6.1.2出租方有义务提供符合合同约定的食品及服务6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁食品及服务6.2.2承租方有义务按时支付租金，并按照合同约定使用食品第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未能按照合同约定提供食品或服务，应承担相应的违约责任8.1.2若出租方提供的食品质量不符合国家食品安全标准，应承担相应的违约责任8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任8.2.2若承租方未按照合同约定使用食品或服务，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再被视为保密信息第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1约定内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2约定条款13.2.1本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方盖章或授权代表签字后生效第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算14.2合同修改方式14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同终止条件14.3.1合同期满且双方未续签14.3.2双方协商一致解除合同14.3.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的个体或组织1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、运输方、加工方、监管方等第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方的介入程序和条件2.1.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，满足合同履行要求2.2.2第三方不应与甲乙方存在利益冲突第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的费用和报酬3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行相应职责，确保合同履行质量3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中应承担的最高赔偿责任限额4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并约定计算方式和依据4.2.2第三方责任限额不应低于国家相关法律法规规定的最低限额第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，相互之间不存在法律意义上的隶属关系5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方对甲乙方承担合同履行责任，甲乙方对第三方承担合同履行责任5.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方未能按照合同约定履行义务，视为违约行为6.2第三方违约责任6.2.1第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方的损失6.2.2甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或解除合同并追究其违约责任第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止7.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入7.1.3第三方因违约行为导致合同解除第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改8.1.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改和补充8.1.2修改和补充的内容应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入与合同履行9.1.1第三方介入不应影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务9.1.2甲乙方应确保第三方的介入符合合同约定，不影响合同履行第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方告知义务10.1.1甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的相关信息10.1.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的条件、程序和责任限额等信息第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务11.1.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务11.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等11.2保密期限11.2.1第三方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再被视为保密信息第十二条第三方介入的不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1若因不可抗力事件导致第三方无法履行合同，第三方应立即通知甲乙方，并采取必要措施减轻损失第十三条第三方介入的法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1第三方介入的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食品租赁清单附件二：食品质量检验报告附件三：租赁费用明细表附件四：支付凭证附件五：食品加工及运输服务协议附件六：餐具租赁协议附件七：食品安全许可证复印件附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：食品租赁清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁的食品种类、数量、规格等信息清单应由甲乙方共同签署，作为合同附件附件