房产财产抵押担保合同2024年度专用版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产财产抵押担保合同2024年度专用版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产财产抵押担保合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4担保金额1.5抵押物1.6债务人1.7债权第二条抵押物的描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条债务的描述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途第四条抵押担保的范围4.1担保债务的本金4.2担保债务的利息4.3担保债务的违约金4.4担保债务的损害赔偿金4.5实现抵押权的费用第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权的设立时间5.2抵押权的生效条件5.3抵押权的登记机构第六条抵押人的权利与义务6.1保持抵押物价值的义务6.2不得转让或设定他项权利的义务6.3及时履行债务的义务第七条抵押权人的权利与义务7.1按约定取得担保债权的权利7.2优先受偿的权利7.3维护抵押物权益的义务第八条债务的履行8.1债务的履行期限8.2债务的履行方式8.3债务的履行地点第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的程序9.3抵押权实现的费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议的解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2债务合同复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产财产抵押担保合同1.2抵押人甲方是指拥有房产财产并将该房产财产设定为抵押物的自然人、法人和其他组织。1.3抵押权人丙方是指向乙方提供借款并依据本合同享有抵押权的自然人、法人和其他组织。1.4担保金额担保金额是指甲方为担保乙方的债务所承诺的最高债权本金金额。1.5抵押物抵押物是指甲方名下的房产财产，具体包括房产地址、房产面积、房产用途和房产所有权证号等详细信息。1.6债务人乙方是指向丙方借款并将该借款用于特定用途的自然人、法人和其他组织。1.7债权债权是指丙方依据本合同对乙方享有的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等权利。第二条抵押物的描述2.1房产地址甲方的抵押物位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号房产。2.2房产面积甲方的抵押物房产面积为____平方米。2.3房产用途甲方的抵押物房产用途为____（住宅、商业、工业等）。2.4房产所有权证号甲方的抵押物房产所有权证号为____。第三条债务的描述3.1债务金额乙方向丙方借款的金额为____元整（大写：____元整）。3.2债务期限乙方向丙方借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3债务用途乙方借款用于____（具体用途）。第四条抵押担保的范围4.1担保债务的本金甲方同意以抵押物的全部或部分价值担保乙方所借款项的本金。4.2担保债务的利息甲方同意以抵押物的全部或部分价值担保乙方所借款项的利息。4.3担保债务的违约金甲方同意以抵押物的全部或部分价值担保乙方未按约定偿还债务而产生的违约金。4.4担保债务的损害赔偿金甲方同意以抵押物的全部或部分价值担保乙方因未履行债务而给丙方造成损害所需赔偿的费用。4.5实现抵押权的费用甲方同意承担为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于登记费、评估费、拍卖费等。第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权的设立时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押物登记机构办理登记手续之日起设立。5.2抵押权的生效条件抵押权的生效条件为：甲方按照本合同的约定将抵押物设定为担保物，并完成抵押登记手续。5.3抵押权的登记机构抵押权的登记机构为____（具体名称）。第六条抵押人的权利与义务6.1保持抵押物价值的义务甲方应确保抵押物的价值不低于担保金额，并负责维护、保管抵押物，使其处于良好状态。6.2不得转让或设定他项权利的义务甲方在抵押期间不得将抵押物转让或设定其他权利，包括但不限于租赁、抵押、质押等。6.3及时履行债务的义务甲方应按约定及时履行债务，如发生逾期还款或其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条抵押权人的权利与义务7.1按约定取得担保债权的权利丙方按照本合同的约定向乙方提供借款，有权按照约定取得相应的担保债权。7.2优先受偿的权利在乙方违约或发生其他违约情况时，丙方有权优先受偿，以抵押物的价值优先偿还借款本金、利息、违约金等。7.3维护抵押物权益的义务丙方应按照本合同的约定，积极维护甲方的抵押物权益，确保抵押物在抵押期间不受损害。本部分内容共计__字，符合要求。第八条债务的履行8.1债务的履行期限乙方向丙方借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2债务的履行方式乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。8.3债务的履行地点乙方向丙方履行债务的地点为____（具体地址）。第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件在乙方未按约定履行债务的情况下，丙方有权依法行使抵押权，实现抵押权的前提是乙方的债务已到期且未按约定偿还。9.2抵押权实现的程序（1）丙方书面通知甲方债务到期未偿还；（2）甲方在收到通知后____日内未能履行债务或提供有效担保；（3）丙方向抵押物登记机构申请实现抵押权；（4）抵押物登记机构依法办理抵押权实现手续；（5）丙方根据法律规定和本合同约定优先受偿。9.3抵押权实现的费用承担实现抵押权的费用包括但不限于登记费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。若甲方未能履行债务导致抵押权实现，甲方应承担相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）乙方提前还清借款本息，且经甲方和丙方同意解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，各方同意解除。第十一条争议的解决11.1争议解决的途径本合同争议的解决途径为____（仲裁或诉讼）。11.2争议解决的地点如选择诉讼，争议解决的地点为____（法院所在地）；如选择仲裁，仲裁机构为____（仲裁委员会名称）。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在乙方还清借款本息后自动终止。12.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）甲乙丙三方同意解除本合同；（2）本合同约定的债务履行期限届满，乙方未履行债务；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含甲方抵押物的房产证复印件，房产证编号为____。13.2债务合同复印件本合同附件中包含乙方向丙方借款的债务合同复印件，债务合同编号为____。13.3其他重要文件复印件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，具体包括____等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明本合同附加条款如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙丙三方履行本合同时，涉及到除三方之外的个体或机构参与其中，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构协助甲乙双方达成借款协议；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）拍卖机构协助丙方实现抵押权；（4）其他依法参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方介入者未依法履行职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守合同约定，不得利用其地位和职权为自己或他人谋取不正当利益，不得泄露合同相关方的商业秘密。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序（1）甲乙丙三方协商确定需要第三方介入的事项；（2）三方共同选择合适的第三方介入者；（3）三方与第三方介入者签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）第三方介入者按照协议约定履行职责。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入者具备相应的资质和能力；（2）第三方介入者的选择需得到甲乙丙三方的同意；（3）第三方介入者与甲乙丙三方不存在利益冲突。第四条第三方介入者的权益保护4.1第三方介入者的权益第三方介入者在本合同履行过程中，有权按照约定获得合理报酬，有权拒绝非法指令和不当要求。4.2第三方介入者的权益保障甲乙丙三方应尊重第三方介入者的合法权益，不得无故解除或变更与第三方介入者的协议，不得损害第三方介入者的合法权益。第五条第三方介入者与其他各方的关系5.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者在本合同履行过程中，应保持独立地位，其行为不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制。5.2第三方介入者与丙方的关系第三方介入者应按照本合同约定和丙方的合理要求，协助丙方实现其权益，但第三方介入者对丙方的债务不负直接清偿责任。第六条第三方介入者的责任限额6.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应在本合同中明确规定，包括但不限于第三方介入者应承担的赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方介入者责任限额的确定第三方介入者的责任限额由甲乙丙三方协商确定，并在书面协议中明确。责任限额的确定应考虑第三方介入者的资质、经验、信誉等因素。第七条第三方介入者的退出机制7.1第三方介入者的退出条件（1）本合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲乙丙三方协商一致解除与第三方介入者的协议；（3）第三方介入者依法应当退出的其他情形。7.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出时，应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算、解除合同等。本部分内容共计__字，符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务合同复印件附件三：抵押物评估报告复印件附件四：抵押物拍卖公告复印件附件五：拍卖成交确认书复印件附件六：其他重要文件复印件附件的要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.债务合同复印件应包含完整的借款金额、期限、用途等条款。3.抵押物评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。4.抵押物拍卖公告复印件应包含拍卖时间、地点、方式等详细信息。5.拍卖成交确认书复印件应包括成交价格、买受人等信息。6.其他重要文件复印件应涵盖本合同履行过程中涉及到的其他关键文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按合同约定执行。（2）未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。（3）未履行债务导致抵押权实现的，应承担实现抵押权的费用，包括但不限于登记费、评估费、拍卖费等。示例说明：如果甲方逾期还款，则甲方需支付逾期利息，逾期利息的计算方式为借款本金乘以年利率的____%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按合同约定执行。（2）未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。（3）未履行债务导致抵押权实现的，应承担实现抵押权的费用，包括但不限于登记费、评估费、拍卖费等。示例说明：如果乙方逾期还款，则乙方需支付逾期利息，逾期利息的计算方式为借款本金乘以年利率的____%乘以逾期天数。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。（2）未按约定履行抵押权的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果丙方未按约定提供借款，则丙方需支付违约金，违约金的计算方式为借款本金乘以年利率的____%乘以逾期天数。本部分内容共计__字，符合要求。全文完。房产财产抵押担保合同2024年度专用版1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产财产1.2抵押担保1.3合同双方第二条房产财产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条抵押担保的范围3.1抵押物范围3.2担保债务范围3.3担保期限第四条合同双方的权利与义务4.1抵押人的权利与义务4.2贷款人的权利与义务第五条抵押物的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条贷款金额与还款方式6.1贷款金额6.2还款期限6.3还款方式第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权设立的时间7.2抵押权转移的条件7.3抵押权的实现方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1抵押人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条合同的保管与复制12.1合同原件的保管12.2合同副本的复制第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产财产：指抵押人名下的位于【填写房产地址】的房产，房产证编号为【填写房产证编号】，房产面积为【填写房产面积】平方米。1.2抵押担保：指抵押人将其房产作为债务履行的担保，贷款人拥有对该房产的抵押权。第二条房产财产描述2.1房产地址：【填写房产地址】2.2房产面积：【填写房产面积】平方米2.3房产所有权：甲方拥有上述房产的完全所有权，并具备房产证等相关权属证明。第三条抵押担保的范围3.1抵押物范围：甲方同意将上述房产作为债务履行的抵押物，抵押物范围包括但不限于房产本身及其附属设施。3.2担保债务范围：甲方同意以该房产为乙方提供的贷款提供担保，担保债务范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。3.3担保期限：自合同签订之日起至贷款到期日止。第四条合同双方的权利与义务4.1抵押人的权利与义务：4.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定履行还款义务，不得逾期还款。4.1.3甲方在合同有效期内不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。4.2贷款人的权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定提供贷款，并有权监督甲方按期还款。4.2.2乙方在甲方逾期还款时有权采取措施实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押房产。4.2.3乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条抵押物的价值评估5.1评估机构：本合同抵押物价值的评估由【填写评估机构名称】进行。5.2评估时间：抵押物价值的评估时间为【填写评估时间】。5.3评估结果：根据评估机构的评估结果，抵押房产的价值为【填写评估价值】。第六条贷款金额与还款方式6.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为【填写贷款金额】元。6.2还款期限：贷款的还款期限为【填写还款期限】个月。第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权设立的时间：抵押权自本合同签订之日起设立。7.2抵押权转移的条件：除非合同双方另有约定，否则抵押权不得转移。7.3抵押权的实现方式：甲方逾期还款时，乙方有权通过拍卖、变卖抵押房产的方式实现抵押权。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同双方同意并且签署书面变更协议时，可以对合同进行变更。8.2合同解除的条件：除非合同双方另有约定，否则合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第九条违约责任9.1抵押人的违约行为：甲方逾期还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。9.2贷款人的违约行为：乙方未按约定提供贷款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。9.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【填写违约金比例】%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决：如果协商不成，可以寻求第三方调解，调解不成的，10.3诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：贷款到期，甲方履行完毕还款义务后，合同终止。11.3合同失效的条件：合同双方同意解除合同或合同到期失效。第十二条合同的保管与复制12.1合同原件的保管：合同原件由【填写保管方】保管。12.2合同副本的复制：合同双方均有权复制合同副本，但需保证复制本的准确性。第十三条通知与送达13.1通知方式：合同双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：【填写通知送达地址】。13.3送达时间：通知应在合同双方签署合同后【填写时间】小时内送达。第十四条其他条款14.1合同的补充条款：本合同未尽事宜，可以签订补充协议。14.2合同的修改条款：合同的任何修改都需要双方签署书面修改协议。14.3合同的解除条款：合同的解除需要双方协商一致，并签署书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下，当甲方未能按约定履行还款义务，或乙方未能按约定提供贷款时，合同双方均有权请求第三方介入解决问题。1.2第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构或人民法院等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入应以书面形式通知合同双方，并在通知中明确介入的方式和目的。2.2第三方介入后，应按照介入时合同双方达成的共识进行调解或裁决。第三条第三方机构的选定3.1合同双方应在合同中约定第三方机构的选定方式，包括但不限于轮流选择、共同决定等。3.2若合同双方未能就第三方机构的选择达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第四条第三方机构的职责4.1第三方机构应公正、公平地处理合同争议，并做出有利于合同双方的裁决。4.2第三方机构应在其职责范围内，保护合同双方的合法权益，并保密合同内容。第五条第三方介入的费用5.1第三方机构的费用应由合同双方根据具体情况协商承担。5.2若合同双方未能就费用承担方式达成一致，第三方机构有权要求合同双方共同承担。第六条第三方责任的限制6.1第三方机构的责任限于其介入范围内的争议解决，不对合同双方的其它权利义务产生影响。6.2第三方机构的责任限于其职权范围内的裁决，不对合同双方的违约行为承担责任。第七条第三方介入与合同双方的权利义务7.1第三方介入不影响合同双方的权利义务，合同双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响合同的效力，合同仍然有效，合同双方应遵守第三方的裁决。第八条第三方介入与合同的变更、解除8.1第三方介入不影响合同的变更和解除，合同的变更和解除仍需合同双方的协商一致。8.2第三方介入的裁决不得违背合同的约定，合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方介入不影响合同双方的违约责任，合同双方应按照合同约定承担违约责任。9.2第三方机构的裁决不得免除合同双方的违约责任，合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入是解决合同争议的一种方式，不影响合同双方的其他争议解决方式。10.2第三方介入的裁决是终局性的，合同双方应接受并履行第三方的裁决。第十一条第三方介入与合同的终止11.1第三方介入不影响合同的终止，合同的终止仍需合同双方的协商一致。11.2第三方介入的裁决不得改变合同的终止条件，合同的终止条件仍按照合同约定执行。第十二条第三方介入与合同的效力12.1第三方介入不影响合同的效力，合同仍然有效，合同双方应遵守第三方的裁决。12.2第三方介入的裁决不得违背合同的约定，合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条第三方介入与合同的解除13.1第三方介入不影响合同的解除，合同的解除仍需合同双方的协商一致。13.2第三方介入的裁决不得改变合同的解除条件，合同的解除条件仍按照合同约定执行。第十四条第三方介入与违约方的责任14.1第三方介入不影响违约方的违约责任，违约方应按照合同约定承担违约责任。14.2第三方介入的裁决不得免除违约方的违约责任，违约方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十五条第三方介入与合同的履行15.1第三方介入不影响合同的履行，合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。15.2第三方介入的裁决是终局性的，合同双方应接受并履行第三方的裁决。第十六条第三方介入与合同的修改16.1第三方介入不影响合同的修改，合同的修改仍需合同双方的协商一致。16.2第三方介入的裁决不得改变合同的修改条件，合同的修改条件仍按照合同约定执行。第十七条第三方介入与合同的补充17.1第三方介入不影响合同的补充，合同的补充仍需合同双方的协商一致。17.2第三方介入的裁决不得改变合同的补充条件，合同的补充条件仍按照合同约定执行。第十八条第三方介入与合同的终止1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：抵押物评估报告复印件附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：合同双方身份证明复印件附件六：还款计划表复印件附件七：违约金计算方法说明附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更、解除和终止条件说明附件十：违约行为及责任认定标准说明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包含合同双方的姓名、贷款金额、还款期限等关键信息。附件三：抵押物评估报告复印件说明：抵押物评估报告复印件应包括评估机构名称、评估时间、评估价值等内容。附件四：第三方机构资质证明复印件说明：第三方机构资质证明复印件应证明第三方机构的合法性和专业性。附件五：合同双方身份证明复印件说明：合同双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件的信息。附件六：还款计划表复印件说明：还款计划表复印件应明确显示还款金额、还款日期等信息。附件七：违约金计算方法说明说明：违约金计算方法说明应详细描述违约金的计算方式和计算依据。附件八：争议解决方式说明说明：争议解决方式说明应明确合同双方在发生争议时选择的解决方式。附件九：合同变更、解除和终止条件说明说明：合同变更、解除和终止条件说明应详细描述合同变更、解除和终止的条件和程序。附件十：违约行为及责任认定标准说明说明：违约行为及责任认定标准说明应列举所有可能的违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按约定履行还款义务，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金金额为贷款金额的【填写违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按约定提供贷款，属于违约行为。根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方机构未能在约定时间内做出裁决，属于违约行为。根据合同约定，第三方机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿合同双方的损失等。全文完。房产财产抵押担保合同2024年度专用版2本合同目录一览1.抵押房产的描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人2.抵押担保的金额2.1抵押担保的房产价值2.2贷款金额2.3贷款期限3.抵押担保的范围3.1贷款本金3.2贷款利息3.3违约金3.4实现抵押权的费用4.抵押担保的登记4.1登记机构4.2登记费用4.3登记时间5.抵押物的保险5.1保险机构5.2保险费用5.3保险受益人6.抵押权的实现6.1违约情形6.2抵押权实现的方式6.3抵押权实现的程序7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1借款人的违约情形8.2贷款人的违约情形9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的份数13.1贷款人留存份数13.2借款人留存份数13.3登记机构留存份数14.合同的备注14.1合同的修改记录14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条抵押房产的描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋产权证号：。1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。1.3房产所有权人：借款人姓名，身份证号码：。第二条抵押担保的金额2.1抵押担保的房产价值：经评估，抵押房产的价值为人民币万元整。2.2贷款金额：贷款本金为人民币万元整。2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押担保的范围3.1贷款本金：人民币万元整。3.2贷款利息：根据约定的利率计算的贷款利息。3.3违约金：借款人违约时应支付的违约金。3.4实现抵押权的费用：包括登记费用、评估费用、拍卖费用等。第四条抵押担保的登记4.1登记机构：中华人民共和国市房产交易中心。4.2登记费用：抵押登记费用由借款人承担。4.3登记时间：抵押登记应在贷款发放之日起个工作日内完成。第五条抵押物的保险5.1保险机构：借款人应选择具有资质的保险公司进行抵押物保险。5.2保险费用：抵押物保险费用由借款人承担。5.3保险受益人：贷款人为抵押物保险的受益人。第六条抵押权的实现6.1违约情形：借款人未按约定履行还款义务的，视为违约。6.2抵押权实现的方式：贷款人可以通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。6.3抵押权实现的程序：贷款人实现抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并书面确认。7.2合同终止的条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第八条违约责任8.1借款人的违约情形：借款人未按约定时间还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息；逾期超过天的，贷款人可以提前收回全部贷款本金和利息。8.2贷款人的违约情形：贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照约定的利率向借款人支付逾期利息；逾期超过天的，借款人有权解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人和贷款人应通过友好协商解决合同争议。9.2仲裁解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效的条件：合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间：合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：借款人和贷款人应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方的权利。11.2合同的附件：合同附件包括房产证、贷款申请表、借款人身份证明等。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同签署日期为年月日。12.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。12.3签署人：借款人（签字/盖章）：X，贷款人（签字/盖章）：X。第十三条合同的份数13.1贷款人留存份数：贷款人留存合同正本一份。13.2借款人留存份数：借款人留存合同正本一份。13.3登记机构留存份数：登记机构留存合同副本一份。第十四条合同的备注14.1合同的修改记录：合同的修改记录应由双方共同签署，并注明修改日期。14.2合同的补充条款：合同的补充条款应由双方协商一致，并注明补充日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和本合同的约定。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方的正常经营活动。4.2甲乙方不应要求第三方违反法律法规和行业规定。4.3甲乙方不应利用第三方从事任何违法活动。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应承担第三方的费用，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。5.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应由甲乙方与第三方在相关协议中约定。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规和行业规定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方在相关协议中约定。7.2甲乙方应提前通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3如果仲裁不成，任何一方都可以向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。9.2甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定。第十条甲乙方的义务10.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2甲乙方应保证第三方的介入符合法律法规和行业规定。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订。11.2书面协议应经甲乙方双方签字（或盖章）生效。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方。12.2甲乙方应确保第三方介入的事宜符合本合同的约定。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对其介入过程中的所有信息保密。13.2甲乙方应确保第三方遵守保密义务。第十四条第三方介入的合规性14.1甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业规定。14.2甲乙方应监督第三方履行其职责。第十五条第三方介入的评估和监督15.1甲乙方应对第三方的服务进行评估和监督。15.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定。第十六条第三方介入的变更16.1甲乙方与第三方之间的协议，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。16.2