二手房买卖分期付款2024年度合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖分期付款2024年度合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及分期付款计划第二条买方义务2.1支付首付款2.2按期支付分期款项2.3办理房屋过户手续第三条卖方义务3.1保证房屋权属清晰3.2配合买方办理过户手续3.3交付房屋及钥匙第四条分期付款期限及金额4.1首付款支付期限及金额4.2分期付款期限及金额4.3逾期付款的违约金计算第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3房屋交付及过户的税费承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算方法第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私信息10.2未经同意不得泄露买方和卖方信息第十一条房屋维修责任11.1房屋质量问题及维修责任11.2维修期间的住宿安排第十二条保险责任12.1房屋保险的购买及责任12.2保险理赔程序及赔偿金额第十三条环境影响及治理13.1房屋周边环境现状13.2房屋装修及使用过程中的环境保护第十四条其他条款14.1合同的继承和转让14.2合同的附件及补充协议14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），其中包括房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。1.3付款方式及分期付款计划买方同意采取分期付款方式购买该房屋，首付款为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），剩余款项分【具体期数】期支付，每期付款金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整）。具体分期付款计划见附件一。第二条买方义务2.1支付首付款买方应在合同签订之日起【具体天数】内支付首付款，否则视为违约。2.2按期支付分期款项买方应按照附件一中的分期付款计划按期支付剩余款项，每期付款截止日期见附件一。买方逾期支付的，应按照合同第七条的约定支付违约金。2.3办理房屋过户手续买方应自合同签订之日起【具体天数】内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。买方逾期办理的，应承担因此产生的一切费用和责任。第三条卖方义务3.1保证房屋权属清晰卖方保证对该房屋享有完全、独立的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。3.2配合买方办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。3.3交付房屋及钥匙房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。第四条分期付款期限及金额4.1首付款支付期限及金额买方应在合同签订之日起【具体天数】内支付首付款，金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整）。4.2分期付款期限及金额买方应按照附件一中的分期付款计划按期支付剩余款项，每期付款金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），每期付款截止日期见附件一。4.3逾期付款的违约金计算买方逾期支付分期款项的，应按照逾期付款金额的【具体比例】支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=逾期付款金额×【具体比例】×逾期天数第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同第四条约定的分期付款期限内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间买方应在本合同第二条第2.2项约定的分期付款期限内，办理完毕房屋过户手续。5.3房屋交付及过户的税费承担房屋交付及过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：（1）房屋买卖过程中产生的税费，由【承担方】承担。（2）房屋过户过程中产生的税费，由【承担方】承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更，需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同的解除，需符合我国相关法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的法律后果。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕全部房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方要求解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私信息双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2未经同意不得泄露买方和卖方信息除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露对方的个人信息。第十一条房屋维修责任11.1房屋质量问题及维修责任出卖人应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行维修。11.2维修期间的住宿安排出卖人应负责安排买受人在维修期间的住宿，住宿费用由出卖人承担。第十二条保险责任12.1房屋保险的购买及责任买受人应购买房屋保险，并承担保险费用。保险金额不应低于房屋买卖总价。12.2保险理赔程序及赔偿金额如发生保险事故，买受人应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。保险公司赔偿的金额，不足以弥补买受人损失的，由出卖人负责补足。第十三条环境影响及治理13.1房屋周边环境现状出卖人应向买受人如实告知房屋周边环境现状，如存在环境污染等问题的，应告知买受人并予以说明。13.2房屋装修及使用过程中的环境保护买受人应按照我国环境保护法律法规的规定，合理使用房屋及附属设施，防止环境污染。第十四条其他条款14.1合同的继承和转让本合同在双方有效履行完毕前，不得转让或继承。14.2合同的附件及补充协议本合同附件一《分期付款计划》为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。补充协议等其他附件，经双方确认后，亦为本合同的组成部分。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归【甲方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同的履行，应经过甲乙双方的书面同意。未经双方同意，第三方不得介入本合同的履行。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应按照我国法律法规的规定，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产买卖中介服务。2.2评估方义务评估方应按照我国法律法规的规定，客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实的评估报告。2.3过户机构义务过户机构应按照我国法律法规的规定，为甲乙双方提供房屋过户服务，并确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构义务贷款机构应按照我国法律法规的规定，为甲乙双方提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙双方在合同签订前，根据第三方的信誉、实力等因素进行协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。未经双方同意，第三方不得擅自调整责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不受本合同的约束。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方履行过程中的任何权利义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方互不承担对方的损失。第五条第三方介入的书面同意5.1第三方介入的书面同意甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，必须取得甲乙双方的书面同意。5.2书面同意的内容书面同意应包括第三方介入的范围、期限、权利义务等内容。5.3书面同意的保存甲乙双方应将第三方介入的书面同意，作为本合同的附件保存。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，如需变更，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入的解除甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，如需解除，应经甲乙双方书面同意。6.3第三方介入变更和解除的法律后果第三方介入变更和解除的，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的法律后果。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方在本合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任。7.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算，按照本合同约定的违约金计算方式进行。7.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方不得以与甲乙方的关系为由，拒绝承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同的履行，自甲乙双方书面同意之日起生效。9.2第三方介入的终止条件本合同履行完毕，第三方介入即终止。9.3第三方介入的解除条件本合同履行过程中，如出现解除条件，甲乙双方书面同意解除第三方介入的，第三方介入即解除。第十条第三方介入的隐私保护10.1保护甲乙双方隐私信息第三方应遵守本合同第一条关于保护甲乙双方隐私信息的规定。10.2第三方泄露甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及分期付款计划等内容。附件二：房屋所有权证复印件提供了房屋所有权证的复印件，作为合同附件予以确认。附件三：房屋评估报告包含了房屋的评估价格、评估依据等相关信息。附件四：房屋过户申请书用于申请房屋过户的书面材料。附件五：贷款申请表如买方选择贷款方式支付，需提供的贷款申请表。附件六：分期付款计划详细列出了买方应按照的分期付款计划及每期付款金额。附件七：第三方服务协议明确了第三方（如中介方、评估方、过户机构、贷款机构等）的服务内容、义务及责任。附件八：第三方责任限额确认书确认第三方在本合同履行过程中因其过错导致甲乙双方损失的责任限额。附件九：第三方介入书面同意书明确了第三方介入的范围、期限、权利义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋或过户。3.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.买方违约责任买方未按期支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【具体比例】×逾期天数。示例说明：如果买方逾期支付首付款，按照合同约定的违约金计算方式，计算出违约金金额，并支付给卖方。2.卖方违约责任卖方未按期交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖总价×【具体比例】×逾期天数。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，按照合同约定的违约金计算方式，计算出违约金金额，并支付给买方。3.第三方违约责任第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。具体违约责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如果中介方未按约定提供服务，导致买卖双方损失，中介方应根据服务协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。二手房买卖分期付款2024年度合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2首付款金额及支付时间3.3剩余款项及支付时间3.4付款方式及账户信息第四条：分期付款利息及罚金4.1利息计算方式4.2逾期付款罚金计算方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费用结算10.3附属设施归属第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋户型图13.3付款凭证复印件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即室厅卫。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号：X。第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额乙方同意以分期付款方式购买房屋，总额为人民币X元（大写：X元整）。3.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X元（大写：X元整）。3.3剩余款项及支付时间乙方应按照甲方指定的银行账户，分批次支付剩余款项。每批次支付金额及支付时间如下：第一批次：人民币X元（大写：X元整），于年月日前支付；第二批次：人民币X元（大写：X元整），于年月日前支付；第三批次：人民币X元（大写：X元整），于年月日前支付。3.4付款方式及账户信息乙方通过银行转账的方式支付款项，甲方银行账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：分期付款利息及罚金4.1利息计算方式乙方未按约定时间支付款项的，应支付利息，利息计算方式为：按同期银行贷款利率的四倍计算。4.2逾期付款罚金计算方式乙方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款罚金，罚金计算方式为：逾期付款金额的千分之五计算。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权过户给乙方。5.3过户费用承担方房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。6.2维修责任及费用承担房屋在交付后，因正常使用导致的维修费用，由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完毕所有款项。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五计算。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五计算。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对合同的条款有异议，认为合同中的条款无效或者不合法的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后X日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费用结算房屋过户时，甲方应向乙方提供完整的物业费用缴纳凭证，并结清过户前的物业费用。10.3附属设施归属房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归乙方所有，但需符合相关规定。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完毕所有款项。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。12.2乙方声明及承诺乙方保证按期支付款项，并履行合同约定的其他义务。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋户型图13.3付款凭证复印件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的合法权益。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的合同变更2.1第三方介入条件当合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应提前书面通知对方。2.2第三方介入程序甲乙方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和期限。2.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明第三方相关事宜。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付时间及方式甲乙方应按照约定的时间及方式，向第三方支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿限额第三方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者根据实际情况确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，独立承担法律责任，不由甲乙方承担。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙方在第三方介入后发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理第三方作为被告时，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。第七条：其他约定7.1甲乙方与第三方之间的补充协议甲乙方与第三方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方不得擅自变更合同内容第三方不得擅自变更本合同的任何内容，如第三方违反本合同，甲乙方有权要求其承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证明复印件，须包含房屋所有权人信息、房屋位置、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：房屋户型图附件内容要求：详细展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，须为彩色打印件。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰展示付款人、付款金额、付款时间等信息，须为银行出具的正式凭证复印件。附件4：中介服务合同附件内容要求：如有中介参与，需提供中介服务合同复印件，明确中介服务费用、中介责任等内容。附件5：评估报告附件内容要求：如有房屋评估，需提供评估报告复印件，明确房屋评估价值及评估依据。附件6：过户手续费用清单附件内容要求：明确过户所需费用明细，包括服务费、税费等。附件7：房屋交付确认书附件内容要求：明确房屋交付时间、交付状态等信息，由甲乙双方签字确认。附件8：物业费用结算清单附件内容要求：明确过户前后的物业费用结算明细，包括物业费、公共维修基金等。附件9：附属设施归属确认书附件内容要求：明确附属设施（如停车位、储藏室等）的归属，由甲乙双方签字确认。附件10：合同变更协议附件内容要求：明确合同变更的内容、日期、双方签字等。附件11：违约金计算依据附件内容要求：明确违约金的计算方式，如利息计算、逾期付款罚金计算等。附件12：争议解决协议附件内容要求：明确争议解决的途径、程序、双方签字等。附件13：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件14：第三方责任限额确认书附件内容要求：明确第三方的责任限额，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按时交付房屋或未能按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，且无正当理由，则构成违约。甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按时支付款项的，应向甲方支付违约金。如乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付首付款，且无正当理由，则构成违约。乙方应向甲方支付首付款金额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方未按约定时间完成相关手续，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致房屋交易延迟，评估机构应承担因此给甲方造成的直接损失。全文完。二手房买卖分期付款2024年度合同3本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格1.2.2首付款金额1.2.3剩余款项及支付方式1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息2.分期付款条款2.1分期付款计划2.1.1首付款支付时间及金额2.1.2剩余款项分期支付时间及金额2.1.3付款方式及账户信息2.2付款逾期及违约金2.2.1逾期付款的定义2.2.2逾期付款的违约金计算方式2.2.3买方逾期付款的后果3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4房屋交付及过户的费用承担4.合同的履行及担保4.1双方履行合同的义务4.2合同履行的担保措施5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.其他条款8.1双方约定的其他事项8.2合同的组成部分8.3合同的签订日期9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3分期付款确认单9.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）1.2.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾捌万捌仟元整）1.2.3剩余款项及支付方式：买方应于本合同签订之日起日内支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币贰拾壹万捌仟元整），支付方式为银行转账。1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息名称（或姓名）：地址：北京市海淀区路号联系电话：1.3.2买方信息名称（或姓名）：地址：北京市朝阳区路号联系电话：第二条分期付款条款2.1分期付款计划2.1.1首付款支付时间及金额：乙方应于本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整。2.1.2剩余款项分期支付时间及金额：乙方应于本合同签订之日起日内支付剩余房款人民币万元整。2.1.3付款方式及账户信息：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：银行：银行网点：分行支行2.2付款逾期及违约金2.2.1逾期付款的定义：乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款的行为。2.2.2逾期付款的违约金计算方式：逾期付款金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。2.2.3买方逾期付款的后果：乙方逾期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间乙方应在本合同签订之日起日内，按照约定条件向甲方支付剩余房款。甲方在收到全部房款后日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电完好，按照本合同附件约定的内容交付。3.3过户手续办理双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4房屋交付及过户的费用承担（1）房屋交易税费：由乙方承担；（2）过户手续费：由乙方承担；（3）中介费：由乙方承担。第四条合同的履行及担保4.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属清晰、无债务等法律纠纷。乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并办理房屋过户手续。4.2合同履行的担保措施（1）本合同签订之日起，甲方将房屋所有权证原件交付给乙方；（2）甲方在本合同签订之日起日内，向乙方支付人民币万元整作为履约保证金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件第八条争议解决方式6.1双方协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止的条件本合同在履行完毕后自行终止。7.3合同解除的条件除本合同第五章约定的合同解除条件外，任何一方提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。第十条其他条款8.1双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，就合同内容以外的其他事项达成一致的，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同的组成部分本合同及其附件、补充协议等，构成双方之间关于本次房屋买卖的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。8.3合同的签订日期本合同于年月日签订。第十一条附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。9.3分期付款确认单本合同附件中包含双方签署的分期付款确认单。9.4其他重要文件本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件。第十二条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十三条不可抗力11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力的证明遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十四条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式，按照合同第八条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、交易中心等与本合同履行相关的单位或个人。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务、协助或审核的情况。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。2.2第三方对甲乙双方提供的信息、文件的真实性、准确性负责。2.3第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成相关手续。3.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料。3.3甲乙双方对第三方提供的服务、意见有异议的，应通过友好协商解决。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。4.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同约定执行。5.2第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用。5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规、行业规范享有的权利。第六条第三方退出6.2第三方退出服务后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同。6.3第三方退出服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。7.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益。第八条第三方介入的补充协议8.1甲乙双方与第三方就本合同履行过程中产生的额外事项，可签订补充协议。8.2补充协议应符合本合同的原则、条款，并经甲乙双方协商一致。8.3补充协议签订后，成为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同及补充协议的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，按照补充协议的约定执行。9.3第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方与第三方可按照补充协议的约定，选择仲裁或诉讼方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权期限等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰可辨。附件3：分期付款确认单详细要求：明确记录分期付款的金额、时间、方式等详细信息，需双方签字确认。附件4：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件5：房屋买卖合同补充协议详细要求：包含双方约定的额外事项，如装修补偿、家具家电赠送等。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。附件7：房屋过户手续办理授权书详细要求：授权书中应包含授权人的姓名、身份证号、授权内容、授权期限等信息。附件8：房屋交付确认书详细要求：确认书中应包含交付日期、交付条件、交付时房屋的状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额和方式支付房款。2.乙方未按照约定时间、金额和方式支付剩余款项。3.甲方未按照约定条件交付房屋。4.乙方未按照约定条件接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息、文件不真实、不准确。6.乙方提供的身份证明、支付款项等不真实、不准确。7.第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.违约方应承担合同总价款的20%作为违约金。2.违约方因过错导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定，支付对方因履行合同所产生的额外费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因履行合同所产生的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因履行合同所产生的额外费用。3.若甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方承担违约责任。4.若乙方未按约定条件接受房屋交付，甲方有权延迟交付时间，并要求乙方支付违约金。5.若甲方提供的房屋信息、文件不真实、不准确，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因履行合同所产生的额外费用。全文完。二手房买卖分期付款2024年度合同4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条分期付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付计划第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条分期付款方式及期限3.1付款方式：买受人应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账、支票等方式向出卖人支付房款。3.2付款期限：买受人应于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于_______年_______月_______日前支付首付款，金额为人民币_______元。3.4剩余款项支付计划：买受人应按照合同约定的时间和金额，分_______期支付剩余房款，每期支付金额为人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日办理房屋交付手续。4.2过户手续办理：买受人应自交付之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起算，为期_______年。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的_______%。7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十条双方约定的其他事项10.1事项一：双方同意，房屋交付后，买受人负责物业管理和维修工作。10.2事项二：双方同意，合同签订后，出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单提供给买受人。10.3事项三：双方同意，如有特殊情况导致合同无法履行，双方应立即协商解决。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3付款凭证复印件：第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期：第十四条合同有效期限：本合同自签字或盖章之日起至全部房款支付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后_______日内，将本合同副本提交给第三方，并通知第三方按照本合同约定的条件和方式介入。2.2第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并承担相应费用。第三条第三方职责和义务3.1第三方应根据甲乙方的要求和本合同的约定，完成其职责范围内的工作，并确保其工作质量符合法律法规和行业标准。3.2第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙方提供工作成果，并对其真实性、准确性和合法性承担责任。3.3第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方的工作成果验收4.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，对第三方的工作成果进行验收。4.2甲乙方对第三方的工作成果有异议的，应在验收合格后_______日内向第三方提出，并提供书面异议。4.3第三方应在收到异议后_______日内对甲乙方的异议进行答复和处理。第五条第三方费用和支付方式5.1第三方的工作费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方承担。5.2甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其工作范围内的行为承担责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方对其工作成果的真实性、准确性和合法性承担责任，但不对甲乙方的损失承担超出责任限额的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为委托关系，第三方不构成甲乙方之间的合同主体。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方的工作成果不符合法律法规和行业标准的，甲乙方有权要求第三方重新履行或解除合同。第九条第三方解除合同9.1第三方有权在本合同约定的条件下解除合同，但应提前_______日通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并承担相应费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入本合同的条件和方式，应符合本合同的约定和法律、法规的规定。10.2第三方与甲乙方之间的权利义务，如需变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条附件11.1第三方工作成果复印件：11.2第三方费用支付凭证复印件：第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3第三方签字：12.4见证人签字：第十三条合同签订日期：第十四条合同有效期限：本合同自签字或盖章之日起至合同约定的工作完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户手续办理文件复印件附件七：物业管理和维修工作协议复印件附件八：家具、家电物品清单复印件附件的要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.附件三：付款凭证复印件，应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等。4.附件四：评估报告复印件，应清晰显示评估报告中的所有信息，包括房屋的价值评估、房屋的状况评估等。5.附件五：贷款合同复印件，应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款计划等。6.附件六：过户手续办理文件复印件，应清晰显示过户手续办理文件上的所有信息，包括过户申请人的姓名、过户日期等。7.附件七：物业管理和维修工作协议复印件，应清晰显示物业管理和维修工作协议上的所有信息，包括物业管理的范围、维修工作的责任等。8.附件八：家具、家电物品清单复印件，应清晰显示家具、家电物品清单上的所有信息，包括物品的名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.买受人未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定完成其职责范围内的工作。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的_______%。2.买受人违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的_______%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房款的_______%。2.如果买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房款的_______%。3.如果第三方未按照合同约定完成其职责范围内的工作，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。全文完。二手房买卖分期付款2024年度合同5本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋成交价格1.4付款方式及分期付款计划2.分期付款事项2.1分期付款金额2.2分期付款时间及方式2.3首付款及尾款的支付2.4付款违约及逾期罚息3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担3.4房屋交付及过户的违约责任4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担4.3房屋质量问题的处理5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更及解除的违约责任6.违约责任及争议解决6.1买卖双方的违约责任6.2争议解决方式及适用法律7.其他事项7.1房屋保险7.2房屋租赁7.3买卖双方的权利与义务7.4合同的生效、变更与终止8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3分期付款计划表8.4其他重要文件9.补充条款10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.买卖双方签字13.见证人签字14.附件签署日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：姓名（名称）：____住所地：____联系电话：____1.2.2买受人信息：姓名（名称）：____住所地：____联系电话：____1.3房屋成交价格1.3.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2买受人应按照本合同约定的付款方式分期支付成交价格。1.4付款方式及分期付款计划1.4.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。1.4.2.1分期付款金额：每期支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4.2.2分期付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起每____个月支付一期款项，共支付____期。1.4.2.3买受人逾期支付分期款项的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期罚息。2.分期付款事项2.1分期付款金额2.1.1买受人应按照本合同约定的分期付款计划支付剩余款项。2.1.2分期付款金额不包括买受人应承担的其他费用，如过户费用、物业费等。2.2分期付款时间及方式2.2.1买受人应按照本合同约定的分期付款计划支付剩余款项。2.2.2买受人应按时足额支付分期款项，否则出卖人有权解除本合同。2.3首付款及尾款的支付2.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.3.2买受人应在本合同约定的分期付款计划内支付尾款。2.4付款违约及逾期罚息2.4.1买受人逾期支付分期款项的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期罚息。2.4.2买受人未按时支付首付款或尾款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1双方确认，房屋交付时间为____年____月____日。3.1.2房屋交付时，买受人应支付全部购房款项。3.2房屋过户手续3.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户手续。3.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。3.3过户费用承担3.3.1买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3.2出卖人应提供必要的协助和配合，以保证过户手续的顺利进行。3.4房屋交付及过户的违约责任3.4.1任何一方违反本合同的约定，导致房屋交付或过户手续未能按照本合同约定的时间完成的，应承担违约责任。3.4.2买受人未能按时支付购房款项或首付款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。8.房屋质量及维修8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证，该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响房屋正常使用的情况。8.1.2出卖人应在房屋交付时提供房屋质量保证书，保证书应包括但不限于房屋质量、保修范围、保修期限等内容。8.2维修责任及费用承担8.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。8.2.2房屋交付后，因买受人使用不当或第三方原因导致的维修费用由买受人承担。8.3房屋质量问题的处理8.3.1买受人发现房屋存在质量问题的，应在发现之日起____个工作日内通知出卖人。8.3.2出卖人应在接到买受人通知后的____个工作日内进行维修或采取其他补救措施。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响房屋买卖的性质、目的和基本权利义务。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。9.3合同变更及解除的违约责任9.3.1任何一方违反合同变更或解除协议的，应承担违约责任。9.3.2合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。10.其他事项10.1房屋保险10.1.1买受人应自房屋交付之日起____个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.1.2房屋保险的保险金额不应低于本合同约定的房屋成交价格。10.2房屋租赁10.2.1在本合同约定的房屋过户手续办理完毕前，买受人不得将房屋出租或转租给任何第三方。10.2.2买受人违反上述规定的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。1