2024年度二手房产购房合同解除条件合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房合同解除条件合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条：购房合同解除条件3.1双方协商一致解除3.2法律规定解除3.3不可抗力因素导致解除第四条：解除合同的程序4.1提出解除合同的方应向另一方提交书面解除通知4.2双方按照合同约定办理房产过户手续4.3解除合同后，双方按照合同约定处理相关费用和赔偿事项第五条：解除合同的法律后果5.1合同解除后，双方互不承担违约责任5.2解除合同不影响双方已经享有的权利和承担的义务第六条：保密条款6.1双方对合同内容和解除合同的事宜予以保密6.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更和终止，需双方协商一致，并书面确认第九条：合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他与合同有关的文件第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：卖方（甲方）签字第十四条：买方（乙方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2买方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。第二条：房产基本情况2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产现状：【房产现状描述，如：闲置、出租等】。第三条：购房合同解除条件3.1双方协商一致解除3.1.1任何一方均有权在合同签订后【提前通知期限】内向另一方提出解除合同的请求。3.1.2双方应就解除合同后的房产过户、费用结算等问题进行协商，并签订书面协议。3.2法律规定解除3.2.1在合同履行期间，如发生法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方均可依据法律规定解除合同。3.2.2如甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权依据法律规定解除合同。3.3不可抗力因素导致解除3.3.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法继续履行，双方均可依据实际情况解除合同。3.3.2双方应尽快就解除合同后的相关问题进行协商，并签订书面协议。第四条：解除合同的程序4.1提出解除合同的方应向另一方提交书面解除通知，通知中应明确解除合同的原因、日期等。4.2双方按照合同约定办理房产过户手续。如房产过户手续尚未办理，则双方应尽快办理。4.3解除合同后，双方按照合同约定处理相关费用和赔偿事项。如合同中无明确规定，双方应友好协商解决。第五条：解除合同的法律后果5.1合同解除后，双方互不承担违约责任。5.2解除合同不影响双方已经享有的权利和承担的义务。如乙方已支付的购房款，甲方应按约定退还乙方。第六条：保密条款6.1双方对合同内容和解除合同的事宜予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。6.2本条所述保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除后【保密期限】内有效。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更和终止，需双方协商一致，并书面确认。变更或终止合同的条件和程序按照本合同相关规定执行。第九条：合同的附件9.1房产证复印件，作为本合同的附件一。9.2买卖双方身份证明复印件，作为本合同的附件二。9.3其他与合同有关的文件，作为本合同的附件三。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字盖章。第十二条：合同签订地点本合同在【签订地点】签订。第十三条：卖方（甲方）签字（甲方盖章）第十四条：买方（乙方）签字（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同后，其责任及义务由甲乙方与第三方具体约定，并在本合同附件或补充协议中明确。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前【提前通知期限】通知对方，并说明第三方介入的事由、时间等。2.2甲乙方应确保第三方介入的事由合法、合规，不影响合同的履行。2.3甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方按照合同约定履行其职责。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方与第三方可以约定第三方的责任限额。责任限额应在附件或补充协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。4.2第三方履行合同职责时，不代表甲乙方行使权利和履行义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条：第三方介入的变更和终止5.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前【提前通知期限】通知对方，并说明变更或终止的事由、时间等。5.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或终止协议。5.3变更或终止第三方介入不影响本合同的履行。第六条：第三方资料保管6.1第三方应妥善保管与本合同有关的资料，包括但不限于房产证、身份证明等。6.2第三方应在合同履行完毕后【保管期限】内，将相关资料退还甲乙方。第七条：第三方保密义务7.1第三方对合同内容和甲乙方提供的信息予以保密。未经甲乙方同意，不得向第三方披露合同内容。7.2本条所述保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除后【保密期限】内有效。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条：第三方解除合同9.1第三方有权在合同履行过程中，提前解除合同。9.2第三方解除合同时，应提前【提前通知期限】通知甲乙方，并说明解除合同的事由。9.3第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的解除不影响甲乙方的权益。第十条：第三方法律地位10.1第三方在本合同中的权利义务，不受甲乙方意志影响，第三方独立承担法律责任。10.2第三方不属于本合同的当事人，不承担合同履行过程中的连带责任。第十一条：附件及补充协议11.1本合同附件及补充协议，是对第三方介入的具体约定，与本合同具有同等法律效力。11.2附件及补充协议应由甲乙方与第三方共同签订，并明确第三方介入的具体事项。本部分条款的修正，旨在明确第三方在本合同中的地位、责任及权利，确保合同履行过程中的顺利合作。甲乙方与第三方应遵循诚实信用原则，共同维护本合同的履行。如有疑问，请咨询专业律师。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他与合同有关的文件1.房产证复印件1.1应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2房产证上的信息应与实际房产情况一致。1.3复印件应由卖方提供，并确保真实有效。2.买卖双方身份证明复印件2.1应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2身份证明上的信息应与实际身份情况一致。2.3复印件应由买卖双方提供，并确保真实有效。3.其他与合同有关的文件3.1包括但不限于房产评估报告、过户手续相关文件、贷款手续相关文件等。3.2相关文件应真实、完整、有效，符合法律法规及合同要求。3.3文件的提供和保管由甲乙方共同负责，确保文件的安全和完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产证过户等。1.2买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提供身份证明等。1.3第三方未按照合同约定履行义务，如中介未按时提供服务、过户机构未按时办理过户等。2.违约责任认定2.1违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质、程度及合同约定确定。2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。2.3违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方约定，并在附件或补充协议中明确。3.示例说明3.1卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因此造成的租房费用。3.2买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付迟延付款的利息。3.3中介未按时提供服务，导致交易进度延迟，中介应承担因此产生的额外费用。全文完。2024年度二手房产购房合同解除条件合同2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1双方同意解除合同1.2一方违约1.3不可抗力1.4其他法律规定的解除条件2.解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.2双方协商解除合同2.3签订解除合同协议2.4办理合同解除手续3.解除合同的法律后果3.1合同解除后的权益处理3.2解除合同的赔偿责任3.3解除合同的利息处理3.4其他法律后果4.合同解除的证据4.1解除合同的书面协议4.2解除合同的相关法律文件4.3解除合同的通讯记录4.4其他相关证据5.解除合同的时间5.1双方协商确定的解除时间5.2法律规定的时间5.3合同解除的书面通知时间6.解除合同的地点6.1合同解除的履行地点6.2解除合同的签字地点6.3其他地点7.解除合同的方式7.1书面方式7.2口头方式7.3其他方式8.解除合同的生效条件8.1双方签字或者盖章8.2法律规定生效的条件8.3其他生效条件9.解除合同的备案和公示9.1解除合同的备案程序9.2解除合同的公示要求9.3其他备案和公示事项10.解除合同的争议解决方式10.1双方协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.解除合同的违约责任11.1违约解除合同的责任11.2违约解除合同的赔偿责任11.3其他违约责任12.解除合同的强制性规定12.1法律强制性规定12.2行政强制性规定12.3其他强制性规定13.解除合同的未尽事宜13.1双方协商决定的未尽事宜13.2法律规定解决的未尽事宜13.3其他未尽事宜14.解除合同的附件14.1解除合同的书面协议附件14.2解除合同的相关法律文件附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1双方同意解除合同：双方可以通过书面协议或其他方式明确表示同意解除本合同，一旦双方达成一致，本合同即行解除。1.2一方违约：如果一方未能履行合同约定的义务，另一方有权根据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任。在违约方未能在规定时间内纠正违约行为或未能承担相应的违约责任时，守约方可以单方面解除本合同。1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.4其他法律规定的解除条件：除上述规定外，本合同的解除还应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。2.解除合同的程序2.1提出解除合同的要求：一方如欲解除合同，应向另一方提出书面解除合同的要求，并说明解除合同的具体理由。2.2双方协商解除合同：收到解除合同要求的一方应在收到要求后的十个工作日内与提出方进行协商，并在协商一致后签订书面解除协议。2.3签订解除合同协议：双方在协商一致后，应签订书面解除合同协议，明确解除合同的具体事项和后续处理。2.4办理合同解除手续：双方按照解除合同协议约定的内容和程序，办理合同解除相关手续，包括但不限于交接、结算等。3.解除合同的法律后果3.1合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关权益，包括但不限于房产过户、支付价款、退还定金等。3.2解除合同的赔偿责任：如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式按照合同约定和法律规定执行。3.3解除合同的利息处理：如合同解除后，一方需支付价款、退还定金等，应按中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。3.4其他法律后果：合同解除后，双方应遵循合同约定和法律规定，履行相关义务，承担相应责任。4.合同解除的证据4.1解除合同的书面协议：双方签订的解除合同协议是解除合同的主要证据。4.2解除合同的相关法律文件：包括但不限于房产证、身份证、转账凭证等。4.3解除合同的通讯记录：包括但不限于短信、邮件、电话录音等，用以证明双方解除合同的沟通和协商过程。4.4其他相关证据：包括但不限于目击证人证言、视频资料等，用以证明合同解除的合法性和有效性。5.解除合同的时间5.1双方协商确定的解除时间：双方在解除合同协议中明确解除合同的具体时间。5.2法律规定的时间：如合同解除符合法律规定的事由，解除时间按照法律规定执行。5.3合同解除的书面通知时间：一方在解除合同协议签订后，应向另一方发出书面解除通知。解除通知应在解除合同协议签订后的五个工作日内发出。6.解除合同的地点6.1合同解除的履行地点：双方在解除合同协议中明确合同解除事项的履行地点。6.2解除合同的签字地点：双方在解除合同协议上签字或盖章的地点。6.3其他地点：双方在解除合同过程中涉及的其他地点。7.解除合同的方式7.1书面方式：双方通过书面解除合同协议的形式解除合同。7.2口头方式：双方通过口头协商一致解除合同，但应尽快签订书面解除协议予以确认。7.3其他方式：双方通过其他合法方式解除合同，但应符合法律法规的规定。8.解除合同的生效条件8.1双方签字或者盖章：解除合同协议应由双方签字或盖章后生效。8.2法律规定生效的条件：如合同解除符合法律规定的事由，解除合同自法律规定的时间内生效。8.3其他生效条件：双方在解除合同协议中约定的其他生效条件。9.解除合同的备案和公示9.1解除合同的备案程序：双方按照解除合同协议约定的程序向相关部门备案。9.2解除合同的公示要求：如解除合同涉及第三方权益，双方应按照要求进行公示。9.3其他备案和公示事项：双方在解除合同协议中约定的其他备案和公示事项。10.解除合同的争议解决方式10.1双方协商解决：双方在解除合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照解除合同协议约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.解除合同的违约责任11.1违约解除合同的责任：如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.2违约解除合同的赔偿责任：如一方违约导致合同解除，违约方应根据合同约定和法律规定承担赔偿责任。11.3其他违约责任：双方在解除合同协议中约定的其他违约责任。12.解除合同的强制性规定12.1法律强制性规定：本合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。12.2行政强制性规定：本合同的解除应符合相关行政规定的强制性规定。12.3其他强制性规定：本合同的解除应符合其他相关强制性规定。13.解除合同的未尽事宜13.1双方协商决定的未尽事宜：合同解除过程中，如出现未尽事宜，双方应协商决定。13.2法律规定解决的未尽事宜：如合同解除过程中出现未尽事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定解决。13.3其他未尽事宜：合同解除过程中出现的其他未尽事宜。14.解除合同的附件14.1解除合同的书面协议附件：双方签订的解除合同协议附件。14.2解除合同的相关法律文件附件：包括但不限于房产证、身份证、转账凭证等附件。14.3其他附件：双方在解除合同过程中产生的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等。1.2第三方职责：第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助甲乙方完成房产交易相关手续。1.3第三方权利：第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，如获得服务费用、保护商业秘密等。1.4第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，如提供真实信息、确保交易安全等。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如合同中涉及中介方，中介方应遵守中介法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的房产信息。2.2评估机构介入：如合同中涉及评估机构，评估机构应根据评估法律法规和行业规范，对房产进行客观、公正的评估。2.3贷款机构介入：如合同中涉及贷款机构，贷款机构应根据贷款法律法规和行业规范，为甲乙方提供贷款服务。2.4交易中心介入：如合同中涉及交易中心，交易中心应根据交易法律法规和行业规范，为甲乙方提供房产交易服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于服务费用、赔偿金额等。3.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的承担：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.4第三方责任限额的赔偿：如第三方未能履行合同约定，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定进行赔偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应确保服务质量，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等的关系：第三方与中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等是相互独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用的支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用的退还：如第三方未能履行合同约定，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。5.3第三方服务费用的支付时间：甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方服务费用。5.4第三方服务费用的支付方式：甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。6.第三方介入的争议解决方式6.1第三方与甲乙方的争议解决：如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决。6.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等之间的争议解决：如第三方与中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等在履行合同过程中发生争议，各方应按照合同约定和法律规定解决。7.第三方介入的强制性规定7.1法律强制性规定：第三方介入应符合中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。7.2行政强制性规定：第三方介入应符合相关行政规定的强制性规定。7.3其他强制性规定：第三方介入应符合其他相关强制性规定。8.第三方介入的未尽事宜8.1双方协商决定的未尽事宜：合同第三方介入过程中，如出现未尽事宜，双方应协商决定。8.2法律规定解决的未尽事宜：如合同第三方介入过程中出现未尽事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定解决。8.3其他未尽事宜：合同第三方介入过程中出现的其他未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。1.2要求：甲乙方应在合同签订前提供有效的房产证复印件。2.附件二：身份证复印件2.1说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照