2024年度共有房产分割购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有房产分割购买合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2共有房产1.3分割购买第二条：房产分割购买的基本原则2.1公平分割2.2按份购买2.3购买价格第三条：共有房产的分割方式3.1房产分割标准3.2分割后的房产权益3.3分割后的房产责任第四条：购买价格及支付方式4.1购买价格确定4.2首期付款4.3分期付款4.4支付时间及方式第五条：分割购买的办理流程5.1签订意向书5.2签订正式合同5.3办理过户手续5.4缴纳税费第六条：共有房产的管理和使用6.1管理方式6.2使用权限6.3维修责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的办理流程第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1房产分割后的产权登记13.2共有房产的保险13.3共有房产的维护和保养第十四条：附件14.1房产分割购买方案14.2房产分割协议14.3房产分割后的房产证复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述：本合同所指的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2共有房产：指由多个权利人共同拥有一份房产权益的房产。1.3分割购买：指购买共有房产中的一部分，购买人按照自己的购买份额享有相应的房产权益。第二条：房产分割购买的基本原则2.1公平分割：共有房产应按照各权利人的购买份额进行公平分割。2.2按份购买：购买人应按照自己的购买份额购买共有房产的一部分。2.3购买价格：分割购买的房产价格由双方协商确定，或根据房地产市场价格及评估结果确定。第三条：共有房产的分割方式3.1房产分割标准：按照房产的使用功能、结构、面积等因素确定分割标准。3.2分割后的房产权益：分割后的房产权益归购买人所有，购买人享有房产的使用、收益和处分权。3.3分割后的房产责任：分割后的房产责任由购买人承担，包括但不限于房产的维修、保养、税费等。第四条：购买价格及支付方式4.1购买价格确定：购买价格由双方协商确定，或根据房地产市场价格及评估结果确定。4.2首期付款：购买人在合同签订后七个工作日内支付首期付款，首期付款金额为购买价格的_______%。4.3分期付款：购买人应按照双方约定的分期付款方式支付剩余购房款。4.4支付时间及方式：具体支付时间及方式由双方协商确定。第五条：分割购买的办理流程5.1签订意向书：双方就房产分割购买的基本事项达成一致，签订意向书。5.2签订正式合同：双方就分割购买的具体事项达成一致，签订正式合同。5.3办理过户手续：购买人按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.4缴纳税费：购买人按照我国相关法律法规的规定，缴纳房产交易过程中产生的税费。第六条：共有房产的管理和使用6.1管理方式：共有房产的管理方式由购买人协商确定。6.2使用权限：购买人按照自己的购买份额享有使用共有房产的权利。6.3维修责任：购买人按照自己的购买份额承担共有房产的维修责任。第八条：违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理过户手续等。8.2违约责任承担：违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。10.3合同继承：合同的权利义务可依法继承。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。11.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，适用第十条的争议解决方式。第十三条：其他约定13.1房产分割后的产权登记：购买人应按照我国相关法律法规的规定，办理房产分割后的产权登记手续。13.2共有房产的保险：购买人可自行决定是否为共有房产投保，保险费用由购买人承担。13.3共有房产的维护和保养：购买人应负责共有房产的日常维护和保养，确保房产的安全和合理使用。第十四条：附件14.1房产分割购买方案：详细描述房产分割的具体方案，包括分割后的房产布局、面积等。14.2房产分割协议：详细记载房产分割的约定，包括分割后的房产权益、责任等。14.3房产分割后的房产证复印件：分割后的房产证复印件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，并不违背本合同的履行。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务。3.2第三方应按照约定的时间、质量完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误或质量问题的责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和相关合同内容。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于服务范围、服务质量、服务时间等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规，并不违背本合同的履行。5.3若第三方因履行不当导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行，视为甲乙方对对方的履行。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或合同已经履行完毕。7.2甲乙方书面同意第三方终止介入。7.3法律法规规定的其他终止条件。第八条：第三方介入后的合同变更8.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应书面同意并修改合同相关条款。8.2甲乙方应确保合同变更符合相关法律法规，并不违背本合同的履行。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致，应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。10.2甲乙方应确保第三方介入的告知真实、准确、完整。第十一条：第三方介入的监督与检查11.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，以确保合同的顺利履行。11.2甲乙方应合理行使监督与检查权，不得干扰第三方的正常服务。第十二条：第三方介入的违约处理12.1第三方违反本合同或书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。13.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，并不违背本合同的履行。第十四条：附件14.1甲乙方与第三方签订的书面协议。14.2第三方介入的相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产分割购买方案详细描述房产分割的具体方案，包括分割后的房产布局、面积、使用功能等。附件2：房产分割协议详细记载房产分割的约定，包括分割后的房产权益、责任等。附件3：房产分割后的房产证复印件分割后的房产证复印件，作为本合同的附件。附件4：第三方服务协议甲乙方与第三方就介入事项达成一致，签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任。附件5：第三方资质证明文件第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：房产分割过户手续相关文件包括过户申请表格、身份证明、房产证原件及复印件等。附件7：房产分割后的产权登记手续相关文件包括产权登记申请表格、身份证明、房产证原件及复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付购房款。2.甲乙方未按约定时间办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。5.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。2.若违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。2.如果第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，属于第三方违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。例如，如果第三方未能按时完成房产分割过户手续，导致甲乙方无法按计划获得房产所有权，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2024年度共有房产分割购买合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产分割1.2共有房产1.3分割购买第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条共有权与分割3.1共有权确认3.2分割方案3.3分割后的房产权益第四条购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间第五条购买程序与时间安排5.1购买申请5.2审批程序5.3购买时间安排第六条房产过户与登记6.1过户流程6.2登记手续6.3过户费用第七条房产分割与交付7.1分割标准7.2交付条件7.3交付时间第八条维修责任与费用8.1维修责任8.2维修费用8.3维修资金管理第九条物业管理与费用9.1物业管理9.2物业费用9.3物业服务合同第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产分割为本合同所述的，将现有共有房产按照本合同约定的比例和方式进行分割的行为。1.2共有房产指位于____市____区____街道____号的房产，房产证编号为____，证载面积为____平方米。1.3分割购买指甲方和乙方按照本合同的约定，对共有房产进行分割，并分别购买分割后的房产的行为。第二条房产信息2.1房产位置共有房产位于____市____区____街道____号，具体位置见房产证记载。2.2房产面积共有房产的证载面积为____平方米，具体分割面积按照本合同约定的比例进行确定。2.3房产现状共有房产现状为____（如：住宅、商业等），房产证照齐全，无抵押、无查封、无产权争议。第三条共有权与分割3.1共有权确认甲方和乙方对共有房产共同拥有所有权，按份共有，各自份额按照本合同约定的比例进行分割。3.2分割方案甲方和乙方按照分割比例，将共有房产进行分割，分割后的房产各自独立，具有独立的使用、收益和处分权。3.3分割后的房产权益分割后的房产，甲方和乙方各自享有独立的房产权益，包括房产所有权、使用权、收益权和处分权。第四条购买价格与支付方式4.1购买价格甲方和乙方按照分割比例，分别购买分割后的房产。购买价格按照市场评估价格的____%确定，具体金额见附件一。4.2支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，购房款项支付至甲方和乙方共同指定的账户。4.3支付时间甲方和乙方应在本合同签订后____日内支付购房款项的____%，剩余款项在房产过户登记完成后支付。第五条购买程序与时间安排5.1购买申请甲方和乙方应在本合同签订后____日内，向房产分割购买申请，并提供相关证明材料。5.2审批程序房产分割购买申请应提交至房产管理部门进行审批，审批程序见附件二。5.3购买时间安排甲方和乙方应按照房产管理部门的审批结果，按照本合同约定的时间进行房产分割购买。第六条房产过户与登记6.1过户流程甲方和乙方应按照本合同约定的时间和程序，办理房产过户手续，具体流程见附件三。6.2登记手续甲方和乙方应按照过户流程，向房产登记机构提交相关材料，办理房产登记手续。6.3过户费用甲方和乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，具体费用见附件四。第七条房产分割与交付7.1分割标准甲方和乙方按照分割比例，按照房产分割方案，将共有房产进行分割，并办理相关手续。7.2交付条件房产分割完成后，甲方和乙方按照本合同约定的条件，进行房产交付。7.3交付时间甲方和乙方应在本合同约定的交付条件满足后____日内，进行房产交付。第八条维修责任与费用8.1维修责任甲方和乙方按照分割比例，对分割后的房产进行维修和保养，确保房产的安全和使用功能。8.2维修费用甲方和乙方承担各自分割后的房产的维修费用，具体费用按照维修的实际发生额进行承担。8.3维修资金管理甲方和乙方共同设立维修资金账户，用于维修和保养分割后的房产。维修资金的筹集、使用和管理按照双方共同制定的管理制度进行。第九条物业管理与费用9.1物业管理甲方和乙方共同选择物业管理公司，对分割后的房产进行物业管理，确保物业的正常运行和服务。9.2物业费用甲方和乙方按照分割比例，承担分割后的房产的物业费用，具体费用按照物业管理合同的约定进行支付。9.3物业服务合同甲方和乙方共同与物业管理公司签订物业服务合同，明确物业服务的范围、标准和费用等事项。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同的终止需经甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。10.3变更与终止的程序甲方和乙方按照本合同约定的程序，进行合同的变更或终止，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为甲方和乙方违反本合同的约定，属于违约行为。11.2违约责任甲方和乙方应承担违约责任，按照本合同约定的方式进行赔偿。11.3违约赔偿甲方和乙方违约造成的损失，应按照实际损失的金额进行赔偿，并支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁机构如选择仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并支付违约金。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括分割方案、购买价格、支付方式、过户流程、登记手续、维修资金管理制度、物业管理合同等。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在甲方和乙方之间的房产分割购买过程中，涉及的除甲方和乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修保养机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产分割购买咨询、介绍及协调服务的机构或个人；（2）评估机构：对房产进行评估、估值的机构；（3）过户机构：办理房产过户登记手续的机构；（4）维修保养机构：负责房产的维修、保养服务的机构；（5）其他与房产分割购买过程相关的机构或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产分割购买过程中的职责，确保交易的公平、公正和顺利进行。2.2第三方义务第三方应承担其在房产分割购买过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助过户登记等。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、维修保养费等，由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2支付方式与时间甲方和乙方应按照约定的方式和时间，向第三方支付费用。第四条第三方介入的程序与时间安排4.1程序甲方和乙方应与第三方协商确定房产分割购买的具体程序，并签订相关协议。4.2时间安排甲方和乙方应与第三方协商确定房产分割购买的时间安排，并按照约定时间完成相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质进行确定，具体限额见附件五。5.2责任限额的适用甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额适用于其提供的服务范围内。5.3责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场情况、法律法规变化等因素进行调整，调整后的限额见附件五。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方与甲乙方的沟通第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成其在房产分割购买过程中的职责；（2）甲方和乙方与第三方之间的服务协议到期；（3）甲方和乙方与第三方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序甲方和乙方与第三方协商一致终止第三方介入后，应办理相关手续，并互相通知。第八条第三方介入的违约责任8.1违约行为第三方违反本合同的约定，属于违约行为。8.2违约责任第三方应承担违约责任，按照本合同约定的方式进行赔偿。8.3违约赔偿第三方违约造成的损失，应按照实际损失的金额进行赔偿，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构如选择仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并支付违约金。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括第三方服务协议、责任限额、费用明细等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割方案详细说明房产分割的具体方案，包括分割比例、分割后的房产面积、分割后的房产位置等。附件二：购买价格列出房产分割后的购买价格，包括市场评估价格、分割后的房产价格计算公式等。附件三：支付方式与时间详细说明支付购房款项的方式和时间，包括首付款、分期付款的时间和比例等。附件四：过户流程与登记手续详细说明房产过户的流程和登记手续，包括所需材料、办理时间、费用等。附件五：维修资金管理制度详细说明维修资金的筹集、使用和管理制度，包括资金的筹集方式、使用条件、管理规则等。附件六：物业管理合同详细说明物业管理的合同内容，包括服务范围、服务标准、费用等。附件七：第三方服务协议详细说明第三方介入的服务内容、责任、费用和时间安排等。附件八：责任限额列出第三方责任限额的具体数值，根据服务类型和性质进行确定。附件九：费用明细详细列出房产分割购买过程中涉及到的各种费用，包括中介费、评估费、过户费、维修保养费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照约定时间和方式支付购房款项。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约。2.甲方或乙方未按照约定时间和程序办理过户登记手续。示例说明：如果甲方未在约定的时间内完成过户登记手续，则构成违约。3.甲方或乙方未按照约定时间和方式支付维修资金。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付维修资金，则构成违约。4.甲方或乙方未按照约定时间和方式履行物业管理的义务。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付物业费用，则构成违约。5.第三方未按照约定时间和方式提供服务。示例说明：如果中介方未在约定的时间内提供房产分割购买咨询和服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，按照本合同约定的方式进行赔偿。示例说明：如果甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和损失程度进行确定。示例说明：如果甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付一定数额的违约金。3.违约方应承担因违约造成的损失，损失的计算根据实际损失的金额进行确定。示例说明：如果甲方未按时支付首付款，导致乙方无法按计划进行房产分割购买，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年度共有房产分割购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产现状2.3房产所有权证明第三条购买方式3.1分割购买比例3.2购买价格3.3付款方式及时间第四条房产分割4.1分割方案4.2分割后的房产权益4.3分割过程中的费用承担第五条房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条物业管理和维修6.1物业管理费用的承担6.2维修责任的承担第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2卖方信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条房产信息2.1房产地址房产位于市区路号，具体门牌号为号房2.2房产现状房产为共有房产，共有权益人均为卖方和买方房产当前用途为办公用途2.3房产所有权证明房产所有权证明文件编号为，登记日期为年月日第三条购买方式3.1分割购买比例买方购买房产的比例为%，卖方购买房产的比例为%3.2购买价格买方应支付的房产购买价格为万元整（人民币），付款方式为分期付款买方应于年月日前支付首付款万元整，剩余款项分三年支付，每年支付万元整3.3付款方式及时间买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买价格买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金第四条房产分割4.1分割方案房产按照现有结构进行分割，分割后的房产各自独立使用4.2分割后的房产权益买方和卖方按照分割比例享有各自分割后的房产权益4.3分割过程中的费用承担房产分割过程中产生的相关费用由买方承担第五条房产过户5.1过户手续买方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续5.2过户时间买方应于年月日前完成房产过户手续5.3过户费用买方应承担过户过程中产生的相关费用第六条物业管理和维修6.1物业管理费用的承担买方和卖方按照分割比例承担物业管理费用6.2维修责任的承担买方和卖方按照分割比例承担房产维修责任第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按时支付购买价格的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金买方未按照约定完成房产过户手续的，应支付违约金万元整8.2卖方违约责任卖方未按照约定提供房产所有权证明的，应支付违约金万元整卖方未按照约定完成房产分割的，应支付违约金万元整第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日止11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式双方同意按照本合同第九条的约定解决争议第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充或修改其他事项，应以书面形式作出13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日在市区路号签署14.2签署地点本合同于市区路号签署14.3签署人信息买方签署人：X，职务：X卖方签署人：X，职务：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特对合同的相关条款进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格和条件。第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、进行评估、审计、监管等。第三方介入应按照甲乙双方的约定进行，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变介入方式。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行介入职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。3.2第三方未按照约定履行介入职责的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3第三方因其过错导致甲乙双方产生争议的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应按照甲乙双方的约定确定。甲乙双方可以约定第三方在介入过程中的权利和义务，包括但不限于费用承担、保密义务、违约责任等。4.2第三方与甲乙双方未约定的权利义务，应根据相关法律法规和行业规范确定。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。甲乙双方可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2第三方同意承担的责任限额，应在其提供的服务合同或协议中明确。5.3第三方未明确同意承担的责任限额，不影响甲乙双方根据本合同追究其责任的权利。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或终止第三方的介入。变更或终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方。6.2第三方因故不能继续履行介入职责的，甲乙双方可以协商确定替代的第三方。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协调7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告介入工作的进展和结果。7.2甲乙双方对第三方的介入工作有疑问或异议的，应及时与第三方沟通，必要时可以要求第三方进行解释或更正。7.3第三方应及时解决甲乙双方提出的问题和异议，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行介入职责的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方因其过错导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求其赔偿损失。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起