二零二四年度商业物业租赁代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁代理协议1本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条：保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条：合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他条款12.1物业管理12.2法律法规变化12.3通知机制第十三条：附件13.1物业清单13.2租赁代理费用明细第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房屋编号为。1.2物业面积：总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁用途为商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付租金。第四条：租赁代理费用4.1代理费用金额：租赁代理费用为每月元人民币。4.2代理费用支付周期：代理费用每支付一次，支付周期为一个月。4.3代理费用支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付代理费用。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施设备的维修与保养，确保物业的基本设施设备正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责自身租赁部分的维修与保养，确保租赁部分的安全与正常使用。5.3维修请求及响应时间：当物业发生故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内响应并采取维修措施。第六条：保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买物业保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将其保险单副本交给承租人备案。第七条：合同的转让7.1转让条件：任何一方如需转让本合同的权利义务，应提前天通知对方，并取得对方书面同意。7.2转让程序：转让方应向对方提供转让合同，并按照双方约定的方式进行转让。第八条：合同的解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。8.2解除程序：解除方应提前天书面通知对方，并在通知中说明解除原因。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供物业，或未按照本合同约定履行维修与保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或代理费用，或未按照本合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条：其他条款12.1物业管理：物业的管理由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理公司的规章制度。12.2法律法规变化：如因法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。第十三条：附件13.1物业清单：详见附件一，列明物业的名称、数量、型号等。13.2租赁代理费用明细：详见附件二，列明租赁代理费用的计算方式、收费项目等。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人：出租人代表（签字）：_______，承租人代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的合同为准，甲乙方不承担第三方超出其合同范围的责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或履行合同义务。16.3第三方责任限额：如第三方因其违约或过错导致甲乙方损失，甲乙方同意第三方的责任限额为其与第三方之间的合同约定的赔偿限额。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙方的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方的关系产生影响。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分按其与甲乙方的合同约定执行，本合同不做具体规定。第十八条：第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同应为本合同的附件，本合同对本附件具有约束力。18.3第三方合同的变更：如第三方合同的内容发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定进行变更。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙方有权按照本合同的争议解决条款处理。第二十条：第三方介入对甲乙方的影响20.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务：第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。20.2第三方介入的费用：如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙方应按照本合同的约定分担或承担该等费用。第二十一条：第三方信息的披露21.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方的权益不受损害。21.2第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关方泄露。第二十二条：第三方退出22.1第三方退出：如第三方未经甲乙方同意退出本合同项下的服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方退出的处理：甲乙方应与第三方协商确定退出后的处理事项，并及时调整本合同的履行计划。第二十三条：附件23.1第三方合同清单：详见附件三，列明与第三方签订的合同名称、签订日期、主要条款等。23.2第三方资质证明：详见附件四，列明第三方的资质证明文件及有效期限。第二十四条：合同签署24.1签署日期：本合同于年月日签署。24.2签署地点：北京市朝阳区路号。24.3签署人：出租人代表（签字）：_______，承租人代表（签字）：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、型号等，包括但不限于房屋、设施设备等。附件二：租赁代理费用明细列明租赁代理费用的计算方式、收费项目等，包括但不限于代理费用的计算基础、费率等。附件三：第三方合同清单列明与第三方签订的合同名称、签订日期、主要条款等，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。附件四：第三方资质证明列明第三方的资质证明文件及有效期限，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修与保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或代理费用。3.第三方未按照其与甲乙方的合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内完成物业的维修与保养，导致承租人无法正常使用物业，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因维修延误导致的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的费率进行。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致甲乙方无法按照合同约定履行各自的义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务延误导致的损失。全文完。二零二四年度商业物业租赁代理协议2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条租赁代理职责5.1代理方职责描述5.2出租方职责描述第六条维修与保养6.1维修责任分配6.2保养责任分配第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条其他条款14.1附件列表14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：总计平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途：租赁用途为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1起始日期：2024年1月1日。2.2结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件三。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：代理费用为每月人民币元整。4.2代理费用支付周期：代理费用每三个月支付一次。4.3代理费用支付方式：代理费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件三。第五条租赁代理职责5.1代理方职责描述：代理方负责租赁物业的招商工作，包括寻找租赁方、谈判租赁条款、签订租赁合同等。5.2出租方职责描述：出租方负责提供租赁物业，并保证物业符合约定的用途，同时负责物业的结构安全、设施设备的正常运行和物业管理。第六条维修与保养6.1维修责任分配：出租方负责物业的整体维修与保养，包括但不限于设施设备、结构安全、公共区域等。6.2保养责任分配：代理方负责日常的物业维护保养，包括清洁、保安、绿化等。第七条保险7.1保险责任：出租方应购买物业保险，并将代理方列为共同受益人。7.2保险购买：出租方应在租赁开始前购买相应的物业保险，并提供保险单副本给代理方。第八条转租8.1转租条件：未经出租方和代理方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转租手续：如承租方需转租，必须向出租方和代理方提交书面转租申请，并支付代理方转租手续费人民币元整。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知出租方和代理方。9.2提前终止租赁的手续：承租方应按照租赁合同的约定，支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分租金的的二倍。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何一方均可向该人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1附件列表：本合同的附件包括物业描述、租金支付明细、代理费用支付明细等，具体内容见附件。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页见合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、租赁方、客户等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁代理协议，并提供相关的咨询服务。2.2租赁方介入：租赁方作为第三方向甲乙方租赁物业，并支付租金。2.3客户介入：客户作为第三方向代理方购买商品或服务，并支付相应费用。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁双方的信息，并协助双方履行合同义务。如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2租赁方责任：租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的使用规定。如租赁方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.3客户责任：客户应按照合同约定支付购买商品或服务的费用，并遵守物业的使用规定。如客户未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方权益4.1中介方权益：中介方有权按约定收取中介费用，并保密合同双方的个人信息。4.2租赁方权益：租赁方有权按照合同约定使用物业，并享受物业提供的服务。4.3客户权益：客户有权按照合同约定购买商品或服务，并享受相应的售后服务。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的三倍，但不超过人民币万元整。5.2租赁方责任限额：租赁方的责任限额为租金总额的百分之二十，但不超过人民币万元整。5.3客户责任限额：客户的责任限额为购买商品或服务费用的三倍，但不超过人民币万元整。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷与甲乙方关系：第三方之间的纠纷不影响甲乙方履行合同义务，甲乙方不承担第三方纠纷的责任。第七条第三方资料保管7.1第三方资料：甲乙方应妥善保管第三方的资料，未经第三方同意，不得泄露给无关方。7.2资料泄露责任：如甲乙方泄露第三方资料，应承担相应的法律责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。8.2权益侵犯责任：如甲乙方侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.1第三方变更：如第三方需变更合同主体，应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。9.2变更手续：第三方变更手续应按照合同约定的程序进行。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方需退出合同，应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。10.2退出手续：第三方退出手续应按照合同约定的程序进行。第十一条第三方违约11.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定，采取相应的措施，维护自身权益。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁代理关系。12.2独立关系：第三方不视为甲乙方雇佣或代理人，甲乙方之间的事务不影响第三方与甲乙方的合同关系。第十三条第三方合同的履行13.1第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。13.2履行监督：甲乙方有权监督第三方的履行情况，并要求第三方及时纠正违约行为。第十四条第三方合同的解除14.1第三方合同解除：如合同约定或法律规定解除合同的条件出现，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。14.2解除手续：第三方合同解除手续应按照合同约定的程序进行。第十五条第三方合同的终止15.1第三方合同终止：如合同约定或法律规定终止合同的条件出现，甲乙方与第三方的合同关系即告终止。15.2终止后果：第三方应按照合同约定承担终止后的责任，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地址、面积、用途等信息，以及物业的现状和可能存在的风险提示。附件二：租金支付明细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等信息，以及租金支付的截止日期和迟延支付的后果。附件三：代理费用支付明细详细说明代理费用的计算方式、支付周期、支付方式