店铺租赁合同

店铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，遵循平等自愿的原则，双方就店铺租赁事宜协商一致，特订立本合同。一、租赁内容1、甲方同意将座落在的店铺租赁给乙方经营管理，建筑面积约平方米。乙方租用上述租赁物仅用于经营。乙方如果将租赁物用于其他用途的，必须经甲方事先书面同意。2、在本合同签署前，乙方已现场详细查看过该租赁物，对租赁物的状况已完全清楚并同意按现状承租。二、租赁期限本合同租赁有限期限为年，自年月日起至年月日止。三、租赁费用1、乙方每月需向甲方支付租金为元，乙方于每月20日前向甲方支付。2、在本合同签署之日起五日内，乙方应向甲方支付元履约保证金，在合同期限届满乙方未违反本合同约定时，甲方返还乙方履约保证金且不计算利息。3、在乙方违反本合同约定造成甲方损失或甲方额外支出的，甲方有权履约保证金中扣减相应金额款项。四、双方的权利与义务1、乙方在租赁期间应做好环境卫生和消防安全等工作。如果因乙方原因造成甲方经济损失的，乙方应承担所有法律责任和赔偿甲方的经济损失，包括直接经济损失及间接经济损失。2、乙方承租期间，应严格遵守国家法律法规规定和甲方内的各项管理制度以及乙方不时修订的甲方各项管理制度和规定。对因违反国家法律法规规定及甲方各项管理制度和规定而导致甲方损失的，乙方应负责赔偿，包括直接及间接经济损失。3、乙方作为该租赁场所经营管理的责任人，其应对承租经营租赁期间所发生的一切行为承担全部责任，包括但不限于乙方所招聘的员工、乙方代理人等。4、租赁期内，因本合同项下经营设施不可归责于甲方的原因造成的责任事故由乙方承担全部责任，乙方应当承担一切责任和损失赔偿责任。五、租赁物的装饰、装修、维护与修缮1、除租赁物内已有装修和设施外，乙方如要对租赁物进行装饰或要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。并按规定向有关部门办理申报手续后的，方可进行。2、乙方在租赁期内有义务爱护并妥善保管租赁物，如发生租赁物损坏、损失等的，乙方应负责赔偿。3、该租赁物的维护与修缮责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由乙方负责，并由乙方承担相应的费用。乙方应定期对店铺和设施进行维修和保养。六、合同解除、终止后租赁物及装修的归属及返还1、租赁期满或本合同终止后，店铺内可搬动物品（属甲方的除外）乙方可自行搬走，不可搬动的或者拆除会影响房屋结构或整体美观的，无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方对装修部分予以补偿。2、在租赁期内，如乙方未经过甲方同意进行了装修或改造，则甲方有权要求恢复原状，若因此导致甲方损失，乙方还需另行赔偿。3、租赁期满或本合同解除、终止后三日内内搬离租赁场所，并将租赁物按照出租时的原状交还甲方。租赁物交还前的清理工作及费用由乙方承担。4、乙方逾期搬离租赁场所或将租赁物按照出租时的原状交还甲方的，甲方有权自行收回租赁物，乙方遗留在租赁物的物品视为废弃物，甲方有权随意处置，且处置费用由乙方承担。乙方占用租赁物期间的租金按租赁期间租金的五倍计算。七、违约责任1、在合同签署后，双方均不得无故单方解除合同；否则违约方须向对方支付相当于4个月租金的违约金。2、乙方逾期交付租金或履约保证金或本合同约定其他费用，每逾期一日应向甲方支付相当于年租金万份之五的违约金。逾期时间超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，且有权选择要求乙方支付相当于4个月租金的违约金或者要求赔偿因此给甲方造成的直接及间接经济损失。八、争议解决甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。九、附则1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等效力。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人