二零二四年度房地产项目施工监理合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容第二条监理目标与要求2.1监理工程的进度、质量、安全等目标2.2监理过程中的各项标准和要求第三条监理组织架构与人员3.1监理团队的组成及职责分工3.2监理人员的资质要求及配备第四条监理工作流程4.1监理计划的制定与提交4.2监理报告的编制与提交4.3监理意见及建议的提出与处理第五条监理费用与支付方式5.1监理费用的计算与支付标准5.2支付方式和支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密第十条合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同终止后的相关事项处理第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1监理工程的相关资料13.2乙方监理人员的资质证明文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设监理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3监理范围及内容：本合同监理范围包括×××房地产项目的施工全过程，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。第二条监理目标与要求2.1监理工程的进度、质量、安全等目标：（1）确保工程按照批准的施工方案和进度计划顺利进行；（2）保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求；（3）加强施工现场安全管理，降低安全事故发生的风险。2.2监理过程中的各项标准和要求：（1）乙方应根据国家法律法规、行业标准和合同约定，对施工现场进行全面监督管理；（2）乙方应建立健全监理工作制度，确保监理工作的规范化、程序化；（3）乙方应定期向甲方报告监理情况，对重大问题及时提出解决方案。第三条监理组织架构与人员3.1监理团队的组成及职责分工：（1）乙方应组建专业的监理团队，团队成员应具备相应的资质和经验；（2）乙方项目总监理工程师负责项目监理的整体工作，对监理过程中的重大问题进行决策；（3）监理团队其他成员按照分工，负责各自职责范围内的工作。3.2监理人员的资质要求及配备：（1）乙方项目总监理工程师应具有国家注册监理工程师资格；（2）其他监理人员应具有相应的专业职称和资格证书；（3）乙方应根据工程规模和复杂程度，合理配置监理人员。第四条监理工作流程4.1监理计划的制定与提交：（1）乙方应在合同签订后×个工作日内，向甲方提交监理计划；（2）监理计划应包括监理工作的目标、内容、程序、方法、时间安排等；（3）甲方应在收到监理计划后×个工作日内审批，并将审批结果通知乙方。4.2监理报告的编制与提交：（1）乙方应按照监理计划，定期编制监理报告，反映施工现场的实际情况；（2）监理报告应包括施工现场的照片、视频、数据、分析等内容；（3）乙方应在每月×日之前，向甲方提交上一月的监理报告。4.3监理意见及建议的提出与处理：（1）乙方应针对施工现场存在的问题，及时向甲方提出监理意见及建议；（2）甲方应对乙方的监理意见及建议进行审查，并及时回复乙方；（3）对于涉及工程重大问题的监理意见及建议，甲方应在收到后×个工作日内作出决策。第五条监理费用与支付方式5.1监理费用的计算与支付标准：（1）本合同的监理费用为×××万元（大写：人民币×××万元整）；（2）监理费用包括但不限于监理人员工资、差旅费、办公费、资料费等；（3）监理费用的支付标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2支付方式和支付时间：（1）甲方应按照双方约定的付款比例，向乙方支付监理费用；（2）支付方式可以为银行转账、支票等方式；（3）甲方应在合同签订后×个工作日内，向乙方支付首期监理费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的×%；（2）甲方未按照合同约定提供施工资料的，应承担因此导致乙方损失的责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定完成监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的×%；（2）乙方未按照合同约定泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项；（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照合同约定完成监理工作的，甲方有权解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密：（1）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及谈判过程；（2）双方应采取适当措施，确保合同保密信息的的安全；（3）双方在合同履行过程中获得的技术秘密、商业秘密等，应予以严格保密。第十条合同的期限10.1合同的有效期限：自合同签字盖章之日起至监理工程竣工验收合格日止。10.2合同终止后的相关事项处理：（1）合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料；（2）合同终止后，乙方应对监理过程中产生的保密信息进行清理；（3）合同终止后，双方应对合同履行过程中的争议事项进行解决。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。第十三条附件13.1监理工程的相关资料：（1）施工图纸及设计文件；（2）施工方案及施工组织设计；（3）工程质量标准及验收规范。13.2乙方监理人员的资质证明文件：（1）总监理工程师资格证书；（2）其他监理人员职称证书和资格证书。第十四条签署页14.1甲方签署页：（1）单位名称：×××房地产开发有限公司（2）单位地址：×××市×××区×××路×××号（3）单位盖章：（4）授权代表（签名）：14.2乙方签署页：（1）单位名称：×××建设监理有限公司（2）单位地址：×××市×××区×××路×××号（3）单位盖章：（4）授权代表（签名）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、检验、鉴定、评估等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事项，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、地点等具体事项。2.2第三方介入的条件：第三方介入应基于甲方或乙方的书面请求，并符合合同约定的事由和程序。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由提出请求的一方承担，除非双方另有约定。3.2第三方介入费用的支付方式：甲方或乙方应按照双方约定的比例，向第三方支付介入费用。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的结果承担责任。4.2第三方介入的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，保护甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第五条第三方介入的争议解决5.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中产生的争议；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项。6.2合同解除：如第三方介入事项导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同，并按照本合同第十四条的规定处理。第七条第三方介入的保险和赔偿7.1第三方介入的保险：第三方应依法购买并妥善保管与介入事项相关的保险，以保障甲乙方的利益。7.2第三方介入的赔偿：如因第三方的原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入事项不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。8.2第三方与中介方、设计方、施工方、材料供应方等的关系：第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，不代表第三方与中介方、设计方、施工方、材料供应方等有合同关系。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议的提交：甲方、乙方应将第三方介入的书面协议提交给对方，以便对方了解介入事项的具体情况。第十条第三方介入的保密和知识产权保护10.1第三方介入的保密：第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙方的商业秘密。10.2第三方介入的知识产权保护：第三方应尊重并保护与介入事项相关的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的终止条件：如第三方介入事项完成后，甲乙双方达成一致，可以终止第三方介入。11.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入完成后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利和义务。12.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，调整合同履行计划，确保合同的顺利实施。第十三条第三方介入的费用承担13.1甲方、乙方应按照本合同约定，承担第三方介入的费用。13.2甲方、乙方应在第三方介入完成后，按照约定向第三方支付介入费用。第十四条第三方介入的责任限额14.1第三方介入的责任限额：如第三方介入事项涉及责任限额，甲乙双方应在书面介入协议中明确责任限额。14.2第三方介入的责任限额的支付：如第三方因介入事项产生责任，甲乙双方应按照书面介入协议的约定，向第三方支付责任限额。本部分是对本合同的补充，与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程的相关资料1.1施工图纸及设计文件：包括完整的施工图纸、设计说明书、设计变更通知等。1.2施工方案及施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工组织设计文件等。1.3工程质量标准及验收规范：包括国家及地方规定的工程质量标准、验收规范、操作规程等。附件二：乙方监理人员的资质证明文件2.1总监理工程师资格证书：总监理工程师的国家注册资格证书。2.2其他监理人员职称证书和资格证书：其他监理人员的专业技术职称证书和相关资格证书。附件三：第三方介入的书面协议3.1第三方介入协议：明确第三方介入事项、双方权利义务、费用承担、责任限额等内容的书面协议。附件四：第三方介入的保险证明文件4.1第三方保险单据：第三方依法购买的与介入事项相关的保险单据。附件五：第三方介入的赔偿协议5.1第三方赔偿协议：明确第三方因介入事项导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付监理费用的。2.乙方未按照合同约定完成监理工作的。3.乙方泄露甲方商业秘密的。4.第三方未按照甲乙双方要求完成介入事项的。5.第三方未遵守国家法律法规、行业标准和合同约定的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的×%。2.乙方未按照合同约定完成监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的×%。3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.第三方未按照甲乙双方要求完成介入事项的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未遵守国家法律法规、行业标准和合同约定的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方在合同签订后×个工作日内未向乙方支付首期监理费用，则构成违约行为。2.若乙方在合同生效后×个工作日内未向甲方提交监理计划，则构成违约行为。3.若乙方在监理过程中泄露了甲方的商业秘密，则乙方应根据合同约定承担违约责任。4.若第三方在介入过程中未按照甲乙双方的要求完成事项，则第三方应根据合同约定承担违约责任。5.若第三方在介入过程中违反了国家法律法规、行业标准和合同约定，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容第二条监理人员的组成及职责2.1乙方应向甲方派驻具备相应资质的监理人员2.2监理人员的职责第三条监理工作流程3.1监理计划的制定3.2监理报告的提交3.3监理意见的反馈第四条监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式4.2支付时间及方式第五条监理资料的保密5.1保密义务及范围5.2保密期限第六条违约责任6.1甲方的违约行为6.2乙方的违约行为第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条甲方应提供的条件及设施9.1甲方提供的工程资料9.2甲方提供的办公场地及设施第十条乙方的工作要求及标准10.1乙方的工作计划及进度10.2乙方的工作质量标准第十一条甲方对乙方的监督及考核11.1甲方对乙方工作的监督11.2甲方对乙方工作成果的考核第十二条合同的签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：监理工作内容详细清单14.2附件二：监理费用详细计算方式14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3监理范围及内容：本合同监理范围包括房地产项目的施工质量、安全、进度、投资控制等方面，具体监理内容见附件一。第二条监理人员的组成及职责2.1乙方应向甲方派驻具备相应资质的监理人员，具体人员名单见附件二。2.2监理人员的职责：负责对施工现场进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，及时发现和解决问题，并向甲方报告工作情况。第三条监理工作流程3.1监理计划的制定：乙方应在合同签订后七个工作日内制定详细的监理计划，并提交甲方审批。3.2监理报告的提交：乙方应按照约定的时间节点提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况。3.3监理意见的反馈：乙方应及时向甲方反馈监理过程中发现的问题及整改情况，并提供合理的解决方案。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式：监理费用根据工程规模、工程周期、监理人员数量等因素确定，具体计算方式见附件三。4.2支付时间及方式：甲方应在乙方提交监理报告后七个工作日内支付相应的监理费用，支付方式为转账支付。第五条监理资料的保密5.1保密义务及范围：乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。第六条违约责任6.1甲方的违约行为：甲方未按约定时间支付监理费用，应支付违约金，违约金为应付监理费用的10%。6.2乙方的违约行为：乙方未按约定完成监理工作，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止条件：本合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止后，乙方应将所有监理资料移交给甲方。第九条甲方应提供的条件及设施9.1甲方提供的工程资料：甲方应向乙方提供完整的工程设计文件、施工图纸、工程量清单等相关资料。9.2甲方提供的办公场地及设施：甲方应为乙方提供合适的办公场地及必要的办公设施，以确保乙方正常开展监理工作。第十条乙方的工作要求及标准10.1乙方的工作计划及进度：乙方应根据工程实际情况制定详细的工作计划及进度，并按照约定的时间节点向甲方提交监理报告。10.2乙方的工作质量标准：乙方应按照国家和行业的相关规范、标准进行监理工作，确保监理质量满足甲方的要求。第十一条甲方对乙方的监督及考核11.1甲方对乙方工作的监督：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、查阅监理资料等方式。11.2甲方对乙方工作成果的考核：甲方应定期对乙方的工作成果进行考核，并根据考核结果对乙方的工作进行评价。第十二条合同的签订时间及地点12.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。12.2合同签订地点：××省××市××区××路××号。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：监理工作内容详细清单14.2附件二：监理费用详细计算方式14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他单位或个人，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于监理过程中的质量检测、材料验收、安全评估等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲方或乙方邀请，并提前通知对方。第三方在介入前应向甲方和乙方提交介入方案，经双方同意后方可进行介入。2.2第三方责任：第三方应按照介入方案和相关规范进行工作，并对介入过程中的数据和结果负责。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲方承担，具体费用在附件二中详细计算。3.2支付时间及方式：甲方应在第三方提交介入报告后七个工作日内支付相应的介入费用，支付方式为转账支付。第四条第三方介入的监督及考核4.1甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、查阅介入资料等方式。4.2甲方和乙方应定期对第三方的工作成果进行考核，并根据考核结果对第三方的工作进行评价。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保监理工作的顺利进行。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的工作支持和配合。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，若因过失导致工程质量、安全等方面的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额：第三方赔偿责任限额为介入费用的十倍，但不超过甲方实际损失的金额。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定完成介入工作，应支付违约金，违约金为介入费用的10%。7.2第三方未按照约定时间提交介入报告，应支付违约金，违约金为介入费用的10%。第八条第三方与甲方、乙方的权益划分8.1第三方在介入过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方的工作成果归甲方所有，未经甲方同意，第三方不得将工作成果用于其他项目。第九条第三方退出介入的程序9.1第三方如需退出介入，应提前三十个工作日向甲方和乙方提出书面退出申请。9.2甲方和乙方应在收到退出申请后十个工作日内答复第三方，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工作内容详细清单详细列出乙方监理工作的具体内容，包括但不限于工程质量控制、安全监管、进度管理、投资控制等方面的工作。附件二：监理费用详细计算方式详细说明监理费用的计算方式，包括费用的组成、计算标准和计算依据等。附件三：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，并规定保密期限。附件四：第三方介入方案详细列出第三方介入的具体方案，包括介入的范围、内容、时间安排等。附件五：第三方介入费用详细计算方式详细说明第三方介入费用的计算方式，包括费用的组成、计算标准和计算依据等。附件六：第三方工作成果提交要求明确第三方在完成介入工作后应提交的工作成果，包括文件格式、内容要求、提交时间等。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为，并规定相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.乙方未按约定完成监理工作。3.第三方未按约定完成介入工作。4.甲方未按约定提供工程资料或办公场地及设施。5.乙方未按约定保密甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息。违约责任认定标准：2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约行为的证明：违约方应提供相关证据证明其未违约，如无法提供证据，则视为违约。示例说明：假设甲方未按约定时间支付监理费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，则甲方应支付违约金，同时需承担因延迟支付导致的乙方损失的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理工程的施工阶段第三条监理人员的配备与职责3.1监理人员的配备3.2监理人员的职责3.3监理人员的更换第四条监理工作方式与时间4.1监理工作方式4.2监理工作时间第五条监理费用及支付方式5.1监理费用5.2支付方式5.3支付时间第六条监理报告与沟通6.1监理报告6.2双方沟通与协调第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行地点11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1法律适用12.2合同的签订地点12.3合同的份数第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理范围与内容2.1监理范围本合同监理范围包括：建筑工程施工、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政公用工程等。2.2监理内容乙方作为监理方，应按照相关法律法规、施工图纸、工程技术标准、规范和合同约定，对甲方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性。2.3监理工程的施工阶段监理工程涵盖施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期。第三条监理人员的配备与职责3.1监理人员的配备乙方应根据工程规模、施工进度和监理需求，配备具有相应资质和经验的专业监理工程师、助理监理工程师及，具体人数双方协商确定。3.2监理人员的职责监理人员应严格按照监理合同约定和国家相关法律法规，对施工过程进行全面监督管理，确保工程施工质量、安全、进度等目标的实现。3.3监理人员的更换监理人员如有特殊情况需要更换，乙方应提前通知甲方，并确保新监理人员尽快到岗，确保施工监理工作的连续性。第四条监理工作方式与时间4.1监理工作方式乙方应通过现场巡查、旁站、平行检验、会议等方式，对施工过程进行全面监督管理。4.2监理工作时间监理工作时间为施工期间的全天候监控，包括但不限于节假日和公休日。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用监理费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详细费用构成见附件。5.2支付方式甲方支付乙方监理费用的方式为转账支付，每次支付前应提前通知乙方。5.3支付时间甲方应在合同签订后七个工作日内，支付乙方首次监理费用的一半；剩余监理费用在工程进度达到约定的比例后支付。第六条监理报告与沟通6.1监理报告乙方应按月向甲方提交工程监理报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。6.2双方沟通与协调双方应定期召开监理协调会议，解决工程施工过程中出现的问题，确保工程施工的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的5%。8.2乙方的违约责任乙方未按约定时间完成监理工作，或监理工作未达到约定的标准，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行地点合同履行地点为甲方项目施工现场。11.3合同终止条件合同终止条件为工程竣工验收合格，监理工作完成。第十二条其他条款12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的签订地点合同签订地点为××省××市××区××路××号。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章：×××房地产开发有限公司14.2乙方签字盖章乙方签字盖章：×××建筑工程监理有限公司14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同项目的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、中介机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于设计方案的审查、施工过程的监督、材料检测、项目评估等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方及时介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业需求、合同约定、工程进度要求等。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，完成介入工作，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权益第三方享有按照约定获得合理报酬的权利，以及合同约定的其他权益。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应积极协助第三方的工作，提供必要的信息、资料和条件。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额根据第三方介入的工作内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，第三方的工作质量、进度、费用等事项由甲乙双方按照合同约定进行监督和管理。6.2第三方应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的指挥和协调。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如第三方因特殊情况需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如第三方因违约、过失等原因导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。8.3第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后五年。9.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方签字盖章：_______（第三方单位名称）10.2第三方签字盖章日期第三方签字盖章日期：_______（年/月/日）第十一条附件11.1附件清单附件清单见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理人员名单及资质证明附件二：监理工作细则附件三：监理报告模板附件四：会议记录模板附件五：施工图纸附件六：工程技术标准、规范附件七：合同履行过程中产生的所有往来函件附件八：第三方单位名单及资质证明附件九：第三方工作内容描述附件十：第三方工作进度计划附件十一：第三方工作费用明细附件的详细要求和说明：附件一：监理人员名单及资质证明本附件应详细列出乙方派遣的监理人员名单，包括姓名、职务、联系方式、专业资质等信息。附件二：监理工作细则本附件应详细描述监理工作的具体流程、方法、标准和要求，包括但不限于监理人员的职责、工作内容、工作方式等。附件三：监理报告模板本附件提供了监理报告的标准化模板，乙方应按照此模板提交监理报告。附件四：会议记录模板本附件提供了会议记录的标准化模板，乙方应按照此模板记录会议内容。附件五：施工图纸本附件应包含施工过程中的所有图纸，包括但不限于设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。附件六：工程技术标准、规范本附件列出了合同履行过程中应遵循的所有工程技术标准、规范和要求。附件七：合同履行过程中产生的所有往来函件本附件应包含合同履行过程中双方往来的所有函件，包括但不限于电子邮件、书面信件、传真等。附件八：第三方单位名单及资质证明本附件应详细列出所有第三方单位的名称、资质证明等信息。附件九：第三方工作内容描述本附件详细描述第三方的工作内容、职责和要求。附件十：第三方工作进度计划本附件详细列出第三方的工作进度计划，包括工作时间、工作地点、工作内容等。附件十一：第三方工作费用明细本附件详细列出第三方的费用构成、费用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.乙方未按约定时间完成监理工作。3.乙方监理工作未达到约定的标准。4.第三方未按约定时间完成工作。5.第三方工作质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的5%。2.乙方未按约定时间完成监理工作，或监理工作未达到约定的标准，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的5%。3.第三方未按约定时间完成工作，或工作质量不符合约定，第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如果甲方在合同签订后七个工作日内未支付乙方首次监理费用的一半，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的5%。例如，如果首次监理费用为10万元，甲方应支付违约金5000元。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容第二条监理依据和标准2.1监理依据2.2监理标准第三条监理人员及职责3.1监理人员组成3.2监理人员职责第四条监理工作流程4.1监理计划4.2监理报告4.3监理会议第五条监理费用5.1监理费用金额5.2监理费用支付方式第六条合同的履行和变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订history第十二条甲方声明12.1甲方声明内容第十三条乙方声明13.1乙方声明内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“X房地产开发有限公司”，注册地址为“市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“X建设工程监理有限公司”，注册地址为“市区路号”。1.3监理范围及内容监理范围包括甲方所开发的房地产项目的施工过程，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全生产的规范性。第二条监理依据和标准2.1监理依据监理工作依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规以及甲方提供的施工图纸、技术规范和施工合同等文件。2.2监理标准监理工作应符合国家标准、行业标准以及甲方规定的工程质量、安全、进度等要求。第三条监理人员及职责3.1监理人员组成乙方应指派具有相应资格和经验的总监理工程师一名，专业监理工程师若干名，组成监理团队。3.2监理人员职责总监理工程师负责监理项目的整体工作，专业监理工程师按照分工负责相应专业的监理工作。监理人员应全面监督施工过程，确保施工质量、安全、进度等目标的实现。第四条监理工作流程4.1监理计划乙方应根据甲方提供的施工图纸和施工合同，编制详细的监理计划，包括监理的关键节点、监理报告的提交时间等。4.2监理报告乙方应定期向甲方提交监理报告，报告应包括施工进度、工程质量、安全生产等情况，以及存在的问题和改进建议。4.3监理会议乙方应定期组织监理会议，甲方有权参加，共同讨论施工过程中的问题，协调解决监理工作中的重大问题。第五条监理费用5.1监理费用金额监理费用为人民币万元整，其中包括监理人员的工资、差旅费、办公费等。5.2监理费用支付方式甲方应按照监理进度，按月支付乙方监理费用。具体支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。第六条合同的履行和变更6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至监理工作完成之日止。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。任何一方单独发出的变更通知均无效。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付监理费用或提供工作条件的，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。7.2乙方违约责任乙方未按约定完成监理工作或未达到监理标准的，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及法院争议解决地点为甲方所在地，争议解决法院为甲方所在地的中级人民法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）监理计划；（2）监理报告模板；（3）监理会议记录模板；（4）其他与合同履行相关的文件。11.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条甲方声明12.1甲方声明内容甲方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力，提供的施工图纸、技术规范和施工合同等文件真实、有效。第十三条乙方声明13.1乙方声明内容乙方声明其具有签订和履行本合同的权利和能力，指派的监理人员具有相应的资格和经验。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、检测机构、评估机构等。1.2第三方介入范围（1）甲方或乙方根据合同履行需要，聘请第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订相关合同，涉及本合同项下的权利义务；（3）第三方作为利益相关方，对甲方或乙方的履约行为进行监督或评价。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不损害对方合法权益。第三条第三方介入的合同签订3.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任，并确保第三方知晓并同意本合同的相关条款。3.2甲方或乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并在必要时双方进行协商。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入所引起的权利义务，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。若合同中已有明确的责任限额，则按照合同约定执行。4.2第三方责任限额的调整如甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，对第三方责任限额有新的约定，应签订书面补充协议，并经双方确认。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定的权利和义务履行。5.2甲方、乙方应履行对第三方的监督和管理职责，确保第三方按合同约定履行义务。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担合同履行义务，甲方、乙方不对第三方承担合同履行义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约如第三方未能按合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方、乙方与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法追究第三方的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止介入第三方因完成合同约定的义务或其他原因需终止介入的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。8.2第三方终止介入后的责任第三方终止介入后，应对因其介入而产生的合同义务承担相应的责任。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方介入的事宜进行监督和管理，要求第三方按合同约定履行义务。9.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方介入不会损害对方合法权益。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及法院争议解决地点为甲方所在地，争议解决法院为甲方所在地的中级人民法院。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方合同模板；（3）其他与第三方介入相关的文件。11.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理计划详细描述监理工作的时间节点、关键工序、验收标准等。附件2：监理报告模板规定监理报告的格式、内容、提交时间等。附件3：监理会议记录模板规定监理会议的记录格式、内容、提交时间等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权利、义务等。附件5：第三方合同模板规定第三方合同的格式、内容、违约责任等。附件6：施工图纸详细描述施工图纸的内容、设计要求等。附件7：技术规范详细描述技术规范的要求、标准等。附件8：施工合同详细描述施工合同的内容、违约责任等。附件9：其他与合同履行相关的文件包括但不限于施工方案、安全评估报告、质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付监理费用；2.乙方未按约定完成监理工作；3.第三方未按合同约定履行义务；4.甲方、乙方未履行对第三方的监督和管理职责；5.甲方、乙方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为监理费用的10%。2.乙方未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为监理费用的10%。3.第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方未履行对第三方的监督和管理职责，甲方、乙方应对因其未履行监督和管理职责而产生的损失承担责任。5.甲方、乙方未按合同约定履行义务，甲方、乙方应对因此产生的损失承担责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为监理费用的10%。如果乙方未按约定完成监理工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为监理费用的10%。如果第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式根据第三方合同的约定进行。如果甲方、乙方未履行对第三方的监督和管理职责，导致损失的，甲方、乙方应承担相应的责任。如果甲方、乙方未按合同约定履行义务，导致损失的，甲方、乙方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和规模第二条监理范围与内容2.1监理工程的施工过程2.2监理工程的施工质量2.3监理工程的施工安全2.4监理工程的进度和投资控制第三条监理机构与人员3.1监理机构的设立3.2监理人员的配备3.3监理人员的职责和权限第四条监理工作程序与方法4.1监理工作的启动4.2监理计划的制定与实施4.3监理报告的提交4.4监理意见的反馈与处理第五条监理费用与支付方式5.1监理费用的计算与支付5.2监理费用的支付期限5.3监理费用的调整第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的终止条件第七条违约责任与争议解决7.1甲乙双方的违约责任7.2争议解决的途径和方法第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的途径和方法第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3甲乙双方约定的其他事项第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间和地点11.2合同的生效时间第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的授权范围12.2甲方代表的授权期限第十三条乙方代表的授权13.1乙方代表的授权范围13.2乙方代表的授权期限第十四条合同的保管和复印件14.1合同的正本和复印件的效力14.2合同的保管责任14.3合同复印件的提供和分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：_______，地址：_______。1.2乙方名称及地址乙方全称：_______，地址：_______。1.3监理工程的名称、地点和规模监理工程名称：_______，地点：_______，规模：_______。第二条监理范围与内容2.1监理工程的施工过程乙方对甲方所承包的工程实施全过程的监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性及施工安全的要求。2.2监理工程的施工质量乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业规范，对监理工程的施工质量进行监督检查，确保工程质量符合设计文件和施工合同的要求。2.3监理工程的施工安全乙方应负责对监理工程的施工安全进行监督检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，防止安全事故的发生。2.4监理工程的进度和投资控制乙方应根据合同约定的工期和投资预算，对监理工程的进度和投资进行控制，确保工程按期完成且投资控制在预算范围内。第三条监理机构与人员3.1监理机构的设立乙方向甲方派驻专门的监理机构，负责监理工程的日常监督和管理。3.2监理人员的配备乙方应根据监理工程的需要，配备足够数量的具有相关专业资格和经验的监理人员。3.3监理人员的职责和权限监理人员应全面负责监理工程的监督工作，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性及施工安全的要求。监理人员有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求施工方及时整改。第四条监理工作程序与方法4.1监理工作的启动双方确认签字后，本合同即刻生效。乙方应及时向甲方派驻监理机构，开始监理工作。4.2监理计划的制定与实施乙方应根据监理工程的特点和需求，制定详细的监理计划，并报甲方审批。监理计划包括但不限于监理工作的内容、时间、人员、方法等。4.3监理报告的提交乙方应定期向甲方提交监理报告，报告包括但不限于监理工作的进展、存在的问题及建议等。4.4监理意见的反馈与处理甲方对乙方提交的监理报告有异议的，应在收到报告后的七个工作日内向乙方提出，并说明具体异议。乙方应在收到异议后的十个工作日内对甲方的异议进行答复，并提出相应的整改措施。第五条监理费用与支付方式5.1监理费用的计算与支付监理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。支付方式为_______。5.2监理费用的支付期限甲方应在合同签订后的七个工作日内，将监理费用支付给乙方。5.3监理费用的调整监理费用在合同有效期内不予调整。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更程序任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，双方签署书面变更协议。6.3合同的终止条件合同终止的条件为：_______。第七条违约责任与争议解决7.1甲乙双方的违约责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决的途径和方法如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的，不为公众所知的任何信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容、价格信息、客户信息等。8.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同终止后_______年。8.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决的途径和方法如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：_______。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3甲乙双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于：_______。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______签署。11.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的授权范围甲方代表被授权处理与本合同有关的一切事宜。12.2甲方代表的授权期限甲方代表的授权期限为合同有效期内。第十三条乙方代表的授权13.1乙方代表的授权范围乙方代表被授权处理与本合同有关的一切事宜。13.2乙方代表的授权期限乙方代表的授权期限为合同有效期内。第十四条合同的保管和复印件14.1合同的正本和复印件的效力本合同的正本和复印件具有同等法律效力。14.2合同的保管责任甲乙双方均有义务妥善保管本合同正本。14.3合同复印件的提供和分发第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或可能参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、分包商、监理机构、政府监管机构等。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同履行过程中各方利益的平衡。16.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其职责和义务。第十七条第三方责任限定17.1第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，并对其产生的损失负责赔偿。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的事务，如涉及责任限额的，应在本合同中明确。责任限额可采用固定金额、比例赔偿等形式。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责和义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方进行协商，如协商无果，可依法采取诉讼等途径追究第三方的法律责任。第十九条第三方权利义务的转让19.1第三方权利义务的转让条件第三方如希望将其在本合同中的权利义务转让给其他个体或组织，应取得甲乙双方的书面同意。19.2第三方权利义务转让的程序第三方应向甲乙双方提交权利义务转让的书面申请，经甲乙双方同意后，签署书面转让协议。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方与甲乙双方之间，无代理、合伙或其他合作关系。20.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未能按照合同约定履行其职责和义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。如甲乙双方未能履行本合同，导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改程序如第三方介入导致合同内容需要修改的，甲乙双方应就修改内容达成一致，并签署书面修改协议。21.2第三方介入的合同修改生效书面修改协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件本合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因需要终止的，第三方介入的行为随之终止。22.2第三方介入的合同终止后果本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。但本合同终止不影响甲乙双方对第三方在合同履行过程中的违约行为采取法律行动的权利。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除条件本合同可因甲乙双方协商一致或法定原因解除。23.2第三方介入的合同解除后果本合同解除后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系随之解除。但本合同解除不影响甲乙双方对第三方在合同履行过程中的违约行为采取法律行动的权利。第二十四条第三方介入的合同争议解决24.1第三方介入的合同争议解决途径如甲乙双方与第三方之间发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的合同争议解决适用法律本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表详细列出甲方、乙方以及第三方的相关信息，包括名称、地址、联系方式等。附件二：监理工程详细计划包括监理工程的施工方案、施工进度计划、质量控制计划等。附件三：监理人员名单及资格证明列出乙方派驻的监理人员名单，并附上相应的资格证明文件。附件四：监理报告格式明确监理报告的格式要求，包括报告的内容、提交时间等。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：争议解决方式及相关法律法规提供争议解决的方式，并附上相关的法律法规。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括合同履行过程中的变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用。2.乙方未按照合同约定履行监理职责。3.第三方未按照合同约定履行其职责和义务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照合同约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方未按照合同约定履行其职责和义务的，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如延迟支付导致的乙方损失等。如果乙方未能按照合同约定履行监理职责，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如监理不到位导致工程质量问题等。如果第三方未能按照合同约定履行其职责和义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失，如第三方未能按时提供材料导致工程进度延误等。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点、规模和范围第二条合同范围和监理任务2.1监理任务的范围和内容2.2监理工程的施工进度和质量要求2.3监理工程的安全生产要求第三条乙方义务和责任3.1乙方的监理人员和设备3.2乙方对监理工程的质量、进度和安全负责3.3乙方对监理工程的相关资料和文件的保管和保密第四条合同期限4.1监理工程的开始日期和结束日期4.2合同有效期的延长和终止条件第五条合同价款及支付方式5.1合同价款的确定和支付方式5.2合同价款的调整条件和方法第六条违约责任6.1双方违反合同的违约责任6.2乙方未按约定完成监理任务的责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条合同的转让9.1双方约定合同不得转让第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方同意提交仲裁委员会仲裁第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜的其他约定第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式第十三条合同的签署和生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1附件一：监理工程详细范围和内容14.2附件二：合同价款明细表14.3附件三：合同变更和解除的条件和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称及地址乙方全称：×××建筑工程监理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.3监理工程的名称、地点、规模和范围监理工程名称：×××房地产项目项目地点：××省××市××区××路××号项目规模：总建筑面积约为××万平方米项目范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等第二条合同范围和监理任务2.1监理任务的范围和内容乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对甲方所委托的监理工程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。2.2监理工程的施工进度和质量要求乙方应确保监理工程的施工进度符合甲方的要求，并保证工程质量符合国家标准和行业规范。具体施工进度和质量要求详见附件一。2.3监理工程的安全生产要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全生产管理制度的要求，对监理工程的安全生产进行监督，确保施工过程中的安全生产。第三条乙方义务和责任3.1乙方的监理人员和设备乙方应派遣具有相应资格和经验的监理人员到现场进行监理工作，并提供必要的监理设备和设施。监理人员名单和设备清单详见附件二。3.2乙方对监理工程的质量、进度和安全负责乙方应对监理工程的质量、进度和安全全面负责，确保监理工程符合甲方的要求和国家相关法律法规的规定。3.3乙方对监理工程的相关资料和文件的保管和保密乙方应对监理过程中产生的相关资料和文件进行妥善保管，并承担保密责任。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露监理工程的有关信息。第四条合同期限4.1监理工程的开始日期和结束日期监理工程的开始日期为××××年××月××日，结束日期为××××年××月××日。4.2合同有效期的延长和终止条件如因特殊情况需延长合同有效期，双方可协商一致并签订补充协议。合同终止条件详见附件三。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款的确定和支付方式合同价款为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方按监理工程的进度分阶段支付。5.2合同价款的调整条件和方法合同价款调整的条件和方法详见附件四。第六条违约责任6.1双方违反合同的违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定完成监理任务的责任如乙方未按约定完成监理任务，甲方有权按合同约定扣除相应的违约金，并有权解除合同。乙方应承担因未按约定完成监理任务而给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方因客观原因需变更合同约定的内容，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除的条件和程序详见附件五。第九条合同的转让9.1双方约定合同不得转让本合同任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意提交仲裁委员会仲裁双方同意将因本合同产生的任何争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜的其他约定双方对本合同未尽事宜的其他约定详见附件六。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可通过书面形式，邮寄或电子邮件方式进行，地址和邮箱详见附件七。第十三条合同的签署和生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同一式两份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：监理工程详细范围和内容14.2附件二：合同价款明细表14.3附件三：合同变更和解除的条件和程序14.4附件四：合同价款调整的条件和方法14.5附件五：合同解除的条件和程序14.6附件六：双方其他约定14.7附件七：双方通知和送达地址及邮箱第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）甲方或乙方根据合同约定，聘请中介方、咨询方、审计方等提供专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，向保险公司投保相关保险；（3）其他与甲方、乙方和监理工程有关的第三方服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的、介入的时间等。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；（2）第三方应与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不应影响监理工程的正常进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对监理工程的质量和安全等负责，但其责任限额应根据合同约定和第三方与甲方、乙方之间的协议确定。具体责任限额详见附件八。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条甲方、乙方的义务和责任4.1甲方、乙方的义务甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。同时，甲方、乙方应对第三方介入后的监理工程质量、进度和安全负责。4.2甲方、乙方的责任甲方、乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。具体承担方式详见附件九。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不视为甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与监理工程的关系第三方应独立对监理工程进行监督和管理，并对其提供的服务质量和服务态度负责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方、乙方需变更第三方的服务内容或解除第三方服务，应提前以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由和时间。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。第七条争议解决7.1第三方介入产生的争议解决如甲方、乙方与第三方就介入事项产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方产生的争议解决第三方与其他各方产生的争议，应根据第三方与各方之间的合同约定和法律规定进行解决。第八条其他约定8.1双方对第三方介入的其他约定双方对第三方介入的其他约定详见附件十。第九条附件9.1附件八：第三方责任限额9.2附件九：甲方、乙方承担额外费用和损失的方式9.3附件十：双方其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程详